Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Стоимость договора дарения у нотариуса 2020 великий новгород

Стоимость договора дарения у нотариуса 2020 великий новгород

Стоимость договора дарения у нотариуса 2020 великий новгород

Считаем стоимость договора дарения квартиры у нотариуса в 2020 году + примеры

  • Стоимость договора у нотариуса

Статья обновлена: 6 мая 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Ниже я подробно расписала сколько договор дарения квартиры у нотариуса + примеры расчета.

Тарифы актуальны на 2020 год. Нотариус составляет договор дарения, заверяет (удостоверяет) и подает его в Росреестр для регистрации сделки. Также упомянула про некоторые особенности работы нотариуса и про дополнительные услуги, которые могут возникнуть.

С 31 июля 2020 года были внесены в .

Теперь договор дарения обязательно удостоверяется у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — .

Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять нотариально.

Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

(если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  1. — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3000 руб. + (0.2% * кадастровая стоимость квартиры).
  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. Обычно нотариусы за сумму сделки берут кадастровую стоимость квартиры. Это касается сделок дарения. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра — Размер % зависит суммы сделки и дарится ли квартира близкому родственнику. Тарифы взяты с .
    • Квартира дарится близкому родственнику То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
      • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3000 руб. + (0.2% * кадастровая стоимость квартиры).
      • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 23000 руб. + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.
    • Квартира дарится неблизкому родственнику и иным лицам
      • — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0.4% * кадастровая стоимость квартиры).
      • — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн руб., то 7000 руб. + (0.2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).
      • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 25 000 руб.

        + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.
  3. Квартира дарится неблизкому родственнику и иным лицам
    • — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0.4% * кадастровая стоимость квартиры).
    • — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн руб., то 7000 руб.

      + (0.2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).

    • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 25 000 руб.
      + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.

  4. Квартира дарится близкому родственнику То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
    • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3000 руб. + (0.2% * кадастровая стоимость квартиры).
    • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 23000 руб. + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.
  5. — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн руб., то 7000 руб. + (0.2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).
  6. В) Подача договора дарения квартиры в Росреестр для регистрации сделки — бесплатно.

    Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки дарения — и п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Нотариусу нужно отдать деньги только за госпошлину, которую он передаст за регистрацию сделки — 2000 рублей ().
    Нотариусу нужно отдать деньги только за госпошлину, которую он передаст за регистрацию сделки — 2000 рублей (). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

    По закону госпошлину оплачивают одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто даст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

  7. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 25 000 руб.

    + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.

  8. А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб.

    В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

    К тому же цена меняется каждый год.

    Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб.

  9. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 23000 руб. + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.

  10. — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб.

    + (0.4% * кадастровая стоимость квартиры).

  1. А) Составление договора – от 3 до 9 тыс.руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

    К тому же цена меняется каждый год.

    Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб.

    Это называется услуги технического и правового характера.

  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки ().

    Обычно нотариусы за сумму сделки берут кадастровую стоимость квартиры. Это касается сделок дарения. стоимость удостоверения = 0.5% * кадастровая стоимость квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 руб. и не более 20 тыс.руб. .

Да, согласно дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную).

Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше. Но подвох в том, что для этого нотариусу придется предоставить справки по каждой стоимости.

Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании и услуга эта как раз платная (п.

8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 тыс.руб.

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости.

Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость.

Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., а оценочная стоимость вышла — 2 млн. руб. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 2,5 млн = 12 500 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб.

Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли те же 15 000 руб. Получается можно было и не заказать оценку, а позволить нотариусу взять за сумму сделки кадастровую стоимость квартиры.

. Другие статьи — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить. Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них ().

Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них ().

Согласие оформляется только у нотариуса () и стоит примерно 1 500 руб. По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать.

У меня был такой случай, но не с договором дарения дарения, а с договором купли-продажи. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник.

Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее.

Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз. В законе не указано кто при дарении должен платить нотариусу за его услуги.

У большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели, но нотариусам без разницы кто даст деньги.

Поэтому дарители и одаряемые могут сами договориться об оплате. Другие статьиПосле дарения новый собственник может .

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ). 2 комментария

Как подарить дом в Великом Новгороде в 2020 году

Безвозмездная передача права собственности на дом в Великом Новгороде возможна только при условии, что передача происходит вместе с землей, где он построен.

Такой порядок установлен нормами Земельного и Гражданского кодекса РФ. Сам земельный участок может стать объектом дарения только, если на нём не расположено капитальное строение, зарегистрированное в ЕГРН в Великом Новгороде.

Передача права собственности осуществляется на основе дарственной, которая составляется письменно в трёх экземплярах. В документе должны быть прописаны следующие условия:

  1. описаны правоустанавливающие бумаги, дающие права дарителю на отчуждение имущества в Великом Новгороде;
  2. указано об отсутствии обременений на момент заключения договора;
  3. внесены паспортные данные дарителя и лица, кому передается недвижимость;
  4. должны стоять дата и подписи сторон, подтверждающие их согласие.

В дарственной нельзя прописывать какие-либо требования к одариваемому, возникающие в следствие принятия дома.

Необходимость регистрации каждого договора дарения исключена из российского законодательства. Тем не менее, эксперты рекомендуют заверять сделку у нотариуса в Великом Новгороде, что исключит возможность отмены соглашения, попыток признать её недействительной.

Гражданский кодекс указывает на ситуации, при которых дарственную можно аннулировать:

  1. по запросу кредиторов, если даритель был признан банкротом через суд;
  2. условия соглашения повлияли в худшую сторону на материальное положение дарителя.
  3. когда одариваемый совершил попытку убийства дарителя, его близких родственников. Если благодетель умер, право аннулирования дарственной переходит к наследникам;

Оформление недвижимости выполняется через Росреестр. Подать пакет документов можно лично в любое отделение либо через МФЦ в Великом Новгороде. В перечень бумаг входят:

  1. паспорт;
  2. выписка из домовой книги;
  3. чек об оплате госпошлины.
  4. дарственная в 3-х экземплярах;
  5. справка из Росреестра, свидетельствующая о правах дарителя;
  6. если даритель находится в зарегистрированном в браке – письменное согласие супруга на отчуждение имущества;

За регистрацию нового права собственности нужно заплатить госпошлину в размере 2 тыс.

рублей. Если договор заверяется нотариально в Великом Новгороде, потребуется оплатить услуги специалиста за составление, регистрацию дарственной.

Получение дохода облагается налогом в размере 13% от стоимости по кадастру.

Когда стороны договора – близкие родственники, передача права собственности не облагается налогом. Выгодополучателями по дарственной не могут являться:

  1. сотрудники соц. служб, ухаживающие за дарителем, способные повлиять на его решение;
  2. сотрудники опеки;
  3. юридические лица, если дарителем выступает другой субъект хозяйственного права.

Название Новгородская областная нотариальная палата Район Какой адрес Новгородская область, Великий Новгород, Октябрьская улица, 10 Когда работает нет информации Номера телефонов +7 (8162) 77-54-12 +7 (8162) 77-99-42 (приемная) +7 (8162) 77-99-59 (пресс-центр) Сайт https://notariat.ru В каком регионе РФ Новгородская область E-mail Название организации Нотариус Алексеева Татьяна Алексеевна В каком районе находится Телефонный номер +7 (8162) 73-67-55 Время работы нет информации E-mail Регион Новгородская область Адрес организации Новгородская область, Великий Новгород, Прусская улица, 22 Сайт организации https://notariat.ru Учреждение Нотариус Васильева Елена Николаевна В каком районе находится Телефонный номер +7 (8162) 62-31-53 Время работы нет информации Какой адрес Новгородская область, Великий Новгород, улица Ломоносова, 12 В каком регионе Новгородская область Email Site https://notariat.ru Название учреждения Нотариус Васильева Юлия Николаевна Район Номер телефона +7 (8162) 73-66-62 В каком регионе Новгородская область Адрес организации Новгородская область, Великий Новгород, улица Мерецкова-Волосова, 1 Site https://notariat.ru Время работы нет информации Почта Учреждение Нотариус Добротина Рита Георгиевна Район Website https://notariat.ru Номер телефона +7 (8162) 67-23-43 В каком регионе Новгородская область Почта Время работы нет информации Адрес организации Новгородская область, Великий Новгород, проспект Александра Корсунова, 14а Название организации Нотариус Ермолаева Ольга Викторовна Район Номер телефона +7 (8162) 73-51-14 Часы работы нет информации E-mail Сайт организации https://notariat.ru В каком регионе Новгородская область Какой адрес Новгородская область, Великий Новгород, Речная улица, 1 Название организации Нотариус Кульба Елена Владимировна В каком районе Email Телефон +7 (8162) 77-59-77 Адрес учреждения Новгородская область, Великий Новгород, Большая Санкт-Петербургская улица, 26 Сайт https://notariat.ru Часы работы нет информации В каком регионе РФ находится Новгородская область Название учреждения Нотариус Кутузова Ирина Владимировна Район Адрес Новгородская область, Великий Новгород, Новолучанская улица, 7/12 Электронная почта Телефонный номер +7 (8162) 77-82-57 Сайт учреждения https://notariat.ru В каком регионе Новгородская область Когда работает нет информации Название учреждения Нотариус Лагуткина Ольга Валерьевна В каком районе Номера телефонов +7 (8162) 64-30-50 Сайт учреждения https://notariat.ru Регион Новгородская область Часы работы нет информации Почта Адрес Новгородская область, Великий Новгород, Сенная улица, 4 Название организации Нотариус Маркова Лариса Александровна В каком районе находится E-mail Часы работы нет информации Регион Новгородская область Какой адрес Новгородская область, Великий Новгород, Большая Московская улица, 59 Номер телефона +7 (8162) 66-43-04 Website https://notariat.ru Название организации Нотариус Мишина Римма Антониновна В каком районе Электронная почта Режим работы нет информации Site https://notariat.ru В каком регионе Новгородская область Адрес организации Новгородская область, Великий Новгород, улица Людогоща, 12 Телефонный номер +7 (8162) 77-33-18 Название организации Нотариус Петрова Марина Николаевна В каком районе В каком регионе РФ находится Новгородская область Время работы нет информации Номера телефонов +7 (8162) 28-00-80 Какой адрес Новгородская область, Великий Новгород, Псковская улица, 36 E-mail Сайт https://notariat.ru Название Нотариус Пушенкова Светлана Алексеевна Район Сайт учреждения https://notariat.ru Телефоны +7 (8162) 73-63-09 Mail Время работы нет информации Какой адрес Новгородская область, Великий Новгород, Предтеченская улица, 11 Регион Новгородская область Название учреждения Нотариус Тюрина Людмила Георгиевна В каком районе находится Сайт организации https://notariat.ru Почта Регион Новгородская область Телефоны +7 (8162) 63-40-38 Время работы нет информации Адрес учреждения Новгородская область, Великий Новгород, Большая Московская улица, 47 Название организации Нотариус Шитикова Светлана Васильевна В каком районе находится Когда работает нет информации Адрес Новгородская область, Великий Новгород, улица Федоровский ручей, 9 Почта Регион РФ Новгородская область Телефоны +7 (8162) 66-35-25 Website https://notariat.ru Название организации Нотариус Ячменева Джана Шахпазовна Район В каком регионе РФ находится Новгородская область Website https://notariat.ru Время работы нет информации Адрес организации Новгородская область, Великий Новгород, улица Попова, 14 Номер телефона +7 (8162) 61-56-19 Почта Название организации Новгородский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Новгородской области В каком районе Сайт учреждения https://rosreestr.ru Mail Когда работает понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:45 В каком регионе РФ находится Новгородская область Адрес Новгородская область, Великий Новгород, Стратилатовская улица, 15 Телефонный номер 8 (800) 100-34-34 Учреждение Управление Росреестра по Новгородской области Район Номера телефонов 8 (800) 100-34-34 Email Адрес учреждения Новгородская область, Великий Новгород, Октябрьская улица, 17 Site https://rosreestr.ru В каком регионе РФ находится Новгородская область Когда работает понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:45 Название Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области В каком районе Адрес учреждения Новгородская область, Великий Новгород, улица Федоровский ручей, 2/13 Сайт учреждения https://rosreestr.ru В каком регионе РФ находится Новгородская область Почта Часы работы понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 Телефон 8 (800) 100-34-34

(Пока оценок нет)

Загрузка. 3 просмотров

Сколько стоит оформление договора дарения?

Автор (юрист): 12.07.202017240

Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов.

Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.

Рассмотрим, какие устанавливаются цены на оформление договора дарения, каков размер госпошлины и как все правильно оформить.СодержаниеДоговор дарения (далее – ДД) бывает двух видов: реальный и консенсуальный. В первом случае подразумевается передача имущества сразу после подписания дарителем и одаряемым, во втором оформляется договор обещания дарения, и получатель сможет пользоваться даром только через некоторое время или при наступлении определенного события.В обоих случаях стороны несут определенные расходы на:

  1. составление дарственной;
  2. консультации;
  3. переоформление права собственности на недвижимость.
  4. нотариальное удостоверение (по желанию или когда требуется);

Ниже рассмотрим, что можно подарить по ДД, когда обязательно нотариальное удостоверение и сколько придется потратить денег при обращении к нотариусу, юристу или в МФЦ.

См. также:По ДД человек вправе дарить любое имущество, находящееся в его собственности: дом с земельным участком, квартиру, долю в праве собственности на недвижимость, автомобиль или иное транспортное средство, деньги и пр.Допускается и «нематериальное» дарение:

  1. право требования долга с третьего лица;
  2. взятие долговых обязательств дарителем с одаряемого перед банком или физическим лицом.

Важно!

Требуется соблюдение формы договора.

Сделка оформляется письменно при дарении юридическим лицом подарка стоимостью свыше 3 000 руб., передаче в дар недвижимого имущества или обещании дарения в будущем. См. также:Главное условие для совершения сделки – дееспособность обеих сторон.

Если одаряемый признан недееспособным или не достиг возраста 14 лет, от его имени принимают дар законные представители, согласие органов опеки не требуется.Детям от 14 лет можно делать подарки по ДД – они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей.От одаряемого требуется одно – согласие на принятие дара.

См. также:Дарственной не всегда требуется нотариальное удостоверение.Обращаться к нотариусу обязательно только в нескольких случаях:

  1. от лица дарителя или одаряемого действует законный представитель по доверенности;
  2. одаряемому переходит доля в праве собственности на недвижимость.
  3. предметом сделки выступает доля в ООО, если она отчуждается не в пользу другого собственника;

Стоит учитывать, что при отчуждении доли в квартире, земельном участке или частном доме согласие остальных владельцев не требуется.Исключение – дарение общенажитого в браке имущества: даритель должен получить нотариально удостоверенное согласие у своего супруга перед подписанием ДД. Если этого не сделать, супруг сможет оспорить сделку в течение 1 года после того, как узнает о нарушении своих прав.Основание: См. также:Дарственную можно составить самостоятельно и подать документы в Росреестр, если дарится недвижимость и нотариальное удостоверение не требуется.

При желании стороны могут обратиться к нотариусу или юристу, если хотят сделать процедуру максимально безопасной и снизить шансы оспаривания ДД третьими лицами.Совет юриста: по возможности лучше удостоверить договор у нотариуса, даже если это не требуется по закону. Такой подход позволит защитить права и интересы обеих сторон.Рассмотрим расценки нотариусов по разным категориям услуг:УслугаСтоимость (руб.)Кем устанавливаетсяУдостоверение ДД в обязательном порядке0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб.Удостоверение согласия супруга500Удостоверение дарственной на движимое имущество (необязательно)

  1. Остальным лицам – 1% от стоимости дара, не менее 300 руб.
  2. Родственникам (детям, супругам, братьям, сестрам, родителям): 0,3% от суммы, от 200 руб.;

Удостоверение ДД недвижимости, если подпись по закону необязательна

  1. Родственникам при стоимости подарка от 10 млн.

    руб.: 23 000 +0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум – 50 000;

  2. Близким родственникам при стоимости дара до 10 млн.: 3 000+0,2% от суммы;

Другим лицам:

  1. От 1 до 10 млн.: 7 000+0,2% от суммы свыше 1 млн.;
  2. От 10 млн.:25 000+0,1%, за жилые помещения – не более 100 000.
  3. Стоимость дара до 1 млн.: 3 000+0,4%;

Подача документов в Росреестр для регистрацииБесплатноСоставление договораОт 5 000Определяется нотариальными палатами регионовКонсультацияОт 3 000Пример, во сколько обойдется оформление ДД у нотариуса:Женщина передает дочери по ДД квартиру, купленную в браке.

Кадастровая стоимость – 5 000 000 руб. Требуется согласие супруга, нотариальное удостоверение – по желанию сторон.Согласие обойдется в 500 руб.Как рассчитывается нотариальный тариф за заверение сделки:5 000 000 х 0,2% = 10 000 (плавающая часть)10 000 + 3 000 (фиксированная часть) = 13 000 руб.7 000 заплачено за составление ДД.Итого: 20 500 руб.Отдельные категории граждан могут получить скидки у нотариусов на госпошлину:

  1. инвалиды 1 и 2 групп – 50%;
  2. представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;
  3. общественные организации инвалидов – полное освобождение;
  4. физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу – 100%.

Важно!

Для подтверждения льготного статуса нужно предоставить справку об инвалидности или другой документ в зависимости от основания предоставления льготы. Однако правовые и технические услуги придется оплачивать в полном объеме.Услуги юриста обойдутся дешевле, чем нотариус, но определяются внутренним прейскурантом и законодательством не регулируются:Наименование услугиЦена (руб.)Составление дарственнойОт 1 500Сбор документовОт 1 000Подача заявления в РосреестрОт 800Если ДД требует нотариального удостоверения, это оплачивается отдельно в соответствии с установленным тарифом или госпошлиной.В МФЦ тоже есть частные юристы, и расценки примерно одинаковы с представленными выше.

Но одаряемому отдельно придется оплачивать госпошлину за переоформление права собственности. См. также:Вопрос об оплате за оформление и удостоверение ДД решается сторонами самостоятельно.По умолчанию все оплачивает даритель, т.к.

именно он выступает инициатором сделки и на него возлагаются обязательства, но по взаимному согласию затраты можно распределить в равных долях.Одаряемому придется платить госпошлину за регистрацию права собственности, а также оплачивать подоходный налог.НДФЛ в размере 13% платится одаряемыми, т.к. полученное имущество по закону считается прибылью.

Если по ДД передана недвижимость, расчет ведется от кадастровой стоимости.От налогообложения освобождены близкие родственники дарителя, в чью пользу отчуждено имущество:

  1. супруги;
  2. бабушки, дедушки;
  3. родители;
  4. дети (родные и усыновленные);
  5. полнородные и неполнородные братья, сестры;
  6. внучки, внуки.

Декларацию 3-НДФЛ нужно представить в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки. Налоги уплачиваются до 15 июля. См. также:Для оформления дарственной гражданам нужно выполнить несколько действий:

  • Согласовать условия сделки. Одаряемый вправе в любой момент до вручения отказаться от дара, поэтому его согласие понадобится.
  • Определиться, кто составит дарственную: нотариус, юрист, либо оформить документ самостоятельно.
  • Согласовать дату и время подписания ДД. Присутствие обеих сторон обязательно. Если одаряемый или даритель не смогут прийти, понадобится заверенная нотариусом доверенность.
  • Подписать в назначенное время дарственную у юриста или нотариуса.

Если отчуждается недвижимость, документы переоформления на нового собственника можно подать в нотариальной конторе.

При желании стороны могут посетить МФЦ или Росреестр и оставить заявление там.Рассмотрим, образец дарственной на квартиру и разберемся с основным содержанием документа.Образец дарственной При оформлении ДД указывается:

  1. дата, время, место заключения;
  2. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  3. реквизиты доверенности (при оформлении представителем);
  4. сведения о подарке: адрес, площадь, год строительства, и пр.;
  5. адрес нотариальной конторы, Ф.И.О. нотариуса (при удостоверении);
  6. намерение дарителя передать дар безвозмездно;
  7. подписи сторон.

Перечень документов зависит от передаваемого имущества.

Обязательно понадобятся паспорта, для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении.Остальной список выглядит так:

  1. документ, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.);
  2. кадастровый паспорт.
  3. выписка из ЕГРН на недвижимость;
  4. ПТС, СТС (при отчуждении транспортного средства);

Обратите внимание! Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять необязательно – сотрудники всех ведомств проверяют информацию о поступлении средств самостоятельно через внутреннюю систему. Но во избежание проблем лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты.При посещении Росреестра или МФЦ для регистрации нового владельца недвижимости уплачивается пошлина в размере 2 000 руб.

(физические лица). Для юридических лиц сумма больше – 22 000 руб.Если подарен автомобиль, переход права собственности отражается в ПТС. Новому владельцу нужно только поставить машину на учет в ГИБДД, заплатив 350 руб. за внесение изменений в ранее выданный ПТС, и 500 руб.

за выдачу нового СТС.Совет юриста: лучше подавать документы через «Госуслуги», если есть подтвержденный аккаунт. Там можно оплатить госпошлину со скидкой 30%.Отмена дарственной при наличии разногласий между сторонами – проблематичное занятие.

По взаимному согласию они могут аннулировать сделку до передачи дара, оформив соглашение к ДД.Оспаривание обычно требуется, если нужно отменить ДД в одностороннем порядке.Это возможно по одному из нескольких оснований:

  1. умышленное убийство дарителя одаряемым (оспаривается и наследниками);
  2. подписание ДД под влиянием заблуждения, угроз, шантажа, насильственных действий со стороны одаряемого.
  3. недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее риск безвозвратной утраты, если дар представляет для бывшего собственника неимущественную ценность;
  4. причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя, его родственникам;

Аннулировать сделку могут и кредиторы дарителя, ведущего предпринимательскую деятельность, если она совершена за 6 месяцев до признания гражданина банкротом по решению арбитражного суда. См. также:Оспорить дарственную сложно, но благодаря хорошей юридической поддержке шансы на положительный результат повышаются, и это подтверждают несколько решений, вынесенных в пользу истцов:

  1. ;
  2. ;
  3. .

Важно!

Если суд отменяет дарственную, ответчик обязуется вернуть дар истцу в первоначальном виде. Если подарок передать не получается, придется компенсировать его стоимость.Главное преимущество ДД у родственников дарителя: получив имущество безвозмездно, им не придется платить НДФЛ.

От уплаты освобождаются обе стороны. Если недвижимость передается по договору купли-продажи, налоговые обязательства возникают у продавца. Но пытаться замаскировать возмездную сделку безвозмездной не стоит – по закону ее могут признать притворной.Есть и другие плюсы:

  1. не нужно получать согласие остальных участников долевой собственности: преимущественное право распространяется только на возмездные сделки;
  2. при отчуждении родителем сыну или дочери, состоящей в браке, недвижимость переходит в единоличную собственность и не подлежит разделу в случае развода.

Недостаток дарения заключается в запрете на указание встречных требований и условий.

Нельзя требовать с одаряемого деньги по безвозмездной сделке или указать, что подарок достанется только после смерти дарителя.В первом случае применяются правила купли-продажи, во втором должно составляться завещание, а не дарственная.

См. также:Каков срок действия дарственной?Одаряемый вправе в течение 1 года перерегистрировать недвижимость на себя.

Если за это время даритель умирает, обязательства по передаче дара достаются его наследникам. Лучше оформлять все как можно быстрее, дабы избежать судебных разбирательств с ними.Возможно ли дарение между мужем и женой?Да. Если имущество куплено до брака одним из супругов, оно принадлежит ему единолично и выделять долю для отчуждения не требуется.

Для дарения общенажитой недвижимости понадобится предварительное выделение долей.Хочу подарить долю в квартире и принадлежащую мне машину. Как рассчитать расходы?Договор на отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению, здесь уплачивается пошлина согласно НК РФ. ДД на автомобиль не заверяется по закону, но при удостоверении платится нотариальный тариф.

На каждый подарок суммы рассчитываются по отдельности.Какая стоимость недвижимости применяется при расчете пошлины нотариусу: рыночная, кадастровая или инвентаризационная?Кадастровая. Узнать ее можно на сайте Росреестра.Как рассчитывается пошлина за дарственную у нотариуса при дарении доли в недвижимости?Расчет ведется от кадастровой стоимости доли, а не всего объекта.Подведем итоги:

  • Иногда без нотариального удостоверения дарственной можно обойтись.
  • Услуги юристов обходятся дешевле всего: разница с затратами на нотариуса может превышать 20 000 руб.
  • Подпись нотариуса требуется в обязательном порядке только при отчуждении доли в праве на недвижимость, а также в других случаях, установленных законодательством.
  • Нотариусу по сделкам, подлежащим удостоверению, уплачивается госпошлина, в остальных случаях – нотариальный тариф.
  • При желании стороны могут заверить ДД в нотариальной конторе, даже если это не требуется.

Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке, обращайтесь к нашим юристам! Они предоставляют помощь по любым вопросам, и для получения ответа достаточно описать свою проблему, заполнив специальную онлайн-форму.Не нашли ответа на свой вопрос?

Задать вопрос юристу Елена Плохута 30 января 2020 в 13:08А вы оформляли дарственную и в какую стоимость уложились при оформлении договора? Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Договор дарения у нотариуса — стоимость в 2020 году

Как выгодно оформить договор дарения у нотариуса стоимость в 2020 году которого может варьироваться в зависимости от заявленных требований и сложности конкретной ситуации, а также, каким специалистам стоит доверять сопровождение сделки и как её провести, чтобы гарантировать соблюдение условий дарственной сторонами в будущем? На все эти и многие другие важные вопросы, Вам ответит практикующий юрист и по совместительству автор рубрики о – Олег Устинов.

Нашим постоянным посетителям наверняка известно, что в сделке дарения принимают участие 2 стороны: Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас!

  • Одаряемый – лицо, согласившееся принять в качестве дара собственность другого человека вместе с обязанностями и правами на объект сделки.
  • Даритель – лицо, пожелавшее передать безвозмездно в дар часть своего имущества близкому родственнику или постороннему человеку.

И, хотя, согласно действующему российскому законодательству, данный тип сделки не входит в число обязательных для нотариального сопровождения – большинство опытных юристов рекомендуют обращаться к специалисту, даже оформляя соглашение с близким человеком, в намерениях которого Вы уверены на все 100%!

Если стороны сделки пришли к решению сопровождения её нотариусом, алгоритм действий для них будет значительно упрощён, в сравнении с классической схемой и будет выглядеть так:

  • второй этап – составление, а также подписание участниками и заверение дарственной нотариусом;
  • Первый этап – после выбора специалиста и получения согласия принять дар от одаряемого, идёт сбор необходимых документов;
  • третий этап – передача документации для официальной регистрации права собственности нотариусом в соответствующий регистрационный орган.

Давайте рассмотрим каждый из этих этапов более подробнее. Итак, согласно 56 статье «Основы о нотариате», для получения услуг даритель может обратиться к любому нотариусу, который осуществляет практику в пределах Российской Федерации. С полным списком субъектов РФ Вы можете ознакомиться в 65 статье Конституции РФ.

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации. В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

Стоит отметить, что в тех случаях, когда у одаряемого или дарителя нет возможности лично обратиться к нотариусу (так часто бывает, когда стороны живут в другой области или городе) – они могут оформить договор дарения у местного специалиста, после чего отправить заверенный им документ доверенному лицу, которое впоследствии должно будет обратиться со сторонами к своему нотариусу для заключения дарственной. Важно: Помните, что одаряемый, согласно действующему в 2020 году законодательству – не имеет права оформлять доверенность на самого одаряемого, ведь, исходя из информации, содержащейся в 3 пункте 182 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации — в этом случае, дарящая и принимающая дар стороны будут выступать в одном лице!

Основными критериями при выборе участниками сделки нотариуса являются – обслуживание и сервис, предоставляемый конторой. Цены на услуги в 2020 году, из-за высокой конкуренции в данной сфере – остаются практически одинаковыми.

А потому, обязательно изучите отзывы клиентов, отмечая:

  1. как быстро работают его сотрудники;
  2. готов ли он консультировать клиента в период составления дарственной и её регистрации и пр.
  3. вежлив ли специалист и опытен в данном вопросе;

Именно на этих факторах, с нашей точки зрения, строятся эффективные деловые отношения, а так как, начиная с 2016 года 90% сделок сопровождаются нотариусами и у них нет дефицита заказов – некоторые из них в погоне за гонораром перестали отслеживать качество предоставляемых ими услуг.

В свою очередь, сайт «Юридическая скорая» предлагает получить бесплатную консультацию каждому, столкнувшемуся с проблемами или неопределённостью в правовых вопросах! Просто позвоните нам или опишите Ваш случай в одной из форм обратной связи в статье!

Но, вернёмся к этапам проведения дарения с нотариусом. Сразу отметим, что все перечисленные документы, необходимые для сопровождения дарственной нотариусом нужны в их оригиналах!

При этом, сторонам рекомендуется обратиться к специалисту ещё на этапе заключения устного соглашения, чтобы у него было больше времени изучить ситуацию, в целом и сформировать список нужных для дарения дома, автомобиля или другой собственности, справок и актов.

В случае необходимости, нотариус может прибыть к сторонам лично. Например, довольно часто, так происходит, если одна из сторон имеет проблемы со здоровьем или не может покинуть квартиру в силу почтенного возраста. Главное правило – клиент должен понимать последствия своих действий во время составления и подписания договора.

Сегодня в перечне обязательных документов для сопровождения дарственной нотариусом находятся:

  1. свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности или же выписка из ЕГРН (для недвижимости);
  2. если в роли принимающей дар стороны выступает лицо, которому на момент заключения сделки ещё не исполнилось 14 лет – понадобится его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя ребёнка;
  3. если одаряемой стороне исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет – понадобится не только его паспорт, но и паспорт одного из его законных представителей (родителя или опекуна);
  4. паспорта участников сделки (дарителя, а также одаряемого);

Последние бумаги должны быть на руках у дарителя, так как они выступают основанием для законного проведения сделки.

Проще говоря – они доказывают то, что даритель является владельцем даримой жилплощади. Также, отметим, что, хотя свидетельства о регистрации были отменены ещё летом 2016 года, в случае, если у Вас имеется документ, выданный ранее – обязательно предъявите его нотариусу. Если же у Вас нет свидетельства, то в качестве аналогичного правоустанавливающего документа подойдёт выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, перечисляя всех собственников даримой недвижимости.

Получить такую выписку – просто! Для этого нужно подать соответствующий запрос в МФЦ или Регистрационную Палату и уплатить 400 российских рублей. Также, перед тем как принять дар – рекомендуем одаряемому проверить, не находится ли имущество в залоге у банка, как мы описывали в статье о .

  1. технический паспорт на жилплощадь (квартиру или дом), который даритель может получить через МФЦ или у сотрудников БТИ;
  2. письменное нотариально заверенное согласие супруга на осуществление сделки с имуществом, входящим в состав совместно-нажитого;
  3. договор основания, представляющий собой соглашение, на основании которого владелец квартиры может распоряжаться ею как он того захочет, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или любой другой аналогичный документ (например, договор приватизации);

Этот документ, согласно 3 пункту 35 статьи Семейного кодекса Российской Федерации, следует заверить у нотариуса. Стоимость процедуры на сегодняшний день составляет от 1 000 до 2 000 российских рублей. О Вы можете узнать, перейдя по ссылке.

  1. документы, подтверждающие родственную связь сторон, если таковая имеется;

В предыдущих статьях рубрики мы уже не раз упоминали тот факт, что, получая , квартиру, гараж и другое имущество, одаряемый-не родственник дарителя – должен уплатить соответствующий , составляющий 13% от общей рыночной стоимости самого объекта сделки. В то же время, дарение лицу, входящему в категорию близких родственников, со списком которых Вы можете ознакомиться в пункте 18.1 217 статьи Налогового кодекса российской Федерации – не подлежит налогообложению.

При этом, проводя сделки, каждый нотариус обязан сообщать информацию, касающуюся их в налоговую инспекцию.

Это касается и данных о родстве сторон-участников (согласно 6 пункту 85 статьи Налогового кодекса Российской Федерации).

  1. выписка из домовой книги, которую также часто называют справкой о составе семьи или справкой о зарегистрированных лицах;
  2. медицинская справка из наркологического диспансера, которую сопровождающий сделку дарения специалист может потребовать для доказательства адекватности личности участника дарения.
  3. медицинская справка из психоневрологического диспансера, которую иногда может затребовать нотариус для подтверждения того факта, что даритель действует осознанно, полностью отдавая отчёт своим действиям;

На следующем этапе, после сбора документации – можно посетить нотариуса и передать ему документы. Специалист займётся составлением правильного договора дарения (будет составлено не менее 3 экземпляров), который нужно будет подписать сторонам сделки в его присутствии.

При этом, если в роли одаряемой стороны выступает лицо, которому ещё не исполнилось 14 лет – вместо него заключать сделку может его законный представитель.

Если ребёнку уже исполнилось 14, но он младше 18 лет – он сам расписывается в дарственной, после чего документ подписывает и его опекун или родитель. Важно: Итоговое количество экземпляров основного акта – зависит от того, сколько участников дарения присутствует при его заверении. В любом случае, 1 экземпляр дарственной остаётся в архиве самого нотариуса.

После подписания документа одаряемым и дарителем, нотариус заверяет договор дарения и выдаёт по 1 его экземпляру каждой из сторон.

При этом, лицо принявшее дар, получит дарственную, оформленную на специально установленном законом бланке с водяными знаками, а даритель и нотариус – на обычной бумаге. После заверения договора и выдачи сторонам их экземпляров, нотариус должен в тот же день, не взымая за это дополнительной платы – передать дарственную и сопутствующие бумаги на регистрацию. Всё это входит в пакет услуг по оформлению сделки и регламентировано Федеральным законом №338, а также 2 пунктом статьи 22.1 «Основы нотариата».

При этом, как правило, сегодня нотариусы передают документацию по электронной почте и сделка может быть зарегистрирована уже в этот день.

Однако, если специалист решил передать документы лично сотрудникам регистрационного органа – сделка будет зарегистрирована не позже 2 дней после подачи бумаг. Данные условия регламентированы 9 пунктом 16 статьи ФЗ «О регистрации недвижимости», который был принят 13 июля 2015 года.

О том, как выбрать нотариуса можно узнать из этого экспертного видеоролика: Отметим, что стороны обязаны оплатить нотариусу государственную пошлину за регистрацию дарственной, которая составляет на сегодняшний день сумму 2 000 российских рублей. Однако, если он передаёт документы в электронном виде – Росреестр делает специальную 30% скидку и Вам нужно будет уплатить специалисту 1 400 рублей. И, хотя, в законодательстве прямо указано, что госпошлина за регистрацию договора дарения уплачивается одаряемым (так как, получая блага, они не тратят на них собственные средства) – на практике всё равно, кем будет внесена данная плата.

После государственной регистрации дарения в Росреестре – одаряемый получит законное право распоряжаться своей новой собственностью, как он пожелает. Затем можно забрать документы, предоставленные нотариусу.

При этом, если даритель и одаряемый не входят в категорию близких родственников – сразу же после регистрации дарственной одаряемый обязан уплатить налог в 13% от общей стоимости дара (согласно пункту 18.1 217 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации). Даритель же, в любом из 2 вариантов – освобождён от налогообложения.

Обращение к нотариусу при оформлении договора дарения – эффективный способ снизить риски формирования претензий со стороны сторон и их родственников.

Однако, если Вы имеете хоть 1% сомнений в правильности выбора способа отчуждения имущества – задайте вопрос и получите бесплатный ответ наших юристов! Не стоит рисковать своим благополучием и спокойствием своих родных!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+