Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Снимали квартиру без договора хозева удерживают имущество

Снимали квартиру без договора хозева удерживают имущество

Снимали квартиру без договора хозева удерживают имущество

После съема жилья без договора хозяйка дома угрожает подать в суд за порчу имущества, что мне грозит?

Я снимал частный дом без договора и акта а когда я сехал хазяйка хочет подать на меня в суд за порчу имущества. что мне делать?и что мне грозит?

11 Декабря 2016, 08:45, вопрос №1469731 Владислав, г. Омск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8,8 Рейтинг Правовед.ru 19830 ответов 10736 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,8рейтинг

Владислав, добрый день.

Причин особых для переживания нет, поскольку снимал частный дом без договора и актаВладиславХозяйке при обращении в суд придется доказывать как факт проживания в доме так и факт причинения ей ущерба именно Вами.

Сделать это в отсутствии акта приема-передачи имущества будет проблематично.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить.

В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.Доказывать обратного Вы не должны, поскольку Ваша добросовестность подразумевается. При недоказанности указанных обстоятельств Вам ничего не грозит. 11 Декабря 2016, 08:47 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 29424 ответа 13079 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день Пока ничего не делать Ждать пока предъявит иск и готовить возражения по нему Если она обратится в полицию что очень вероятно то пояснять что имущество не портили вели себя как сторона по договору добросовестно 11 Декабря 2016, 08:59 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 10 Мая 2017, 17:20, вопрос №1632688 30 Сентября 2016, 11:27, вопрос №1393099 13 Февраля 2017, 18:43, вопрос №1537827 02 Февраля 2017, 16:58, вопрос №1523440 09 Августа 2016, 15:25, вопрос №1340437 Смотрите также

Хозяйка квартиры удерживает личные вещи съемщиков, которые хотят съехать, что предпринять?

Добрый день.

Ситуация следующая. Хозяйка квартиры удерживает личные вещи съемщиков, которые хотят съехать, в этой же квартире. И гарантирует возврат имущества только при выплате денежных средств за разбитую дверь.

Причем эту дверь разбил человек, который какое-то время проживал в этой квартире вместе со съемщиками. Договора на съем квартиры и акта описывающего имущество этой квартиры нет. 22 Января 2017, 17:50, вопрос №1508360 Анастасия, г.

Калуга Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 3417 ответов 1247 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Анастасия, здравствуйте!

При наличие документов, подтверждающие, что это Ваше имущество, напишите хозяйке претензию в письменном виде с требованием вернуть, если она откажется, обратитесь в полицию по данному факту, чтобы провели проверку, укажите на признак хищения, что вещи, которые принадлежат Вам по праву не возвращаются.

По поводу двери, это отдельный вопрос, не связанный с удержанием чужого имущество, и решать хозяйке его надо иным способом. С Уважением! 22 Января 2017, 17:53 0 0 19621 ответ 7800 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Анастасия!

Вы вправе подать заявление в полицию по факту кражи ст.158 УК РФ. Оно должно соответствовать ст.141 Упк рф. При этом вам обязаны выдать талон уведомление о принятии сообщения о преступлении.

Дознаватель проведет проверку в порядке ст.144-145 УПК РФ по заявлению и в течение 3-10 дней вынесет постановление о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела. Процессуальные документы или действия (бездействие) дознавателя могут быть обжалованы в порядке ст.124-125 УПК РФ.

Но скорее всего будет отказ. Однако, возможно это смотивирует собственника на возврат вещей.

Также вы в гражданском порядке можете подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Согласно ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Желаю удачи! 22 Января 2017, 17:53 0 0 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте. Если человек проживал по инициативе квартиросъемщиков, то перед собственником квартиры сами квартиранты ответственны за действия данного человека.

Вы можете обратиться в полицию с заявлением о незаконном удержанием имущества. 22 Января 2017, 17:54 0 0 6362 ответа 2571 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Анастасия!

Удерживать чужие вещи незаконно, даже если у хозяйки квартиры возник ущерб в период проживания квартирантов.

Максимум, что она вправе сделать, — это обратиться в суд с иском о взыскании суммы ущерба.

Договора на съем квартиры и акта описывающего имущество этой квартиры нет.АнастасияВот пусть и доказывает, что ущерб причинен именно квартирантами. Хотя по справедливости, сломанную дверь нужно восстановить.

Удачи! 22 Января 2017, 18:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 31 Августа 2016, 10:29, вопрос №1362522 31 Августа 2016, 10:31, вопрос №1362524 30 Декабря 2016, 20:22, вопрос №1489000 01 Августа 2020, 20:26, вопрос №2457498 29 Мая 2020, 14:54, вопрос №2786812 Смотрите также

Снимаю квартиру без договора

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 512 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 512 юристов сейчас на сайте снимаю квартиру без договора Здравствуйте .Я не имею собственного жилья ,как и мои родные ,поэтому мне пришлось оформить прописку у знакомых мне людей в соседнем городе .В данной квартире(как и в том городе) я не проживала ни одного дня,снимаю квартиру без договора ,но ребёнок.

17 Апреля 2020, 19:24, вопрос №2747034 Наталия, г. Екатеринбург Категория: Здравствуйте. Я снимаю квартиру без договора, на квартире висит большой долг по коммунальным услугам, сама я отдаю все деньги хозяйке квартиры и ни за какие услуги не плачу, она тоже не платит, можно ли будет этот долг по квартире повесить на меня,.

25 Марта 2018, 15:43, вопрос №1945728 Алёна, г.

Рубцовск Категория: Здравствуйте!Мы снимаем квартиру позвонили за 3 дня хозяйке квартиры и сказали что мы сьзжаем,она нам сказала что бы мы полный месяц оплатили!У нас не было договора.Прожили мы 8 дней 07 Марта 2018, 21:41, вопрос №1929104 Лилия, г. Тамбов Категория:

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Добрый день , я снимаю квартиру без договора,4 дня назад оплатила деньги на месяц вперёд , после чего ночью взорвался титан , условий для благоприятной жизни нет , я прошу вернуть деньги и съехать , мне хозяин квартиры отказал , я хочу наказать его.

15 Февраля 2018, 17:35, вопрос №1909487 Арина, г.

Находка Категория: Здравствуйте.

Сестра сдаёт квартиру в другом городе, Клин, бывает там редко. Сдала девушке, без договора, взяла только данные паспорта.

Звонит ей участковый и говорит, почему нет договора, и я сейчас обьяснительную возьму с человека, и в налоговую. 15 Сентября 2017, 15:24, вопрос №1752834 Анастасия, г. Москва Категория: Здравструйте.

Снимала квартиру без договора (есть только бумага, написанная от руки хозяйкой квартиры

«что я обязуюсь выплачивать за полгода и несу отвественность за сохранность мебели»

ее данных в этой бумаге никаких нет кроме номера телефона). 28 Августа 2017, 20:32, вопрос №1736681 вика, г. Анжеро-Судженск Категория: Ситуация: я снимаю квартиру без договора( есть свидетели).был включен компьютер и программа по обработке фото и.произошло замыкание в сети сильное в следствии попадания воды на проводку на кухне.

Отключилось электричество. После этого компьютер. 17 Августа 2017, 05:13, вопрос №1726387 Ольга, г. Ярославль Категория: Снимала квартиру без договора хозяйка меня выгнала и не отдает мои вещи ключи забрала,что мне делать? 20 Января 2017, 04:59, вопрос №1505753 светлана, г. Москва Категория: Здравствуйте,помогите,пожалуйста!Я снимала квартиру без договора у знакомой.6 месяцев прожила,платила с10-15каждый месяц.Хозяйка квартиры живет в другом городе.После Нового Года приехала хозяйка и сказала съезжай,у меня другие планы на эту.

Москва Категория: Здравствуйте,помогите,пожалуйста!Я снимала квартиру без договора у знакомой.6 месяцев прожила,платила с10-15каждый месяц.Хозяйка квартиры живет в другом городе.После Нового Года приехала хозяйка и сказала съезжай,у меня другие планы на эту. 07 Января 2017, 11:08, вопрос №1492497 Марина, г. Вихоревка Категория: Здравствуйте я прописана в городе коркино у бывшего мужа в квартире у его сестры она является собственницей разведены более 5 лет и проживаю такой же срок уже в городе чебаркуле на работу начали приходить исполнительные листы и удерживают зп 50%.

23 Ноября 2016, 11:04, вопрос №1450322 оксана, г. Чебаркуль Категория: я снимаю квартиру без договора !И у меня такая проблема я заплатил за квартиру в которой живу и требования были кто мне сдавал не пить спиртного алкоголя !!и наступила день рождения друга я напился проспался было мне очень плохо ну я выпел бутылочку. 19 Ноября 2016, 14:12, вопрос №1446346 Людмила Ловчикова Категория: .

У прописанной хозяйки долги, пришло извещение что будет опись имущества. Как быть? В квартире она не появляется и вещей, кроме бытовой техники нету.

Могут ли забрать мои вещи? Как быть в такой ситуации?

Благодарю за. 27 Октября 2016, 05:38, вопрос №1421559 Татьяна, г. Алапаевск Категория: Здравствуйте.

Снимали квартиру без договора аренды. Сняли по интернету, заухали в грузную квартиру с клопами. То есть квартира была в полном ужасе. Отмыли. вывели. Жили. Через год съехали. Хозяйка приехала спустя два месяца и предъявляет претензии. 25 Октября 2016, 02:04, вопрос №1418944 Анна, г. Пенза Категория: Здравствуйте,у меня такой вопрос.Мы с мужем снимали квартиру,и уехали на пару месяцев в другой город!Когда нас не было , хозяйка вывезла все вещи в свой гараж,и требует деньги!!!Снимали мы квартиру без договора!что делать ?

Пенза Категория: Здравствуйте,у меня такой вопрос.Мы с мужем снимали квартиру,и уехали на пару месяцев в другой город!Когда нас не было , хозяйка вывезла все вещи в свой гараж,и требует деньги!!!Снимали мы квартиру без договора!что делать ? 14 Октября 2016, 17:04, вопрос №1408103 Анастасия, г. Камышин Категория: Добрый день.

Снимаем квартиру без договора найма и квартира передавалась из руки в руки, т.е одни жильцы выезжали, другие въезжали, хозяйка сдавала квартиру только первоначальным жильцам, далее когда заезжали другие люди, в том числе и мы с подругой. 05 Июля 2016, 14:43, вопрос №1305092 Александра, г. Москва Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Более 2 389 170 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Хозяйка выгнала из арендуемой без договора квартиры и не отдает вещи, что делать?

Здравствуйте,помогите,пожалуйста!Я снимала квартиру без договора у знакомой.6 месяцев прожила,платила с10-15каждый месяц.Хозяйка квартиры живет в другом городе.После Нового Года приехала хозяйка и сказала съезжай,у меня другие планы на эту квартиру,хотя до 10 я могу еще там жить.Приехала с ребятами забрали у меня ключи и просто напросто выгнали на улицу без вещей.Я нашла машину вещи перевезти,позвонила ей,а она сказала поздно я уехала в Иркутск.У меня дочка маленькая 6лет,нам 9го числа в садик идти,а мне даже одеть ей нечего,все вещи в квартире.Хозяйка сказала не мое дело,вернусь когда может через месяц,как смогу.Помогите мне не знаю куда обратиться,в милиции заявление не берут,говорят без договора вы ничего не докажете.У меня есть квитки,что я переводила ей деньги на карту за квартиру и еще квитки,что за свет платила.

07 Января 2017, 11:08, вопрос №1492497 Марина, г. Вихоревка

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 32 ответа 8 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Марина, нужно подать иск в суд об истребовании из чужого незаконного владения ваших личных вещей.

Я так понимаю, что вы ей несвоевременно внесли оплату за какой-то период? 07 Января 2017, 11:13 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 27865 ответов 10206 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения1.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.То есть не заключив договор, Вы фактически сами лишили себя защиты от наймодателя. Единственное что в этой ситуации можно посоветовать лишь одно — сообщить хозяйке, что в таком случае Вы потребуете взыскания с нее неосновательного обогащения в размере перечисленных ей на карту средств. В случае же если она будет говорить на суде, что это плата за наем — то таким образом она подтвердит, что между Вами был заключен договор, а значит просто так выкидывать Вас на улицу она не имела права.

Но это конечно далеко не быстрое решение проблемы.

07 Января 2017, 11:16 0 0 54 ответа 12 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации В милиции ОБЯЗАНЫ принять заявление. Если не берут, отправляйте почтой заказным письмом с уведомлением. Идите на прием к начальнику отделения и ругайтесь.

Они обязаны принять и выдать талон с номером регистрации.

07 Января 2017, 11:20 0 0 2022 ответа 604 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Так как нет письменного договора, то достаточно сложно доказать существование между вами гражданско-правовых отношений. Но можно, на основании переводов и чеков. Согласно ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Объектом виндикационного иска может выступать только индивидуально-определенная вещь, которая сохранилась в натуре к моменту предъявления иска. Под виндикационным иском в российской цивилистике понимают иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею собственнику. Таким иском защищается право собственности в целом, непосредственно все три правомочия собственника – владение, пользование, распоряжение, так как он предъявляется, когда все три правомочия нарушены одновременно.

Вам нужно обратиться к юристу, для составления таких документов. 07 Января 2017, 11:27 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Июня 2020, 14:19, вопрос №2411959 16 Сентября 2018, 11:37, вопрос №2107195 23 Ноября 2015, 22:26, вопрос №1049606 16 Апреля 2015, 09:03, вопрос №805515 04 Февраля 2017, 11:54, вопрос №1525663 Смотрите также

Аренда без договора — штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов

Несмотря на многочисленные риски, официальные договора аренды заключают редко и неохотно.

Причина понятна: владелец имущества хочет избежать уплаты налогов и получить большую прибыль. Арендаторам чаще всего все равно, будет заключен договор или нет. Однако, грамотно составленный может защитить от непредвиденных рисков как арендодателя, так и его квартирантов.

В случае возникновения судебного спора устные договоренности учтены не будут, пострадавшая сторона окажется практически бесправной.

Какие же риски ждут тех, кто решил отказаться от заключения договора аренды?

За оплату аренды без договора съемщики жилья никакой ответственности не понесут.

Отчитываться перед законом должен владелец недвижимости или земельного участка, сдаваемого в аренду.

Все данные о получении прибыли должны быть предоставлены в налоговую инспекцию. Доказательством этой прибыли является договор.

Если налоги уплачены не будут, арендодателя ждет следующее:

  1. штраф за нарушение сроков (20% от невыплаченной суммы налога).
  2. принудительное взыскание неуплаченного налога;
  3. штраф за не сданную налоговую декларацию (5% от невыплаченного налога за каждый просроченный месяц, минимум 1 тыс. рублей, но не больше 30% от всей суммы);
  4. пени за несвоевременность выплаты (размер будет определяться так: неуплаченная сумма, умноженная на 1\300 ставки рефинансирования и умноженная на количество просроченных дней);

Если будет доказано, что налоги скрывались умышленно, сумма может увеличиться до 40%.

Если за три финансовых года подряд неуплаченная сумма налогов составила больше 600 тыс.

рублей, последствия могут быть более тяжелыми, вплоть до уголовной ответственности.

По ст. 198 Уголовного кодекса РФ грозит нарушителю одно из следующих наказаний:

  1. штраф от 100 до 300 тыс. рублей;
  2. принудительные работы.
  3. лишение свободы сроком до одного года;
  4. арест на полгода;

Если владелец имущества не является индивидуальным предпринимателем, есть вероятность привлечения по 171 статье УК (за незаконное предпринимательство) и по 116 статье Налогового кодекса (за нарушения правила постановки на учет).

Возможно, Вас заинтересует статья о . Статью о том, как купить квартиру в новостройке по переуступке прав требования, читайте .

Арендодатели, ведущие свою деятельность без договора, могут стать жертвами жилищных афер.

Мошенничество с недвижимостью – дело весьма прибыльное, недобросовестные съемщики становятся все более изобретательными с каждым годом.

Чаще всего используются две схемы. Незаконное распоряжение недвижимостью.

Схема пользуется популярностью у опытных аферистов.

Они изготавливают поддельные документы, по которым приватизируют или продают землю или недвижимость. Вероятность оспорить сделку в суде и вернуть собственность есть, но разбирательства потребуют сил, времени и средств на адвокатов. Поднайм. Поднайм – самая простая и распространенная схема.

Мошенник снимает квартиру на длительный срок и пересдает ее за большую сумму. Нередко сдается имущество посуточно, а сохранность вещей никого не интересует. В итоге хозяин рискует получить обратно квартиру с множественными повреждениями.

Взыскать ущерб не получится, а первоначального арендатора найти будет сложно. Замечание специалиста: лучшее средство защиты имущества – заключение договора, в котором будут прописаны все данные жильца, вплоть до указания места работы и официальной регистрации. Напрягаться аферисты не любят, и требование оформить соглашение официально их отпугнет.

Дополнительным преимуществом для арендодателя будет грамотный юрист, который оформит договор.

Возможно, Вас также заинтересует статья об особенностях .

Статью о нюансах договора безвозмездной аренды читайте .

Даже если на протяжении долгого времени наниматель жилья вел себя хорошо и квартира была в полном порядке, «сюрпризы» обнаружиться могут после того, как жилец съедет.

Например, он может забрать с собой бытовую технику или всю мебель. Все, что сможет сделать хозяин – пытаться найти недобросовестного съемщика самостоятельно и попросить у него все вернуть.

Совет юриста: избежать похищения материальных ценностей поможет официальный акт приема-передачи, в котором будет прописано все имущество, находящееся в квартире. Когда действие договора аренды будет прекращено, владелец квартиры может тщательно все проверить и, при необходимости, взыскать с постояльца стоимость поврежденных вещей.

Также заранее можно взять депозит, который будет удержан при нарушении прописанных правил пользования. Не исключено, что после освобождения квартиры выяснится, что все это время жилец не оплачивал коммунальные услуги, и долг уже достаточно внушительный.

Нет договора – нет ответственности, долг придется гасить самостоятельно. Замечание юриста: согласно ГК, коммунальные платежи должен платить наниматель, включать этот пункт в договор даже не обязательно.

Аренда квартиры без договора опасна и для жильца.

В один момент владелец может решить, что со следующего месяца арендная плата повышается втрое, и съемщику придется либо срочно искать дополнительные средства, либо уже завтра освобождать квартиру.

В отсутствие договора хозяин может самовольно изменять сроки оплаты и правила проживания. Также он в любой момент может заявиться жильцу с требованием, что он должен покинуть квартиру. Может он и незаконно удерживать взятый депозит, утверждая, что съемщик ему чем-то не понравился.

Смотрите видео, в котором специалист подробно рассказывает о том, как избежать неприятных последствий при аренде жилого помещения арендаторам и арендодателям: Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: +7(499) 703-42-21 — Москва +7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург +7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Какие будут последствия для съемщиков жилья без договора, если хозяйка квартиры написала заявление за порчу имущества?

Снимали квартиру больше года без договора и акта описи имущества. Съехали, отдали ключи. Через пол года хозяйка квартиры написала заявление за порчу имущества.

Какие будут последствия? Юлия В.

Рекомендуем прочесть:  Акт сдачи приемки квартиры

· 20 апреля2,0 KИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ · 1,3 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Ваша позиция должна быть таковой, что ничего не портили, и имущественный вред не причиняли.

Если она считает, что ей причинен имущественный вред, то пусть и доказывает факт причинения вреда, размер причинения вреда, и что вред причинен именно в тот период, когда арендовали квартиру, и вред причинен именно Вами, а не другим лицом. Хороший ответ · 1,7 KКомментировать ответ.Читайте также · 1,1 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Если вы пользуетесь квартирой (проживаете) без договора, дальше не читайте – собирайте вещи и выселяйтесь. Хотя… посмотрите последний абзац.Распространённая ошибка – называть наём жилого помещения физлицом арендой.

Смотрите главы Гражданского кодекса РФ 34 («Аренда») и 35 («Наём жилого помещения»). Соответственно, и статьи, регламентирующие расторжение договоров, – разные. Вам не надо смотреть статью 619 ГК.

Вам надо смотреть статью 687.Но если коротко.Наниматель, желая досрочно расторгнуть договор по своим причинам, можете это сделать без объяснения причин, но предупредив наймодателя об этом за 3 месяца. Наймодателю посложнее. Он вас может выселить только по суду и только в случае нарушения вами договора по оплате и по содержанию имущества.По практике знаю, что довольно часто квартиру сдают внаём, одновременно выставляя квартиру на продажу. Рассуждение простейшее: продавать ведь можно долго, так почему бы и не поработать.

Но тут что можно сказать… Взялся хитрить и сдавать продаваемую квартиру внаём – закон сначала полистай.

Выход из положения, как мне кажется, у него (у вас с ним) один: договариваться с вами о досрочном расторжении договора по соглашению сторон. Может быть, вернув вам часть денег за наём.Кстати, а как вы платили? Есть банковские квитанции о переводах (электронные тоже можно)? Или расписка, если платили наличными?

Или расписка, если платили наличными? Если наймодатель не платил НДФЛ (налог на доходы физических лиц) или другой налог, если он самозанятый либо у него ИП, то ему вряд ли понравится ваше обещание зайти с этими квитанциями/расписками в налоговую инспекцию… 6 · Хороший ответ · 2,8 K · 79В первую очередь, тут же, надо вызвать, мастера из ЖЭКа, УК, составть акт, сфоткать подробно повреждения. А уж потом, или договориться с соседями полюбовно, что редкость, или вызвать оценщика, а потом к адвокату и в суд!

Я один раз поверил соседям, обещали каждый месяц выплачивать по частям, ни фига.

Подал в суд через адвоката, получил за полный ремонт, плюс компенсацию и за услуги адвоката! Не считаю нужным, тратить свое время на суды.

соседи конечно обиделись, но больше не заливают!!!

То же самое, когда весной по стоку с крыши вода пошла в квартиры. 3 · Хороший ответ · 6,5 K · 147Услуги населениюПриготовить свидетельство о собственности и ваш паспорт, вызвать милицию и слесаря. Вскрыть квартиру и выгнать в зашей оттуда всех вшей.

Поменять замки на двери.21 · Хороший ответ1 · 9,3 K · 961Хозяйка не большого домашнего зоопарка))) Имею несколько высших образований.Арест с квартиры ни как не снять, пока не погасите долг. Если имущество одно. То у вас его не заберут, а арест висеть будет, до тех пор, пока долг не погасите. 2 · Хороший ответ · 2,5 K · 211Юрист.

Обратиться за помощью — Viber/WhatsApp +7(921) 848-47-48. Даю железную гарантию -. · Отвечает@Катерина, такое могло бы быть (в теории) если бы у вас был договор.

Если есть договор, то уже можно и права качать. Хотя опять же, еще нужно доказать что какое-то имущество в принципе хранилось в гараже и что оно сколько то стоит! Потому что иначе, представьте как легко бы было зарабатывать — я арендую у вас гараж, пропадаю, а потом говорю что у меня там золотые слитки были 2 тонны, возвращайте.2 · Хороший ответ · 611

Снимали квартиру без договора хозева удерживают имущество

Вернуться к содержанию ↑ В рамках обязательственных правоотношений, ответственность перед хозяином квартиры за имущество, находящееся в ней, несет арендатор.

Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно. Однако впоследствии он может потребовать выплаты компенсации с бригады, нанесшей повреждения, в порядке регресса.

Вернуться к содержанию ↑ Закон не запрещает арендатору страховать арендуемое имущество, поэтому данный вопрос решается между участниками арендных отношений самостоятельно.

Страхование может быть в пользу арендодателя либо арендатора.

Поэтому право выселить его до окончания срока действия соглашения должно быть прописано в тексте с указанием причин, которые позволяют совершать подобное действие. Вернуться к содержанию ↑ Если произошла порча вещи, переданной во временное пользование, квартиросъемщик обязан уведомить о произошедшем хозяина жилплощади. Последний производит оценку ущерба (самостоятельно либо с привлечением экспертов) и устанавливает размер компенсации.

Если квартирант не отрицает свою вину, он возмещает причиненный ущерб в добровольном порядке и в указанные арендодателем сроки.

При этом необходимо взять с хозяина расписку, что финансовые средства им получены. Если же арендатор не признает свою вину и отказывается выплачивать компенсацию, вопрос решается в судебном порядке. Например, хозяин будет вправе каждый месяц осматривать квартиру и оценивать состояние вещей (строго в присутствии квартиранта).
Например, хозяин будет вправе каждый месяц осматривать квартиру и оценивать состояние вещей (строго в присутствии квартиранта).

Вернуться к содержанию ↑ Страхование имущества является надежным способом защиты от возможного ущерба.

Стороны сами договариваются о том, кто именно оплачивает страховку и соответственно, получит, страховую компенсацию.

Данное условие прописывается в договоре отдельным пунктом. Таким образом, передавая имущество во временное пользование, хозяину квартиры нужно предусмотреть множество нюансов, которые обеспечат ему возмещение ущерба в случае его наступления.

  1. непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
  2. потребовать досрочного расторжения договора.
  1. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков (п.1 ст.
  2. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Сдача квартиры в аренду позволяет собственникам жилой недвижимости получать дополнительный доход без особого труда.

Дело это выгодное и, как правило, несложное – найти арендаторов и вселить их к себе в квартиру можно буквально за несколько дней. Однако, к сожалению, никто не застрахован от ситуации, когда квартиросъемщики перестают платить за жилую недвижимость, не соблюдают договоренностей и при этом отказываются съезжать, принципиально не идя на контакт. Если арендаторы оказались недобросовестными и перестали вносить арендную плату, а покидать жилплощадь категорически отказываются, то существует несколько путей их выселения.

Какой вариант выбрать, прежде всего зависит от наличия договора.

Если жилая недвижимость сдается без заключения договора, то квартиросъемщики по факту не обладают никакими правами на нее.

Прекращение договора аренды, акты передачи подписаны Срок договора аренды истек, при этом, договор аренды не содержит условия о его пролонгации, либо содержит, но арендодатель уведомил в установленный срок о нежелании продлевать действие договора на тот же срок, либо стороны заключили соглашение о расторжении договора. При этом, подписан акт приема передачи помещения арендатором арендодателю.

Сам арендатор оставил помещение (съехал, не ведет в нем деятельность). Но в помещении остаются вещи арендатора.

В этом случае, в силу того, что владение арендодателем помещением является законным (подписан акт передачи), то завладение вещами является также законным. Возникает право на удержание, равно как и право на вывоз вещей арендатора для хранения их в другом месте.

Признаки самоуправства – отсутствуют. В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо хозяином в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный им акт.

Здесь важно учитывать, что квартирант не освобождается от обязанности возместить ущерб, даже если срок действия арендного договора подошел к концу.

Вернуться к содержанию ↑ Арендатор несет ответственность за все имущество, которое принял во временное хранение, даже если ущерб нанесен не им лично.

Он будет освобожден от этого обязательства только в том случае, если личность третьих лиц, которые стали виновниками повреждений не установлена.

Но если будет выяснено, кто именно нанес ущерб имуществу арендодателя, компенсацию должен будет выплачивать квартирант. Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии.

Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений.

В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении.

Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние.

Внимание Жильцам необходимо сообщить, что свои вещи они смогут вернуть, связавшись с хозяином (по телефону, запиской в дверях, письмом).

Если просто прийти и поменять замок, то наниматели могут подать заявление о пропаже ценных вещей и т. п. Если после смены замков жилой недвижимости наниматель все равно никак не проявляется, то в присутствии свидетелей вещи надо сложить и описать. С этого момента для собственника наступает период ответственного хранения».

Если же жилая недвижимость сдается по договору, то закон предусматривает возможность его расторжения только по обоюдному согласию или при наличии веских причин (порча имущества, использование жилой недвижимости не по назначению, невыплата арендной платы). Если договориться с арендаторами не удастся, то выселять их придется через суд.

ГК РФ)». В соответствии с настоящим законом арендатор несет ответственность за полученные по договору вещи и обязан вернуть их в том же состоянии, в котором получил.

  1. «Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков ( п.3 ст.615 ГК РФ)».

Таким образом, если хозяин квартиры обнаружит факт нецелевого использования имущества, он вправе применять как меры, прописанные в данном законе, так и те, которые указаны в договоре (при условии, что они не нарушаю прав контрагента).

Здесь важно учитывать, что в арендных отношениях закон стоит на страже интересов квартиранта.

Арендодатель не исполняет обязательства по уплате арендных платежей и прочих, связанных с пользованием помещением расходов.

Вопрос: в каком случае удержание арендодателем вещей арендатора будет являться законным и не повлечет возбуждения уголовного дела по статье 330 УК РФ (самоуправство)? Вправе ли арендодатель вывезти вещи арендатора на хранение в другое место? Ответ: Во всех случаях, когда договор аренды действует, удержание вещей арендатора или вывоз их арендодателем из арендуемого помещения, или чинение иных препятствий в доступе к вещам арендатора (например, смена замков в целях ограничить доступ в помещение) будет незаконным.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+