Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли продли срок ипотеки после одобрения

Можно ли продли срок ипотеки после одобрения

Сколько действует одобрение по ипотеке в Сбербанке

В настоящее время есть немалое количество заемщиков, которые после подачи заявки на ипотечное кредитование и после ее рассмотрения задумываются над тем, сколько действует одобрение ипотеки в отделениях Сбербанка. На сегодняшний день это наиболее надежное финансовое учреждение, где имеется возможность воспользоваться ипотечным кредитованием на приемлемых условиях.

Ипотека в Сбербанке становится привлекательным решением для многих клиентов по ряду причин:

  1. Невысокие проценты по кредитам на покупку жилья;
  2. Большой выбор программ для оформления ссуды на любой срок.
  3. Гибкие условия кредитования;

Для того чтобы взять ипотеку в сбербанке, заемщику для начала потребуется обратиться в отделение для подачи заявки. Но сегодня такая возможность предоставляется и онлайн. Форма ее подачи никак не повлияет на сроки рассмотрения.

При ее одобрении можно приступить к дальнейшим этапам оформления ипотек. Содержание На официальном интернет портале Сбербанка указано, что заявления на ипотеку проверяются и рассматриваются в течение срока, составляющего 8 дней. Однако этот период времени может варьироваться в зависимости от многочисленных обстоятельств.

Однако этот период времени может варьироваться в зависимости от многочисленных обстоятельств. Рассмотрение поданной заемщиком заявки может продолжаться на протяжении двух недель.

Такая разница образуется в связи с тем, что на официальном сайте Сбербанком не учитываются выходные или праздничные дни. Также при подаче заявления по ипотеке в сбербанке на сроки рассмотрения влияет и то, что в заявке клиент может указать не все необходимые сведения.

Банковской организацией недостаточные данные могут быть запрошены в отдельном порядке.

Только после этого заявление на ипотеку будет рассматриваться дальше. После чего будет произведена процедура одобрения ипотеки в сбербанке или же ее отклонение.

  1. Читайте также:

Если вы решили оформить ипотеку в сбербанке, то необходимо быть готовым к тому, что это сложная и длительная процедура. Для начала потребуется пройти процесс одобрения заявки. Представители банка внимательным образом изучают заявление клиентам и затем выносят свое решение по ипотеке от сбербанка.

У клиентов имеется несколько методов, при помощи которых они могут узнать, одобрил кредитный отдел заявку или нет:

  1. Звонок ипотечному брокеру. Такой метод действует, если заявка на ипотеку в Сбербанке была подана через застройщика или аккредитованное агентство недвижимости.
  2. СМС уведомление от банковской организации. В нем не будет указана сумма по ипотеке в сбербанке, но ее имеется возможность уточнить у специалистов по ипотечным кредитам;
  3. Звонок от специалиста по вопросам, связанным с ипотекой. Он свяжется с клиентом через несколько часов после одобрения заявки. Он также расскажет о том, какая сумма одобрена, и какие действия требуется предпринять для дальнейшего оформления ипотеки от сбербанка;

В ипотеке от сбербанка могут отказать по ряду причин. Основными из них являются следующие:

  1. Наличие большого количества непогашенных действующих кредитов у заемщика;
  2. Нет подтверждения об официальном трудоустройстве от работодателя;
  3. Отказ по Хантеру.
  4. Решение эксперта по ипотечным кредитам;
  5. Предоставление Сбербанку поддельных документов;
  6. Написание недостоверных сведений в заявке;
  7. Низкий уровень дохода;
  8. Плохая кредитная история;

Это основные моменты, по причине которых клиенту могут отказать в оформлении ипотек. Однако это не повод отказываться от мечты приобрести собственное жилье.

Спустя некоторое количество времени, которое достигает 2 месяца, у заемщиков появляется возможность подачи повторного заявления на ипотеку.

  1. Читайте также:

Еще некоторое время назад у заемщиков было примерно пару месяцев для того чтобы после одобрения заявки приступить к дальнейшим ипотечным этапам.

В 2020 году произошло увеличение срока действия положительного решения.

Теперь он составляет три месяца. Этим временем следует воспользоваться для того чтобы найти подходящий вариант жилой недвижимости, произвести ее оценку, произвести оформление жилья в собственность, зарегистрировать квартиру в Росреестре, предоставить необходимые документы Сбербанку. При одобрении необходимо соблюдать этот трехмесячный срок.

Но если заемщику не удалось вовремя подготовить все документы в кредитную организацию, то этапы оформления ипотечного кредитования нужно будет начинать сначала.

Придется вновь заполнять заявку и обращаться с ней в банк.

Затем ждать решения, пока она будет на одобрении. Срок действия положительного банковского решения по ипотечному заявлению начинает отсчитываться сразу после того, как банк закончил с его одобрением. Многие клиенты ошибочно полагают, что его отсчет стартует после подачи заявки.

Продление не представляется возможным. Это связано с тем, что лицу, которое оформляет ипотечный кредит в финансовом учреждении необходимо вновь подтверждать свой уровень дохода. Такой вид справки действует только три месяца.

В связи с этим рекомендуется в отведенные банком сроки выполнить все необходимые действия на пути к приобретению собственного жилья, о котором клиент мечтал давно. Для любого гражданина одобренная заявка по ипотечной ссуде является огромной радостью, так как он становится еще на шаг ближе к заветной цели.

Но теперь все зависит от дальнейших действий заемщика. Ему предстоит проделать огромный объем работы, который включает не только приятный момент с выбором подходящего варианта квартиры, но и также обращение в различные структуры для того чтобы подготовить документы в установленные сроки.

Важно понимать, что после одобрения заявки на займ, первым делом следует выбрать квартиру. И лучше сделать это при помощи специалиста. Так можно на поиски обойтись меньшим временем. Клиенту кредитного учреждения нужно помнить о том, что от выбора жилого объекта будет зависеть исход сделки. Пока действует положительное банковское решение об ипотечном кредитовании, заемщику потребуется собрать пакет документов для предоставления в банковский кредитный отдел.

Пока действует положительное банковское решение об ипотечном кредитовании, заемщику потребуется собрать пакет документов для предоставления в банковский кредитный отдел. Если выбором квартиры для покупки в ипотеку занимался специалист, то он без труда сможет помочь с оформлением бумаг по выбранной недвижимости. Для того чтобы сделка была одобрена банком потребуется справка из единого государственного реестра, право собственности на жилье и прочие.

Также понадобится потратить время на то, чтобы произвести оценку будущего жилья.

Она осуществляется организациями, которые имеют аккредитацию от Сбербанка.

Этот тип документа предоставляется исключительно в тех ситуациях, когда клиент покупает при помощи ипотечной ссуды готовое жилье или же земельный участок. Если недвижимость приобретается в строящемся многоквартирном доме, то такой тип документа выдается только после завершения строительных работ. После принятия кредитным учреждением положительного решения по ипотечному кредиту, будущему владельцу квартиры обязательно понадобится оформить страховку.

Она доступна для получения клиентами Сбербанка исключительно в тех страховых компаниях, которые обладают банковской аккредитацией.

Страховые документы, выданные сторонними организациями, не принимаются. Это необходимо учитывать, когда нужно в установленные банком сроки оформлять документы. При обращении в сторонние компании можно упустить время и оформлять страховку в другой фирме, которая одобрена финансовым учреждением.

Также клиенту в банке может быть предложено пройти процедуру страхования жизни и здоровья. Эта процедура не является обязательной. И можно не затрачивать на нее свое время.

Но важно помнить о том, что если воспользоваться данным видом страхования, то ставка по кредитному предложению будет снижена.

такой вид страховки обладает довольно высоким уровнем стоимости, но для экономии клиенты могут воспользоваться услугами компаний, которые одобрены финансовой организацией.

  1. Читайте также:

В течение трех месяцев после того, как банком был вынесен положительный вердикт по ипотечному кредиту, потребуется внести первоначальный взнос.

Банковскому учреждению заранее предоставляется подтверждение о его наличии. Для внесения при одобрении суммы первоначального взноса в настоящее время имеется возможность воспользоваться несколькими методами:

  1. Безналичный метод. В этом случае клиент переводит средства по указанным банковским реквизитам со своей карты или банковского счета;
  2. Государственные сертификаты. В настоящее время заемщик может воспользоваться государственными программами для оплаты ипотечного займа. В частности, можно в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал.
  3. Наличные. Средства можно передать сотрудникам банковской организации в отделении, где осуществляется оформление ипотечного кредита;

Одним из важных этапов после того, как банк порадовал клиента одобрением заявки, является заключение сделки купли-продажи недвижимости.

При этом заемщикам потребуется быть предельно внимательными, поскольку во время оформления принимается во внимание большое количество нюансов и особенностей.

Также важно перед заключением сделки уладить вопросы, которые касаются жилого объекта.

Также их можно задать своему кредитному специалисту.

Во время сделки необходимо быть внимательным.

Требуется прочитать все пункты, которые прописываются в договоре. В нем могут быть указаны дополнения и дополнительные условия, на что обращается особое внимание. О них обычно клиенты узнают только во время проведения сделки.

  1. Читайте также:

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке

24 сентября 2020Покупка недвижимости по ипотечному кредитованию продолжительный процесс, и не всем понятно, в какой последовательности его организовать. Искать квартиру заранее или вначале подавать заявку на кредит в банк.

Многие заемщики вообще не учитывают, что срок одобрения ипотеки регламентирован. За это время надо успеть собрать все бумаги, провести сделку купли-продажи и переоформить объект недвижимости. выяснил, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке и можно ли его продлить.

А также через сколько допускается подать повторную заявку, если не удалось завершить сделку.Большинство россиян вначале подают заявку на ипотеку в банк, и только после одобрения приступают к поиску жилья.

Но часть граждан поступает иначе. Вначале подыскивает квартиру, а потом делают запросы в банки. Во втором случае есть дополнительные риски. Особенно, если покупатель передает продавцу залог за жилье, а потом получает отказ на ипотеку в банке. Залог могут не вернуть, что вызовет еще большую досаду у несостоявшегося покупателя.Финансово-кредитные учреждения советуют придерживаться первого пути.

Залог могут не вернуть, что вызовет еще большую досаду у несостоявшегося покупателя.Финансово-кредитные учреждения советуют придерживаться первого пути.

Для покупателя рациональнее получить одобрение ипотеки и затем договариваться с продавцом потому что:

  1. Банк уже гарантировал выдачу ипотеки, значит можно не бояться за аванс. Еще лучше договориться с владельцем недвижимости о присоединении аванса к первоначальному взносу.
  2. Максимальная сумма, которую одобрит банк при утверждении заявки, уже установлена. Не будет соблазна выйти за ее пределы, можно сразу отклонять слишком дорогие или наоборот дешевые варианты.

Сбербанк дает своим заемщикам 3 месяца на покупку жилья по ипотеке. До 2020 года срок действия одобрения составлял 60 дней, и клиенты не всегда укладывались в отведенное время.

Поэтому было принято решение продлить период.Для крупных российских городов 90 дней приемлемый срок.

Здесь большой рынок новостроек, а также вторичного жилья. Если клиент переживает, что не уложится в срок, то может обратиться к услугам риэлтора. Агентства по поиску жилья быстро подберут массу подходящих вариантов.После всех согласований между продавцом и покупателем по сделке купли-продажи, обе стороны обязаны лично прийти в Сбербанк.

При оформлении договора на ипотеку обязаны присутствовать созаемщики и поручители.После подачи сотрудники Сбербанка проверяют информацию о потенциальном заемщике:

  1. оценивают финансовое состояние и доходы созаемщиков;
  2. рассчитывают достаточность доходов для содержания всех иждивенцев;
  3. устанавливают подлинность персональных сведений: ФИО, паспортные данные, адреса, контакты;
  4. оценивают дополнительные риски, связанные с профессией, если таковые имеются;
  5. запрашивают кредитную историю из всех Бюро кредитных историй, где хранится информация о данном физическом лице;
  6. достоверность данных о стаже и работодателе;
  7. проводят анализ социального статуса и уровня образования;
  8. проводят дополнительные проверки через службу безопасности банка на предмет приводов в правоохранительные органы и оценку всех возможных кредитных рисков.

На это в Сбербанке затрачивают от нескольких часов до 5-8 дней, но бывает и так что процесс растягивается до месяца. Это зависит от того, проводит банк скоринг анализ данных или проверяет бумаги клиента вручную.

По клиентам, внесенным в базу данных Сбербанка, решение по ипотеке может быть вынесено гораздо быстрее, чем по незарегистрированным гражданам.После этого клиенту поступает информация о предварительном одобрении.

Теперь понадобится посетить офис и взять список бумаг, которые установлены банком по выбранной программе ипотечного кредитования.Принятая заявка на ипотеку отсчитывается со следующего дня, после присвоения Сбербанком статуса «Одобрена».

Начиная с этой даты у клиента 90 дней, чтобы принести документы и оформить сделку купли-продажи готового или строящегося жилья.Если клиент не укладывается в отведенные 90 дней, то одобрение Сбербанка на ипотеку утрачивает силу.

Понадобится подавать повторную заявку и ждать нового решения кредитной организации.

Продлить срок предыдущего одобрения нельзя. И не факт, что новая заявка будет одобрена Сбербанком.

Тем более, что за всеми кредитными учреждениями закреплено право отказывать потенциальным заемщикам без объяснения причин.Чтобы получить представление из-за чего отказывают банки, можно ориентироваться на такие распространенные поводы:

  1. низкий уровень платежеспособности, который не позволяет претендовать на указанную сумму.
  2. технический отказ, который происходит из-за допущенных ошибок или неточностей в заполненной форме;
  3. подача заведомо недостоверной информации, например, справка о доходах с указанием завышенной заработной платы или паспорт с истекшим сроком годности;
  4. выявление закредитованности или негативной кредитной истории;

Все поводы из-за чего мог отказать банк в ипотеке не разглашаются.

Такая информация относится к внутренним способам анализа и составляет коммерческую тайну банка.Поэтому узнать, что привело к отклонению заявки достаточно сложно. Если с платежеспособностью, паспортом и работой у клиента все хорошо, то желательно запросить свою кредитную историю заемщика.

Только так получится выяснить, не закралась ли ошибка в финансовую отчетность.

О том, как запросить или узнайте в статьях Бробанка.Сбербанк информирует своих потенциальных заемщиков, которые подают заявки на ипотеку, о вынесенном решении тремя способами:

  1. Звонком оператора call-центра и оповещением об одобренной ипотеке.
  2. Если при формировании запроса на ипотеку клиент указал e-mail, то отправкой письма на электронную почту.
  3. СМС-сообщением, на доверенный номер телефона, который указан в заявлении.

Если клиент банка пользуется Сбербанком-Онлайн или мобильным приложением, то статус заявки можно просмотреть в личном кабинете.

Для удобства ипотечных заемщиков, которые предпочитают работать через интернет, разработан сайт ДомКлик от Сбербанка. Здесь помогут не только узнать решение, но и подобрать программу, а также собрать пакет документов.О статусе заявки можно узнать также при обращении с паспортом в офис к сотруднику банка.Если спустя 8 дней после подачи в Сбербанк заявления на ипотеку не пришло решение, то можно самостоятельно позвонить на или в кредитный отдел и уточнить информацию.

Здесь помогут не только узнать решение, но и подобрать программу, а также собрать пакет документов.О статусе заявки можно узнать также при обращении с паспортом в офис к сотруднику банка.Если спустя 8 дней после подачи в Сбербанк заявления на ипотеку не пришло решение, то можно самостоятельно позвонить на или в кредитный отдел и уточнить информацию.

Или обратиться в ближайшее отделение банка с документом, удостоверяющим личность.Некоторые клиенты получают ответ по заявке на ипотеку за 3-5 дней, а другие ждут 3-4 недели. Такая ситуация связана с тем, что у граждан разные условия.

Задержки происходят если:

  1. Выбирают ипотечные программы с государственными субсидиями: сертификатом на материнский капитал или военную ипотеку. В этом случае количество этапов для сбора документов у заемщика значительно больше, чем в других типах жилищного кредитования.
  2. Потенциальный заемщик не получает зарплату в Сбербанке и не пользуется никакими другими продуктами банка. Зарплатным клиентам не только быстрее оформляют ипотеку, у них есть дополнительное преимущество по меньшему перечню документов и сниженной процентной ставке.
  3. Подают заявку на предельно возможную для клиента сумму. В этой ситуации происходит сбор дополнительных бумаг на поручителей, созаемщиков или оформление залога. Поэтому процедура занимает гораздо больше времени, чем типичные заявки.

Времени на рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке потребуется меньше, если у клиента:

  1. зарплата поступает на карту Сбера;
  2. открыт депозит или происходят пенсионные накопления на счет в Сбербанке;
  3. положительная кредитная история и высокий кредитный рейтинг;
  4. подает заявку через профильный сайт ДомКлик.
  5. в собственности есть акции Сбербанка;

Дополнительно ускорить процесс одобрения заявки клиент может такими действиями:

  1. Исходя из потребностей и возможностей, установить заранее сумму по ипотеке, чтобы не пришлось подавать повторную заявку, если суммы не хватит.
  2. Заранее определиться с недвижимостью или тем, вторичное это жилье, новострой или самостоятельное строительство.
  3. Перед подачей заявки собрать весь пакет документов и прийти с ними.

Чем быстрее клиент реагирует на запросы банка о предоставлении дополнительных сведений, тем меньше времени занимает обработка данных специалистами Сбербанка.При получении отказа в ипотеке в Сбербанке желательно провести ревизию информации о самом себе. Если вы соответствуете требованиям банка по минимально и максимально допустимому возрасту, стажу, гражданству и уровню доходов, то ищите свою кредитную историю. Она относится к самым весомым факторам, которые влияют на отказ банка при подаче заявки на крупный и длительный заем.После отказа повторную заявку можно подать спустя два месяца.

Некоторые клиенты в отзывах делятся такой информацией, что если Сбербанк одобрил заявку на ипотеку, а заемщик не успел собрать бумаги и провести сделку, то повторную заявку отклоняют. Насколько оправдан данный вывод и взаимосвязь — судить сложно, тем более, что каждая ситуация и условия у клиентов индивидуальные. Поэтому вооружитесь своей кредитной историей, оцените те критерии, которые важны для банка и формируйте запрос еще раз.Повторите попытку и той ситуации, если не удалось уложиться в 90 дней или потребовалась большая сумма кредита, чем предполагалось изначально.

Подавать повторный запрос на ипотеку в Сбербанке разрешено спустя 2 месяца после завершения срока действия предыдущего одобрения.Как только клиент увидел, что заявка на ипотеку одобрена, он должен поторопиться с остальными этапами подготовки документов и завершить сделку до истечения 90 дней.

При этом заемщику потребуется:

  1. Подобрать или окончательно утвердить объект покупки. Договориться с владельцем жилплощади, и составить договор купли-продажи. Если возникают опасения по поводу собственных умений в подборе жилья, то целесообразнее нанять риэлтора. Агенту достаточно обозначить требования к жилплощади и сумму, на которую рассчитывает покупатель.
  2. Внести . Это можно сделать несколькими путями: переводом на личный банковский счет продавца, через банковский аккредитив или передачей наличных. Также используют способ совместной аренды сейфовой ячейки. При этом в договоре прописывают, что право на хранимые деньги переходит к продавцу после переоформления недвижимости на покупателя. В ряде ситуаций в качестве первого взноса допускают применять материнский капитал или другие госсубсидии. Но это заранее определяется при утверждении программы кредитования.
  3. . Экспертизу проводят только аккредитованные в Сбербанке агентства. Оценку делают только на готовое жилье или земельный участок. При ипотеке на строящийся объект экспертизу назначают на момент ввода в эксплуатацию.
  4. Собрать документы. Если в сделке принимает участие агент, то он поможет собрать бумаги на объект покупки, и оформит их в соответствии с требованиями Сбербанка. Если сделка проводится самостоятельно, то все обязанности лягут на продавца и покупателя. Пакет документов на жилье предоставляют в банк для проверки юридической чистоты объекта сделки и возможности перехода права собственности на недвижимость.
  5. . Процедуру страхования при ипотечном кредитовании в Сбербанке проходит как сам объект купли-продажи, так и заемщик. От личного страхования можно отказаться, но при этом банк оставляет за собой право повысить процентную ставку по ипотеке.

Завершающий этап при покупке жилья по ипотеке самый волнительный как для продавца, так и для покупателя. Понадобится пройти такие шаги:

  1. Завершить сделку купли-продажи с переходом права собственности новому владельцу.
  2. Принести документы вместе с распиской бывшего владельца, где указано, что им был получен первоначальный взнос.
  3. Провести перерегистрацию недвижимости в Росреестре.
  4. Дождаться проверки документов банком и зачисления средств на счет продавца. Это занимает от 1 до 5 банковских дней.

Все эти этапы должны быть завершены до истечения 90 дней с даты утверждения заявки на ипотеку. В противном случае Сбербанк отзовет одобрение, и клиент не сможет завершить сделку.

Подать повторную заявку он сможет только спустя 60 календарных дней.

Сроки оформления ипотеки после одобрения заявки + этапы, список документов и отзывы

В статье рассмотрим, сколько времени занимает оформление ипотеки.

Узнаем сроки рассмотрения заявки и документов банком, а также разберемся, какие этапы следуют после оценки квартиры. Мы подготовили для вас полезные рекомендации и собрали отзывы о получении ипотеки.

Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  2. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  3. Возраст: от 21 до 75 лет.
  4. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  5. Ставка: от 7,99%.
  6. Срок: от года до 25 лет.

Совкомбанк от 5,9% ставка в год Перейти

  1. Срок: от года до 30 лет.
  2. Ставка: 5,9%.
  3. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  4. Возраст: от 20 до 85 лет.
  5. Сумма: от 300 тыс.

    до 30 млн р.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  2. Первоначальный взнос: от 20%.
  3. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  4. Возраст: 21 — 70 лет.
  5. Срок: от года до 30 лет.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Первоначальный взнос: от 20%.
  2. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  3. Срок: от 3 до 25 лет.
  4. Сумма: от 300 тыс.

    р.

  5. Возраст: с 20 до 64 лет.
  6. Ставка: 7,39 — 11,14%.

Открытие от 8,7% ставка в год Перейти

  1. Возраст: 18 — 65 лет.
  2. Первоначальный взнос: от 10%.
  3. Ставка: 8,7 — 14,45%.
  4. Принимают справки о доходах по форме банка.
  5. Срок: от 5 до 30 лет.
  6. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.

Газпромбанк от 7,5% ставка в год Перейти

  1. Возраст: 20 — 65 лет.
  2. Ставка: 7,5%.
  3. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
  4. Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  5. Срок: от года до 30 лет.
  6. Первоначальный взнос: от 10%.

Покупка квартиры или другого жилья в ипотеку — ответственный шаг, и спешить в этом деле не стоит.

Происходит оформление ипотеки в несколько этапов:

  • Подбор недвижимости. Сколько времени займет выбор подходящей квартиры или другой недвижимости для покупки, будет зависеть от вас. Если вы заранее подобрали подходящий вариант, то тратить время не придется. Иначе поиски могут занять до 1 месяца и более. Нужно помнить, что срок действия положительного решения ограничен. Например, в оно действительно 90 дней.
  • Согласование недвижимости. После оценки квартиры или иной недвижимости нужно согласовать ее в качестве залога с банком. Для этого надо передать его сотрудникам отчет об оценке и все документы продавца по недвижимости (выписку из ЕГРН, технический и кадастровый паспорт и т. д.). Банк проверит юридическую чистоту и другие параметры приобретаемого жилья в течение 3-10 дней и сообщит о своем решении.
  • Заключение сделки и подписание кредитной документации. В большинстве случаев заключение кредитного договора и сделки с продавцом происходит одновременно в течение нескольких часов.
  • Выбор банка и подача заявки. Обычно банк рассматривает документы по заявке в течение 2-5 дней, но иногда требуется проведение дополнительных проверок, и ждать приходится дольше — до 10 дней.
  • Регистрация сделки в Росреестре. Вместе с представителем банка надо обратиться в регистрационную палату или МФЦ для регистрации перехода прав собственности на недвижимость и ее залога. Процедура занимает 5-10 дней. В Сбербанке и некоторых других банках можно воспользоваться услугой электронной регистрации сделки. В этом случае менеджер направит все документы в Росреестр в электронной форме, а после завершения регистрации вы получите выписку из ЕГРН и договор купли-продажи (или долевого участия в строительстве) на email.
  • Проведение оценки. Проводить оценку нужно в компании, имеющей лицензию на оценочную деятельность. Рекомендуется обращаться к оценщикам, прошедшим аккредитацию в выбранном банке. Подготовка отчета занимает от 3 до 7 дней.
  • Приобретение полисов страхования. Обычно на оформление страховки уходит не больше одного дня. Но некоторые страховые компании при покупке полиса и здоровья просят предоставить справку о состоянии здоровья. Ее оформление может занять 1-3 дня.
  • Подготовка к заключению кредитного договора и сделки. На этом этапе сотрудники подготавливают кредитную документацию. Вам же необходимо согласовать время проведения сделки с продавцом недвижимости и внести первый взнос, открыв предварительно лицевой счет в банке. На подготовку всех документов требуется 3-4 дня.

Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Ставка: от 7,99%.
  2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  3. Срок: от года до 25 лет.
  4. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  5. Возраст: от 21 до 75 лет.
  6. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.

Совкомбанк от 5,9% ставка в год Перейти

  1. Срок: от года до 30 лет.
  2. Ставка: 5,9%.
  3. Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  4. Возраст: от 20 до 85 лет.
  5. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  2. Первоначальный взнос: от 20%.
  3. Возраст: 21 — 70 лет.
  4. Сумма: от 670 тыс.

    до 20,6 млн р.

  5. Срок: от года до 30 лет.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Возраст: с 20 до 64 лет.
  2. Сумма: от 300 тыс. р.
  3. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  4. Первоначальный взнос: от 20%.
  5. Ставка: 7,39 — 11,14%.
  6. Срок: от 3 до 25 лет.

Открытие от 8,7% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  2. Первоначальный взнос: от 10%.
  3. Возраст: 18 — 65 лет.
  4. Принимают справки о доходах по форме банка.
  5. Ставка: 8,7 — 14,45%.
  6. Срок: от 5 до 30 лет.

Газпромбанк от 7,5% ставка в год Перейти

  1. Возраст: 20 — 65 лет.
  2. Срок: от года до 30 лет.
  3. Сумма: от 500 тыс.

    до 60 млн р.

  4. Ставка: 7,5%.
  5. Первоначальный взнос: от 10%.
  6. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Вы можете получить решение о выдаче ипотеки прямо из дома или своего офиса. Для этого достаточно оставить заявку на сайте выбранного банка.

Например, в анкете нужно указать следующую информацию:

  1. ИНН работодателя;
  2. паспортные данные (серию, номер);
  3. Ф.И.О.;
  4. сумму основных регулярных расходов (выплаты по другим кредитам, алименты и т. д.);
  5. город, где будет оформляться ипотека.
  6. примерный среднемесячный доход;
  7. контактный телефон;
  8. регион, где планируете купить недвижимость;
  9. email;
  10. желаемые параметры кредита (срок, сумму);

Заявку рассматривают в течение 1-10 дней.

О ее одобрении вас проинформируют по телефону. Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  2. Срок: от года до 25 лет.
  3. Ставка: от 7,99%.
  4. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  5. Возраст: от 21 до 75 лет.
  6. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Совкомбанк от 5,9% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 300 тыс.

    до 30 млн р.

  2. Ставка: 5,9%.
  3. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  4. Возраст: от 20 до 85 лет.
  5. Срок: от года до 30 лет.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  2. Первоначальный взнос: от 20%.
  3. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  4. Возраст: 21 — 70 лет.
  5. Срок: от года до 30 лет.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Первоначальный взнос: от 20%.
  2. Сумма: от 300 тыс.

    р.

  3. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  4. Срок: от 3 до 25 лет.
  5. Ставка: 7,39 — 11,14%.
  6. Возраст: с 20 до 64 лет.

Открытие от 8,7% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 8,7 — 14,45%.
  2. Возраст: 18 — 65 лет.
  3. Первоначальный взнос: от 10%.
  4. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  5. Принимают справки о доходах по форме банка.
  6. Срок: от 5 до 30 лет.

Газпромбанк от 7,5% ставка в год Перейти

  1. Возраст: 20 — 65 лет.
  2. Срок: от года до 30 лет.
  3. Ставка: 7,5%.
  4. Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  5. Первоначальный взнос: от 10%.
  6. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Каждая заявка на ипотеку обрабатывается банком в индивидуальном порядке.

Все указанные в ней данные тщательным образом проверяются. На решение банка и на то, как долго оно будет приниматься, влияют следующие факторы:

  1. Размер первого взноса. При наличии первого взноса в 50% от стоимости приобретаемой недвижимости или больше риски банка существенно снижаются, и он будет проверять вас менее строго.
  2. Кредитная история. Если она совсем плохая, то отказ поступит быстро. Но если в отчете бюро кредитных историй есть лишь информация о небольших просрочках в прошлом, то банк будет анализировать заявку тщательней, что потребует больше времени.
  3. Наличие всех необходимых документов. Если вы заранее закажете все справки, то получить одобрение удастся быстрее. Аналогично, если у продавца готов пакет документов по недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т. д.), согласовать ее удастся быстрее.
  4. Возраст заемщика. Кредитная политика большинства банков позволяет быстрее принимать решение по заявке, если ваш возраст — от 30 до 45 лет. При соответствии этому критерию вы сможете также рассчитывать на одобрение большей суммы.
  5. Уровень дохода и способ его подтверждения. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая официальный доход, ускорит процесс оформления кредита. Банк может проверить ее довольно просто, получив выписку из ПФР. Если вы подтверждаете доход справкой по форме банка, то может потребоваться дополнительное время для ее проверки. Быстрее всего происходит одобрение для зарплатных клиентов, т. к. банк в этом случае видит реальные данные по доходу.

Срок действия одобрения составляет 90-120 дней. За это время нужно не только определиться с недвижимостью, но также подписать кредитный договор и заключить сделку с продавцом.

Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Возраст: от 21 до 75 лет.
  2. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  3. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  4. Срок: от года до 25 лет.
  5. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  6. Ставка: от 7,99%.

Совкомбанк от 5,9% ставка в год Перейти

  1. Срок: от года до 30 лет.
  2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  3. Возраст: от 20 до 85 лет.
  4. Ставка: 5,9%.
  5. Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  2. Сумма: от 670 тыс.

    до 20,6 млн р.

  3. Возраст: 21 — 70 лет.
  4. Первоначальный взнос: от 20%.
  5. Срок: от года до 30 лет.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Первоначальный взнос: от 20%.
  2. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  3. Возраст: с 20 до 64 лет.
  4. Срок: от 3 до 25 лет.
  5. Сумма: от 300 тыс.

    р.

  6. Ставка: 7,39 — 11,14%.

Открытие от 8,7% ставка в год Перейти

  1. Первоначальный взнос: от 10%.
  2. Сумма: от 500 тыс.

    до 30 млн р.

  3. Срок: от 5 до 30 лет.
  4. Возраст: 18 — 65 лет.
  5. Принимают справки о доходах по форме банка.
  6. Ставка: 8,7 — 14,45%.

Газпромбанк от 7,5% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 7,5%.
  2. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
  3. Первоначальный взнос: от 10%.
  4. Возраст: 20 — 65 лет.
  5. Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  6. Срок: от года до 30 лет.

При принятии решения о выдаче кредита банк анализирует множество моментов, и на это требуется некоторое время.

Вы можете ускорить процедуру одобрения заявки и оформления ипотеки, воспользовавшись следующими рекомендациями:

  1. Определитесь с недвижимостью до подачи заявки. Если вы планируете приобретать квартиру в новостройке, лучше обращаться к застройщикам, аккредитованным банком. При покупке недвижимости на вторичном рынке вы можете попросить продавца заказать выписку из ЕГРН и другие документы до обращения в банк.
  2. Еще до обращения в банк сделайте самостоятельный расчет ежемесячного платежа. Его можно рассчитать на сайте выбранного банка или обратившись за помощью к специалистам контактного центра. Если размер ежемесячного платежа будет больше 50% вашего дохода, то для получения положительного решения по заявке понадобятся созаемщики. Их лучше найти заранее.
  3. Заранее закажите справку о доходах и копию трудовой книжки у работодателя. По некоторым программам могут понадобиться и другие документы, например, для оформления военной ипотеки нужно свидетельство участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Условия, на которых банк согласится одобрить ипотеку, зависят от множества параметров. Следующие рекомендации помогут вам получить наиболее выгодные условия.

  1. Старайтесь сделать максимально большой первый взнос. Рекомендуется за счет собственных средств оплачивать 30-50% от стоимости жилья.
  2. Обратитесь в банк, через который вы получаете зарплату. Обычно для зарплатных клиентов действуют сниженные процентные ставки.
  3. Обращайте внимание на акции банков. Иногда они сильно снижают ставку при покупке квартиры на этапе строительства у застройщиков-партнеров.
  4. Привлекайте по возможности поручителей. Для получения выгодных условий по ипотеке у них должен быть высокий доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ.

Ипотека может быть оформлена на срок от 3 до 30 лет, а иногда и более. От срока кредитования зависит ежемесячный платеж и общая переплата. Например, если вы оформите ипотечный кредит на 3,2 млн р.

под 9% на срок 10 лет, то ежемесячный платеж будет 40 536 р., а общая переплата — 1 664 433 р. При аналогичных параметрах, но сроке в 30 лет ежемесячный платеж составит уже 25 748 р., а общая переплата — 6 069 615 р.

С увеличением срока кредитования возрастают также траты на страховку, ведь ее нужно продлевать ежегодно.

Но брать ипотеку на короткий срок можно, только если вы на 100% уверены в своих финансовых возможностях, причем не только на текущий момент, но и на весь срок кредита. В остальных случаях лучше оформить ипотеку на длительное время и при возможности внести большой первый взнос. Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Возраст: от 21 до 75 лет.
  2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  3. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  4. Срок: от года до 25 лет.
  5. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  6. Ставка: от 7,99%.

Совкомбанк от 5,9% ставка в год Перейти

  1. Возраст: от 20 до 85 лет.
  2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  3. Сумма: от 300 тыс.

    до 30 млн р.

  4. Срок: от года до 30 лет.
  5. Ставка: 5,9%.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Возраст: 21 — 70 лет.
  2. Первоначальный взнос: от 20%.
  3. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  4. Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  5. Срок: от года до 30 лет.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Возраст: с 20 до 64 лет.
  2. Срок: от 3 до 25 лет.
  3. Сумма: от 300 тыс. р.
  4. Ставка: 7,39 — 11,14%.
  5. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  6. Первоначальный взнос: от 20%.

Открытие от 8,7% ставка в год Перейти

  1. Срок: от 5 до 30 лет.
  2. Ставка: 8,7 — 14,45%.
  3. Возраст: 18 — 65 лет.
  4. Сумма: от 500 тыс.

    до 30 млн р.

  5. Первоначальный взнос: от 10%.
  6. Принимают справки о доходах по форме банка.

Газпромбанк от 7,5% ставка в год Перейти

  1. Срок: от года до 30 лет.
  2. Первоначальный взнос: от 10%.
  3. Ставка: 7,5%.
  4. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
  5. Возраст: 20 — 65 лет.
  6. Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.

Захарова Александра: Борисов Михаил: «Я обращался за консультациями по ипотеке в несколько банков, но остановил свой выбор на предложении Райффайзенбанка и не пожалел.

На всех этапах оформления меня подробно информировали о нужных документах, и менеджер не оставлял мои вопросы без внимания.

За счет этого я получил очень быстро одобрение по заявке и смог выйти на сделку. По обслуживанию кредита также нет никаких проблем.

Деньги зачисляются и списываются в строгом соответствии с графиком».

Рябова Софья: Сукманская Наталья: «Мы с мужем решились все же на приобретение своей квартиры в ипотеку. Сразу обратились в Сбербанк, т.

к. к нему у нас больше доверия. Нам подробно рассказали об условиях, о возможности получить скидку по ставке, если покупать квартиру через ДомКлик.ру. Заявку одобрили буквально за 1 день.

Очень порадовало, что нам не приходилось много раз ходить в банк. Все документы по недвижимости продавец отправил через DomClick. Согласовали ее тоже быстро, да и сама сделка заняла буквально 2 часа.

Заказали электронную регистрацию сделки и избавились даже от необходимости ходить в МФЦ. Я лично полностью довольна условиями и качеством обслуживания в Сбере».

Как продлить срок ипотеки в Сбербанке

Львиную долю всех ипотечных кредитов в России выдает Сбербанк.

У банка есть доверие граждан, многие россияне получают на сбербанковскую карту зарплату, хранят в банке свои сбережения. Поэтому когда встает вопрос о выборе кредитной организации, в первую очередь заявка подается именно в этот банк.Для ипотечников Сбербанк предлагает широкий выбор программ и базу одобренных жилищных объектов.

Онлайн-база упрощает поиск жилья и позволяет сэкономить на стоимости кредита. Еще один весомый плюс — Сбербанк участвует во всех программах социальной ипотеки и принимает все виды государственных сертификатов на жилье.Получение одобрения и выбор квартиры — приятные моменты ипотечной истории. Но нельзя забывать, что за долгие годы выплаты жилищного займа возможно все:

  1. потеря работы.
  2. рождение ребенка и уход в декрет;
  3. проблемы со здоровьем с потерей трудоспособности;

Если произошел страховой случай, задолженность перед банком погасит страховщик.

Во всех прочих ситуациях бремя кредита остается на заемщике.Когда платежеспособность снижается временно, для сохранения жилья можно продлить срок по ипотеке. Не затягивайте с визитом в банк, чтобы сообщить о новых обстоятельствах.

Просроченный платеж понизит доверие к заемщику, даже если прежде он исправно платили в срок.При временных финансовых трудностях Сбербанк предлагает разные варианты:

  1. уменьшение платежей на определенный период с увеличением их в будущем. Например, заемщик гасит только процент по ипотеке;
  2. кредитные каникулы — некоторое время заемщик не платит банку ничего;
  3. уменьшение платежей за счет увеличение срока кредитования.

Так как продлить срок по ипотеке можно разными способами, перед походом в банк просчитайте финансовые возможности на ближайшие полгода. Это упростит диалог с сотрудником банка.Важно: не путайте продление срока с рефинансированием. Рефинансирование — это перерасчет кредита по более низкой ставке.

За этой услугой обычно обращаются в другой банк. Иногда и свой банк соглашается перекредитовать заемщика на выгодных условиях.Как продлить одобрение ипотеки в Сбербанке — важный вопрос.

В 2018 году необходимость в такой процедуре возникает реже, чем 3-5 лет назад. Причина — раньше после одобрения у заемщика было 60 дней на поиск жилья. Теперь этот срок увеличился до трех месяцев.Тем не менее, иногда сделки затягиваются по непредвиденным обстоятельствам или по вине одной из сторон.

Для удобства клиентов Сбербанк готов продлить заявку на ипотеку в среднем на 2-4 недели, если заемщик четко сформулирует причину такой необходимости. Если срок пропущен и первичное одобрение аннулировано, придется собирать документы по новой и оформлять повторную заявку.

По статистике, это занимает немного времени — основные данные о заемщике уже есть в банке, остается проверить ключевые пункты о доходах.Раз в год заемщик должен продлевать полис страхования ипотеки в Сбербанке.

Многих интересует вопрос, можно ли сменить страховую компанию, чтобы не переплачивать. Клиент Сбербанка имеет на это полное право.

Нужно проверить, аккредитована ли выбранная страховая компания.

Список аккредитованных страховщиков есть в свободном доступе.

Продлить страховку по ипотеке в Сбербанке можно онлайн. Это удобно и быстро.Для решения любого вопроса по ипотеке можно обратиться в компанию «Ипотекарь».

Кредитные брокеры имеют большой опыт и давние связи с банками.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

One thought on “Можно ли продли срок ипотеки после одобрения

  1. Никак. Срок можно только сократить. Ну, и если кредит фактически не получен. то расторгнуть договор и заключить новый.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+