Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Какоформить право дарения родителям скольео стоит

Какоформить право дарения родителям скольео стоит

Какоформить право дарения родителям скольео стоит

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость. Особенно распространена такая практика среди родственников.

Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения. Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. представители органов соцзащиты.
  2. работники воспитательных и лечебных учреждений;
  3. госслужащие;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями).

Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны. Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками. Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется.

Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата). Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку. Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2020 года и внесите в него свои данные:

  1. Подписи сторон, дата сделки.
  2. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  3. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  4. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  5. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  1. Доверенность (если действует представитель);
  2. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  3. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
  4. Паспорта;
  5. Согласие супруга/и в письменной форме;
  6. Документы на недвижимость;
  7. Выписка из домовой книги;

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации. Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается.

В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности. Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно?

Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже).

Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  1. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  2. Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
  3. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
  4. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
  5. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  6. Составление договора – порядка 2 000 рублей.

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное. К тому же, стороны могут разделить расходы.

Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него). Читайте также:

  1. Дарственная и договор дарения — в чем разница?
  2. Договор дарения на квартиру после смерти дарителя
  3. Как продать подаренную квартиру?
  4. Как подарить долю в ООО?

КатегорииДарственная, Работа с нотариусом Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Договор дарения или купли продажи — что лучше?Дальше → Дальше: Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как оформить договор дарения родителям (матери или отцу)?

Автор (юрист): 27.04.20201277

Дарение родителям производится на основании норм ГК РФ так же, как и другим лицам.

Но существуют особенности, касающиеся налогообложения и получения согласия супруга дарителя, а также возможности раздела имущества, подаренного матери или отцу ребенком. В статье рассмотрим, какие требования учитываются при дарении в пользу родителей, какая предусмотрена форма договора, что можно подарить, нужно ли платить налоги, и как все правильно оформить.СодержаниеГраждане, которым на правах собственности принадлежит имущество, вправе дарить его любым людям, в т.ч.

и родителям.Имущество бывает движимым и недвижимым, и везде есть тонкости:

  • Право собственности на недвижимость и акции по договору дарения (далее – ДД) подлежит госрегистрации.
  • Запрещено дарить родителям подарки стоимостью свыше 3 000 руб., если они работают на государственной или муниципальной службе, в банке, а сделка связана с выполняемыми ими должностными функциями ().
  • Договор дарения (далее – ДД) бывает консенсуальным и реальным. В первом случае оформляется договор обещания дарения, исполнение которого начинается через некоторое время или при наступлении определенного события. Реальный ДД подразумевает начало исполнения после подписания сторонами.
  • Имущество дарится безвозмездно. Предъявление дарителем встречных требований к одаряемому недопустимо.
  • ДД бывает многосторонним. Дарителями или одаряемыми вправе выступать как один, так и несколько человек. Можно сразу оформить дарственную на двух родителей, но тогда в случае раздела имущество будет делиться.
  • Для сделки требуется согласие одаряемого. До получения дара он вправе в любой момент отказаться.
  • Если ребенком дарится недвижимость, купленная в браке, понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга (). В противном случае он сможет оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда ему стало известно о нарушении прав.

Важно! Если сын или дочь дарят родителю подарок, в случае раздела имущества он остается в его собственности ().

Второй родитель претендовать на него не вправе.Форма ДД устанавливается .

Письменный договор обязателен при отчуждении недвижимости, обещании дарения в будущем или передаче дара стоимостью свыше 3 000 руб. от организации.В остальных случаях достаточно устной формы, но на практике это не совсем так – все зависит от предмета дарения:

  • Акции. Изменение собственника в реестре производится на основании дарственной.
  • Транспортное средство. ГК РФ не обязывает оформлять ДД письменно, но документ понадобится одаряемому при постановке машины на учет.
  • Перевод права требования долга. Дарственная подтверждает полномочия одаряемого, на которого переведены права дарителя-кредитора.

Совет юриста: даже если по закону договор необязательно заключать письменно, лучше это сделать. При необходимости документ позволит подтвердить факт сделки и защитить права сторон перед третьими лицами.Как говорилось ранее, сын или дочь могут передать родителям любой принадлежащий им подарок, но везде есть особенности:

  • Дом с земельным участком. Недвижимость дарится только вместе с участком, на котором она расположено. Раздельное отчуждение не допускается ().
  • Автомобиль. Если машина куплена в браке, супруги вправе подарить ее родителям совместно, выступая на стороне дарителей. В противном случае придется выделять доли, и супруг сможет подарить только свою часть.
  • Доля в праве собственности на недвижимость. Согласие остальных владельцев на дарение не нужно – им предоставляется преимущественное право при покупке. Но ДД обязательно удостоверять у нотариуса.
  • Деньги. Письменная форма ДД необязательна, сделка считается совершенной в момент передачи подарка. Если сумма крупная, лучше составить договор на бумаге. Дарятся наличные или средства на банковском счете.
  • Нематериальные подарки: перевод права требования долга, передача долговых обязательств одаряемого к дарителю. В первом случае письменное уведомление о смене кредитора направляется должнику, во втором сделка согласовывается с кредитором.
  • Квартира. Если она в ипотеке, дарение производится с согласия кредитора. В остальных случаях достаточно оформить письменный ДД и обратиться в Росреестр для регистрации.
  • Земельный участок. Он дарится со всеми постройками. Если они не узаконены дарителем, рекомендуется сначала все зарегистрировать, а потом составлять ДД. Или одаряемый может впоследствие зарегистрировать постройки самостоятельно.

Обратите внимание!

Ребенок до 18 лет делать крупные подарки родителям не может – это запрещено законодательством.Нотариальное удостоверение ДД обычно не требуется, но подпись нотариуса обязательна в нескольких ситуациях:

  1. от имени одаряемого или дарителя действует представитель по доверенности.
  2. дарится доля в праве собственности;

Размер госпошлины составит 0,5% от стоимости договора ().Исключение – отчуждение одновременно всех долей несколькими собственниками: нотариус не понадобится.Совет юриста: удостоверение ДД нотариусом позволяет минимизировать риски, т.к. его подпись подтверждает, что на момент сделки стороны осознавали последствия, знали права и обязанности. Для защиты своих прав вне зависимости от предмета дарения рекомендуется обратиться в нотариальную контору.Если дарение совершается устно, достаточно передачи ключей, небольшого подарка или правоустанавливающих документов.

При составлении письменного договора процедура усложняется.Рассмотрим, что делать, на примере дарения недвижимости:

  • Согласовать оформление дарственной с одним или несколькими одаряемыми (родителями), рассказать об условиях сделки.
  • Подписать ДД. Присутствуют обе стороны. Если процедура проходит через нотариуса, понадобится его подпись и печать.
  • Получить нотариальное согласие супруга, если подарок куплен в браке. Это обойдется в 500 руб.

В завершение даритель и одаряемый обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Уплачивается госпошлина – 2 000 руб. Если дарится земельный участок, пошлина может быть снижена до 100-350 руб.

в зависимости от категории земли.

В остальных случаях посещение регистратора не требуется.ГК РФ требования к содержанию не устанавливает, но они есть у Росреестра и иных госорганов, куда одаряемые в дальнейшем обращаются для регистрации права собственности и иных действий.Какие сведения нужно указать в дарственной:

  1. описание подарка: название, адрес расположения, данные правоустанавливающих документов, и пр.;
  2. обязательства, ответственность, права сторон;
  3. условия расторжения или изменения ДД;
  4. подписи.
  5. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, даты рождения;
  6. дата передачи дара второй стороне;
  7. дата и основание возникновения права собственности у дарителя;

Образец договора дарения родителям: alt: Перечень документов зависит от подарка.

Если дарится автомобиль, понадобится ПТС и СТС.

Обе стороны всегда предоставляют паспорта.При дарении недвижимости дарственная оформляется на основании выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности.Согласно , доходы, полученные в порядке дарения от усыновленных или родных детей, налогообложению не подлежат.

НДФЛ платить не нужно, как и предоставлять в ИФНС документы, подтверждающие родство.Аналогичное правило устанавливается и для остальных близких родственников: детей, братьев, сестер, бабушек, дедушек, внуков, внучек.
Остальные лица НДФЛ платят – 13% от стоимости подарка.Оспаривается любой договор, но только при наличии оснований.Дарственная отменяется в нескольких случаях ():

  1. родитель умирает раньше ребенка (отмена возможна, если это предусмотрено условиями ДД).
  2. смерть ребенка-дарителя наступает по вине одаряемого родителя;
  3. родитель плохо обращается с подарком, представляющим для ребенка неимущественную ценность, при этом есть риск безвозвратной утраты дара;

Предъявить требование об отмене ДД вправе кредиторы ребенка, которым он должен деньги или имущество.Условие – приобретение подарка за средства от предпринимательской деятельности, если даритель составил дарственную в течение полугода после принятия судом решения о банкротстве.Есть и другие основания: оформление дарственной недееспособным или ограниченно дееспособным лицом, заключение сделки под давлением со стороны одаряемого или постороннего человека, непонимание дарителем правовых последствий сделки.

Именно поэтому рекомендуется удостоверять ДД у нотариуса – так оспорить его будет сложнее, а все права сторон будут соблюдены.Дарственная оспаривается вне зависимости от наличия или отсутствия родственных связей между дарителем и одаряемым.
Отменить договор тяжело, но можно, и это подтверждают несколько судебных решений:

  1. ;
  2. ;
  3. .

Обратите внимание!

Исковые требования нужно подкреплять доказательствами, подтверждающими основания для аннулирования сделки. Их сбором обязаны заниматься истцы, но можно поручить это юристам, оформив доверенность на представление интересов в суде – так шанс выиграть дело будет выше.Может ли дочь подарить матери приватизированную квартиру?Может, если остальные граждане, имеющие право на приватизацию, отказались от этого письменно.Возможно ли дарение выделенного в натуре земельного пая родителям?Да, понадобится план межевания и кадастровый паспорт.Нужно ли родителю предоставлять нулевую декларацию в налоговую и подтверждать родство, если имущество подарено ребенком?Нет, это делать необязательно.Может ли подарить квартиру родителям сын-инвалид, если это единственное жилье?Да, добровольное отчуждение единственного жилья законом допускается.Обязательно ли получать согласие мужа, если жена хочет подарить ребенку недвижимость?Да, т.к.

Их сбором обязаны заниматься истцы, но можно поручить это юристам, оформив доверенность на представление интересов в суде – так шанс выиграть дело будет выше.Может ли дочь подарить матери приватизированную квартиру?Может, если остальные граждане, имеющие право на приватизацию, отказались от этого письменно.Возможно ли дарение выделенного в натуре земельного пая родителям?Да, понадобится план межевания и кадастровый паспорт.Нужно ли родителю предоставлять нулевую декларацию в налоговую и подтверждать родство, если имущество подарено ребенком?Нет, это делать необязательно.Может ли подарить квартиру родителям сын-инвалид, если это единственное жилье?Да, добровольное отчуждение единственного жилья законом допускается.Обязательно ли получать согласие мужа, если жена хочет подарить ребенку недвижимость?Да, т.к. имущественные права родителей и детей разделяются СК РФ.Отметим важные моменты:

  • Отчуждение недвижимости регистрируется в Росреестре. В остальных случаях регистрация не требуется.
  • Дарственная оформляется письменно в большинстве случаев.
  • При получении имущества в дар от детей родители налоги не платят.
  • Имущество, подаренное родителю сыном или дочерью, разделу между супругами не подлежит.
  • Подарить можно любую вещь, принадлежащую дарителю на законных основаниях.

Если у вас остались вопросы, спросите наших юристов!

Они работают для вас круглосуточно и бесплатно, и помогут вам решить любую проблему с правовой точки зрения.Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Елена Плохута 17 февраля 2020 в 20:30 Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Как оформить дарственную на что угодно

Мы заключаем договор дарения чаще, чем кажется.

Маша Шаповал юристЧтобы подарок не забрали и не обложили лишними налогами, нужно его правильно оформить.

Иногда достаточно слов, но в некоторых случаях нужны бумаги.Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.Если оформить договор дарения квартиры, а на самом деле получить за нее деньги — это уже не подарок. Если кто-то получает деньги на карту как будто в подарок, но взамен оказывает услуги — это является не дарением, а притворной или мнимой сделкой.Подарок — это когда подарил и всё.

В ответ ничего не получаешь или как минимум не ждешь.

  • Зарегистрируйте право собственности. Если подарена недвижимость — в Росреестре или через нотариуса. Если подарен автомобиль — в МВД.
  • Если дарите доли в недвижимости, заверьте дарственную у нотариуса. В остальных случаях оформлять у нотариуса тоже можно, но не обязательно.
  • Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорта и документы на имущество. Иногда нужно согласие совладельцев и супруга. Заверьте эти документы у нотариуса.
  • Убедитесь, что подходите под обязательные требования к дарителю.
  • Составьте договор с юристом или нотариусом.
  • Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи.

В договоре дарения можно указать, переходит подарок получателю сразу или через какое-то время.Когда дарят сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры.

По закону детям нужно выделить доли. Например, их можно подарить. Родители оформляют договоры дарения, и дети сразу становятся собственниками 10% в общей квартире. Прокуратура и пенсионный фонд спокойны.Когда обещают подарить. Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут.
Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут. Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.Пообещать, что подарок перейдет после смерти дарителя, нельзя.

В таких случаях нужно составлять завещание.В законе есть обязательные требования к дарителю.Дееспособность. Человек может сам дарить подарки, если ему исполнилось 18 лет, он осознает и контролирует свои действия.

Если у ребенка есть доля в квартире, он не может подарить ее однокласснику или одному из родителей. Игрушку может, а квартиру нет.Психическое здоровье и осознанность действий.

Если выяснится, что даритель был пьян, принимал серьезные лекарства или не понимал, что дарит свое имущество, дарственную могут отменить.

Если его заставили, дарение тоже недействительно.Право собственности.

Нельзя подарить то, чем не владеешь. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, документы на него предъявлять не нужно, но чужой холодильник дарить нельзя. Если дарить недвижимое имущество, то право собственности нужно подтвердить: переход регистрируют в Росреестре.Полномочия.

Дарить можно лично и по доверенности. В доверенности обязательно нужно указать, кто, что и кому дарит.

Если полномочий нет или доверенность составлена недостаточно подробно, подарка не будет или его можно оспорить.Можно дарить свое имущество: квартиру, машину, участок, деньги.

Еще можно дарить права или освободить от обязанности. Главное — дарить что-то конкретное.Вот варианты дарения в обычной жизни.Подарить подруге телефон.

У подруги день рождения, и вы решили подарить ей новый телефон. Принесли телефон и отдали его. В этот момент вы заключили договор дарения.

Телефон теперь принадлежит подруге, но она за него ничего не платит.Подарить права на квартиру в строящемся доме.

Ваши родители купили квартиру в новостройке. Самой квартиры еще нет, право собственности на нее не зарегистрировано. Но есть право требования — его и можно подарить.

Когда дом достроят, вы получите квартиру в собственность.Погасить долг вместо должника.

Ваш друг взял кредит на новый Айфон, а платить нечем. Родители погасили за него кредит — считается, что они сделали сыну подарок.Оплатить чью-то покупку. Жених привел невесту в автосалон.

Девушка машину выбрала, а мужчина оплатил. Машину сразу оформили на девушку, но деньги в кассу вносил жених.

Это значит, что не девушка купила машину, а ей ее подарили.

Налоговая об этом узнала Если бы жених дал невесте деньги и она сама внесла их в кассу, налога бы не было. Если бы молодые люди были в официальном браке, налог бы тоже платить не пришлось.

А так потеряли деньги. Кажется, мелочь, подарок остается подарком, а последствия для бюджета разные.Простить долг или освободить от обязанности. Вы начинающий предприниматель и заняли у друга 300 тысяч, чтобы открыть барбершоп.

Через год вернули 280 тысяч, а 20 тысяч друг вам простил. Это тоже подарок. Если вы пообещаете что-то взамен (например, бесплатные стрижки в течение года), то эти 20 тысяч могут стать доходом‌‌‌‌‌​­­­­ — придется платить налог.

Иногда с подарками все сложно и важны даже мелочи.Недорогие подарки (до трех тысяч рублей) может дарить кто угодно и кому угодно.

На более дорогие есть ограничения. Например, в обычной жизни, , нельзя делать подарки дороже трех тысяч рублей:

  • Преподавателям (от учеников), врачам (от пациентов).
  • Госслужащим, когда они выполняют свои обязанности. Например, оформляют материнский капитал или восстанавливают право на выезд за границу.

Еще не бывает подарков за счет бюджета. Например, налоговый вычет за квартиру — это не подарок.

Его дают, только если соблюдаются все условия, а не просто так. Поэтому если налоговая предоставит вычет по ошибке, Подарок забрать нельзя, а вычет можно.А вот долю в квартире можно подарить без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно.Дарение можно оформить устно или в письменной форме.

Строгих правил нет. Передаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия. Например, новую машину можно подарить, просто вручив ключи.

Холодильник на свадьбу, Айфон на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарят устно, без всяких договоров, нотариусов и регистрации сделки.Вот когда дарение нужно оформлять письменно:

  • Подарок — недвижимость. Письменный договор нужен для регистрации права собственности.
  • Дарят не сразу, а только обещают. Например, бабушка обещает подарить квартиру внуку, когда тот закончит институт.
  • Фирма дарит подарок дороже трех тысяч рублей.

Договор дарения можно написать от руки или набрать на компьютере. Письменное соглашение лучше составлять не только в обязательных случаях, но и когда дарите что-то дорогое или большую сумму. У вас будет подтверждение, что подарок получен по договору, а все его условия будут зафиксированы на бумаге.Принимать крупные подарки тоже лучше по письменному договору.

Тогда вам не придется доказывать налоговой, что 500 тысяч рублей вам правда подарили, или расплачиваться за подарок, если внезапно выяснится, что это и не подарок вовсе, а плата за услугу или заем.

Ну и что? 07.06.18Еще надежнее заверить документ у нотариуса, но за это придется заплатить пошлину.Шаблоны договоров можно скачать в интернете.

Если дарите дорогие вещи, для составления договора дарения лучше обратиться к юристу.Устное соглашение.

Дарственная вступает в силу, как только даритель решил, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок.

Этого достаточно, если договор не должен быть письменным и его не нужно заверять у нотариуса.На день рождения бабушка подарила внуку Айфон. Как только внук получил смартфон, дарственная вступила в силу. Теперь собственник Айфона внук.

Оформлять это никак не нужно.Письменный договор. Если договор дарения нужно заключать в письменной форме и заверять у нотариуса, он вступает в силу после заверения.Бабушка решила подарить внуку долю в трехкомнатной квартире.

Они подписывают дарственную и заверяют ее у нотариуса.

Одного только слова здесь недостаточно: без документов внук не сможет оформить право собственности на долю, даже если бабушка сама придет в Росреестр и подтвердит свои намерения.Дарственную на любую недвижимость нужно оформлять письменно. Чтобы подарить дом, долю в квартире, гараж или земельный участок, нужно составить настоящий договор. Просто передать ключи и документы не получится.Если вы дарите долю в недвижимости, договор нужно заверять у нотариуса.В остальных случаях заверять дарственные на недвижимость необязательно.

Если мама как единственный собственник дома дарит детям доли в нем, то она просто оформляет договор.

К нотариусу с ним идти не нужно.Составить договор дарения квартиры и потом отказаться регистрировать право на нее не выйдет.

Квартиру оформят в собственность получателя, Не обещайте и не подписывайте лишнего. Что делать? 27.11.17Документы.

Чтобы подарить недвижимость, нужны паспорта и документы на квартиру.

Иногда нужно получить согласие совладельцев и супруга.

Даже если сделка между родственниками, лучше все заверять у нотариуса.

Сейчас родственники в хороших отношениях, но спустя годы могут объявиться бывшие супруги, наследники или владельцы других долей. Правильно оформленные документы и заверенные копии помогут отстоять право собственности.Оформление.

Дарственную на квартиру или дом лучше оформлять с юристом или у нотариуса.

Если вы берете шаблон из интернета и перерабатываете его для себя, общая консультация юриста все равно не помешает. Оформленный договор можно сразу нести в Росреестр. Если по закону нужен нотариус, достаточно сходить к нему и оформить всю сделку, включая регистрацию права собственности на квартиру.Налоги.

Собственники квартир, домов и участков должны платить налог на имущество. Росреестр передает в налоговую информацию о сделках с недвижимостью и о смене собственника. Налоговая сама посчитает налог и пришлет уведомление на оплату.

Такое уведомление будет приходить каждый год. Если есть льготы, до 1 мая следующего года, чтобы уменьшить налог Дарственную на автомобиль нужно составлять в письменном виде, хотя по закону это не требуется. Письменный договор нужен, чтобы новый владелец переоформил автомобиль на себя.

Заверять договор у нотариуса необязательно.На свадьбу муж подарил жене свою машину. Ну как подарил: привязал бант, передал ключи: «Это тебе мой подарок, дорогая».

Все было торжественно, родственники даже сняли момент вручения на видео. Жену вписали в полис ОСАГО, машина была зарегистрирована на мужа.Через полгода развод. Бывший муж хотел забрать машину, но не тут-то было.

Это же подарок, а подарки при разводе не делятся и забирать их нельзя.

Факт регистрации в ГИБДД ничего не значит: это всего лишь допуск на дорогу.

Суд решил, что, вручая ключи, Видеозапись со свадьбы пришлась очень кстати: ключи, автомобиль и документы бывшая жена оставила у себя. А решение суда поможет ей переоформить регистрацию.Иногда повязать бант на авто — значит лишиться его. Хотя этот жест мог вовсе не означать отказ от имущества.Документы для дарственной на машину.

Конкретного списка документов при дарении автомобиля нет.

Но существенное условие дарственной на машину — описание объекта. Из договора должно быть понятно, кто, кому и какую именно машину дарит.Вот что пригодится, чтобы составить договор дарения на машину:

  • Паспорт того, кто дарит.
  • Документы на автомобиль: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации.
  • Паспорт того, кто получает подарок.

Что должно быть в договоре дарения машины. По содержанию это обычное соглашение, где должны быть такие сведения:

  • О чем договорились стороны: одна безвозмездно передает автомобиль, а другая принимает. Никаких условий о передаче денег или других расчетах за подарок быть не должно.
  • Кто принимает подарок.
  • Когда нужно передать машину, ключи, полис каско, сервисную книжку, диагностическую карту.
  • Все о машине: марка, модель, цвет, номера агрегатов и где стоит на учете. Если есть рисунки — описать.
  • Кому и на основании каких документов принадлежит автомобиль.
  • Если договор заверяют у нотариуса, кто оплачивает его услуги.
  • Отметка, что стороны в курсе статей 209, 210, 572—574 ГК РФ, понимают, что делают и какие последствия наступят после подписания договора.
  • Есть ли на автомобиле обременения.
  • Подписи сторон.
  • Кто дарит — ФИО, адрес и паспортные данные.
  • В какую сумму оценивается подарок. Это важно, если машину дарят не родственнику и придется платить налог.
  • Есть ли у дарителя супруг и согласен ли он с таким подарком. (Лучше оформить нотариальное согласие. Это необязательно, но если дело дойдет до суда, согласие придется кстати.)

Дополнительно можно подписать акт приема-передачи.

Потом новый собственник должен зарегистрировать машину. Для этого и пригодится договор дарения.После этого транспортный налог будут начислять новому владельцу машины. Хотя договор дарения больше не понадобится, его лучше хранить, причем обеим сторонам.

Когда налоговая пришлет уведомление о начислении налога, нужно проверить, за какой период его насчитали.Бывают случаи, когда новый собственник не спешит переоформлять машину на свое имя.

У налоговой нет данных о новом владельце, и транспортный налог начисляют предыдущему.

Тогда даритель может сам снять машину с учета на основании договора дарения.

Дальше это проблемы нового владельца.Вообще, соглашение можно заключить бесплатно. Ничего нигде не регистрируется, не заверяется, платить ничего не нужно.Если вы решили заверить договор у нотариуса, придется заплатить: нотариус бесплатно не работает, а госпошлина установлена законом.

Могут быть и другие расходы.Услуги нотариуса.

Закон не устанавливает, кто должен оплачивать услуги нотариуса и госпошлину за нотариальные действия. Лучше договориться об этом заранее.от 200 Рстоит заверить дарственную нотариуса Дарить близким родственникам — детям, супругам, родителям, внукам, братьям и сестрам — выгоднее, чем всем остальным: госпошлина при заверении такого договора меньше.Например, если муж дарит жене машину за 1 млн рублей и решил заверить договор у нотариуса, пошлина составит 3000 рублей. А если брак неофициальный, то 10 000 рублей.Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки.

Сумма равняется стоимости подарка.

Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной.

Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.Для близких родственниковДля всех остальныхДвижимое имущество0,3%, но не менее 200 Р1%, но не менее 300 РНедвижимость до 1 млн Р3000 Р + 0,2%3000 Р + 0,4%Недвижимость от 1 до 10 млн Р3000 Р + 0,2%7000 Р + 0,2%Недвижимость от 10 млн Р23 000 Р + 0,1%, но не более 50 000 Р25 000 Р + 0,1%, но не более 100 000 РДоля в недвижимости0,5%, не менее 300 Р и не более 20 000 Р0,5%, не менее 300 Р и не более 20 000 РДля близких родственниковДвижимое имущество0,3%, но не менее 200 РНедвижимость до 1 млн Р3000 Р + 0,2%Недвижимость от 1 до 10 млн Р3000 Р + 0,2%Недвижимость от 10 млн Р23 000 Р + 0,1%, но не более 50 000 РДоля в недвижимости0,5%, не менее 300 Р и не более 20 000 РДля всех остальныхДвижимое имущество1%, но не менее 300 РНедвижимость до 1 млн Р3000 Р + 0,4%Недвижимость от 1 до 10 млн Р7000 Р + 0,2%Недвижимость от 10 млн Р25 000 Р + 0,1%, но не более 100 000 РДоля в недвижимости0,5%, не менее 300 Р и не более 20 000 РЕсли дарственную составляет нотариус, кроме госпошлины или нотариального тарифа придется оплатить составление договора. Цена зависит от региона. Составление дарственной в Москве может стоить 5 тысяч рублей. Но можно составить договор самому и ничего за это не платить.

Правда, и ошибки в договоре нотариус исправлять не будет.Государственная регистрация. Регистрация права на недвижимость стоит 2000 рублей. Это госпошлина.Зарегистрировать право можно самому или через нотариуса.

Если регистрируете через нотариуса, придется оплатить не только госпошлину, но и услуги нотариуса — дополнительные 1000 рублей.

За эти деньги нотариус сам передаст документы на регистрацию, ходить в Росреестр не придется. Кроме того, вся процедура проходит быстрее: можно все оформить за один день. Удобно, если речь идет о квартире.На самом деле, оформить дарственную и зарегистрировать права не так уж сложно.

Если речь о сделке с близкими родственниками — например, когда нужно подарить часть квартиры маленьким детям или принять участок в дар от родителей, — вполне можно обойтись без нотариусов и лишних пошлин. Ну и что? 18.12.17Подарок — это доход.

Считается, что тот, кто бесплатно получил имущество или деньги, имеет выгоду. А с этой выгоды нужно платить налог.

Но большинство подарков официально освободили от НДФЛ. Согласно , облагаются только конкретные подарки не от близких родственников:

  1. автомобили;
  2. акции и паи.
  3. недвижимость;

Если мама дарит квартиру, налога нет. А вот если тетя, то придется заплатить 13%.

А потом еще 13% при продаже, если не прошел минимальный срок.

В итоге можно получить квартиру, продать ее и заплатить в бюджет 26% ее стоимости.

Избежать этого налога нельзя. Можно уменьшить доход на минимальный вычет или продавать позже. Но 13% при получении подарка — это все равно обязательные расходы.

Налог нужно перечислить в бюджет в следующем году. Никого не волнует, есть ли на это деньги. Что делать? 19.12.17Если подарок пообещали или уже подарили, просто так отменить дарение не выйдет.

Подарок нельзя требовать назад, даже если это Айфон на день рождения и договор на него не оформляли.Но есть случаи, когда вернуть подарок или отменить обещание все-таки можно:

  • После получения подарка одаряемый покушался на жизнь дарителя или его родственников или нанес ему телесные повреждения.
  • Подарок стоит больше 3000 рублей и после обещания подарить у дарителя стало плохо с деньгами или он заболел.
  • С подарком плохо обращаются и он может прийти в негодность.

Все эти обстоятельства еще придется доказать.Мужчина в течение трех лет дарил акции и долю в уставном капитале компаний. Через девять лет он обратился в суд, чтобы отменить договоры дарения. Сказал, что с акциями небрежно обращались, а теперь они ему нужнее.

Суды посчитали, : компании работают, они не начали процедуру банкротства или ликвидации.

Забрать акции не получится.Подарок придется вернуть. Но может быть так, что возвращать уже нечего: подаренную квартиру продали, у нее новые собственники и забрать ее не получится.В дарственной можно указать, что дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого.

То есть квартиру хотят подарить конкретному человеку.

В случае его смерти квартира вернется, а не перейдет наследникам.Но с этим все сложно, и без юриста тут не обойтись. Причем он нужен как при оформлении дарения, так и в случае смерти и споров с наследством. В судебной практике

  • Дарственную можно отменять, но это не так просто: нужны основания и доказательства.
  • Если дарить и получать что-то дорогое, лучше консультироваться с юристом.
  • Нельзя оформить дарственную, по которой подарок перейдет одаряемому после смерти дарителя. Это уже завещание с другими правилами.
  • Подарить можно не только вещь, но и право, и даже прощение долга.
  • Заверять дарственную у нотариуса необязательно: она и так действует. Но договор дарения долей в недвижимости придется оформлять у нотариуса.
  • Некоторые подарки облагаются налогом на доходы.
  • Можно подарить сразу, а можно пообещать и подарить позже. Тогда нужен письменный договор.

Маша Шаповал09.07.18, 07:46Какой самый дорогой подарок вы дарили или получали сами?КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+