Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Типовой договор аренды земли 2020

Типовой договор аренды земли 2020

Типовой договор аренды земли 2020

Договор аренды земельного участка для павильона

Оценить Отзывов:1 Просмотров:11540 Голосов:0 Обновлено:23.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ________________ «__»__________20__ г. ____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и _________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны (далее — Стороны), заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить в аренду, а Арендатор обязуется принять земельный участок площадью ________ кв.м., с кадастровым номером _________________, категория земель – земли ___________, расположенный по адресу: ___________________________________ (далее — Участок). Границы Участка обозначены поворотными точками на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (В.1, В.2).
Границы Участка обозначены поворотными точками на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (В.1, В.2). 1.2. Разрешенное использование Участка – ____________________________________.

1.3. Фактическое использование Участка – ____________________________________. 1.4. Особые условия использования Участка — торговый павильон во временном исполнении.

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____________ по _____________. 2.2. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и распространяет свое действие на отношения, возникшие с момента подписания Протокола. 2.3. Расчеты по Договору производятся в рублях.

2.4. Размер годовой арендной платы, в соответствии с Протоколом, составляет ______ (____________________) рублей в год и остается неизменным. 2.5. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом: Цена за право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом за вычетом суммы задатка, внесенной Арендатором в счет платежа за право заключения Договора. Оплата приобретенного на аукционе права заключения договора аренды, предложенная победителем аукциона, производится в течение 5 дней после подписания Протокола.

В дальнейшем арендная плата вносится Арендатором равными частями ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале до 10 числа последнего месяца этого квартала. 2.6. Арендная плата по Договору вносится Арендатором по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________.

2.7. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный Арендодателем. 2.8. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере ______ (____________) рублей засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора. 2.9. Арендатор возмещает затраты на проведение работ по определению рыночной стоимости земельного участка в размере ________ (__________________) рублей, по контракту _____________________, затраты на проведение кадастровых работ в размере __________ (__________) рублей, по контракту _______________.

2.11. Возмещение затрат в соответствии с п.

2.10 Договора осуществляется по следующим реквизитам: _____________________________________________________. 3.1 Арендатор имеет право: 3.1.1. Использовать Участок в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора.

3.1.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.3. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и передавать Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора только с согласия Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

  1. Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
  2. Производить вывоз мусора, обеспечить чистоту и порядок на Участке и прилегающей территории.
  3. Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в сроки, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Договора.
  4. Не допускать на Участке самовольную постройку.
  5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории, а также к ее загрязнению.
  6. Использовать Участок исключительно в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1, 1.2 настоящего Договора, и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
  7. Соблюдать, при использовании Участка, законодательство Российской Федерации в сфере строительства, градостроительства и землепользования, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила, нормативы, а также осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами.
  8. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

По окончании срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи комиссии, в соответствии с действующим законодательством.

  1. Подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации настоящего Договора за свой счет, в срок не позднее 30 дней с момента подписания акта приема-передачи Участка и предоставить Арендодателю сведения о такой регистрации в течение 10 дней с момента государственной регистрации.
  2. Соблюдать установленные сервитуты и ограничения в пользовании Участком.
  3. Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) вред Участку в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
  4. Представлять по требованию Арендодателя платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.
  5. Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного и муниципального земельного контроля (надзора) свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
  6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.3. Арендодатель имеет право:

  1. несоблюдения п.п. 3.2.2, 3.2.4 Договора;
  2. Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:
  3. использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в настоящем договоре;
  4. невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;
  5. Осуществлять проверку использования Арендатором Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.
  6. Инициировать приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением действующего законодательства или условий настоящего Договора.
  7. использования Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;
  8. изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;
  9. нарушения или несоблюдения других условий Договора.
  10. несоблюдения сроков, предусмотренных в п. 2.5 Договора;
  11. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате деятельности Арендатора.

3.4.

Арендодатель обязан:

  1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
  2. Принять Участок от Арендатора по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.
  3. Направлять Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, до предъявления требования о досрочном расторжении Договора.
  4. Передать Арендатору Участок для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи. Подписанный акт приема-передачи прилагается к Договору.
  5. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.6 Договора.

4.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае самовольной передачи своих прав аренды (доли права), в залог (ипотеку), предоставления земельного участка в субаренду, либо использование земельного участка не по целевому назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года, без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю. 4.3. В случае нарушения срока внесения арендной платы, установленного п. 2.5 Договора Арендатору начисляются пени из расчета __ % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

4.4. Пени и штрафы, предусмотренные Договором, подлежат перечислению на счет, указанный в п. 2.6 Договора. 4.5. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору. 5.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон Договора, и подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном п.

3.2.13 Договора. 5.2. При досрочном расторжении Договора по соглашению сторон Договор прекращает свое действие со дня государственной регистрации такого соглашения в установленном законом порядке. 5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пункте 3.3.1 Договора.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме. 6.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
6.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

7.1. В случае неисполнения Арендатором п. 3.2.13 Договора, Договор считается незаключенным независимо от последующего исполнения действий по государственной регистрации Договора.

7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя в недельный срок со дня таких изменений.

7.3. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой Сторон, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.1. Протокол ____________________________________ от ____________ № _______.

8.2. Кадастровый паспорт Участка (В.1, В.2). 8.3. Акт приема – передачи Участка. Арендодатель: ____________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Арендатор: _______________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ ______________________________________ ______________________________________ _____________ _____________ «___»_______________ 20_ г.

М.П. ___________________________________ ___________________________________ ____________ _____________ «___»_______________20_ г.

М.П. Приложение 1 к договору аренды земельного участка от «__» _____ 20__ г.

№ _____ г. ________________ « » _________20__ г. Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, передает, и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, принимает в аренду земельный участок площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ____________________ , категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ____________________________________________________ . Претензий по качественным свойствам Участка, указанным в п.

1 настоящего акта, которые могут повлиять на планируемое Арендатором использование Участка, Арендатор не имеет.

______________________________________ ______________________________________ _____________ _____________ «___»_______________ 20_ г.

М.П. ___________________________________ ___________________________________ ____________ _____________ «___»_______________20_ г. М.П. Скачать документ «»

  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка договор аренды земельного участка г. (дата заключения договора) в лице , .
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → договор аренды земельного участка г. «»20 г. , именуемый в дальнейшем «арендодатель», в лице , де.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 3) договор аренды земельного участка № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «арендодатель&raquo.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № г. «»20 г. , именуемое в дал.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка .венного комитета республики карелия по земельным ресурсам и землеустройству б.в. кусакин. 17 апреля 1995 г. договор аренды земельного участка государственной (муниципальной) собственности в органах городских и сельских поселений — (тип и .
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Распоряжение комитета по управлению городским имуществом СПБ от 1 марта 1995 г. N 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка .тет по управлению городским имуществом — распоряжение от 01.03.95 n 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка (с изменениями от 27 сентября 1995 года) текст документа с изменениями, внесенными: распоряжением.
  • Защита прав собственности → Представление о предоставлении в собственность (в пожизненное наследуемое владение, в аренду) земельного участка .ассмотрев заявление гр-на, проживающего по адресу о предоставлении в собственность (в пожизненное нас- ледуемое владение, в аренду на лет) земельного участка общей площадью га, расположенного вблизи деревни (села) на территории колхоза (совхоза) при этом .
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 2) договор аренды земельного участка № г. «» 20 года общество с ограниченной ответственностью «», в лиц.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка договор аренды земельного участка № г. «» 20 г. арендодатель (наименование юридического лица) ин.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком . истец: (ф.и.о., адрес) ответчик(и): (ф.и.о., адрес) исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком я являюсь собственником доли жилого дома по адресу:. собственниками остальной части дома являются (ф.и.о.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм) .споряжению вице-мэра москвы от 2 марта 1993 г. nо. 110-рвм договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) г. москва nо. «» 20 г. правительство москвы или его территориальный орган, именуемые в даль.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный договор аренды земельной доли примерный договор аренды земельной доли 1. по настоящему договору собственник земельной доли далее именуемый арендодателем, (ф.и.о.) передае.
  • Защита прав собственности → Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства .атов, рассмотрев заявление гр-на о предоставлении земельного участка в собственность (пожиз- ненное наследуемое владение, в аренду на лет) общей площадью га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и в соответствии с законами рсфср «о земельн.
Рекомендуем прочесть:  Техплан на дачный дом

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор аренды земельного участка

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок [категория земель] площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3. На земельном участке расположены [указать объекты недвижимости и их характеристики или сделать запись об их отсутствии —

«на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества»

]. Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору.

1.4. Целевое назначение земельного участка — [вписать нужное]. 1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности]. 1.6. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за [единица измерения] в месяц.

Общая стоимость арендуемого земельного участка составляет [вписать нужное] в месяц. 2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца. 2.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права и обязанности Арендаторов, предусмотренные настоящим договором. 3.1.4. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

3.1.4. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

3.1.5. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.6. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 3.1.7. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями. 3.1.8. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан: 3.2.1.

Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. 3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке. 3.2.7. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка. 3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.3. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в течение [указать срок] за два срока подряд.

3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1.

Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.4 настоящего договора. 3.4.2.

Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка. 3.4.3. Своевременно производить оплату земельного налога. 3.4.4. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в [вписать нужное]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды 4.1. Настоящий договор заключен на [срок]. 4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за [срок]. 5. Изменение и прекращение договора 5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. 5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: — использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; — использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; — неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; — неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; — изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд; — реквизиции земельного участка; — в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: — использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; — использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; — неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; — неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; — изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд; — реквизиции земельного участка; — в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если: — Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка; — переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка; — земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем земельного участка.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. 6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [вписать нужное] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [вписать нужное]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб). 7. Заключительные положения 7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц. 7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах [указать наименование регистрирующего органа], а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору. 7.4. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации]. 8. Реквизиты и подписи Сторон Арендодатель Арендатор [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М.

П. М. П.

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 20,5 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 11 августа 2020, сказали спасибо: 125 Востребованные Типы договоров

  1. 51
  2. 15
  3. 36
  4. 79
  5. 309
  6. 56
  7. 36
  8. 37
  9. 7
  10. 72
  11. 61
  12. 14
  13. 18
  14. 4
  15. 48
  16. 66
  17. 62
  18. 23
  19. 17
  20. 66
  21. 25
  22. 15
  23. 78
  24. 75
  25. 90
  26. 127
  27. 38
  28. 72
  29. 270
  30. 37
  31. 162
  32. 160
  33. 100
  34. 35

Особенности договора и правила оформления аренды на земельный участок

Оформление земельного участка в аренду позволяет получить его во временное пользование по более низкой цене и именно на тот срок, который необходим арендатору.Поэтому такие сделки пользуются большим спросом со стороны как физических, так и .При этом отношения сторон должны быть официально оформлены при помощи специального документа — договора аренды земельного участка. Его виды, а также основные особенности составления стоит рассмотреть далее более подробно.Договор аренды представляет собой документ, согласно которому определенный объект (в данном случае — земельный участок) передается от его собственника заинтересованному лицу во временное пользование и на условиях оплаты. При этом собственник является арендодателем, а заинтересованное лицо — арендатором.В правовой практике договор аренды может быть представлен в двух видах:В этом случае сделка заключается на период до 5 лет, после чего либо прекращает свое действие, либо продлевается сторонами.

Если срок составляет менее 1 года, то при оформлении сделки появляются некоторые особенности.В частности, главной из них является тот факт, что заключенный договор

не нужно регистрировать в Росреестре, что значительно снижает как денежные, так и временные расходы.

В частности, не нужно оплачивать , готовить пакет необходимых документов, подавать их на рассмотрение и ожидать в течение определенного времени.Сторонам достаточно просто составить документ с теми условиями, которые они согласовали между собой, и подписать его. Именно с момента подписания он вступит в законную силу вплоть до конца установленного срока. Чаще всего такое краткосрочное соглашение заключается на 11 месяцев.В этом случае отношения между сторонами оформляются на более длительный период — от 5 до 49 лет.

Последний указанный срок (то есть 49 лет) является максимальным периодом, на который может быть заключен договор.

При этом документ должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре, поскольку его действие начинается как раз с момента регистрации.Единственное отличие между этими видами договоров — это необходимость или ее отсутствие, а также срок действия отношений.

Во всем остальном между ними нет никаких различий — как в общих правилах составления, так и в существенных условиях.Договор аренды, как и любое другое гражданско-правовое соглашение, имеет существенные и дополнительные . К первой группе относятся такие условия, без наличия которых документ будет считаться недействительным и незаключенным.Дополнительными же являются все остальные, которые вносятся в договор по решению сторон, но обязательными не являются.Для начала стоит рассмотреть существенные условия, которые включают в себя:1.

Предмет сделки.

Предметом является собственно тот земельный участок, который и предоставляется в аренду.

При этом необходимо, чтобы при описании участка были отмечены все его характеристики, а именно:

  1. площадь;
  2. адрес или точное месторасположение;
  3. кадастровый номер.

Стоит учесть, что без постановки участка на кадастровый учет сдать его в аренду не получится.

Также собственник должен указать, на основании какого именно документа он им владеет. В частности, это может быть свидетельство о праве собственности, договор дарения, купли-продажи, мены и т. п.2. Арендную плату.Поскольку арендные отношения не могут носить безвозмездный характер (за исключением некоторых случаев, описанных в ), условие об оплате обязательно должно быть включено в договор.При этом может быть установлена в виде:

  1. фиксированного платежа (например, 5 тыс. руб. в месяц или 60 тыс. руб. в год);
  2. процента от дохода, полученного в результате использования земли (к примеру, 5% от этого дохода);
  3. другого объекта, переданного во временное пользование (например, дома или его части взамен участка).

Помимо существенных условий, есть еще и множество дополнительных, которые стороны выбирают самостоятельно.Они будут рассмотрены далее, в приведенной ниже типовой структуре договора:1.

Данные сторон. Они включают в себя:

  1. права собственности на участок.
  2. ФИО (с указанием того, кто именно собственник, а кто арендатор);
  3. контактные данные (адрес, номер телефона);

В самом начале документа необходимо указать его название, а также дату и место заключения. Например: договор об аренде земельного участка от 25.11.2016, г. Москва.2. Предмет сделки.Описание участка должно быть максимально подробным, чтобы его легко можно было выделить среди других объектов.3.

Арендная плата.Стоит учесть, что она может вноситься как наличными, так и путем перечисления на текущий или карточный счет в банке. Дату оплаты, а также конкретный способ и реквизиты также нужно зафиксировать в договоре.4. Срок действия.Как уже отмечалось, его максимальная продолжительность может составлять 49 лет.

Если условие относительно срока в документ не внесено, он считается заключенным бессрочно.5. Разрешенное использование.Возможные цели при этом зависят от категории разрешенного использования, установленной в законодательстве. Собственник не может изменить их, однако вправе несколько ограничить.6.

Права и обязанности сторон.Помимо основных пунктов (относительно своевременной оплаты и целевого использования), сторонам необходимо предусмотреть некоторые особые условия.В частности, они могут касаться возможности:

  1. изменения отдельных условий договора в одностороннем порядке;
  2. сдачи участка в ;
  3. досрочного сделки и т. п.

На все эти пункты стоит обратить особое внимание, поскольку в дальнейшем они могут значительно ухудшить отношения между сторонами.7. Ответственность сторон.

За нарушение условий стороны могут предусмотреть наложение различных мер взыскания, в том числе материальных. Например, за просрочку арендной платы может быть установлена пеня или штрафы в фиксированном размере или в процентах от платежа.8.

Заключительные положения.Здесь может быть указан срок, с которого документ вступает в силу, а также требования относительно его нотариального удостоверения.

Также в конце договора указывается перечень документов, которые в обязательном порядке прилагаются к нему.Данная структура не является обязательной, поскольку в законодательстве не существует установленной формы договора.В зависимости от конкретной ситуации стороны могут изменять ее, добавляя новые пункты или убирая некоторые из этих. Главное, чтобы итоговый документ не противоречил требованиям действующего законодательства.Образец договора аренды земельного участка можно скачать по .Для оформления договора могут потребоваться такие :

  1. паспорта обеих сторон;
  2. правоустанавливающие документы на участок;
  3. кадастровый паспорт;
  4. согласие на сделку от других собственников (если земля находится в долевой собственности);
  5. доверенность (если одна из сторон действует через своего представителя).

После составления договор подписывается сторонами в двух экземплярах, для каждой

из них. Стоит учесть, что обязательного нотариального удостоверения он не требует — юрист может привлекаться только в добровольном порядке и по желанию сторон.Если документ заключен более чем на год, его необходимо обязательно отнести на государственную регистрацию.

Для этого потребуется еще один экземпляр соглашения, паспорта сторон, а также документы на участок и квитанция об оплате госпошлины (ее размер для физических лиц составляет 1000 руб.).Обратиться с о регистрации и пакетом подготовленных документов может как собственник, так и арендатор. Они рассматриваются в течение 20 рабочих дней после подачи (то есть общий срок ожидания будет около месяца).Если договор заключается на длительный срок (в особенности на несколько лет или даже десятилетий), то вполне естественное, что за этот период может не один раз возникнуть необходимость внесения в него некоторых изменений. В частности, это может быть:Это условие изменяется чаще всего, что связано с быстрым ростом цен на недвижимость на рынке и многими другими факторами.

Чтобы изменение этого условия стало более законным и быстрым, необходимо еще на моменте заключения договора внести в него соответствующий пункт. В частности, можно указать о периодическом пересмотре цены или ее индексации по отношению к среднерыночной (например, раз в году).Это бывает необходимо, если права собственности на земельный участок передаются другому лицу. Данная ситуация возможна в случае смерти собственника (то есть в порядке наследования) либо при оформлении дарения или купли-продажи.Например, собственник может ограничить цели использования земли, если до этого такое условие не было включено в документ.

Однако все это должно происходить в рамках тех целей, которые допускаются по отношению к конкретному участку законодательством.Необходимые изменения обязательно должны быть оформлены документально, при помощи дополнительного соглашения к договору.В нем указываются конкретные изменения, которые вносятся, со ссылкой на соответствующий пункт основного документа.Также в соглашение вносятся:

  1. реквизиты обеих сторон (их ФИО, адрес проживания и регистрации, паспортные данные);
  2. дата составления;
  3. данные основного договора (его номер, название, дата подписания).

После оформления данное соглашение подписывается обеими сторонами!Также его необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре. Стоит учесть, что внесение изменений происходит только в том случае, если на них согласны обе стороны. Если данного согласия нет, то сделка либо расторгается, либо продолжает действовать на прежних условиях.

является видом долгосрочной аренды.Договор дарения является одним из самых простых договоров.

Как правильно составить дарственную на земельный участок, вы узнаете .Как заключить договор аренды складского помещения, вы можете узнать из .Помимо основного договора, в гражданско-правовой практике применяется еще и предварительный, при составлении которого существуют определенные особенности. В частности, он представляет собой документ, в котором стороны закрепляют намерение в дальнейшем заключить между собой договор аренды. Объектом данного документа выступают именно эти намерения по дальнейшему оформлению сделки.При этом все условия, которые отображаются в предварительном договоре, в

дальнейшем должны быть перенесены в основной документ.

В частности, не должна меняться арендная плата, срок длительности соглашения, разрешенный вид использования участка и т.

п. Однако данные условия все же могут быть изменены, но только при условии согласия на это обеих сторон.Предварительный договор заключается как раз с целью закрепления определенных условий и их сохранения в будущем в ситуациях, когда аренда не может быть оформлена по различным причинам.

Например, из-за отсутствия у одной из сторон необходимых документов или денежных средств, по причине наложения на участок временного обременения и т. п.Данный документ имеет законную силу официальной юридической сделки, поэтому в случае несоблюдения его условий стороны могут быть привлечены в определенной ответственности.Конкретные меры наказания за это определяются действующим законодательством, а также закрепляются в соглашении.Также в документе обязательно указывается, когда именно должен быть заключен основной договор.Это может быть:

  1. временной период (через 3 месяца после подписания предварительного документа);
  2. конкретная дата (например, с 1 января 2017 года);
  3. наступление определенного события (например, постановка участка на кадастровый учет или оформление прав собственности на него).

Выбор конкретного способа, при помощи которого определяется начало срока действия сделки, напрямую зависит от того, по какой причине она откладывается.

В любом случае к этому моменту стороны должны подготовить основной договор и подписать его, как только наступит этот срок.Бланк предварительного договора аренды земельного участка можно скачать .При заключении договора аренды не существует каких-либо особых сложностей или рисков, поскольку с его помощью не происходит передачи прав собственности или отчуждения земельного участка. Однако документ все равно должен составляться с учетом требований законодательства, поскольку в противном случае его могут просто признать недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “Типовой договор аренды земли 2020

  1. Да он вообще не является документом, это чисто формальность как и ваши подписи. По сути им только опу подтереть

  2. 1 сентября не может наступить раньше 30 июня, поэтому всем понятно, что это просто описка. Поскольку вы договорились составить этот письменный договор, то между вами он существует и действует так же как и устный. Если в договоре оговорена возможность досрочного освобождения квартиры и механизм — никаких проблем. А описку я бы не стал использовать в своих, корыстных целях т. к. это, мягко говоря, не красиво…

  3. Является действительным.
    19 год — это техническая ошибка.
    Стороны согласовали существенные условия договора и приступили к его исполнению

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+