Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Объяснение прежнего согбственника при выписке

Объяснение прежнего согбственника при выписке

Объяснение прежнего согбственника при выписке

Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником

— Здравствуйте. Недавно я купил квартиру с прописанными жильцами. В процессе оформления сделки они обещали выписаться.

Но вот уже права собственности перерегистрировали, а жильцы выписываться не спешат и всячески уклоняются от ответа. Что делать в подобной ситуации и как принудить жильцов к выписке?Приобретение квартиры с прописанными жильцами является распространенной ситуацией, которую можно встретить на рынке недвижимости.

Вопрос прежних жильцов нередко становится головной болью для покупателей квартиры.

Под выпиской понимается снятие с регистрационного учета прежних владельцев.Обычно такие сделки заключаются при подписании альтернативных сделок с квартирой. подписывается следующим образом: семья при продаже одной квартиры одновременно покупает себе другую альтернативную квартиру.

В большинстве случаев после продажи собственной недвижимости семье некуда выписываться, поэтому она имеет возможность выписаться только после завершения сделки и покупки нового жилья. Это идеальный вариант: в данном случае жильцы лишь на небольшой период времени сохранят регистрацию в проданной ими квартире, а потом по своей инициативе выпишутся.Но так бывает не всегда. В некоторых случаях продавцы категорически отказываются выписываться или уклоняются от своей обязанности.Законом такая ситуация трактуется в пользу покупателя.По нормам Гражданского кодекса жильцы теряют право пользования после продажи квартиры (на основании ).

Но нужно понимать, что гражданское право указывает и на некоторые ограничения, когда выписка невозможна без согласия жильца.Распространенными случаями покупки квартиры с прописанными жильцами являются, когда покупатель недвижимости не проявил должную осмотрительность и не проверил документы по прописанным жильцам.В есть замечание, что продажа квартиры может служить основанием прекращения права собственности, если иное не установлено законом. Перечень таких исключений также установлен законодательно.Право жильцов на проживание в проданной квартире могут сохранить за собой такие категории жильцов:

  • Несовершеннолетние дети. При продаже квартиры с несовершеннолетним потребуется обязательное разрешение на выписку ребенка, даже если он не находится под опекой. Но если получено разрешение органов опеки на выписку детей, то проблем не возникнет.
  • Рентополучатели, если основанием для приобретения квартиры стал договор пожизненного содержания с иждивением.
  • Жильцы при наличии завещательного отказа, если продаваемая квартира получена продавцом в наследство. Если квартира отошла к собственнику по завещанию, и в нем содержался завещательный отказ, то определенному лицу, указанному наследодателю, предоставляется право бессрочного проживания в квартире.
  • Отказавшиеся от приватизации квартиры (если продаваемая квартира была ранее приватизирована). В данном случае жилец, который при приватизации отказался от права собственности, фактически сохранил за собой право пользования квартирой бессрочно (на основании ).
  • Бывшие супруги, право которых гарантировано соглашением о разделе имущества. При наличии брачного контракта или соглашения о разводе с указанным правом супруга на проживание он сохраняет право проживания и после развода по условиям соглашения.
  • Супруг или супруга собственника, которые проживают в квартире на условиях .
  • Пайщики ЖСК и отдельные члены их семей, которые были прописаны в кооперативной квартире. Пайщики и жильцы, которые участвовали в выплате пая, имеют возможность пожизненного проживания в кооперативной квартире. Даже если человек не является собственником, но у него есть документ, подтверждающий оплату пая, то он сохраняет право на пожизненное пользование бессрочно. Он может выписаться, но только по желанию.

Правом пользования квартиры независимо от факта регистрации возникает у тех жильцов, которые проживают в ней на основании договора найма по или по договору безвозмездного пользования. Если собственник продал квартиру, то указанные группы лиц сохранят свои права, и они могут прекратиться только по истечении срока действия договора или путем расторжения.Бывшие члены семьи собственника после развода (например, бывшая жена или теща) утрачивают право пользования квартирой по и могут быть выписаны принудительно, но лучше сделать это до продажи.Чтобы покупатель был уверен в том, что продавцы после сделки снимутся с регистрационного учета, данное требование необходимо четко и однозначно прописать в .В договоре нужно прописать перечень лиц, которые остаются зарегистрированными в продаваемой по данному договору квартире.

Следующий пункт договора должен содержать обязательство по снятию указанных лиц с регистрационного учета в определенный временной промежуток. Обычно такой срок устанавливается равным двум неделям после регистрации перехода права собственности.Но даже такое обязательство, взятое на себя жильцом, еще не гарантирует выписку всех членов семьи.

Связано это с тем, что в свидетельстве о праве собственности может значиться одно лицо, а в квартире фактически будет проживать его семья.

Так как члены семьи зачастую не являются , то они не принимают участие в заключении договора купли-продажи. Тогда как собственник-продавец недвижимости юридически не имеет права брать на себя обязательства за третьих лиц.

Теоретически они могут не сохраниться с принятым решением и отказаться выписываться.Покупатели в данном случае страхуют себя дополнительным соглашением или , полученной от зарегистрированных членов семьи (не входящих в круг собственников), что они не имеют возражений против совершения данной сделки и берут на себя обязательство сняться с регистрационного учета после того, как квартира будет продана.Дополнительной страховкой может стать регистрация сделки у нотариуса.

В этом случае продавцы дадут обязательство о выписке, которое приобретет большую юридическую силу, а также нотариус проверит всех прописанных на предмет возможности их принудительной выписки в перспективе.Еще одна страховка для покупателя заключается в следующем: при передаче денег за недвижимость покупатель не доплачивает часть суммы до полной выписки всех жильцов. После предъявления документа об отсутствии зарегистрированных лиц продавцу предоставляется доступ к .Основанием для права пользования квартирой обычно служит регистрация по месту проживания в квартире, но возможны и иные варианты: решение суда или завещательный отказ.Но стоит учесть, что право пользования может возникнуть и без прописки: например, на основании или договора безвозмездного пользования или по завещательному отказу.

Право пользования может существовать отдельно от права собственности, то есть собственник может быть не прописан в квартире вовсе.Перед регистрацией сделки покупателю следует собрать документы по прописанным жителям, то есть о тех, кому принадлежит право пользования квартирой. В этих целях продавец оформляет выписку из домовой книги.

В этих целях продавец оформляет выписку из домовой книги. Эти сведения можно оформить через паспортный стол или МФЦ. Сам покупатель получить выписку не может: ее выдают исключительно по запросу собственников, прописанных жителей или правоохранительных органов.Сведения о зарегистрированных гражданах можно найти в Едином жилищном документе.Стоит отметить, что документы о прописанных жильцах не требуются в процессе регистрации сделки в Росреестре.

Они служат только для понимания рисков покупателя.Идеальная ситуация для решения проблем с регистрацией в квартире бывших собственников — добровольная выписка. Продавец и члены его семьи добровольно соглашаются на снятие с регистрационного учета. Для этого продавец, проживающие граждане в квартире и покупатель вместе идут в территориальное подразделение МВД.Для выписки все зарегистрированные лица пишут заявление по установленной форме о снятии с регистрационного учета.

К нему прилагаются копия паспорта и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (выписка из ЕГРН).Также допускается вариант, когда жильцы не имеют возможности пройти процедуру выписки самостоятельно. В такой ситуации они обязаны написать разрешение на свою выписку (доверенность) на имя покупателя и нотариально его заверить. По результатам подписания сделки покупатель идет в территориальное подразделение МВД вместе с заявлением и копией паспорта.

Ему необходимо взять с собой выписку из ЕГРН или договор купли-продажи.Покупателю достаточно обратиться в суд и предъявить письменное обязательство жильцов по снятию с регистрационного учета после оформления сделки.

В суде может быть вынесено решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета по условиям договора и нормам Гражданского кодекса. Вместе с решением суда покупатель может пойти в паспортный стол и здесь бывших жильцов выпишет без их согласия.Перед обращением в суд покупателю следует проверить, не относятся ли жильцы к лицам, которым принадлежит право пожизненного проживания. В таком случае обращение в суд будет лишено смысла.Если же шансы на получение судебного постановления в пользу покупателя есть, то ему необходимо подготовить исковое заявление.

Оно составляется в свободной форме, но содержание документа должно отвечать требованиям Гражданского процессуального кодекса (ГПК).

В заявлении указываются обстоятельства: когда была подписана сделка, кто на текущий момент прописан в квартире, и какие требования гражданин предъявляет к суду.К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обоснованность требований:

  • Копия документа, который удостоверяет право собственности на жилое помещение.
  • Копия квитанции об оплате госпошлины. Ее размер сейчас составляет 300 р.
  • Выписка из , в которой прописаны все проживающие на текущий момент времени.
  • Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).

Споры о выписке зарегистрированных лиц находятся в компетенции районного суда.

Подача иска допускается только по результатам перехода права собственности и подтверждения госрегистрации в ЕГРН.

Рассмотрение дела занимает до истечения двух месяцев со дня поступления заявления на основании . На протяжении указанного периода прописанные граждане имеют право проживания в данном спорном помещении, и только после получения копии судебного решения они могут перейти в территориальное подразделение МВД и написать заявление о выписке определенного лица.При нахождении за пределами РФ выписать бывшего собственника из квартиры можно двумя способами:

  • Написать в адрес нового собственника доверенность. В доверенности указывается на то, что клиент доверяет передать документы в Росреестр на снятие с учета. Доверенность должна быть заверена консульством.
  • Через суд. Для принудительной выписки в суд должен обратиться покупатель. Стоит отметить, что в данном случае сделка проводится с существенным дисконтом: 10-30% от стоимости недвижимости.

Подать заявление на снятие с регистрационного учета полностью в дистанционном режиме сегодня недопустимо: через допускается только подать заявление в МВД, а потом все равно придется явиться лично и передать документы.Также собственник первоначально может передать квартиру своему родственнику из России по дарственной, а тот приступит к продаже и оформит на месте все необходимые документы.Таким образом, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры с прописанными в ней жильцами, покупателю необходимо:

  • Указать условие об обязательном снятии с регистрационного учета всех членов семьи продавца в течение 2 недель после оформления сделки и перехода права собственности к покупателю.
  • Проверить, не входят прописанные люди в круг лиц, которые отказались от приватизации квартиры; которые проживают по завещательному отказу; а также не являются ли они пайщиками ЖСК и членами семей из кооперативной квартиры; супругами, права которых установлены брачным контрактом и соглашением о разделе имущества; несовершеннолетними; рентополучателями.
  • Получить письменное обязательство от всех членов семьи о снятии с регистрационного учета после заключения сделки (желательно заверить его нотариально).

Если прежние жильцы отказываются добровольно написать заявление о снятии с регистрационного учета или уклоняются от своих обязательств, то покупатель вправе обратиться в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .
Это бесплатно. Эксперт в сфере права и финансовПодпишитесь на нас в , , ,

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0

Как выписать из купленной квартиры бывших собственников и прописанных.

Как действовать при принудительной выписке, особенности защиты прав в суде.

» Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНОподготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут!

Решим любой вопрос!КонфиденциальноВсе данные будут переданы по защищенному каналуОперативноЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристВ наше время покупка квартиры с еще не выписавшимися из нее жильцами не редкость. Такое жилье, как правило, стоит гораздо дешевле аналогичного, но не имеющего обременения.
Такое жилье, как правило, стоит гораздо дешевле аналогичного, но не имеющего обременения.

Поэтому многие решаются на рискованную сделку. В некоторых случаях после продажи бывший владелец отказывается аннулировать свою прописку добровольно.

Ниже будет рассмотрено, как поступать в подобной ситуации и можно ли выписать бывшего собственника в одностороннем порядке.Приобретать в собственность жилое помещение с прописанными в нем лицами – довольно опрометчивый поступок. Конечно, в жизни складываются разные ситуации, однако нужно всегда детально изучать ситуацию.

Если имеются основания доверять бывшему собственнику, то можно на время оставить его прописанным, поскольку ему это может быть необходимо для избежания штрафа за проживания без регистрации, предусмотренным ст. 19.15.1 КоАП РФ.Могут попадаться и не самые добросовестные лица, которые могут создать серьезные проблемы.

19.15.1 КоАП РФ.Могут попадаться и не самые добросовестные лица, которые могут создать серьезные проблемы.

Например, они могут отказываться выселяться или просто выписываться из квартиры. В таком случае придется прибегать к судебным разбирательствам.

Кроме того, существуют граждане, выписать которых без их согласия не может даже суд.Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.Основанием для снятия с учета можно считать:

  1. повреждение имущества или самой квартиры;
  2. регулярное нарушение норм общественного порядка;
  3. отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.
  4. нецелевое использование жилья;
  5. отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;

Регулируется вопрос о выписке бывших собственников гражданским законодательством. Основным положением является ч.

2 ст. 292 ГК РФ, которая устанавливает отчуждение квартиры как основание прекращения права на проживание в квартире.

  1. Часть 2 статьи 292 ГК РФ:
  2. «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

С выпиской бывшего собственника проблемы возникают относительно редко. Согласно ч.1 ст. 235 ГК, право собственности, в которое включается, помимо владения и распоряжения, правомочие пользования, утрачивается после ее отчуждения.

Поскольку сделку проводит собственник, возможностей увильнуть от выписки у него крайне мала. В случае же, если члены семьи бывшего собственника продолжают быть прописанными, применяется ст.

304 ГК РФ, которая гарантирует новому обладателю жилого помещения право на устранение разного рода нарушений, даже если они не касаются непосредственного владения собственностью.Дополнительно, в ряде специальных случаев могут применяться положения ЖК РФ, Вводного закона к ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.
304 ГК РФ, которая гарантирует новому обладателю жилого помещения право на устранение разного рода нарушений, даже если они не касаются непосредственного владения собственностью.Дополнительно, в ряде специальных случаев могут применяться положения ЖК РФ, Вводного закона к ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Чаще всего потребность в этом возникает при необходимости выписки граждан, которые имеют право пожизненного проживания.

Если подать иск в суд все-таки можно, то используется подраздел II ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в части определения размера госпошлины.Несмотря на ряд ограничений, установленных законодательством, выписать родственника из квартиры можно.К примеру, можно добиться его согласия на выписку и тогда никаких проблем не будет.

Но если родственник не согласен, появляются определенные трудности.Из неприватизированной жилплощади можно выписать жильца только с помощью суда:

  1. имеет собственную недвижимость;
  2. у него есть долги за коммунальные услуги;
  3. длительное время не проживает на жилплощади;
  4. нанес серьезный ущерб имуществу;
  5. нарушает правила проживания, беспокоя соседей.

Может ли сын-собственник квартиры выписать мать или отца, например? Или как выписать сестру из моей собственной квартиры — интересуются собственники.Если квартира находится в собственности инициатора выписки, то снять человека с учета можно:

  • если супруги развелись;
  • родственник имеет собственное жилье, пригодное для проживания.
  • собственник и жилец ведут раздельный быт;

Без согласия даже владелец не сможет выписать:

  1. лицо, участвующее в получении этого жилья в наследство;
  2. супруга, если собственник находится с ним в браке.
  3. несовершеннолетнего ребенка;
  4. родственников, находящихся на иждивении;

Поэтому выписать бабушку, престарелую мать или внука из квартиры точно не получится, потому что они относятся к категории иждивенцев, если же, разумеется, у них нет собственного пригодного жилья.Идеальное решение проблем с регистрацией в квартире бывших собственников и членов семей – добровольная выписка. Граждане соглашаются на снятие с регистрационного учета и вместе с собственником идут в территориальный орган МВД (бывший УФМС).

Самая простая ситуация – самостоятельная выписка продавцом квартиры членов семьи и его самого.

Для этого он просто должен написать заявление установленной формы, приложить к нему копии паспорта и свидетельства о госрегистрации права на жилье (выписка из ЕГРН). Присутствовать должны и выписываемые лица, чтобы подтвердить свое согласие.После продажи выписываться также никто не запрещает. Бывшие собственники проделывают аналогичную процедуру, за исключением ситуаций, когда сами это сделать по объективным причинам не могут.

В таком случае они должны написать разрешение на выписку, нотариально заверить его и передать новому собственнику, который несет данный документ в орган МВД вместе с заявлением и копией паспорта.

Ему также нужно взять либо выписку из ЕГРН, либо договор купли-продажи, на котором имеется печать Росреестра о госрегистрации права на помещение.Возможно ли, что при покупке квартиры, в ней будут прописаны жильцы и прежний собственник?Для того, чтобы избежать проблем с прописанными ранее жильцами, необходимо осуществлять сделку купли продажи жилья в новостройке.Однако, не каждый желает, да и имеет возможности на подобную покупку. Жилье со вторичного рынка намного более востребованное.Проверка факта не снятой регистрации в недвижимости бывших жильцов должна осуществляться еще до того, как произведена покупка.Однако не всегда есть возможность и время на получение подобной информации и новый владелец оказывается с новым жильем и, к сожалению, с новыми проблемами.Заявление в суд на выписку из квартиры бывших жильцов образец.К сожалению, ситуация может складываться совершенно противоположным образом.

Но без согласия гражданина все же можно выписать. Во-первых, для этого необходимо проверить, не относится ли он к одной из категорий, которым предоставлено право пожизненного проживания. Если все в порядке, нужно собрать пакет документов, которые приносятся в суд.

К ним следует отнести.

  • Копия документа, удостоверяющего личность. Паспорт при походе в суд должен быть всегда, поскольку без него в здание просто не пускают. Однако к исковому заявлению также необходимо приложить копии страниц с информацией о личности и о месте жительства.
  • Выписка из домовой книги. Она удостоверяет наличие проживающих в квартире граждан.
  • Копия квитанции об оплате госпошлины. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер пошлины в данном случае составляет 300 рублей.
  • Копия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 28 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», таковыми являются выписка из ЕГРН (бывшего ЕГРП) либо регистрационная надпись Росреестра на правоустанавливающем договоре.
  • Исковое заявление. Заявление составляется в свободной письменной форме, однако его содержание должно строго соответствовать требованиям ч. ч. 2, 4 ст. 131 ГПК РФ. Граждане, которые знакомы с юридическим языком, могут составить его сами, однако при неумении грамотно составлять документы подобного типа следует обратиться к юрисконсультам или просто знакомым юристам.

Спор разрешается в районных судах.

Подавать иск можно только после перехода права собственности и подтверждения его государственной регистрацией в ЕГРН.

Рассмотрение дела осуществляется в течение 2 месяцев со дня подачи заявления (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ), на протяжении которых бывший собственник или члены его семьи имеют право проживать спорном помещении. Только после получения копии судебного решения можно идти в территориальный орган МВД и подавать заявление о выписке соответствующего гражданина.Если бывший собственник не выписывается из жилья, следует обращаться в суд для дальнейшего рассмотрения дела.Это бывает в том случае, когда паспортный стол не смог удовлетворить заявление о выписке.Причины, по которым паспортный стол не сможет выписать бывших жильцов:

  • отсутствие возможности лишить гражданина места жительства, имеющего право бессрочного пользования (по завещанию, отказавшиеся от приватизации и т.п.).
  • в квартире прописаны несовершеннолетние дети;
  • без согласия зарегистрированных граждан;

Важно!

В подобных случаях паспортный стол может выписать граждан только с предъявлением судебного распоряжения.Необходимый пакет документов для обращения в суд:

  1. исковое заявление;
  2. квитанция с оплаченной госпошлиной.
  3. договор купли- продажи;
  4. документы, подтверждающие смену собственника (свидетельство о праве собственности на нового хозяина);
  5. справка из паспортного стола № 8;

Единого образца искового заявления о выселении граждан из жилплощади не существует, каждая ситуация индивидуальна. Но составлять его необходимо по определенной форме, опираясь на нормативно-правовые акты.Структура искового заявления:

  • Описательная – краткая характеристика обстоятельств дела и причины обращения в суд.
  • вводная часть – общая информация о судебном органе, истце и ответчике.
  • Мотивированная – основания, на которых истец требует разрешения вопроса в его пользу, нормативно-правовые акты, на которых опирается истец для удовлетворения искового заявления.
  • Просительная – требование истца по отношению к ответчику. В данном случае, прошение о выселении гражданина из квартиры, принадлежащей другому собственнику.

Справка! После рассмотрения искового заявления, судебные органы в письменной форме назначат определенную дату судебного заседания.Законом установлена стоимость обращения в суд с исковым заявлением.В данном случае, для разбирательства дела о выписке из квартиры нежелательных жильцов, сумма фиксированная – 300 рублей.Квитанцию можно найти на официальном сайте суда, в который направлен иск.Оплатить госпошлину за подачу искового заявления можно в практически любом банке через терминал или через интернет-порталы «Гос.Необходимость выписать человека из квартиры без его присутствия либо без его согласия может возникнуть в различных жизненных ситуациях.

О том, как правильно проводить подобную процедуру и в каких случаях она возможна, мы рассказываем в следующих ситуациях:

  1. Можно ли и как из квартиры выписать человека, который сидит в тюрьме?
  2. Как составить доверенность на выписку из квартиры, чтобы осуществить процедуру без присутствия человека?
  3. Можно ли из квартиры выписать собственника без его согласия?
  4. Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не является собственников?
  5. Как из квартиры выписать человека без его присутствия или личного согласия и законно ли выселение без ведома жильца?
  6. Как из квартиры выписать человека, если он там не проживает и не платит за нее?
  7. Как выписать из квартиры умершего человека?
  8. Можно ли из квартиры выписать инвалида без его согласия?

Самой серьезной проблемой при приобретении квартиры с прописанными в ней лицам может стать наличие граждан, выписать которых новый собственник не имеет право.

К данной категории относятся:

  • Бывшие члены семьи, проживающие в приватизированной квартире, если они отказались от приватизации, но изначально имели на это право (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
  1. Статья 19 Вводного закона к ЖФ РФ:
  2. «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».
  • Лицо, имеющее часть пая в жилищном кооперативе. Если владелец большей часть пая на квартиру продал ее иному лицо, последнее не вправе выселить другого пайщика, за исключением полного выкупа паевого взноса.
  • Несовершеннолетние граждане, проживающие в детских домах, но имеющие прописку в квартире, которую были вынуждены покинуть.
  • Лица, имеющие право пожизненного проживания в результате завещательного отказа. Даже если собственник квартиры другой, воля наследодателя может даровать ему возможность быть прописанным в помещении до конца жизни.

    Только воля отказополучателя является основанием для выписки из жилого помещения (ч. 4 ст. 1137 ГК РФ).

Перечисленные категории лиц могут быть выписаны исключительно в добровольном порядке, поскольку фактически жилье закреплено за ними на пожизненной основе. Более того, даже суд не может лишить их прописки.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, когда необходимо обратиться в суд для выписки из своей квартиры бывшего собственника. При этом можно так же рассматривать и членов семьи бывшего собственника. — типичная ситуация. В купленной квартире остался прописан бывший собственник.

При этом выписываться отказывается, хотя изначально обещал после продажи сняться с учёта. А сейчас говорит, что ему нужна московская прописка.

Соответственно — выписываем через суд.Предупредить возможные проблемы с наличие в квартире прописанных граждан можно и даже нужно заблаговременно. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол для получения выписок из домовых книг или специальных учетных карт, в которых содержатся данные о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. Дополнительной гарантией будет заказ архивных выписок, которые позволят выявить лиц, имеющих пожизненное право проживания в квартире.

К сожалению, такую справку делают работники паспортного стола неохотно, чаще всего отказывают в ее выдаче.

Помощь в этом может оказать лишь специализированное юридическое агентство, занимающееся вопросами недвижимости.Оформление снятия с регистрации может длиться от трех до пяти рабочих дней, в зависимости от загруженности паспортного стола. Если одновременно осуществляется регистрация в другое место проживания, то это срок может быть продлен от пяти до семи рабочих дней.Для осуществления регистрации нет надобности уплачивать пошлину или другие взносы. Данная процедура абсолютно бесплатна.

Оплата может осуществляться только в случае, если пользуетесь услугами частных организаций.Какие документы выдаются после выписки? После выписки на руки лицу выдается соответствующая справка, в которой прописан не только итог процедуры (дата снятия с регистрации), но и предупреждение о том, чтобы гражданин в течение одного месяца оформил новую прописку.Об ответственности за просрочку регистрации на новом месте узнайте из нашей статьи.Если же прежний собственник осуществляет выписку и одновременную регистрацию по новому месту проживания, то ему на руки выдается паспорт с соответствующей печатью и надписью на развороте о том, где теперь находится его основное место проживания.Выписаться через интернет можно лишь с помощью портала «Госуслуги». Однако может осуществить данное действие лишь сам зарегистрированный в квартире гражданин добровольно.

В первую очередь, для этого необходимо иметь личный аккаунт на сайте. Если собственный профиль создан, в строке поиска нужно найти раздел

«Снятие с регистрационного учета по месту жительства»

и заполнить заявление в предоставленной форме, а через 3 дня явиться в орган МВД к назначенному времени (будет указано в СМС-уведомлении), предоставить паспорт и получить лист убытия.Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.Документ о праве собственности не предоставляется.

Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+