Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - В какие сроки нужно зарегистрировать право собственности на непроданные

В какие сроки нужно зарегистрировать право собственности на непроданные

В какие сроки нужно зарегистрировать право собственности на непроданные

Срок регистрации права собственности

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 60 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 60 юристов сейчас на сайте срок регистрации права собственности Регламентированы ли сроки регистрации права собственности после получения ключей? Квартира в ипотеке. Можно ли не регистрировать право собственности до момента погашения ипотечного кредита? 23 Сентября 2018, 14:28, вопрос №2113623 Екатерина, г. Москва Категория: Добрый день!

интересует вопрос, квартира считается в собственности с момента подписания

«договора передачи жилого помещения в собственность граждан»

или же с окончательного получения свидетельства о собственности? Договор был подписан в марте. 12 Марта 2018, 17:53, вопрос №1932291 Ксения, г.

Москва Категория: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купили квартиру по договору купли-продажи , но право собственности не зарегистрировали.

Существуют ли какие-либо сроки сдачи документов? Спасибо. 13 Сентября 2017, 10:33, вопрос №1750434 Евгения, г. Нижневартовск Категория:

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Я подала заявление главе района с просьбой предоставить в собственность приусадебный земельный участок под объектом недвижимости, которая является моей собственностью.

На данный участок у меня был кадастровый паспорт со схемой размещения. 28 Июня 2017, 09:33, вопрос №1680597 Мария, г. Москва Категория: Какой крайний срок регистрации в Россреестре договора купли-продажи недвижимости?

В течении какого времени нужно подать документы на регистрацию? 13 Апреля 2017, 18:49, вопрос №1607698 Федор, г. Калининград Категория: В какой срок я должен зарегистрировать квартиру в собственность купленную в новостройке по ДДУ и в ипотеку?

12 Марта 2017, 13:35, вопрос №1568250 Егор, г. Нижний Новгород Категория: Здравствуйте.

В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре?

Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта.

21 Февраля 2017, 13:14, вопрос №1547859 Сергей, г.

Москва Категория: 400 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте.Ситуация такая: получил у нотариуса свидетельство на право собственности недвижимого имущества (наследование по закону) теперь с этой бумагой нужно идти в Росреестр для оформления права собственности,но в данный момент я не могу это.

03 Января 2017, 14:25, вопрос №1490218 Александр, г.

Новосибирск Категория: срок регистрации перехода права собственности на квартиру приобретаемую муниципальным образованием по муниципальному контракту для сирот 26 Декабря 2016, 05:47, вопрос №1485155 Татьяна, г.

Петровск-Забайкальский Категория: Добрый вечер.

Подали документы на регистрацию прав на земельный участок и нежилой дом на нем.

Не хватило передаточного акта, в связи с чем нам приостановили регистрацию. Документ донесли. Вопрос в следующем: какой максимальный срок рассмотрения. 15 Ноября 2016, 19:12, вопрос №1442195 Сергей, г.

Краснодар Категория: Организация выкупила с торгов ипотечную квартиру.

Сейчас идет суд по выселению старого жильца, т.к. он не хочет съезжать добровольно.

Конец судебных тяжб видится примерно в феврале 2017 г, но квартиру появилась необходимость переоформить до конца. 15 Ноября 2016, 13:41, вопрос №1441795 Евгений Александрович, г.

Омск Категория: 400 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть ли ограничение по срокам между заключением договора купли-продажи дома и земельного участка и сдачей документов в Росреестр? 13 Октября 2016, 17:12, вопрос №1406927 Юлия, г.

Кемерово Категория: Добрый день. Прошу подсказать, сколько времени дается на оформлении права собственности при получении ипотеки в банке?(дата заключения сделки — 9.09.2016) у меня в договоре прописан следующий пункт: В соответствии с условиями Договора и. 16 Сентября 2016, 12:21, вопрос №1379565 Алексей, г.

Новосибирск Категория: 289 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключили договор купли-продажи объектов недвижимости в 2011 году, в течении года произвели оплату. Но ( причины не ясны) договор не зарегистрировали и соотв.

не получили свидетельство о гос.регистрации права. 31 Мая 2016, 10:23, вопрос №1269681 Ксе, г. Челябинск Категория: Здравствуйте.

У меня вопрос по срокам регистрации права собственности в рег.

палате после приостановки. 5.09 подали документы в рег. палату для регистрации прав по договору купли-продажи квартиры, поставили дату окончания регистрации 16.09.

17.09. 21 Сентября 2015, 14:04, вопрос №981817 Ирина, г. Москва Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Более 2 388 122 довольных клиента
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 60 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре?

Здравствуйте.

Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права?

21 Февраля 2017, 13:14, вопрос №1547859 Сергей, г. Москва

    , , , , , , , , , , , ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 33% 9,9 Рейтинг Правовед.ru 20910 ответов 8078 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,9рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте. Необходимо вступить в права как можно позже.

Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права?СергейСергей, добрый день! Вообще законом данный срок не установлен, отсутвие регистрации прав может стать проблемой только при необходимости совершения сделки с ней чтобы подарить, перепродать, обменять, тогда нужно будет регистрировать, а так повторюсь срок не установлен.
Вообще законом данный срок не установлен, отсутвие регистрации прав может стать проблемой только при необходимости совершения сделки с ней чтобы подарить, перепродать, обменять, тогда нужно будет регистрировать, а так повторюсь срок не установлен. В то же время регистрация права на обязанность по уплате комуслуг никак не влияет ст.

153 ЖК 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,с момента такой передачи;также срок владения в целях освобождения от налогообложения при продаже будет исчисляться с даты регистрации права, в то же время право на получение налогового вычета в связи с приобретением жилья в случае с ДДУ возникает с даты подписания акта приема передачи а не с даты регистрации права в ЕГРН. 21 Февраля 2017, 13:16 2 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 14787 ответов 4799 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день, Сергей.

Данный срок законом не ограничен — можете и через год и через 2 подать, в любом случае это не будет препятствием для регистрации права собственности, в правах задержка с обращением в росреестр не сказывается, единственное, что не будете значиться как собственник, что порождает определенные минусы, но Вам это и надо как я понимаю.

21 Февраля 2017, 13:17 0 0 328 ответов 89 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Сергей.

Согласен. Закон не предусматривает этот момент. Поэтому вступайте в права когда захотите.

Можете таким образом продавать тоже квартиру.

Да и налог на недвижимость вам не нужно будет платить. 21 Февраля 2017, 13:19 0 0 получен гонорар 33% 1880 ответов 777 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Сергей!

Какой либо срок законом не установлен, можете зарегистрировать право в любое удобное для Вас время Согласно статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: 1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения;2) договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);3) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

21 Февраля 2017, 13:23 0 0 получен гонорар 33% 5931 ответ 1424 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцева Елена Юрист, г. Новоалтайск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1424отзыва
  2. 5931ответ

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии с Федеральным законом

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

от 30.12.2004 N 214-ФЗправо собственности участника долевого строительства на объект долевого строительствапосле передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок регистрации, как видите не установлен. Все налоги и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента передачи ВАм квартиры застройщиком по акту приема-передачи, а не с момента регистрации права собственности на квартиру. 21 Февраля 2017, 13:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
21 Февраля 2017, 13:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 14 Мая 2016, 17:45, вопрос №1251711 16 Августа 2020, 09:09, вопрос №2473948 13 Марта 2018, 10:10, вопрос №1932894 23 Октября 2017, 12:52, вопрос №1788810 16 Марта 2018, 20:23, вопрос №1937229 Смотрите также

Регистрация сделки с квартирой

Последнее обновление: 18.02.2020 Процесс регистрации сделки купли-продажи квартиры представляет собой государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестре, с внесением соответствующей записи в единую по всей России базу данных прав на недвижимость — ЕГРП (с 2017 года – ЕГРН).

Для лучшего понимания что к чему, дадим несколько ключевых определений.

ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество.

Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих (действительных) и прекращенных правах на объекты недвижимости, информация о правообладателях, и о существующих .

Там же хранятся и административно-технические данные о самих объектах недвижимости — их адреса, назначение (жилое/нежилое), данные о площади помещений, и т.п.

ЕГРП основан (введен в действие) 31 января 1998 г., и отдан под управление федеральному органу – «Росреестру».

Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных . С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единую базу данных ЕГРН.

ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости. Эта система объединила систему регистрации прав (ЕГРП) и систему учета объектов недвижимости (ГКН) в одну общую базу данных. «Росреестр» (она же Регпалата) – полное официальное название: Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Это головная организация федерального значения. Ее территориальные органы представлены в каждом субъекте РФ в виде Управлений «Росреестра» (УФРС) и офисов-филиалов Кадастровой Палаты (ФКП Росреестра). УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) = Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии = Управление Росреестра (территориальное отделение).

В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру, и порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). ФКП – Федеральная Кадастровая Палата – структурное подразделение УФРС, которое собственно и занимается регистрацией прав и сделок с недвижимостью (выполняет технические работы), а также ведет кадастровый учет всех объектов недвижимости (в т.ч. объектов незавершенного строительства), делая учетные записи в ЕГРП и ГКН, соответственно.

После создания единого реестра недвижимости ЕГРН, у граждан появилась возможность подать одно заявление сразу на две операции – на проведение регистрации прав и на проведение кадастрового учета. В остальном все осталось по-прежнему.

Единая справочная служба Росреестра: тел.

8 (800) 100-34-34Росреестр. Регистрация прав и кадастровый учет – см. .

Согласно закону (п.6, ст.1 – «О государственной регистрации недвижимости») все сделки с квартирами подлежат обязательной государственной регистрации – т.е.

данные о переходе права собственности от Продавца к Покупателю в результате сделки вносятся в единую базу данных Росреестра (ЕГРН). При этом с 2013 года регистрация недвижимости – . Единственным фактом, фиксирующим сделку с квартирой на вторичном рынке, осталась только регистрация перехода права.

Другими словами, Договор купли-продажи квартиры (ДКП) теперь вступает в силу с момента его подписания сторонами, а переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права. Одновременно с этим (по факту перехода права) регистрируется новое право собственности теперь уже на Покупателя.

Несмотря на это, на рынке в обиходе так и осталось понятие – «регистрация сделки купли-продажи квартиры», хотя под ним теперь понимается именно регистрация права и перехода права по сделке. При этом, в процессе регистрационных действий, на ДКП все равно ставятся регистрационные печать и штамп, свидетельствующие о том, что переход права по этому договору состоялся.

При этом, в процессе регистрационных действий, на ДКП все равно ставятся регистрационные печать и штамп, свидетельствующие о том, что переход права по этому договору состоялся. ♦ ♦ (Жми! Документ откроется во всплывающем окне).

На первичном рынке (при покупке новостройки), в результате сделки регистрируется право требования на квартиру в строящемся доме по или по . А право собственности регистрируется следующим этапом, после того как дом будет достроен и сдан. Регламент действий Росреестра для сделок с недвижимостью (с 2018 года).

Порядок процесса регистрации, перечни документов, порядок их приемки и выдачи, сроки регистрации, права и обязанности заявителей и регистраторов, порядок уведомления граждан и обжалования действий сотрудников и т.п.Официальный документ – . – основные правила.

Список документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры зависит от конкретной ситуации – например, регистрируется ли сделка на «первичке» или на «вторичке», какой тип договора является для существующего права собственности Продавца, Продавец, есть ли в числе собственников или нет, и т.п. В связи с этим существует ряд обязательных документов для всех ситуаций, и дополнительные документы – для частных случаев.

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру (которая может быть как на первичном, так и на ). Конкретные перечни документов для регистрации сделок покупки и продажи квартир указаны на соответствующих шагах ИНСТРУКЦИИ (по ссылкам – отдельно для каждого случая): ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК:

  1. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме (новостройке) – документыЗдесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры. Но Покупатель может заняться этим и самостоятельно: о том, как это делать рассказано в ИНСТРУКЦИИ для Покупателя здесь – .
  2. Регистрация прав требования на квартиру в строящемся доме (новостройке) – документыНа первичке права требования регистрируются либо при оформлении Договора долевого участия ДДУ (если квартира покупается непосредственно у Застройщика), либо при оформлении Договора уступки прав требования по ДДУ (если квартира покупается у дольщика или соинвестора строительства).В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь – .Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь – .

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК:

  1. Регистрация прав собственности при покупке квартиры на вторичном рынке – документыЗдесь состав пакета документов для регистрации отличается от состава пакета документов для проверки «юридической чистоты» квартиры.

    В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае – документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях. И тот и другой перечень документов можно увидеть на соответствующих шагах ИНСТРУКЦИИ для Покупателя здесь:— ;— .

  2. Регистрация прав собственности при продаже квартиры на вторичном рынке – документыЗдесь перечень документов для регистрации – тот же, что и при покупке квартиры на «вторичке». А вот общий список документов для проверки «юридической чистоты» квартиры может оказаться поменьше.

    Дело здесь в расстановке акцентов: если Покупатель окажется не очень требовательный, то Продавцу можно обойтись и минимальным набором документов, которые необходимы только для регистрации сделки. Подробнее об этом рассказано в ИНСТРУКЦИИ для Продавца здесь – .

Непосредственно для регистрации сделки купли-продажи квартиры список документов немного меньше, чем тот, который обычно требуют с Продавца другие участники сделки – Покупатель, риэлторы, нотариус, банк, и т.п.

Для регистрации нужен не полный перечень, а только самое необходимое (см.

видео об этом ниже). Кстати, с июля 2016 года новым собственникам квартир (подробнее см. по ссылке). ВИДЕО: Список документов для купли-продажи квартиры на сайте Росреестра — Актуальный список документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры можно увидеть в разделе «Жизненные ситуации» на портале Росреестра.

Сервис Росреестра – «Жизненные ситуации» – .

­– Интерактивный сервис, формирующий общий перечень документов для регистрации сделки с квартирой (в том числе ипотечной).

Перечень необходимых документов для регистрации прав на недвижимость можно еще посмотреть на сайте Росреестра – . А форму заявления на регистрацию можно увидеть – . Размер госпошлины за регистрацию права составляет для физлиц 2 000 руб. Актуальные ценники на госпошлину можно проверить на сайте Росреестра – .
Актуальные ценники на госпошлину можно проверить на сайте Росреестра – .

Факторы оценки и метод расчета цены.

В Москве для регистрации сделки с квартирой, Продавцы и Покупатели подают документы в многофункциональные центры госуслуг (МФЦ) «Мои документы». Запись туда возможна также по телефону или по интернету.

Там же можно еще раз уточнить состав пакета документов для регистрации права собственностина квартиру.

Местные отделения УФРС в Москве с 2014 года не работают с физлицами. (подтверждение – ) В других регионах России для регистрации сделки с квартирой (для регистрации прав и перехода прав на недвижимость), можно обращаться как в местные МФЦ «Мои документы», так и непосредственно в территориальные офисы и приемные Росреестра.

Кроме того, Росреестр предоставляет на своем сайте возможность подачи заявления на регистрацию прав и перехода прав – через интернет (см.

ссылку ниже). МФЦ «Мои документы» (адреса, телефоны, графики работы – по всей России) можно увидеть (СЕРВИСЫ).Офисы и приемные Росреестра и Кадастровой палаты по всей России – .

Подача заявления на регистрацию права или перехода права на сайте Росреестра – .

Сами центры МФЦ «Мои документы» не регистрируют сделки купли-продажи квартир.

МФЦ – всего лишь удобный посредник между участниками сделки и Росреестром. Причем, документы можно подавать не только в МФЦ по месту нахождения квартиры, но и в любом другом МФЦ, даже в другом городе. Сотрудники МФЦ обязаны только принимать документы на регистрацию, но не обязаны проводить их правовую экспертизу (т.е.

не проверяют их на подлинность и правильность оформления). А значит, возможны случаи некорректно подготовленных документов (ошибок в договорах, недостатка информации в составе пакета документов и т.п.), которые приводят к приостановкам/задержкам в регистрации, или даже отказам в регистрации (см. ниже об этом). Чтобы этого избежать, лучше обращаться за подготовкой договоров и экспертизой всего собранного пакета документов к (который может сам затем подать этот пакет на регистрацию).

Можно также обратиться в , которые проводят предварительную проверку пакета документов для регистрации, и обеспечивают собственно регистрацию с гарантией, что она пройдет без приостановки и/или отказа. Что значит недвижимости? Какую защиту дает этот статус и как его получить? При подаче пакета документов на регистрацию сделки с квартирой (как в МФЦ, так и в территориальные офисы Росреестра и Кадастровой палаты), сотрудник, принимающий документы, обязан выдать расписку в получении документов на государственную регистрацию.

В этой расписке содержится перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий), указан срок регистрации, а также номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.

2 способа. Список документов.

Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество устанавливаются федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 ().

Для разных случаев они разные. Для каждого случая сроки регистрации перечислены на сайте Росреестра – . В частности, сроки регистрации права собственности на квартиру составляют (с 1 января 2017 года):

  1. для Договоров купли-продажи (ДКП) квартир в простой письменной форме = 7 рабочих дней;
  2. для Договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве = 7 рабочих дней;
  3. для Договоров купли-продажи (ДКП) квартир в = 3 рабочих дня;
  4. для Договоров ипотеки квартир = 5 рабочих дней.

При этом, нужно иметь ввиду, что если документы на регистрацию подаются через МФЦ, то сроки увеличиваются, примерно на 2-4 дня за счет времени доставки документов из МФЦ в регистрирующий орган и обратно на выдачу.

А сколько всего на вторичном рынке можно почитать в отдельной заметке по ссылке. – порядок и последовательность действий.

Если процесс регистрации идет своим чередом, то – туда ему и дорога.

Значит, все идет по плану. Но бывает, что регистратор, листая переданные ему документы, решает приостановить регистрацию.

Такое право у него есть. Закон () предоставляет ему аж целых 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав.

Но к сделкам купли-продажи квартир относится только около десятка из них. Приостановка регистрации может привести к непредвиденным проблемам для участников сделки купли-продажи квартиры, и создать дополнительный риск для Продавца. Какие именно основания могут послужить причиной остановки регистрации сделки купли-продажи квартиры, на какой срок, что происходит потом, и чем это может грозить участникам сделки – подробно рассказано в отдельной заметке (см.
Какие именно основания могут послужить причиной остановки регистрации сделки купли-продажи квартиры, на какой срок, что происходит потом, и чем это может грозить участникам сделки – подробно рассказано в отдельной заметке (см. ссылку ниже). – причины, сроки и последствия.

Кстати, регистрация может быть приостановлена или даже вовсе прекращена по заявлению самих участников сделки (подробнее об этом – в той же заметке).

В случае приостановки, течение срока регистрации прерывается. После возобновления регистрации (если в ней не было отказано), ее срок начинает отсчитываться заново. Если же по результатам приостановки, в регистрации было отказано, то сделка купли-продажи квартиры считается несостоявшейся.

Хотя на практике регистратор редко использует свое право в отказе, предпочитая приостановить регистрацию до устранения причин такой приостановки.

Онлайн сервисы Росреестра – .Что делать, если…? Помощь и поддержка на сайте Росреестра – . Часто задаваемые вопросы по функционированию и сервисам портала Росреестра, и связь с техподдержкой портала.Что, как, зачем и почему?

Ответы на сайте Росреестра – . Часто задаваемые вопросы о порядке регистрации прав и сделок с недвижимостью.

Если в заявлении о регистрации указать свой email или мобильный телефон, то Росреестр будет уведомлять заявителя по почте или sms о результатах регистрационных действий, в том числе:

  1. о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения (при наличии оснований);
  2. об отказе, приостановлении или об успешном завершении регистрации.

Это позволяет оперативно устранить причину задержки в регистрации и не пропустить срок ее окончания. Все уведомления Росреестра высылаются бесплатно.

Какие документы остаются у Продавца и у Покупателя , и для чего они нужны? Если в регистрации необоснованно отказали или не приняли на нее документы, если нарушен срок регистрации или ее порядок, если потребовали доплату, которой не должно быть, и т.п., то можно подать жалобу. Для жалоб существует определенный порядок и его надо придерживаться.

Как, кому и куда жаловаться на действия Росреестра подробно указано в пунктах 314 – 324 «Регламента» (см.

ссылку на него выше). Какие основания могут быть для В процессе проверки документов, для получения сведений о зарегистрированных правах на квартиру, и о переходах прав (о предыдущих сделках с квартирой) Покупатель может заказать . Эти данные из государственного реестра недвижимости являются основным и единственным свидетельством – кто, чем, и на основании чего владеет. Поэтому любую проверку документов при покупке квартиры начинают, обычно, с заказа такой Выписки.

Заказать Выписку из ЕГРН можно как на сайте Росреестра, так и на нашем сайте – (через встроенный сервис API Росреестра). «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

В какие сроки необходимо зарегистрировать недвижимость?

Леонид П.

· 18 ноября 20189,4 KИнтересно1Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ · 1,1 KЭкономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий из кожи.ПодписатьсяСогласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункц. Читать далее4 · Хороший ответ9 · 8,3 KВопрос стоит о сроках подачи заявления на регистрациюОтветить11Комментировать ответ.Читайте также · 4,9 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Это зависит от условий договора купли-продажи квартиры.

Вы можете договориться с продавцом о сроке выезда из квартиры и снятия с регистрации.

Некоторые покупатели готовы дать какой-то срок продавцу для переезда — даже если сделка уже прошла регистрацию.

Другие могут настаивать на выезде уже к моменту сделки, потому что желают сами заехать в новую квартиру в кратчайшие сроки.29 · Хороший ответ4 · 25,5 K · 71Поможем быстро выбрать, купить, обменять или продать вашу квартиру. Оплата.Для оформления новостройки Вам нужен сам договор ДДУ, передаточный акт с застройщиком, оценка от банка, добро от банка на оформление в собственность и заявление на обременение в силу ипотеки, далее все сдаете в МФЦ. Резюме такое: первое что вы должны сделать, подписать акт приема-передачи, второе обратится в банк который вас кредитует, за разрешением оформить квартиру в собственность.15 · Хороший ответ1 · 17,3 KЭто первый ответ автора, оцените его!

· 29Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра.С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН.Получить Выписку из ЕГРН можно двумя способами:

  1. В письменном и в электронном виде. Обратиться можно в Росреестр
  2. Кадастровая палата и в Многофункциональные центры.

Инструкция как получить выписку из Росреестра онлайн:Заходим на сайт: Делаем поиск по кадастровому номеру или адресу объекта:16 · Хороший ответ1 · 107 · 58По закону человек, временно зарегистрированный на Вашей жилплощади, не может претендовать на саму квартиру или дом. Регистрация не дает таких прав. Временно прописанный на человек может только пользоваться жильем.

Продать, подарить, и т. п. Вашу квартиру, или ее часть он не сможет. А собственник жилого помещения(то есть Вы) при заключении договора аренды сможет получать дополнительный доход в виде арендной платы.

Но здесь есть подводные камни, о существовании которых необходимо знать прежде, чем прописывать к себе постороннего человека.Во-первых, нужно будет платить налог с дохода.Во-вторых, возрастут коммунальные платежи.В-третьих, жилец может воспротивиться продаже квартиры, или ее части (в этом случае потребуется его письменное разрешение).В-четвертых, он сможет прописать на Вашу жилплощадь своего родившегося, или имеющегося ребенка.

А потом ребенка нельзя будет выписать в течение 18-и лет.В-пятых, любая прописка дает определенные права. Поэтому временного жильца нельзя будет выселить ни при каких обстоятельствах, даже если он нарушает правила «общежития», и приводит в дом шумные компании.Более подробная информация о правах собственника, и полный текст документа здесь: 24 · Хороший ответ25 · 47,8 K · 1,1 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Не новостройка и не по наследству: со дня государственной регистрации перехода права собственности.Если новостройка по ДДУ (договору долевого участия): со дня подписания передаточного акта возникает право пользования и с этого же дня отсчитывается срок для всех налоговых вычетов, включая пятилетний, предусмотренный для освобождения от налога при продаже. Полностью право собственности тоже после госрегистрации.Если по наследству: отсчитывается со дня смерти наследодателя, но действует после получения нотариального свидетельства о вступлении в наследство.

При этом право собственности также нужно зарегистрировать, иначе с квартирой нельзя будет проводить никаких юридических действий.На сегодняшний день госорган, регистрирующий переход/возникновение права собственности, — Росреестр. Его полное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.

Собственнику выдаётся выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

7 · Хороший ответ3 · 8,7 K

В какой срок дольщик обязан оформить в собственность квартиру?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №16748354

г. Якутск • Вопросов: 5906.01.2020 в 14:48В какой срок и на основании какой статьи закона дольщик обязан оформить в квартиру? Какие последствия при нарушении срока?вопрос №16748354 прочитан 6177 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 66 603•ответов: 200 098•г.

Пермь 06.01.2020 в 14:50 У Вас этот срок в договоре должен быть указан.

Последствия могут быть разные.Договор у Вас на руках?Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 769•ответов: 1 317•г. Анапа 06.01.2020 в 15:17 Смотрите Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 8.

Передача объекта долевого строительства.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 1 169•ответов: 1 672•г. Санкт-Петербург 06.01.2020 в 16:17 Регистрация права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ не является обязанностью. Это Ваше право — обращаться за регистрацией или нет.А раз нет обязанности — значит нет и ответственности.В ст.1 218-ФЗ указано, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее — государственная регистрация прав).И только с момента государственной регистрации вашего права вы сможете полноценно распоряжаться своим имуществом.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 797•ответов: 2 035•г.

Кумертау 06.01.2020 в 16:19 Нет такого срока, это право, а не обязанность.Вам помог ответ: ДаНет

г. Якутск • Вопросов: 5906.01.2020 в 15:13Юрист Калашников Владимир Валентинович, да на руках, но там ничего не написано про этот срок.вопрос №16748415 Юрист отзывов: 66 603•ответов: 200 098•г. Пермь 06.01.2020 в 15:17 Можете исходить из общих норм закона в таком случае.Вам помог ответ: ДаНетг.

Якутск • Вопросов: 5906.01.2020 в 15:29Юрист Плотников Андрей Геннадиевич, Юрист Калашников Владимир Валентинович в законе тоже ничего не написано про этот срок. Посмотрел ФЗ 214. Там в статье 8 говорится только о передаточном акте. В статье 16. «Государственная долевого строительства» осталось только 2 пункта, остальные утратили силу.

В этих 2 х пунктах так же ничего нет про сроки оформления собственности и ответственность.вопрос №16748454 Юрист отзывов: 66 603•ответов: 200 098•г. Пермь 06.01.2020 в 15:30 Срок должен быть указан в договоре. Если не указан см Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред.

от 27.06.2019)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

, ст.

8 (текст отредактирован 06.01.2020 в 15:31) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 33 073•ответов: 60 603•г. Казань 06.01.2020 в 15:31 Потому что законодательно такого срока не установлено согласно требованиям ст.8 и 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

, а также Федеральным законом от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нужно зарегистрировать право для получения соответствующих государственных гарантий, но такой обязанности нет. Разве что стороны определят в договоре долевого участия (ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г.

N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

). (текст отредактирован 06.01.2020 в 15:32) Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 28 305•ответов: 68 596•г.

Краснодар 06.01.2020 в 15:32 Все верно, в статье 8 Закона 214-ФЗ говорится только о передаточном акте.

Законодательно такого срока не установлено. Данный срок должен быть указан в договоре ДДУ, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 8.

Передача объекта долевого строительства. (текст отредактирован 06.01.2020 в 15:33) Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 47 957•ответов: 99 810•г. Барнаул 06.01.2020 в 15:34 Это лучший ответ Ни в одном законе не установлено обязанности регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 77 848•ответов: 200 922•г.

Ростов-на-Дону 06.01.2020 в 15:36 Закон

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

не устанавливает императивных (т.е. обязательных) сроков оформления права собственности на квартиру. При этом неважно, дольщик это или не дольщик.

Когда вам удобно, тогда и оформляйте право собственности.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 11 603•ответов: 24 363•г. Владикавказ 06.01.2020 в 15:48 НиколайЗастройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочкиФедеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 6.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительстваПерспективы и риски судебных споров.

Ситуации, связанные со ст. 62. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 16 920•ответов: 53 327•г.

Казань 06.01.2020 в 15:50 Вот такое определение дает Закон о Долевом строительстве.Существует СРОК ТРИ МЕСЯЦА «обязать участников долевого строительства в течение трех месяцев подавать заявление о государственной регистрации права на объект долевого строительства.

Указанный срок предполагается исчислять со дня обоюдного подписания застройщиком и участником долевого строительства передаточного акта либо иного двустороннего документа о передаче объекта долевого строительства.

Для этого планируется дополнить ст.

48 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новой ч.

10.1.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред.

от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм.

и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)Статья 48.

Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства3. При государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве. Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством направления запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия публично-правовой компании

«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»

, которая обязана предоставить запрашиваемые сведения в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса органа регистрации прав.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)4.

Орган регистрации прав при государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не вправе истребовать документы, которые ранее представлялись на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, и помещены в реестровое дело.5. В течение пяти рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, орган регистрации прав направляет уведомление об этом в контролирующий орган по адресу электронной почты контролирующего органа.5.1. В течение одного рабочего дня со дня осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказа в его государственной регистрации, а также внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве орган регистрации прав направляет с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия сведения об этом публично-правовой компании

«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»

, в том числе сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, сведения о застройщике в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В случае осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также направляются сведения о номере регистрации, реквизитах договора участия в долевом строительстве, описание объекта долевого строительства с указанием его площади согласно договору участия в долевом строительстве.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 29 785•ответов: 58 004•г. Новосибирск 06.01.2020 в 17:27 После сдачи в эксплуатацию и подписании акта приёма передачи в разумный срок должно быть зарегистрировано право собственности в росреестре.

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество.

Фз 218 Иначе УК не откроет лицевой счёт и не сможете производить коммунальные платежи.

(текст отредактирован 06.01.2020 в 17:29) Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 1 169•ответов: 1 672•г.

Санкт-Петербург 06.01.2020 в 17:31 Принятие квартиры по передаточному акту — это не момент возникновения права собственности. Так как в соответствии с 218-ФЗ право собственности возникает с момента государственной регистрации такого права в ЕГРН, за исключением наследования и судебных решений.В Вашем случае ни договор ДДУ, ни передаточный акт не могут обязать вас обратиться за регистрацией права собственности. Только Ваше желание. И сроков таких нет, а значит и ответственности нет.Вам помог ответ: ДаНет

  1. 07.07.2019 получен 1 ответ юриста Читать
  2. 03.07.2019 получен 1 ответ юриста Читать
  3. 18.07.2019 получен 1 ответ юриста Читать
  4. 25.07.2019 получен 1 ответ юриста Читать
  5. 17.07.2019 получено 2 ответa юристов Читать

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “В какие сроки нужно зарегистрировать право собственности на непроданные

  1. Согласно ст. 374 НК. Обектом налогообложения….учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств. Не реализзованный товар к основным средствам не относится. Следовательно в налогооблогаемую базу не входит. Срок сдачи не позднее 28 числа месяца следуюшего за отчетным.

  2. Нет налог на имущество платиться только с остаточной стоимости основный средств. Налог на имущество сдаеться и платиться до 28 числа месяца следующего за отчетным периодом.

  3. налог на имущество платится только с основных средств, а если товары приобретены для перепродажи то налог платить не нужно

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+