Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - В какую налоговую подавать декларацию на вычет по квартире

В какую налоговую подавать декларацию на вычет по квартире

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Анонимный вопрос · 21 февраля 2018107,2 KИнтересно16 · 1,1 KDestra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!Для получения налогового вычета необходимо подготовить пакет документов:· Паспорт, ИНН;· Официальное подтверждение Ваших прав на жилье. Это может быть выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру (если квартира приобретена до июля 2016 г.) или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве, если Вы купили квартиру в строящемся доме;· Подтверждение оплаты на сумму сделки: квитанции, чеки;· Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год, за который заявлен вычет, и декларация 3-НДФЛ (заполнить документ можно самостоятельно) — оригинал;· Свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка.Если кто-то вносил деньги за квартиру по поручению вместо Вас, то необходимо также предоставить доверенность на оплату.В случаях, когда речь идет о покупке квартиры в ипотеку, покупатель имеет право на два вычета – за покупку недвижимости (вернется сумма налогового вычета, которую Вы уплатили в бюджет, максимум — 260 000) и за оплату ипотечных процентов (лимит – 3 млн рублей, так что максимальная сумма вычета, которая Вам вернется — 390 000 рублей). Для получения вычета за погашение ипотеки, помимо вышеуказанных документов, также нужны:· Договор целевого займа, то есть ипотеки, или банковского кредита с графиком погашения долга.· Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке – как правило, это справка из банка о сумме выплаченных процентов.Стоит иметь в виду, что оригиналы документов могут запросить для сверки.

Кроме того, имущественный вычет можно получить только если вы официально трудоустроены, получаете «белую» зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%, так как именно они идут в бюджет. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз в жизни при покупке любой недвижимости, но с учетом лимита — 2 млн рублей. То есть Вы получите 13% от этой суммы — 260 000 рублей + проценты по ипотеке, если Вы заключали договор с банком (предположим, проценты по ипотеке составили 1 000 000, тогда Вам вернется еще 130 000), итого после покупки квартиры государство компенсирует Вам 390 000.При предоставлении документов в налоговую инспекцию у Вас будет выбор:1) Получить вычет у работодателя в текущем году.В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, работодатель уменьшит налогооблагаемый доход за год на сумму вычета и перестанет удерживать НДФЛ.

Таким образом, вычет, положенный Вам, будет приходить вместе с зарплатой.2) Предоставить заявление на возврат налога.Этот вариант подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды – вычет можно будет получить через налоговую инспекцию. В этом случае к пакету документов, помимо 3-НДФЛ, необходимо приложить справку о доходах и заявление на возврат налога с реквизитами счета, куда можно перевести деньги.

Справку о доходах можно получить на работе или онлайн — в личном кабинете налогоплательщика.В нашей мы рекомендуем нашим пользователям воспользоваться правом на налоговый вычет.Больше советов и лайфхаков Вы можете найти .Желаем удачи! :)18 · Хороший ответ6 · 30,4 KКомментировать ответ.Ещё 8 ответов · 395Онлайн-сервис по возврату налогов.
:)18 · Хороший ответ6 · 30,4 KКомментировать ответ.Ещё 8 ответов · 395Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем по.

· ПодписатьсяОтвечаетЧтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, необходимо подготовить пакет документов и передать его в налоговую инспекцию. Есть несколько способов, как это сделать: — Прийти лично в ИФНС по месту жительства. — Послать документы заказным письмом с описью вложения.

— Отправить сканы документов через Личный кабинет на сайте ФНС. — Зарегистрироват. Читать далее28 · Хороший ответ27 · 35,1 KПочему-то мне на горячей линии совсем не тпокой список сказали. Сегодня пойду, посмотрим))Ответить3Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ.

· 909https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.ПодписатьсяКакие нужны документы для налогового вычета за покупку квартиру 1) 3НДФЛ (заполнить самостоятельно или можно обратиться ко мне ) 2) 2НДФЛ ( получить на своей работе, если работали на нескольких местах за год, то со всех берете справки) 3) договор 5) акт приёма передачи квартиры (при ДДУ) 6) выписка из ЕГРН (для договора купли продажи) 7) платежные.

Читать далее17 · Хороший ответ · 6,4 KКомментировать ответ.

· 909https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.Подписаться Вычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете. Вы можете рассчитывать на вычет: — если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ), при этом индивидуальные пре. Читать далее20 · Хороший ответ6 · 8,8 KЗдравствуйте!Мама продала квартиру за 1.7 млн.р (приватизированная,владение больше 10 лет) и тут же купила.

Читать дальшеОтветить21Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ. · 42Оказание профессиональных бухгалтерских услуг для бизнеса.

· ПодписатьсяОтвечаетВозврат НДФЛ при покупке квартиры может предоставляться на: Строительство или покупку жилой недвижимости или земельных участков под них; Погашение процентов по целевым займам, израсходованных на строительство или покупку жилья или земельного участка; Погашение процентов по кредитам для рефинансирования задолженности по кредитам и займам из прошлого. Читать далее3 · Хороший ответ1 · 5,3 KЗдравствуйте!Мама продала квартиру за 1.7 млн.р (приватизированная,владение больше 10 лет) и тут же купила.

Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.

· 567ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Для получения налогового вычета по расходам на покупку квартиры Вам необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию по месту прописки в паспорте декларацию по форме 3-ндфл.

Право на вычет наступает с момента возникновения права собственности (документы, удостоверяющие право собственности — выписка из ЕГРН, а при строительстве. Читать далее3 · Хороший ответ6 · 5,0 KВ дополнение к ответу: Бланки декларации 3-ндфл каждый год меняются, они утверждаются соответствующим приказом ФНС. Читать дальшеОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.

· 1,2 KУвлечения: сноуборд, пауэрлифтинг, автомобили, бизнес индустрия, ИТ проекты.ПодписатьсяЛюбой гражданин, уплачивающий налог на доходы физических лиц (подоходный налог), имеет право подать заявление о возврате ранее уплаченного налога, с суммы расходов на приобретение жилого помещения, но не более чем с суммы расходов на покупку в 2 000 000.0 рублей. Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется единожды, за исключением покупки жилья. Читать далее7 · Хороший ответ6 · 14,5 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Ответы на похожие вопросы · 26ПодписатьсяСуществует два способа получения налогового вычета при покупке жилья:1) Через ИФНСЭто наиболее популярная и простая схема возврата подоходного налога.

К ее преимуществам можно также отнести то, что при оформлении вычета учитываются все облагаемые НДФЛ доходы. По окончании календарного года налогоплательщик собирает пакет документов на вычет и заполняет декларацию 3-НДФЛ, где содержится информация о сумме уплаченного подоходного налога за период.

Подготовить бумаги следует до 30 апреля текущего года. Налоговый орган обязан в течение 3 месяцев провести камеральную проверку документации (ст. 88 НК РФ). После ее завершения в течение 10 дней налогоплательщику высылается уведомление о результатах. В зависимости от них либо подтверждается право на вычет, либо в нем отказывается.
В зависимости от них либо подтверждается право на вычет, либо в нем отказывается.

В случае положительного решения деньги поступят на счет заявителя через 30 дней, если оно было приложено к декларации 3-НДФЛ — в противном случае нужно успеть подать его в течение месяца, иначе выплаты придется ждать дольше.2) Через работодателяПри таком способе возврата подоходного налога плательщик освобождается от уплаты НДФЛ, который обычно удерживается с зарплаты.

Преимуществом является то, что не нужно ждать конца календарного года — сумму вычета можно получать небольшими частями в течение всего налогового периода. Но есть и недостаток — при оформлении регистрируется только вычет по зарплате, и чем она меньше, чем ниже будут выплаты. Например, при официальной зарплате 30 000 руб.

годовая сумма НДФЛ составит 46 8000 руб. При вычете размером 260 000 руб. полной выплаты придется ждать более 5 лет.Метод оформления аналогичен тому, который используется в случае с ИФНС, за несколькими исключениями — в налоговый орган не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ.

Еще будет немного отличаться форма подачи заявления на вычет — этот вопрос следует дополнительно уточнить в ИФНС.

Налоговый орган высылает уведомление о предоставлении права на налоговый вычет в течение 30 дней после подачи документов (абз.

3 п. 3 ст. 220 НК РФ). После этого нужно написать заявление о вычете. Оно вместе с уведомлением подается в бухгалтерию работодателя, который берет на себя все прочие заботы по оформлению. С этого месяца с заработной платы заявителя перестает удерживаться НДФЛ.Подробнее о том, как получить налоговый вычет, можно прочитать в нашей статье:1 · Хороший ответ2 · 2,0 KКомментировать ответ.Читайте также · 455Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · Любое имущество, приобретенное супругами в официальном браке, является их совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.256 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из этого, вычет между супругами может быть распределен так, как они договорятся, независимо от того, на кого из них было оформлено право собственности.Следовательно, если право собственности было оформлено только на мужа или только на жену, то:

  • Всю сумму вычета может получить супруг, в чьем ведении находится жилая недвижимость.
  • Вычет между супругами может быть распределен в соответствие с их договоренностью. Для этого они должны написать заявление в налоговую инспекциюн.

Например: супруги приобрели квартиру за 2,0 млн. руб., на которую право собственности было оформлено на жену. Для того, чтобы всю сумму вычета получил муж, супруги написали заявление в налоговую инспекцию, где указали, что имущественный вычет необходимо распределить следующим образом: мужу − 100%, жене − 0%.

На этом основании супругу был предоставлен налоговый вычет 2,0 млн.руб. Подоходный налог к возврату составил 13%, или 260,0 тыс. руб.На заметку! Если квартира будет куплена за 4,0 млн.

руб. или дороже, вычет между мужем и женой распределить лучше поровну. Тогда каждый получит по 260,0 тыс.

руб. суммы возврата НДФЛ.20 · Хороший ответ2 · 21,1 K · 486Люблю многое, постоянно расширяю свой кругозор. Гуманитарий с тягой к технике —.По действующему законодательству, гражданин России при покупке недвижимости получает право на налоговый вычет и компенсацию налогов. Почему-то бытует заедомо ошибочное мнение, что подавать документы на налоговый вычет надо до 30 апреля.

Это не так. Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности. Подавать документы покупатель может в любое время без привязки к финансовому году. То есть с 1 января по 31 декабря 2020 (и любого) года.Здесь имеют значение другие сроки: при договоре купли-продажи подать на вычет можно по итогам года, в котором зарегистрировано право собственности либо подписан акт приема-передачи.

То есть если вы зарегистрировали право собственности либо подписали акт в 2018 году, то подавать документы на вычет можно с 1 января 2020 года, если вы подписали акт в 2020 году — то с 1 января 2020 года.Право на получение налогового вычета на приобретение недвижисости не теряется никогда, то есть вы можете его получить, даже если купили недвижимость, например, в 2000 году.(Обратите внимание, что декларация 3 НДФЛ в 2020 году изменилась, пользуйтесь актуальными бланками.)79 · Хороший ответ33 · 93,0 K · 50Увлекаюсь всем на свете: от моды до путешествий. Работаю помощником главного.Вам нужно обратиться в бухгалтерию по месту работы. Они выдадут все необходимые документы и должны оформить налоговые вычеты самостоятельно.

От вас потребуется только принести документы о покупке жилья и кадастровые — технические паспорта11 · Хороший ответ24 · 46,4 K · 1,3 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день! Супруги подаются заявление (соглашение) о распределении имущественного налогового вычета: супруга: 0 %, супруг 100%.

Супруги подаются заявление (соглашение) о распределении имущественного налогового вычета: супруга: 0 %, супруг 100%.

В этом случае супруг получает имущественный налоговый вычет с суммы не более 2 000 000р. Так как супруг уже использовал свое право на получение вычета в размере 260 000р. (13 % от 2 000 000р.), то вычет больше получить не сможет.

Если бы сумма по вычету оставалась, то смог бы получить.

7 · Хороший ответ · 13,0 K · 486Люблю многое, постоянно расширяю свой кругозор. Гуманитарий с тягой к технике —.Налоговый кодекс РФ разрешает воспользоваться правом получения налогового вычета в любом следующем за датой покупки году. То есть вы можете получить вычет самое раннее с 1 января года, следующего за годом приобретения недвижимости.

Верхняя граница отсутствует, то есть вы можете обратиться в ФНС за получением налогового вычета через сколько угодно лет.6 · Хороший ответ · 18,1 K

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России.

Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года.

Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей.

Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья.

Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
  2. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  3. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года.

Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%. Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет.

Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше). Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.

Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  1. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  2. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  3. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  4. договор о покупке квартиры;

5.

Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см. выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года.

Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.
  2. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  3. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас. Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца.

В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко. В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет.

По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  2. недвижимость была приобретена не в России;
  3. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  4. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  5. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  6. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  7. если жильё за вас оплатил работодатель;
  8. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.

Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов. Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры?

Анонимный вопрос · 11 апреля 2018387,6 KИнтересно37 · 946Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.ПодписатьсяДля оформления налогового вычета Вам потребуется:- паспорт;- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);- договор купли-продажи или договор долевого участия;- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);- акт приема-передачи жилья.159 · Хороший ответ82 · 138,8 KДолжна ли квартира быть в собственности на момент получения вычета?

Если квартира куплена, но спустя год продана.

Читать дальшеОтветить3627Показать ещё 51 комментарийКомментировать ответ.Ещё 11 ответов · 204Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяДополню. Если квартира покупалась в новостройке по ДДУ/переуступке, то потребуется акт приема передачи.

Если квартира куплена в ипотеку, то положено два вычета — вычет за покупку и вычет за оплату ипотечных процентов. Для получения ипотечного вычета нужны: — такие же документы как и на вычет за покупку — справку об уплаченных процентов по ипотеке (с. Читать далее63 · Хороший ответ35 · 62,4 Kпо строящемуся дому в ипотеке.скажитедокументы все теже?Ответить62Показать ещё комментарииКомментировать ответ.

· -9Частный SEO специалист. Автор блога dimka1109.ruПодписатьсяДля имущественного вычета необходимы документы : — справка с работы 2-НДФЛ; — 3-НДФЛ; — бумаги, которые являются официальным подтверждением прав на жильё: — свидетельство о гос. регистрации на жилой дом; — в случае купли участка для возведения на нём дома — потребуется свидетельство о регистрации права; — в случае приобретения комнаты или квартиры.

Читать далее38 · Хороший ответ51 · 46,3 KА если выписке из ЕГРН уже год, надо новую брать?Ответить213Показать ещё комментарииКомментировать ответ.

· 8Сотрудник Гос службы. Раздаю советы бесплатноПодписатьсяДокументы для налогового вычета в 2020 году: — Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности) получить на сайте: Росреестр.ру (С ЭЦП печатью) — Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; — Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ) — Паспорт гражданина РФ — Акт приема-передачи. Читать далее8 · Хороший ответ · 1,1 KКомментировать ответ. · 510Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ПодписатьсяОтвечаетДля получения налогового вычета при покупке нужны: — договор купли-продажи или долевого участия (ДДУ) — копии; — платежные документы по оплате квартиры — копии; — выписка из госреестра с отметкой о собственности или акт приемки-передачи квартиры (по ДДУ) — копии; — декларация по налогу на доходы в которой заявлен вычет — оригинал; — заявление на.

Читать далее3 · Хороший ответ1 · 3,7 KКомментировать ответ.Это первый ответ автора, оцените его!Сотрудник Росреестра.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра.ПодписатьсяДокументы для налогового вычета в 2020 году: Необходимые документы: — Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; — Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ) — Паспорт гражданина РФ — Акт приема-передачи жилья. — Договор купли-продажи или договор долевого участия; — Платежные документы, подтверждающие факт оплаты. Читать далееХороший ответ · < 100комментировать ответ. · 19подписатьсяотвечаетвоспользовавшись имущественным вычетом, вы можете вернуть часть расходов на: - приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); - приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома; - проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение. читать далеехороший ответ · 5,0 kкомментировать ответ. · -7подписаться**список обязательных документов** - **декларация 3-ндфл** - **заявление на возврат налога** - **справка 2-ндфл** - **документы, подтверждающие право на вычет** - **копии платежных документов** - **паспорт** **список документов для различных ситуаций** - **ипотека** - **строящееся жилье** - **совместная собственность** - **вычет за ребенка** -. читать далее19 · хороший ответ25 ·>нетОтветить3Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.

· 909https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.ПодписатьсяДля оформления налогового вычета Вам потребуется: паспорт; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ); договор купли-продажи или договор долевого участия; платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья; выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации. Читать далее12 · Хороший ответ12 · 11,3 KПодскажите пожалуйста, а если квартира куплена по дду в 2015, но с мая 2020 я на пенсии, как заполнять 3 ндфл. Читать дальшеОтветитьПоказать ещё 11 комментариевКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 5НДФЛка.ру — онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проко.Да, налоговый вычет предоставят и при расчете наличными деньгами.

Предоставьте в инспекцию копию договора купли-продажи и расписку от продавца в получении от вас денег за квартиру.5 · Хороший ответ · 20,9 K · 322Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Получить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:

  1. Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
  2. Свидетельство о регистрации права собственности.
  3. Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
  4. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
  5. Копию паспорта.
  6. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
  7. Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.

Подробная инструкция с примерами можно посмотреть здесь:17 · Хороший ответ · 10,0 K · 1,1 KДля возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  2. договор купли-продажи
  3. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  4. акт приема-передачи купленного помещения
  5. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  6. свидетельство о праве собственности на жилье

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.176 · Хороший ответ29 · 75,3 K · 76Выпускница факультета Политологии РГПУ им.

А. И. Герцена, 2 года работы в ФНС.Для получения ИНВ (имущественный налоговый вычет) необходимы следующие документы:1) декларация 3-ндфл 2)заявление на подтверждение права на получение ИНВ (берётся в налоговой, если получать вычет собираетесь через работодателя)3) договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки права требования4) платежные док-ты (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении ден ср-в со счет покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов (если приобретали без отделки, ко вторичке не применимо) и др док-ты5) документы, подтверждающие право собственности — св-во о гос регистрации (купли-продажи), акт приём-передачи (договор уступки права)6) кредитный договор или договор займа для подтверждения размера сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), либо сумм, направленных на погашение процентов по банковским кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение жилья 6) св-во о праве собственности на жилой дом и св-во о праве собственности на земельный участок ( для ИЖС или с расположенными жилыми домами)7)заял о распределении вычета меду супругами в совместную собственность 8) заявление на возврат ндфл (если в деклар 3-НДФЛ исчислена сумма к возврату)обращаться или к налоговому агенту (работодателю), или самостоятельно в налоговую по месту жительства1 · Хороший ответ · 3,1 K · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры?

Вернуть налоговый вычет очень просто. Достаточно иметь документы о покупке квартиры и, если есть ипотека, контракт с банком. На работе необходимо взять справку 2-ндфл. Далее мы открываем сайт налоговой и заполняем все онлайн. Не нужно ходить по кабинетам и обивать пороги. Там все просто. Открываем кабинет физического лица (нужно быть зарегистрированными через госуслуги), открываем вкладку налоговый вычет на покупку недвижимости и заполняем из справки.
Там все просто. Открываем кабинет физического лица (нужно быть зарегистрированными через госуслуги), открываем вкладку налоговый вычет на покупку недвижимости и заполняем из справки. Форма сама помогает и указывает из каких пунктов заполнять.

Далее указываем сумму квартиры. Можно получить налоговый вычет не более, чем с 2х миллионов. То есть максимально один человек может получить 260 тысяч рублей, что весьма неплохо.Рекомендую прочитать статью: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!113 · Хороший ответ37 · 109,5 K

Когда подавать декларацию на налоговый вычет за квартиру?

27 марта 2020Налоговый вычет — возврат удержанных с заработной платы налогов.

Такая компенсация предоставляется гражданам на социально значимые цели — приобретение или постройка жилья, лечение, обучение. Для получения возврата необходимо выполнение ряда условий, а также соблюдение процедуры подачи документов на оформление.Для получения имущественного вычета необходимо выполнение следующих условий:

  1. иметь официальное трудоустройство и заработную плату, облагаемую налогом в 13%;
  2. соискатель должен быть налоговым резидентом РФ;
  3. использовать для приобретения или постройки собственные средства;
  4. приобрести квартиру, купить или построить жилой дом;
  5. продавец квартиры не должен приходиться покупателю близким родственником.

Важным моментом в данном перечне выделяют понятие собственных средств. Под таковыми понимаются личные накопления, а также полученные в банке займы.

То есть, оформив ипотеку, заемщик может рассчитывать на налоговый вычет как по самому кредиту, так и по выплачиваемым процентам.Собственными средствами покупателя квартиры не считаются гранты, спонсорские и благотворительные выплаты, корпоративная помощь от работодателя. Также из расчетной суммы налогового вычета исключают материнский капитал и иные выплаты со стороны государства.Имущественный налоговый вычет предоставляется гражданам для улучшения жилищных условий. К таковым относят покупку квартиры или дома, а также постройку жилья на собственном земельном участке.При оформлении налогового вычета следует учитывать правила расчета:

  1. находясь в браке и приобретая квартиру общими усилиями, супруги могут увеличить рассчитываемый объем до 4 млн — по два на каждого, в этом случае размер налогового вычета составит 520 тыс. на пару;
  2. за прошедший налоговый год вернуть можно не больше, чем было удержано налогов, оставшаяся сумма распределяется на следующие годы.
  3. при стоимости жилья выше 2 млн, расчет возврата производится именно от данного значения вне зависимости от остатка;
  4. получить возврат гражданин может только один раз в жизни вне зависимости от того, сколько раз менял жилье;
  5. максимальная расчетная сумма — 2 миллиона рублей, налоговый вычет в 13% от этой суммы — 260 тыс.;
  6. если квартира приобретена в ипотеку, ограничения в 2 млн действуют только на кредит, на выплачиваемые проценты они не распространяются;

Пример расчета:

  1. гражданин приобрел квартиру за 1,7 млн рублей, из них 420 тыс.

    были взяты из материнского капитала;

  2. расчетная сумма для определения налогового вычета составляет разницу между 1 700 000 и 420 000, которая равняется 1,28 млн рублей;
  3. за прошедший налоговый период с заработной платы гражданина в виде налогов было удержано 62 400 рублей — именно эту сумму он может получить при первом обращении;
  4. 13% от полученного объема — 166 400 рублей, данная сумма и подлежит возврату;
  5. оставшиеся 104 тыс.

    выплачиваются в течение следующих лет в соответствии с объемом удержанных налогов.

Порядок расчета и продолжительность выплаты во многом зависит и от времени, когда гражданин подал документы на получение налогового вычета. В данном контексте следует учитывать несколько нюансов.Законодательство не предусматривает ограничений по срокам, в которые можно получить налоговый вычет за приобретенную квартиру.

Однако существует ряд правил, на которые следует обратить внимание:

  1. единовременный возврат будет рассчитан за три последних года с момента покупки квартиры, при условии, что в течение данного периода удерживался налог с заработной платы.
  2. подать документы на возврат можно со следующего года после приобретения жилья, к примеру, если квартира куплена в 2018, оформить налоговый вычет можно только в 2020;

В отношении второго аспекта во внимание принимается именно налоговый период. К примеру, если квартира приобретена в 2014, получить налоговый вычет можно и в 2020.

Однако выплачиваемая при первом обращении сумма не будет превышать налогов, удержанных за 2016-2018 годы.Пример:

  1. гражданин в 2014 году приобрел квартиру за 3 млн рублей, имеет право на получение 260 тыс. возврата;
  2. для получения остальных 80 тыс. гражданин должен снова подать документы в 2020 году, в котором будет возвращена сумма налогов за 2020 — это еще 60 тыс.;
  3. оставшиеся 20 тыс. гражданин сможет вернуть уже в 2021 году при условии, что продолжит выплачивать налоги и в 2020.
  4. документы он подает в 2020, соответственно расчетный период составляет 2016-2018 годы;
  5. за указанный период с заработной платы было удержано 180 тыс. налогов — именно эту сумму он может получить сразу;

С учетом данного аспекта подавать на получение налогового вычета можно как на следующий год после приобретения квартиры, так и через три года для единовременного получения сразу крупной суммы.

В данном вопросе важно учитывать объем и регулярность удержания налогов с заработной платы.Законодательство допускает оформление налогового вычета в тот же год, в котором была куплена квартира.

Делается это через работодателя по следующему алгоритму:

  1. с этим уведомлением гражданин обращается к работодателю, после чего на основании с заработной платы гражданина перестает удерживаться подоходный налог.
  2. гражданин составляет заявление в ИФНС по месту регистрации недвижимости, прилагает к нему свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи с указанием стоимости квартиры;
  3. в течение месяца документы рассматриваются и проверяются, после чего заявителю выдается уведомление о праве на налоговый вычет;

Если за текущий налоговый период вычет не будет возвращен полностью, на следующий год документы для возврата подаются по общей процедуре. В случае смены работодателя получение оставшейся части также осуществляется по стандартному порядку действий.Получить налоговый вычет можно двумя путями:

  1. через налоговую службу на следующий год.
  2. через работодателя, не дожидаясь окончания года, в который была куплена квартира;

В первом случае порядок действий простой — в территориальном отделении налоговой службы получают уведомление и с ним обращаются к работодателю. Налог перестает удерживаться с заработной платы до тех пор, пока не будет исчерпана сумма вычета.Для стандартного оформления возврата алгоритм действий следующий:

  1. собирают необходимые документы;
  2. сдают документы и декларацию в налоговую службу по месту регистрации.
  3. дожидаются окончания года, в котором была приобретена недвижимость;
  4. заполняют декларацию формы 3-НДФЛ;

Законодательство не ограничивает период, когда можно подавать 3-НДФЛ.

К примеру, если квартира была куплена в 2020, то заполнить декларацию и подать документы на налоговый вычет можно в течение 2020, а также в последующие годы.Для оформления налогового вычета готовят следующие документы:

  1. заявление налогоплательщика на предоставление возврата;
  2. копия паспорта заявителя;
  3. заполненная декларация 3-НДФЛ;
  4. справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ;
  5. если квартира приобреталась на имя несовершеннолетних детей — предоставляется их свидетельство о рождении;
  6. договор купли-продажи, подтверждающий сумму, за которую была приобретена недвижимость;
  7. если жилье приобретается опекунами или усыновителями в пользу воспитанников — предоставляются документы об установлении попечительства и опеки.
  8. свидетельство о регистрации, подтверждающее право собственности на приобретенную квартиру;
  9. кредитный договор с банком о предоставлении целевого займа, если квартира приобреталась по ипотеке;
  10. справка из банка с расчетом уплаченных по ипотеке процентов;

Отдельно выделяют случаи, когда недвижимость строится своими силами. В этой ситуации владелец предоставляет права на земельный участок, а также документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство.Договоры подряда, квитанция по оплате стройматериалов, отделочные работы — все это включается в расчетную сумму по определению налогового вычета. Основное условие — документирование всех расходов.Подача декларации 3-НДФЛ производится тремя способами:

  1. личным посещением отделения налоговой службы;
  2. онлайн оформление через личный кабинет;
  3. отправка документов по почте.

Каждый из предложенных способов имеет свои преимущества и недостатки.

При личном посещении приходится тратить время на дорогу и ожидание очереди. Однако в этом случае заявитель может на месте исправить допущенные ошибки или предоставить недостающие документы.Онлайн оформление декларации осуществляется по упрощенной процедуре, система проверяет основные ошибки, многие расчеты производятся автоматически. Однако такой способ требует качественного сканирования документов при сохранении их небольшого размера, что не всегда выполнимо в домашних условиях.Отправка документов по почте также экономит время по сравнению с личным посещением.

Однако в случае ошибок в оформлении или нехватке определенных бумаг, документы будут возвращены, что существенно затягивает процесс рассмотрения заявки.Срок проверки документов и права на получение налогового вычета составляет от одного до трех месяцев.

Если обнаруживаются ошибки в оформлении или отсутствие оснований для предоставления возврата — бумаги возвращают с соответствующим пояснением.Если документы в порядке и право на налоговый вычет подтверждается, заявителю возвращается соответствующая сумма.

Способ начисления зависит от размеров возврата и варианта его оформления:

  1. через работодателя — в течение года, в котором была куплена квартира, в счет возврата перестают удерживаться налоги;
  2. через подачу декларации — заявитель предоставляет расчетный счет, на который начисляется соответствующая сумма возврата.

В обоих случаях необходимо учитывать размер удержанных налогов. Объем возврата не может превышать их сумму за указанный период. Если за один год получить весь налоговый вычет не удалось, процедуру подачи декларации повторяют.Оформление через работодателя имеет свои нюансы.

Начисления средств как такового не производится, возврат осуществляется путем прекращения удержания налогов. Вернуть за год весь вычет таким способом удается редко.Чтобы получить оставшуюся часть гражданину необходимо подать декларацию 3-НДФЛ.

Однако с учетом того, что за прошедший период часть налогов не удерживалась, рассчитывать на получение сразу крупной суммы тоже не стоит.Пример расчета:

  1. возврат оформляется через работодателя в том же году и уже с апреля налог перестает удерживаться;
  2. за месяц, положенный к удержанию, налог составляет 5 тыс., за период с апреля по декабрь 2018 в счет вычета гражданин смог вернуть 45 тыс. рублей;
  3. в 2020 году он сможет подать декларацию снова и получить возврат за 2020, при сохранении той же заработной платы вычет составит 60 тыс.;
  4. процедура повторяется ежегодно до полного возврата.
  5. квартира куплена в марте 2018, вычет составил 200 тыс.;
  6. на следующий год он подает декларацию 3-НДФЛ, однако налоги с его заработной платы удерживались только с января по март, поэтому в 2020 году на счет он получает лишь 15 тыс.;

Оформление декларации на получение налогового вычета доступно только на следующий год после покупки квартиры. В этом случае заявитель может рассчитывать на получение суммы, равной объему удержанных налогов за прошедший год.Пример:

  1. подав декларацию в 2016 гражданин получает на счет 72 тыс., столько же в 2017 и оставшиеся 36 тыс. в 2018.
  2. удерживаемый с заработной платы налог за месяц составляет 6 тыс., всего за год — 72 тыс.;
  3. размер вычета составил 180 тыс., квартира куплена в 2015 году;

В данном случае гражданин может получить всю сумму сразу, если декларацию на возврат подаст только в 2018 году.

Вычет будет рассчитан за три последних года налогообложения, что и составит общую сумму в 180 тыс. Перечисление будет произведено на предоставленный банковский счет.Такой способ позволяет избежать ежегодного оформления бумаг. Однако подобный вариант доступен при стабильной работе и сохранении налогооблагаемого заработка, позволяющего рассчитать сумму вычета.Полезная статья?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “В какую налоговую подавать декларацию на вычет по квартире

  1. Вернуть можно не более суммы фактически уплаченного налога. Если Вы в 2016 году заплатили 72 т. р. налога НДФЛ и всю эту сумму вернули по декларации за 2016 год, то возвращать Вам эа этот год больше нечего. В декларацию за 2017г и последующие годы Вы можете включать как расходы на саму квартиру, так и уплаченные проценты по ипотеке не только за 2017 год, а ЗА ВЕСЬ период с начала выплат.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+