Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Нужно ли оплачивать пени за коммунальные услуги

Нужно ли оплачивать пени за коммунальные услуги

Нужно ли оплачивать пени за коммунальные услуги

Верховный суд объяснил как жильцам не платить пеню по жилищно-коммунальным услугам

15 маяВ апреле Правительство отменило пени по долгам за коммунальные услуги и содержание жилья до 1 января 2021. Полезные ссылки на льготы и субсидии ЖКХ, которые может получить каждый прямо сейчас, я оставлю в конце статьи.Сразу возникло много вопросов, споров между потребителями и управляющими организациями. В дело решил вмешаться Верховный суд.

Местами суд что-то прояснил, а местами что-то еще больше запутал. 1) касается ли отмена пени долгов, которые возникли до апреля 2020;2) если не платить за период с апреля 2020 по январь 2021, то могут ли в следующем году насчитать пеню за эти долги.Посмотрим, что думает Верховный суд в обзоре практики от 30 апреля 2020.

Суд начинает с такой мысли:Правительство приостановило действие «порядка начисления (взыскания) неустойки», а значит «плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период».Простыми словами: жильцы не должны платить пеню, если она образуется в период с апреля 2020 по январь 2021.

Тут, конечно, позиция суда неидеальна. Из того факта, что Правительство приостановило порядок начисления и взыскания пени еще не следует, что приостановлено право на получение пени.Я уже писал, что это разные штуки: право на пеню – это именно право, а вот начисление и взыскание – это фактические действия в рамках реализации такого права.

Однако общий вывод суда правильный: за период с апреля 2020 по январь 2021 у управляющих организаций не возникает право на пеню.

  1. Еще раз: если у вас образовался долг в указанный период, то на такой долг не начисляется пеня. Причем пеня не начисляется ни в этом, ни в следующем году.

В этом смысле надо понимать и следующую позицию суда. Суд пишет, что установленный мораторий на пеню действует и по долгам, возникшим до апреля 2020.

Это касается уже не права взыскать пеню, а именно фактических действий. Право на пеню, если она возникла до апреля 2020, сохраняется, но вот взыскать пеню можно только в 2021.Однако последние абзацы вносят путаницу. Сначала суд еще раз поясняет:

«Неустойка подлежит начислению и взысканию… исключая период действия моратория»

.Но затем суд пишет, что если управляющая подаст против жильцов иск о взыскании неустойки, то такой иск удовлетворяется только по пене, которая возникла до апреля 2020.

При этом в решении суд должен предупредить истца, что после 1 января 2021 можно будет обратиться по пене за долги, которые возникнут после этого самого 1 января.

В чем здесь проблема? А проблема в том, что Постановление Правительства запретило взыскивать неустойку. Каким же образом суд допускает, что может быть удовлетворен иск управляющей организации, который будет подан до 1 января 2020? Ведь такой иск подается явно с нарушением запрета.1) если у вас возникла пеня за ЖКУ до апреля 2020, то требовать ее уплаты могут уже в этом году.
Ведь такой иск подается явно с нарушением запрета.1) если у вас возникла пеня за ЖКУ до апреля 2020, то требовать ее уплаты могут уже в этом году.

Так считает Верховный суд, но это позиция не очень обоснованная;2) если у вас возникает долг по ЖКУ в период с апреля 2020 по январь 2021, то пеня на такой долг не начисляется.

Из квитанций за ЖКУ исчезнут пени до 2021 года

8 апреляПродолжаем разбираться с Постановлением Правительства от 02.04.2020 №424. Это совсем короткое постановление, но оно шумно обсуждается.

Почему? Потому что отменили пени и запретили отключать коммунальные услуги до 2021 года.Краткость постановления порождает много вопросов. В предыдущих статьях на канале я уже разъяснил вопросы по отключению коммунальных услуг за долги и поверки счетчиков (ссылки дам плхже). Теперь коснемся вопроса непосредственно про пени.Сейчас продолжает действовать часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает размер пени за долги по ЖКХ.

Однако в статье 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ на период текущей сложной ситуации в стране Правительству были предоставлены дополнительные полномочия. В том числе Правительство получило возможность устанавливать

«устанавливать особенности начисления и уплаты пени»

по долгам за ЖКХ. Правительство этим правом и воспользовалось, приняв Постановление №424.

Пени до 2021 по долгам за ЖКХ применяться не будут.В постановлении есть две различных формулировки, которые могут вызвать непонимание. В пункте 1 Постановления №424 говорится о том, что право управляющих организаций требовать пеню приостановлено. А в пункте 4 Постановления №424 сказано, что приостановлены положения договоров управления, в которых предусмотрено право взыскивать неустойку.
А в пункте 4 Постановления №424 сказано, что приостановлены положения договоров управления, в которых предусмотрено право взыскивать неустойку.

Если добавить сюда еще и п. 5, где говорится о запрете взыскивать неустойку, то ситуация вообще становится запутанной.

Но давайте разберемся.Итак, приостановлено право требовать пеню. Это значит, что управляющие организации не могут рассчитывать пеню и выставлять ее потребителям.

Другими словами, в квитанциях до 2021 года не должно быть такой строки как пеня.Одновременное приостановлено право взыскивать неустойку.

Насчитать пеню и взыскать ее – разные процедуры. Сначала запрещают считать неустойку, а затем дополнительно запрещают ее взыскивать (вдруг уже насчитали).Ну и чтобы закрыть все возможные ситуации, дополнительно запрещают взыскивать (обратите внимание, уже не право приостанавливают, а само действие запрещают) неустойку.

Например, управляющая уже могла насчитать неустойку и даже выставить ее потребителям, обратиться в суд. В этом случае необходимо отказаться от взыскания, забрать иск и не требовать оплату пени до 2021.Полезные ссылки по теме:

Начисляются ли пени за коммунальные услуги в 2020 году?

31 июляНовое законодательство 2020 года устанавливает правила начисления штрафов и пени за просрочку уплаты коммунальных платежей.

Прочитав статью, вы узнаете, какие пени и штрафы начисляются в этом году, какие санкции будут применяться начиная со следующего года и нужно ли погашать накопленные ранее долги.Обязанность по уплате потребленных коммунальных услуг установлена ЖК РФ и ГК РФ. При просрочке платежей в отношении должника применяются штрафные санкции — пени, расчет которых производится в соответствии с положениями ст.

155 ЖК РФ или согласно условиям договора, заключенного между поставщиком и потребителем коммунальных услуг.Понятие термина «пени» (неустойка) и порядок расчета прописаны в положениях ГК РФ, ЖК РФ:

  1. Пени — мера воздействия на должника, призванная обеспечить исполнение обязательств договорного характера (ст. 330 ГК РФ).
  2. В силу ст. 155 ЖК РФ стороны, заключившие договор, наделяются правом самостоятельно рассчитывать пении требовать их уплаты за нарушение условий сделки.

Начисление пеней производится не только при полном отсутствии оплаты потребленных услуг, но и в случае неполной оплаты или просрочки по имеющимся обязательствам.В соответствии с положениями ч.

14 ст. 155 ЖК РФ при расчете пени принимается во внимание ставка рефинансирования ЦБ РФ, актуальная на момент возникновения задолженности по коммунальным услугам.

Расчет производится так:

  1. Если период просрочки более 90 дней, размер неустойки составляет 1/130 часть ставки рефинансирования от неуплаченной за коммунальные услуги суммы.
  2. Если общий период просрочки по коммунальным платежам составляет от 30 до 90 календарных дней, размер пени равен 1/300 части ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.

Изменение размера пени в сторону увеличения не допускается. Однако при наличии инициативы со стороны управляющей компании размер неустойки может быть уменьшен.Приведем пример расчета пени:В соответствии с положениями договора, заключенного с управляющей компанией, на гражданина, проживающего в многоквартирном доме, была наложена обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг не позднее 10-го числа каждого месяца. 10 июля 2020 года потребитель не перечислил деньги в требуемом объеме, сумма задолженности составила 3000 руб.

Начисление пеней производится не ранее чем с 31-го дня после образования просрочки (в нашем случае с 9 августа). Общая сумма задолженности на 22 августа 2020 года увеличилась до 6000 руб., поскольку коммунальные платежи не выплачивались уже больше двух месяцев.

На 22 августа 2020 года размер пени нужно считать так (ставка рефинансирования равна 4,5%):

  1. С 9 по 22 августа размер неустойки составит: 6000 (сумма задолженности) × 14 (количество дней с момента начала начисления пени) × 1/300 (процент, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) × 4,5 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) = 12 руб. 60 коп.
  2. С 10 июля по 8 августа (30 дней) пени не начисляются.

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире.

Если у вас еще нет доступа к системе, пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный В соответствии с положениями постановления Правительства РФ «Об особенностях…» от 02.04.2020 года № 424 в период с 6 апреля года по 1 января 2021 года на территории страны действует мораторий, ограничивающий право организаций, поставляющих коммунальные услуги потребителям, применять к должникам санкции в виде пеней и штрафов.Верховный суд РФ разъяснил (бюллетень Верховного суда РФ № 6 за июнь 2020 года), что мораторий действует в отношении неустоек, которые начислялись за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса. При вынесении решений о взыскании неустоек данный период будет исключен из расчета.За период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года вы не должны уплачивать пени, они не начисляются.

Даже если их попытаются взыскать через суд, данный период будет исключен из расчета.Те пени, которые начислены до или после действия моратория, будут взысканы в обычном порядке.

Срок исковой давности по их взысканию — три года с момента появления долга. Если вы, как ответчик, заявите о пропуске срока исковой давности и он действительно пропущен, то с вас не смогут взыскать пени, и в этой части иска будет отказано.Напомним, что по истечении срока давности по взысканию основного долга срок давности по сопутствующим платежам тоже считается пропущенным, в том числе по взысканию неустойки.***Таким образом, до 1 января 2021 года действует мораторий по начислению неустойки за неуплату коммунальных платежей.
Если вы, как ответчик, заявите о пропуске срока исковой давности и он действительно пропущен, то с вас не смогут взыскать пени, и в этой части иска будет отказано.Напомним, что по истечении срока давности по взысканию основного долга срок давности по сопутствующим платежам тоже считается пропущенным, в том числе по взысканию неустойки.***Таким образом, до 1 января 2021 года действует мораторий по начислению неустойки за неуплату коммунальных платежей.

Даже если с вас попытаются взыскать неустойку за этот период, в удовлетворении требований будет отказано. По пени, начисленным до 6 апреля 2020 года и после 1 января 2021 года, неустойка взыскивается в обычном порядке. Пример расчета мы показали выше.Еще больше материалов по теме — в рубрике .***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи.

Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком.

Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

В каких случаях можно не платить пени по коммунальным услугам

  1. /
  2. /

18 апреля 2020 1845 Рейтинг 3.25 (2 Голосов) Начисление процентов за несвоевременную оплату коммуналки — это популярный механизм мотивации должника исполнять свои финансовые обязательства. Однако иногда объемы штрафных санкций довольно внушительные и серьезно бьют по семейному бюджету. В таких ситуациях граждане задаются вполне логичным вопросом — можно ли не платить пени по коммунальным платежам ЖКХ и как сделать это законно.Согласно ст.

153 ЖК РФ абоненты обязаны вовремя и в полном объеме погашать предъявленные счета за коммуналку.

По стандартному правилу жильцы перечисляют взносы до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который оплачиваются услуги.

В договоре управления МКД или в решении общего собрания сособственников могут устанавливаться и другие предельные даты. Но при любых раскладах платежи от населения должны поступать своевременно.Если получатель коммунального блага игнорирует обязанности относительно полной и своевременной уплаты, к нему применяются такие меры воздействия как прекращение или ограничение подачи ресурса, а также взыскание денежных санкций за допущенную просрочку.Важно!

Пеню налагают за каждые сутки задержки платежа, начиная с 31-го дня, следующего за установленной датой внесения платы.Недобросовестные пользователи коммблаг несут материальную ответственность за нарушение условий оплаты стоимости услуг.

Однако наложение санкций проходит в соответствии со строгими правилами, установленными в ЖК России.Дополнительные проценты взимаются с неплательщика по такому алгоритму:

  • Санкции применяются спустя месяц с крайнего дня, определенного для перечисления платы. Например, уплатить за электричество за февраль нужно до 10 марта. Если до 10 апреля деньги не поступили, начинается начисление штрафов.
  • Кредитор не уполномочен самовольно менять принципы, по которым определяются объемы штрафов.
  • Если субъект успел расплатиться за коммуналку в течение 90 дней после наступления положенной даты платежа, проценты ему начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, которая действует на момент погашения начисленной задолженности.
  • Если должник не уложился в 90-дневный срок, за основу при расчетах принимается другое значение – 1/130-тая ставки Центробанка.
  • Каждый день сумма возрастает на фиксированное значение.

Важно! Такой механизм предусмотрен в п.

14 ст. 155 ЖК, и действует он в отношении квартплаты и коммплатежей. Начисление в подобном порядке неустойки за интернет соединение или кабельное телевидение неправомерно, если только в договоре не закреплены похожие формы ответственности сторон.Русаков С.С. не заплатил за квартплату в размере 2000,00 за октябрь 2020.

не заплатил за квартплату в размере 2000,00 за октябрь 2020.

Все поточные счета он погашал вовремя, но в связи с ограниченными финансовыми возможностями ликвидировать старую задолженность не удавалось. Уплатить квартплату за октябрь следовало до 10 ноября. Спустя 31 день с этой даты коммунальщики начали считать Русакову неустойку.10.11.2019 + 31 = 11 декабря 2020 года.С 11.12.2019 и по 08.02.2020 года (90-ий день просрочки) для определения размера санкций нужно брать 1/300-ую часть ставки ЦБ.

Продолжительность периода, за который начисляется штраф, — 60 дней.Дата фактической уплаты — 09.02.2020 года.

На этот момент ставка составила 6%, соответственно 1/300-ая равна 0,02%.Расчет суммы:2000×0,02%=,04 рубля за день просрочки.0,4×60=24 рубля за 2 месяца.Вариант №2.Если бы Русаков не платил еще 30 дней, то в этот период за основу для подсчетов берется 1/130-ая показателя рефинансирования.1/130=0,046%2000×0,046%=0,92 рубля за день0,92×30=27,6 рубля.Лица, накопившие по разным причинам внушительные проценты штрафов за задержку оплаты коммуслуг, часто ищут путь, как списать часть долга.

На самом деле законных вариантов разрешения этой проблемы не так много. Законодатель прямо предусмотрел право кредитора на финансовое возмещение в случае проволочек с оплатой по вине должника.

Поэтому в такой ситуации порядок действий зависит от того, считает ли потребитель обоснованным взимание с себя процентов.Читайте также: Если начисление проведено правомерно, его можно аннулировать либо по соглашению с взыскателем, либо вследствие наступления обстоятельств, которые исключают проведение принудительного истребования долга. Абонент, который считает, что сумму в квитанции ему завысили незаконно, вправе потребовать устранения ошибки непосредственно у самого нарушителя.

Если последний игнорирует претензию, остается обращаться в прокуратуру или суд.В ряде ситуаций даже законно начисленная пеня может подпадать под легальное списание.

Иногда это случается без активных усилий со стороны должника, а иногда требует совершения последним юридически значимых действий.Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок давности для заявления претензий в суде равен 3 годам.

Отсчет этого периода начинается с момента, когда субъекту стало известно о нарушении его права.Поставщик коммблаг должен успеть направить в судебную инстанцию обращение о принудительном взыскании недополученных средств в течение 3 лет.

Срок начинает отсчитываться с того момента, когда у лица возникла обязанность по уплате.

Если кредитор не уложился во временные рамки, ответчик имеет право ходатайствовать о применении срока ИД. Такое прошение выступает основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.Важно!

Исковая давность применяется исключительно по заявлению стороны до утверждения окончательного решения.Такой способ избегания неустойки не назовешь стопроцентным.

В большинстве случаев неплательщику остается надеяться только на невнимательность ресурсоснабжающей организации или управляющей компании. На практике это случается редко, поскольку никто не желает нести убытки по своей же вине.

И даже если иск направили не вовремя, это не означает, что задолженность спишут полностью.В последнее время такой механизм освобождения от долговых обязательств интересует все большее количество граждан.

Однако не каждое физическое лицо уполномочено инициировать процедуру собственного банкротства.Вопрос:Я уже давно совсем не плачу за коммуналку. Дело в том, что я потерял работу и мне никак не удается решить финансовые трудности, а денег едва хватает на еду.

Стоит ли мне объявить себя банкротом, чтоб коммунальные службы прекратили назойливо требовать полного расчета?Ответ:Объявить себя абсолютно несостоятельным вправе гражданин, денежные претензии к которому составляют не менее 500000 р. Кроме этого в ст. 213.3. ФЗ №127 есть еще одна оговорка — период невыполнения обязательств должен достигнуть или превысить отметку в 3 месяца.Объявление банкротства проходит исключительно в судебном порядке.

Кроме этого в ст. 213.3. ФЗ №127 есть еще одна оговорка — период невыполнения обязательств должен достигнуть или превысить отметку в 3 месяца.Объявление банкротства проходит исключительно в судебном порядке. Процесс достаточно сложный и длинный.

Заявителю необходимо доказать, что он не в состоянии выплатить имеющиеся долги. Если прошение удовлетворят, претензии кредиторов погашаются за счет имущества банкрота. При этом плата за ЖКХ компенсируется в третью очередь, после алиментов и невыплаченной зарплаты.После смерти должника имущественные права и обязанности последнего переходят к его наследникам.

Но если правопреемников не выявлено, то долги, в том числе и пеня, подлежат списанию. Подобный механизм работает и при ликвидации юридического лица.Когда судья уже вынес решение о взыскании основной долговой суммы и неустойки, документ направляется в ГИС для принудительного исполнения.

Приставы открывают дело и проверяют имущественное положение задолжавшего. Если последний не получает никаких доходов и не владеет движимыми или недвижимыми ценными предметами, производство закрывают в связи с отсутствием ликвидного имущества.В любом случае, когда пользователь коммблагами подозревает поставщика в неправомерном наложении штрафа, можно сигнализировать в местную прокуратуру и подать иск в суд для аннуляции незаконных расчетов.Оформляется в форме простого заявления.

Структура документа стандартная — вступление или «шапка», основная часть, дата и личная подпись заявителя, список приложений.

В тексте нужно указать, в чем именно заключается нарушение закона кредитором, например, умышленное завышение неустойки или халатное отношение к исполнению служебных функций.Обращение возьмут в работу и проведут проверку действий коммунальщиков. Если всплывет факт умышленного игнорирования правил подсчета или других незаконных деяний, то проценты за задержки по платежам могут отменить.Обращаться в орган правосудия есть смысл в двух ситуациях:

  1. для полной аннуляции пени;
  2. для частичного списания или реструктуризации.

Истец должен доказать суду обоснованность своих требований.

Служители Фемиды рассмотрят дело, изучат материалы и придут к определенному решению. Субъект вправе ссылаться на уважительные причины, которые реально препятствовали абоненту своевременно уплатить за ЖКХ.

В перечень возможных смягчающих обстоятельств входит:

  1. длительное отсутствие по месту проживания.
  2. ошибки в вычислениях, допущенные УК или РСО;
  3. тяжелое состояние здоровья, длительное пребывание в больнице на лечении;
  4. стихийные бедствия, массовые беспорядки, другие форс-мажоры;

Важно! Исковое прошение составляется по правилам ст.

131 ГПК РФ. Подавать иск по общему правилу необходимо по местонахождению ответчика.Образцы иска и заявления в УК и прокуратуру об отмене штрафа за ЖК услуги можно скачать по следующим ссылкам:.Существует еще несколько способов, с помощью которых реально добиться пересмотра суммы, указанной в квитанции за коммуслугу. Первый из них подойдет для тех граждан, которые платят коммуналку не только за себя, но и за своих сожителей. Дело в том, что все совершеннолетние жильцы, в том числе и не собственники, обязаны содержать занимаемое жилище.

Однако часто случается, что по счетам платит только кто-то один из семьи, например, владелец квартиры.В таких обстоятельствах собственник, в отношении которого начислен долг, вправе обратится в суд с требованием:

  1. разделить задолженность и проценты на всех проживающих в доме;
  2. в порядке регресса потребовать от других жильцов компенсации ранее уплаченных средств.

Иногда списать или рассрочить погашение неустойки может и сам кредитор. Например, управленцы часто идут навстречу тем абонентам, которые самостоятельно выплатили хотя бы половину выставленного платежа.Добиться списания начисленной в легальном порядке пени возможно только в исключительных случаях. Иногда поставщик соглашается и на частичный пересмотр денежного требования или реструктуризацию общей задолженности.

О незаконных действиях со стороны коммунальщиков нужно сообщать сотрудникам прокуратуры или инициировать судопроизводство. Добавить комментарий Подписаться на уведомления о новых комментариях 09.02.2020 30.03.2020 25.02.2020 11.04.2020 24.02.2020 18.02.2020 04.03.2020 Наши юристы обладают большим опытом работы и безупречной репутацией. Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому.

Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Федеральный номер, доб. 423 Москва/Московская обл.

Санкт-Петербург/Ленинградская обл. Задать вопрос © 2018—2020 Бесплатные юридические консультации онлайн Задать вопрос Имя Мобильный телефон Чтобы наш юрист смог оперативно с Вами связаться Электронная почта На неё придёт обратный ответ Ваш вопрос Я даю согласие на обработку своих персональных данных ● Отправить Ваш вопрос успешно отправлен!Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.Фрагмент текста с ошибкойОтправить

Как не платить пени за коммунальные услуги, если есть долг?

› Время на чтение: 7 минутАА Назначение пени за несвоевременную оплату ЖКХ – один из способов мотивирования владельцев квартир к скорейшему погашению задолженности.

Но иногда квартиросъемщику можно не платить пеню за коммунальные услуги при наличии долга. Разберем указанные ситуации с учетом требований отечественного законодательства. Взаимоотношения между владельцем жилплощади и организацией, предоставляющей коммунальные услуги, регламентируются заключенным сторонами договором, включая выплату пени по задолженности.

При отсутствии подписанного соглашения порядок назначения неустойки определяется ст. 395 ГК РФ – размер пени по коммунальным платежам зависит от рефинансированной процентной ставки Центробанка. Порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается ст.

155 ЖК РФ. Согласно положениям статьи, собственник жилья должен погасить счета не позже десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Счет выставляется плательщику не позже первого числа следующего месяца за отчетным, если иное не определяется договором оказания услуг. Эта же статья, в п. 14, указывает, в каком случае на образовавшуюся задолженность начисляются проценты.

Ст. 319 ГК указывает, в какой последовательности погашается долг, если вносимой суммы недостаточно для полного его закрытия: вначале выплачиваются кредиторские издержки поставщика услуг, затем – пеня и в последнюю очередь – непосредственно задолженность. Отдельные вопросы, связанные с обеспечением финансовой дисциплины, изложены в законе №307-ФЗ, принятом в ноябре 2015 года. Порядок взаимоотношений сторон также регламентируется правительственным Постановлением №354, подписанным в мае 2011 года.

Пеня – это неустойка на несвоевременно оплаченные счета по услугам ЖКХ.

Ее размер составляет:

  1. с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.
  2. спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;

До истечения тридцать первого дня от момента необходимости оплаты проценты не начисляются. Окончательный размер пени, которую необходимо платить по коммунальным платежам, определяется договором с компанией-поставщиком услуг, но сумма не должна превышать установленные пределы. У владельца жилплощади могут быть основания, при которых пеня списывается или уменьшается.

Возможность списания или сокращения пени по коммунальным долгам определяется следующими факторами:

  1. долей неустойки по отношению к основной задолженности;
  2. уровнем материального благосостояния должника.
  3. согласием поставщика услуг на добровольное урегулирование ситуации;
  4. сроком невыплаты по долгам;

На основе анализа данных факторов возможен поиск оптимального решения проблемы погашения долга по квартплате. При наличии общих оснований, помимо процентов, плательщик вправе рассчитывать на уменьшение размеров основной суммы.

Это возможно в случае:

  1. невозможности приведения в исполнение постановления судебного органа.
  2. истечения сроков, определяющих исковую давность по обязательствам;
  3. кончины должника или ликвидации организации – получателя задолженности;
  4. банкротства плательщика;

Кроме общих, должник может воспользоваться частными основаниями:

  1. изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
  2. несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).
  3. назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
  4. платежным регрессом;

Указанные основания дают право должнику в судебном порядке или после достижения договоренности с коммунальной организацией уменьшить или полностью списать пеню.

В случае частичного погашения коммунального долга неустойка не начисляется за закрытый период. Также уменьшение размеров пени возможно в связи с пересчетом по другому соотношению ставки, при сокращении установленного срока неуплаты.

Сумма частично сокращается, если судебная инстанция принимает решение о чрезмерной величине пени относительного общего размера долга, согласно указанной выше ст.

333 ГК. Согласно п. 1 ст. 196 ГК, должник полностью освобождается от уплаты по счетам, если подача иска в суд коммунальной организацией производится спустя три года и более от даты образования задолженности. Отмена касается и пени на невыплаченный долг.

Однако ответчик должен заявить суду об этом обстоятельстве, поскольку истечение срока давности не учитывается при рассмотрении вопроса по умолчанию. Если должник не способен погасить задолженность в полном размере, включая пеню, возможно списание просроченных к оплате сумм вместе с пеней. Списание коммунальных долгов в связи с процедурой банкротства допускается в случае:

  1. полного размера долга плательщика – от полумиллиона рублей, вне зависимости от видов платежей.
  2. истечения трехмесячного срока от даты, когда погашение долга стало невозможным;

Однако банкротство не освобождает от необходимости расплаты по обязательствам.

Если должник не в состоянии расплатиться, средства изыскиваются при реализации его имущества.

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались.

Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

  1. подачи ходатайства в соответствующую компанию о перерасчете перед объездом или не позже месяца после возвращения. Рассматривается вопрос снижения размеров платежей до полугода. Чтобы продлить указанный срок, заявление подается повторно.
  2. период отсутствия должен превышать пять суток, без учета дней отбытия и приезда;

Отсутствие жильцов с указанием точных дат отъезда и возвращения подтверждается соответствующим документальным обоснованием:

  1. проездными документами;
  2. командировочным удостоверением;
  3. временной регистрацией по другому адресу и пр.

Мнение экспертаМиронова Анна СергеевнаЮрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеНеобходимо помнить, что лучший способ избавиться от начисления пени – своевременно оплачивать услуги ЖКХ, не допуская образования задолженности. Но плательщик вправе отстаивать права в судебной инстанции, если сумма неустойки необоснованно завышена, либо при наличии документально подтвержденных оснований снижения или списания долга.

Рейтинг автораАвтор статьиЮрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеНаписано статей235 Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

Экономьте на коммунальных услугах до 30% каждый месяцПосчитайте пени по вашей задолженности

Жилищный форум Обсудите действия управляющей компании, повышение тарифов, проблемы с соседями и другие вопросы на нашем форуме.

Для решения сложных вопросов, споров, судебных разберательств рекомендуем воспользоваться помощью наших специалистов Cоздать новую тему Создать тему Видео Довольны ли вы услугами в сфере ЖКХ?ДаНет Какая форма управления домом применяется у вас?

  1. Жилищный кооператив
  2. Управляющая компания
  3. Не знаю
  4. Товарищество собственников недвижимости (ТСН)
  5. Усилиями самих жильцов
  6. Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.Читайте подробнее о формах управления многоквартирным домом ЖКХжурнал © 2018–2020 – Бесплатная консультация и помощь по жилищным вопросам Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Adblockdetector

Как вычеркнуть пени из квитанции за ЖКУ

Способы «наказывать» жителей, решивших отложить оплату жилищно-коммунальных услуг, пытаются найти управляющие организации. Эксперты по повышению финансовой грамотности советуют, как поступать, если в платежке за жилье всё-таки появились пени.

Фото: iStock В связи с эпидемией правительство установило, что до января 2021 года за неоплату жилищно-коммунальных услуг не будет начисляться неустойка (штрафы и пени), говорит эксперт проекта Минфина по повышению уровня финансовой грамотности Ольга Дайнеко. Точнее, право на взыскание таких неустоек на этот срок приостановлено. Также запрещено отключать за долги свет, газ, воду и канализацию, признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода (раньше это повлекло бы расчет платежей по нормативу, а не по показаниям прибора учета).

Эти меры должны помочь жителям, у которых снизились доходы, а также тем, кто не умеет платить за услуги через интернет.Однако, как показывают обращения граждан, управляющие организации трактуют это постановление правительства по-разному, отмечает Дайнеко. Так, одно из ТСЖ посчитало, что раз в нормативном документе упоминается отсутствие права требования, а не права начисления неустойки, то они вправе неустойку начислять, но не взыскивать до января 2021 года. «Это не что иное, как вольная трактовка закона, — отмечает Дайнеко.

— Нет права требования, нет и начислений неустойки

«.Председатель правительства РФ Михаил Мишустин разъяснил: «

Коммунальные услуги за долги отключать не будут.

При этом не будут начисляться пени и за просрочку взносов за капремонт и платы за жилье». То, что пени не должны не только взыскиваться, но и начисляться, подтвердили «РГ» в пресс-службе Минстроя.Если пени в платежке за жилье всё-таки появились, нужно, прежде всего, обратиться с жалобой в управляющую организацию с требованием о ее списании, советует Дайнеко.

При отказе в этом — жалуйтесь в Госжилинспекцию.

Также в положительном разрешении вопроса могут помочь в Роспотребнадзоре и прокуратуре.

У потребителя услуг также есть право отстаивать свои нарушенные права в суде.Однако нужно понимать, что мораторий на начисление и взыскание касается именно штрафов и пени по задолженностям, подчеркивает Дайнеко. Это не значит, что за услуги ЖКХ до января 2021 года можно не платить. Долг будет расти, и образовавшуюся задолженность надо будет оплачивать.

«Несмотря на то, что взыскивать неустойку нельзя, не запрещено требовать сам долг, в том числе взыскивать в судебном порядке по упрощенной процедуре»

, — говорит эксперт проекта Минфина. Как правило, при задолженности менее трех месяцев управляющие организации используют досудебные способы решения проблемы: присылают уведомления, требования о погашении долга.

«Когда собственник жилья не заплатит хотя бы за одну услугу за третий месяц, у управляющей организации возникает право эту задолженность взыскивать принудительно»

, — говорит Дайнеко.

При наличии долга и невозможности единовременного погашения задолженности можно обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении рассрочки. В таких случаях заключается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности.Если невозможность оплаты услуг связана со снижением доходов, оформите субсидию на оплату коммунальных услуг.

Сейчас это можно сделать удаленно — например, через портал госуслуг, говорит Дайнеко. Документы в оригиналах предоставлять не нужно.

В электронную форму заявления вносятся сведения о полученных доходах за предшествующие шесть месяцев, составе семьи (проживающих в жилом помещении), о правоустанавливающих документах на жилье, данные о льготах (например, о ветеранстве, инвалидности, многодетности). Тем, кто уже является получателем субсидии, продлят ее в беззаявительном порядке (это положение будет действовать до 1 октября), переоформлять ее не нужно.Нужно иметь в виду, что на юридические лица мораторий по начислению пени не распространяется, говорит эксперт Национального центра финансовой грамотности Оксана Галюта. Бизнесменов, не оплативших счета вовремя, ждут санкции в соответствии с законодательством.

Введенный мораторий на пени не означает, что к бизнесу, задолжавшему по коммунальным счетам, в 2020 году не могут наведаться судебные приставы, чтобы арестовать имущество по решению суда.

Квартира в долгу

Должники по коммунальным услугам — серьезная проблема, которую решают многие инстанции, начиная с управляющих компаний и заканчивая судами и судебными приставами. Одно из таких дел изучил Верховный суд и объяснил сложные вопросы, с которыми сталкиваются судьи и граждане в таких спорах.

Плата за коммуналку и погашение долга за нее — не одно и тоже. Если перепутать, можно получить большие пени. Фото: Александр Рюмин / ТАСС Людей, которые годами не платят за свет, газ и воду, немало.

Интересно, но неплательщиков примерно одинаковое количество как в бараках без особых удобств, так и в элитных жилых домах.Исков к неплательщикам управляющих компаний с требованиями заплатить долги в наших судах много.

И статистика ясно показывает — их с каждым годом становится все больше. Верховному суду РФ даже пришлось проводить специальный пленум, посвященный судебной практике рассмотрения коллегами исков по коммунальным долгам.История, о которой пойдет речь, случилась в Норильске. Там в суд отправилась управляющая компания с иском к гражданину, который на протяжении трех с половиной лет очень неаккуратно платил за коммунальные услуги.Гражданин в итоге задолжал коммунальщикам почти двести тысяч рублей.

К этой сумме добавились пени.

По подсчетам управляющей компании, их накопилось почти сто тысяч рублей. В суде гражданин иск не признал.

Сказал, что платит лишь за те строчки в квитанции, где указано начисление за расчетный период, с долгом не согласен и вообще услуги коммунальщиков «оказываются ненадлежащим образом».Городской суд стороны выслушал и согласился с позицией коммунальщиков. Позже краевой суд оставил это решение без изменений. Недовольный таким вердиктом суда жилец оспорил эти решения в Верховном суде.

Там Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда затребовала дело и изучила его. А потом сказала, что есть основания для отмены решений, которые вынесли местные суды.

Причем Верховный суд заявил, что «существенные нарушения норм права» допустили и городской, и краевой суды.Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Ответчик оказался собственником небольшой квартиры.

В ней были зарегистрированы он и его несовершеннолетняя дочь.

Этот дом обслуживала управляющая компания по договору с администрацией города.Если в платежке не указан период расчета, то деньги идут за период, указанный плательщикомОтветчик в подтверждение своих слов приложил к материалам дела платежки за услуги ЖКХ за два года.

Из материалов дела видно, что установил городской суд: платежи, которые вносил жилец за последние два года, коммунальщики учитывали, но зачисляли их в счет оплаты прежних долгов. Так и появилась сумма долга почти в двести тысяч рублей.Норильский городской суд, когда слушал это дело, указал, что между сторонами спора не было соглашения об определении периодов и порядка распределения денег в погашении долга.

А гражданин, оплачивая коммуналку, не указывал период, за который он платит. Значит, эти деньги должны были идти в счет погашения прежнего долга «в соответствии с очередностью ее образования», записал суд в своем решении.Городской суд еще и снизил пени со ста тысяч рублей до сорока тысяч.

Апелляция с этим согласилась.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ посчитала такие выводы незаконными.Свои разъяснения Верховный суд начал с Жилищного кодекса.

Там есть статья 153, в которой говорится, что граждане обязаны своевременно и полностью платить за жилье и коммунальные услуги.

Еще одна статья того же кодекса — 155-я — гласит, что плата за жилье вносится ежемесячно

«до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем»

.

Если иной срок не предусмотрен договором управления домом или решением общего собрания членов ТСЖ.Далее суд перечислил основания, на которых вносится плата за жилье и коммунальные услуги. Первое основание — платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца.

Второе основание — информация о размере платы за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате,

«размещенная в системе или иных информационных системах, позволяющих вносить плату»

за жилье и коммуналку.Информацией о размере платы за жилье, услуги и задолженности по этим платам являются сведения о начислениях в системе, «сведения в представленных платежках по электронной почте или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе».В 155-й статье Жилищного кодекса (часть 7) сказано, что собственники жилья в многоквартирном доме, в котором нет ТСЖ или кооператива, а есть управляющая компания, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.Есть такой документ — Правила предоставления коммунальных услуг. Их утвердило правительство страны своим постановлением. В 67-м пункте Правил сказано, что плата за коммуналку вносится на основании платежных документов, которые жильцу-потребителю предоставляет исполнитель.

По 69-му пункту тех же Правил платежный документ должен содержать следующие сведения: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов за каждый вид коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, который предоставляют за расчетный период, и размер платы за каждую услугу, сведения о размере задолженности за предыдущие периоды.Верховный суд напомнил про свой пленум (от 27 июня 2017 года), на котором говорили про рассмотрение судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения. В 32-м пункте этого постановления сказано, что деньги, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты именно за тот период, который прописан в платежке.

Если в платежном документе нет данных о расчетном периоде, то деньги, внесенные по этой платежке, засчитываются как оплата за тот период, на который укажет гражданин.

Это сказано в Гражданском кодексе, в статье 319.У нашего героя в его документах, по которым он платил, такой период указан.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Нужно ли оплачивать пени за коммунальные услуги

  1. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+