Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как проверить обоснованность расходов тсж

Как проверить обоснованность расходов тсж

Как проверить обоснованность расходов тсж

Аудит деятельности ТСЖ

» » Май 12, 2020 Нет комментариев Кто может выступать инициатором аудиторской проверки в товариществе собственников жилья? В ходе осуществления своей деятельности, такое объединение жильцов дома, как ТСЖ, должно быть абсолютно открыто ее участникам.

В качестве одного из механизмов выполнения этой задачи является аудит данной некоммерческой организации. В данной статье рассмотрим вопросы, кто инициирует аудиторскую проверку, кто имеет право ее производить, какова ее стоимость, а также какие способы защиты от злоупотреблений со стороны руководства товарищества. Содержание Каждый собственник помещений в многоквартирном доме может столкнуться в некачественным обслуживанием общего имущества или прилегающего земельного участка под домом, независимо от того, кто управляет объектом недвижимости (управляющая организация или ТСЖ).

Если обслуживание жилым домом выполняет созданное товарищество владельцев квартир, то все денежные платежи, уплачиваемые жильцами за услуги ЖКХ, зачисляются на расчетном счете этой организации.

Операции по счету совершаются на основании распоряжения правления ТСЖ. Наиболее эффективным способом надзора за деятельностью товарищества и обнаружения фактом недобросовестной траты денежных средств со стороны руководства объединения является его аудиторская проверка.

Аудиторская проверка ТСЖ – это проверка бухгалтерской и финансовой отчетности данной некоммерческой организации Инициатором выполнения такой проверки могут быть:

  1. инициативная группа участников товарищества;
  2. ревизионная комиссия (или ревизор);
  3. непосредственно его правление;
  4. собрание членов ТСЖ (каждый член ТСЖ имеет право на проведение общего собрания, несмотря на противодействие этому со стороны правления. Чтобы собрание было признано состоявшимся (кворум) необходимо участие собственников помещений, обладающих более 50 процентами голосов);
  5. любой владелец квартиры в доме (посредством подачи заявления в Жилинспекцию или местную администрацию).

Проведение самой проверки осуществляется достаточно широким кругом субъектов, однако инициаторами, как правило, выступают жителями многоквартирного дома.

Счетная комиссия ТСЖ формируется собственниками жилья в доме на нерегулярной основе.
Основными задачами создания комиссии являются:

  • Для определения кворума собрания членов товарищества;
  • Разъяснение порядка голосования по вопросам, поставленным на повестку дня;
  • Подведение итогов голосования, составление протоколов по результатам голосования.
  • Для подсчета голосов в ходе голосовании из числа участников объединения;

Этот орган образуется из участников товарищества, которые не входят в состав правления.

Выполнение функций счетной комиссии реализуется безвозмездно. В случае, если этот орган еще не создан, то в ходе проведения общего собрания собственников первоначально на повестку дня ставится вопрос о назначении этой комиссии. После принятия решения собранием владельцев жилья о необходимости финансовой проверки товарищества, то руководство приступает к подбору лиц, которые будут производить аудит.

После принятия решения собранием владельцев жилья о необходимости финансовой проверки товарищества, то руководство приступает к подбору лиц, которые будут производить аудит. Стоимость проверки аудиторской компании нельзя заранее точно определить, так как она зависит от объема выполняемых работ.

Обычно, стоимость услуг за проверку финансовых и бухгалтерских документов составляет от 20 до 50 тыс. руб. Также при ее определении учитывается срочность выполнения отчета по результатам работ, а также профессиональный опыт аудиторов. Правление выбирается из числа членов ТСЖ, но это не является абсолютной гарантией того, что оно будет надлежащим образом выполнять свои обязанности.

Зачастую руководители товарищества преследуют главным образом задачи по собственному обогащению, что приводит к убыткам всех собственникам многоквартирного дома.

Чаще всего, злоупотребления со стороны председателя или правления выглядят следующим образом:

  1. перечисление денежных средств жильцов на собственные счета и вклады (для получения процентов);
  2. неосновательное увеличение вознаграждения руководству ТСЖ;
  3. заключение договором на оказание коммунальных услуг со связанными каким-либо образом фирмами (принадлежащими родственникам или друзьям членов правления);
  4. выполнение робот, которые не требуются;
  5. присвоение общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
  6. сдача в аренду общедомового имущества по заниженной стоимости;
  7. оплата работ, которые в действительности не были выполнены;

Кроме того, некачественное выполнение своих функций по содержанию жилого дома может быть не злоупотреблением со стороны председателя, а недостаточным опытом и непрофессионализмом. При таких обстоятельствах члены правления не привлекаются к административной или уголовной ответственности, но должны будут возместить все убытки жильцам в порядке гражданско-правовых санкций (возместить убытки, моральный вред, признание заключенных сделок недействительными и др.) Как правильно написать заявление в правление ТСЖ, .

Инициировать аудиторскую проверку в товариществе владельцев жилья могут сами жители дома, но само проведение инспектирования и анализ добросовестности выполнения своих функций руководством ТСЖ могут осуществлять определенные лица.

Аудит — это рассмотрение сведений бухгалтерской или финансовой отчетности на предмет ее достоверности и законодательству о бухгалтерском учете РФ.

  • Федеральная налоговая служба обладает компетенцией проинспектировать товарищество по своей инициативе. Основанием этого может выступать невыполнение налоговых обязанностей либо нарушения правил бухгалтерского учета.
  • Правоохранительные органы обладают полномочиями проводить проверку в случае подачи кем-либо из жителей многоквартирного дома жалобы на руководство товарищества о нарушении им законодательных норм.
  • Местная администрация.
  • Ревизионная комиссия (или отдельный ревизор) – орган управления товарищества владельцев жилья, осуществляющий проверку текущей работы в порядке, установленном в Уставе ТСЖ. Но вмешиваться в деятельность некоммерческой организации она не вправе.
  • Обязательный либо инициативный аудит осуществляется аудиторами, которые состоят в СРО, что подтверждается выданным аттестатом, удостоверяющим право выполнять аудит бухгалтерских показателей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
  • Инициативная группа собственников жилья. Выполняется данной группой своими силами.
  • Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
  • Жилинспекция проверяет претензии жильцов по вопросам обслуживания дома ТСЖ.
  • Непосредственно жильцы помещений дома имеют право на истребование финансовой документации для проверки, которая относится к деятельности правления объединения.

Главной целью аудита деятельности товарищества собственников является не привлечение виновных лиц к ответственности, а улучшить эффективность работы руководства ТСЖ, обеспечить соблюдение законодательных норм при выполнении деятельности организации.

Существует множество способов проверки правления ТСЖ на добросовестность, чтобы вовремя предотвратить противозаконную деятельность. Как правило, необходимо выполнить определенные действия:

  1. Затребовать бухгалтерскую отчетность, перечень оформленных договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Затем нужно сопоставить перечень организаций, с которыми заключались сделки с конечными выгодополучателями, не принадлежат ли эти компании родственникам членов правления. Проанализировать договоры на соответствие нормам действующего гражданского законодательства. Проверить коммунальные тарифы на предмет их завышения.
  2. Составить обращение в ревизионную комиссию и детально описать все факты нарушения своих функций руководством товарищества;
  3. Привлечь аудиторскую фирму для проведения проверки финансовой и бухгалтерской документации;
  4. Если у жильцов возникли подозрения в недобросовестности председателя следует подать заявление в контролирующие учреждения и ожидать ответа о результатах проверки, которую инспектирующий орган должен провести в месячный срок со дня поступления жалобы;

По результатам проведенной проверки контролирующими учреждениями в отношении товарищества собственников жилья может быть применена ответственность в виде штрафов, которые уплачиваются за счет общедомового имущества.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ установлена обязательная ревизионная проверка работы ТСЖ, которая проводится ежегодно.

Проверка деятельности товарищества владельцев квартир в доме совершается специальной сформированной комиссией. Порядок ее назначения и проведения определяется на собрании членов организации во время составления Устава. Ревизионная проверка ТСЖ имеет отдельные нюансы:

  • Плановая проверка инспектирует бухгалтерскую деятельность руководства за отчетный период, равный 1 году.
  • По результатам составляется отчет финансовой деятельности, смету расходов и доходов, а также итоговое заключение.
  • Не может оказывать влияние на реализацию такой деятельности либо давать обязательные для выполнения рекомендации.

На очередном собрании жильцов ревизионная комиссия по требованию собственников жилья предоставляет все необходимые документы.

Аудит работы товарищества владельцев жилья выполняется в большей степени для руководства ТСД, чем для обычных его участников. Своевременно осуществленный аудит позволяет правлению добиться определенных плюсов:

  1. проверка на соответствие используемой финансовой документации бланкам, которые утверждены министерством финансов.
  2. контроль работы собственной бухгалтерии;
  3. определение способов исправления недочетов;
  4. обнаружить допущенные недочеты в ходе выполнения бухгалтерского учета при подготовке к инспекции налоговых либо надзорных органов;

Перечисленные особенности позволяют членам правления избегнуть привлечения к ответственности за нарушения в бухучете и налоговом учете, избежать таких санкций, как назначение штрафа, запрета занятия руководящей должности в качестве председателя в будущем. Аудиторская проверка независимой фирмой, оказывающей данные услуги, проводится после согласования стоимости проверки, и оформления договора возмездного оказания работ (услуг).

Сроки и цена проверки устанавливаются в договоре.
Проверка выполняется поэтапно:

  • Ознакомления аудитора с налоговой и финансовой документацией за отчетный период. Контроль основных бухгалтерских записей по хозяйственным операциям.
  • Сравнение фактических коэффициентов с плановыми значениями. Установление причин их расхождений.
  • Координирование списка документов, которые передаются для проведения проверки. Передача документации и составление описи бумаг.
  • Составление аудиторского заключения по результатам проверки ТСЖ. Подготавливается 2 экз. отчета.

Заключение проверки финансовой деятельности товарищества ТСЖ должно содержать детальное описания порядка аудиторской проверки, полученные выводы, а также рекомендации.

Оно включает в себя конфиденциальную информацию, поэтому должно храниться таким образом, чтобы исключить доступ к ней других лиц. О полномочиях председателя ТСЖ смотрите в статье: .

Видео: Как инициировать проверку ТСЖ или управляющей компании:

(No Ratings Yet)

Загрузка.

Аудиторская проверка ТСЖ

Аудит ТСЖ, ТСН — в товариществе собственников жилья и недвижимости, созданных в многоквартирных домах для обеспечения обслуживания и эксплуатации общих помещений, уборке мусора, обслуживания площадей в жилых многоэтажках часто требуется организовать и провести аудиторскую проверку. Аудиторская проверка ТСН, ТСЖ, а в больших жилых комплексах аудит УК – это независимая проверка финансовой отчетности товарищества (УК) собственников жилья для получения независимого мнения о правильности отчетности председателя и Товарищества.

После аудита будет выдано Аудиторское заключение по проверке ТСЖ — официальный отчет, необходимый для подтверждения правильной работы председателя ТСЖ, для жильцов и других пользователей бухгалтерской отчетности ТСН, ТСЖ или УК.

В аудиторском заключении будет указано мнение аудиторской организации о достоверности бухгалтерской фин. отчетности ТСЖ, ТСН или Управляющей компании за отчетный год.

Независимая аудиторская проверка ТСЖ или УК поможет жильцам и иным лицам проконтролировать и оценить финансовую деятельность Товарищества или УК, даст уверенность в правильности применяемых нормативов, и главное — выявит ошибки в работе председателя ТСЖ (УК) и поможет найти способы их исправления. Для жильцов и правления ТСЖ, а также для управляющей компании аудит дает возможность:

  1. аудит поможет обосновать эффективность (либо не эффективность) работы управляющей компании или председателя ТСЖ,
  2. поможет проверить обоснованность применяемых тарифов по коммунальным платежам;
  3. независимый аудит покажет качество ведения в ТСЖ бухгалтерского и налогового учёта.
  4. даст оценку правильно ли и эффективно председатель ТСЖ управляет финансами;
  5. проверит сохранность и порядок распределения денежных средств жильцов;
  6. Увидеть ясную картину состояния финансовых дел в бухгалтерии ТСЖ или кооперативе;

Обычно председатель ТСЖ против аудиторской проверки Распространенная ситуация: в ТСЖ высокие тарифы, сборы за жилье собираются, а текущий ремонт не делается годами.

Жильцы за проведение аудита, а председатель против: и что делать?! Назначение аудиторской проверки и полномочия членов ТСЖ обычно закреплены в Уставе ТСЖ либо УК.

Члены товарищества собственников жилья и собственники, согласно ст. 143.1 ЖК РФ, имеют право ознакомиться с уставом ТСЖ либо своей УК, с бухгалтерской фин. отчетностью товарищества, ознакомится со сметами расходов и доходов ТСЖ за любой год, могут получить для ознакомления отчеты председателя об исполнении смет, лично ознакомится с аудиторским отчетом.

Общее собрание жильцов как высший орган ТСЖ полномочно решать множество вопросов.

Для этого необходимо только собрать на общее собрание большинство жильцов-членов товарищества, и поставить на повестку собрания вопрос о необходимости проведения аудита в ТСЖ (либо в УК).

На общем собрании обязательно приведите аргументы и существенные факты, правильно организуйте голосование на собрании, решите вопросы о расходах на аудит, так как такие расходы надо включить в смету расходов ТСЖ. Общее собрание должно проголосовать за проведение независимого аудита и утвердить расходы на аудита.

Обязательно предварительно запросите в аудиторских компаниях примерную стоимость проверки вашего ТСЖ, и в дальнейшем все расходы на аудит утвердить на общем собрании членов ТСЖ или УК.

Не забудьте выбрать лицо, от имени которого будет заключаться договор с аудиторской компанией. Порядок проведения независимого аудита ТСЖ и Управляющей компании.

Для контроля за работой Председателя ТСЖ или УК, и осуществления жильцом своих прав как члена ТСЖ необходимо добиваться проведения финансового аудита. Для этого надо:

  • На общем собрании жильцов можно будет принять решение о внесении изменений в Устав (добавить положение про аудит) и обязать председателя зарегистрировать изменения Устава в Регистрационной Палате.
  • После аудита можно будет обоснованно сделать выводы о достоверности отчетности, правильно ли работало правление, оценить работу председателя ТСЖ. По результатам аудита часто направляют обоснованные заявления в следственные и иные государственные органы для привлечения к ответственности виновных лиц ТСЖ и для возмещения убытков.
  • Запросить и получить копию Устава вашего ТСЖ, узнать порядок ознакомления с документами в ТСЖ, а также о возможности у жильцов, как членов ТСЖ принимать решение о проведении аудита.
  • Возможно, что в Уставе ТСЖ отсутствуют условия, пункты об аудите (ревизии). Значит надо организовать проведение общего собрания ТСЖ (УК) для включения в повестку дня вопроса об изменении Устава – добавить положение про аудит.
  • Члены ТСЖ могут получить финансовые документами ТСЖ путем запросов, либо ознакомится лично в конторе ТСЖ, при необходимости можно инициировать общее собрание ТСЖ для решения вопроса о привлечении аудитора, либо провести аудиторскую проверку за свой счет.

Проверка работы председателя ТСЖ. В ТСЖ председатель правления имеет право как руководитель, действовать без доверенности от имени товарищества, подписывать платежные документы и совершать сделки, которые по действующему законодательству и согласно уставу ТСЖ не требуют одобрения общим собранием членов товарищества либо правлением товарищества (смотрите Жилищный кодекс РФ).

Члены ТСЖ часто хотят провести аудит и проверить деятельность только председателя, без проверки деятельности ТСЖ. Но нельзя отделить работу председателя ТСЖ от деятельности самого ТСЖ.

Поэтом проверять только председателя смысла нет, так как проверка работы председателя ТСЖ будет равносильна аудиту всего ТСЖ.

Помимо жильцов, как правило новое Правление ТСЖ также интересуется эффективностью работы предыдущего председателя, насколько соблюдалось действующее законодательство. Ревизия (аудит) позволят быстро и эффективно разобраться как в прошлых проблемах, так и текущих вопросах.

Отчет аудиторов (аудиторское заключение) может быть основанием для заявления в Прокуратуру или органы УБЭП.

Проведение аудита и ревизии поможет председателю ТСЖ (или управляющей компании) обосновать правомерность своих действий, для жильцов аудит даст независимую оценку работы председателя и сделает финансы ТСЖ максимально прозрачными.

Аудиторские услуги необходимы товариществам когда нет постоянного собственного главного бухгалтера.

Аудит позволяет проверить налоги, оптимизировать и снизить налогообложение, избежать штрафных санкций от трудовой инспекции, и главное — поможет своевременно обнаружить и исправить ошибки. Любой председатель ТСЖ заинтересован в аудите. Так как положительный аудиторский отчет докажет любым лицам правомерность деятельности ТСЖ, прозрачность финансовых потоков и правильность работы бухгалтерии.

Наш аудиторский опыт показывает, что количество замечаний и нарушений в ТСЖ намного выше чем при обычном аудите коммерческих организаций.

Ревизия и аудиторская проверка позволяют своевременно предотвратить обман жильцов, выявить возможные махинации в ТСЖ. Аудиторские проверки «Аудит Эксперт» для ТСЖ в Казани: Аудит ТСЖ и Управляющих Компаний в Казани необходим для выявления возможных нарушений.

Выше был указан далеко не полный перечень того, что проверяют аудиторы в ТСЖ, ТСН и в УК. Наш опыт показал, что целесообразно проводить аудиторскую проверку в ТСЖ одного раза в год.

Стоимость проведения аудита ТСЖ, Управляющих Компаний Цена аудита ТСЖ на много меньше растраченных, разворованных средств.

Выбирайте сами — вовремя предотвратить махинации в ТСЖ, либо потом нервничать и безрезультатно судится для возврата украденных денежных средств.

Стоимость аудиторской проверки ТСН, ТСЖ, в УК, зависит от сроков проведения аудита, объема и документов по бухгалтерскому учету, необходимости подготовки аудитором специального отчета о проведенной проверке для суда, и т.п.).

Примерная стоимость полного аудита ТСЖ г.Казани: — при наличии квартир до 200 шт – 40 000 руб. — при наличии в ТСЖ, УК от 300 квартир – от 50 000 руб. Цена во много зависит от наличия и количества бухгалтерских документов.

Чтобы узнать условия проведения и сколько стоит аудит ТСЖ или УК, Вы можете . Сроки проведения аудита за один отчетный год — от 3 до 10 рабочих дней. Так же сообщаем, что при заключении договора на аудит, наши аудиторы оказывают

Рекомендуем прочесть:  2 лишение прав что грозит

Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ: как проходит аудит контролирующими органами

ТСЖ формируется еще на стадии строительства общего многоквартирного дома.

Такая форма правления привлекает в сравнении с прочими видами большее число будущих счастливых собственников. Ведь это, по их мнению, надежно защищает их имущество от скорой разрухи и хищений. Правление товариществом формируется согласно заданной структуре некоммерческой организации, что подразумевает занятие определенными видами деятельности, обязательным к проверке.

Юристами активность подобного товарищества обозначена как некоммерческая. Т.к она предназначена для обеспечения полноценной жизнедеятельности многоквартирного дома, а значит, нет каких-либо доступных вариантов для обогащения.

Конечно, не для всех членов управленческого состава данное понятие является правилом, и многие пытаются получить благодаря своим должностям выгоду. Также законодателем организация признается как юридическое лицо, ведь она является носителем всех признаков предприятия:

  1. Наниматель рабочей силы;
  2. Налогоплательщик;
  3. Создатель рабочих мест.

Весь процесс формирования и жизнедеятельности ТСЖ описан в ЖК РФ.

Следует помнить, что предпочтение данной форме правления жители отдают по причине собственного участия во всех этапах проводимых мероприятий товарищества и нахождения во главе общества таких же заинтересованных в благополучие дома граждан.

Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество имеет права и обязанности, которые предполагают применение следующего рабочего механизма, предварительно прописанного в Уставе:

  1. Хозяйственный;
  2. Прочих вариантов.
  3. Финансовый;

В финансовый список ведения дел организацией включены:

  1. Сбор средств на капитальный ремонт.
  2. Расчет с поставщиками и по прочим платежам;
  3. Сбор ежемесячных взносов с собственников квартир для хозяйствования;
  4. Предоставление с всеобщего согласия нежилых площадей общей собственности в аренду;

Все это дает основание расценивать предприятие, как имеющее доходы и расходы, что подразумевает оплату налогов и сдачу согласно графику отчетности.

Финансовая деятельность нередко приносит доходы, которые законом разрешено получить и расходовать на основную цель создание жилищно-строительного предприятия – благоустройство дома, разделить ее между жильцами нельзя. Этот вариант расценивается, как основной и включает в себя согласно определенный перечень мероприятий, обязательных для исполнения:

  1. Техническое обслуживание здания;
  2. Бесперебойное обеспечение населения водой, газом, электричеством;
  3. Возведение дополнительных помещений и строений;
  4. Заключение договоров с подрядчиками для обслуживания помещений;
  5. Ведение технической документации;
  6. Вывоз мусора;
  7. Облагораживание территории;
  8. Заниматься сделками по отчуждению помещений.
  9. Поддержание коммуникационных сетей в надлежащем состоянии;

Под хозяйственной спецификой работ подразумевается объединение более мелких рабочих процессов, которые в налоговой отчетности имеют определенное кодирование. К ним имеют отношение:

  • 00.3 – уборка прилегающей территории, ее облагораживание, придание ей опрятности.
  • 70.1 – проведение чистки и уборки всех имеющихся зданий.
  • 2 – сдача согласно положительному решению общего собрания в аренду нежилого имущества;
  • 25 – выполнение строительных работ, данный процесс может продолжаться на протяжении всего периода эксплуатации дома, так как часто могут потребоваться дополнительные строительные мероприятия или возведение отдельных необходимых для общества строений.
  • Код 70.32.1 – управление эксплуатацией жилой недвижимостью, выступает в роли основного рабочего механизма и предполагает контроль со стороны товарищества над эксплуатацией основного здания и содержания его в надлежащем виде.
  • Код 70.32.2 – руководство эксплуатацией нежилыми территориями, так как в состав многоэтажного дома входят и нежилые помещения, предназначение товарищества содержать их в чистоте и порядке.

Как уже упоминалось, все существующие варианты активности предприятия подробно прописаны в уставном документе:

  1. Варианты деятельности;
  2. Его цели и задачи;
  3. Ограничения.

Тот факт, что жилищно-строительная компания создана самими собственниками, никак не упрощает жизнь предприятию, а тем более не избавляет от проверок.

Контроль над деятельностью выполняет:

  • Жилищная инспекция – полностью контролирует хозяйствование общества.
  • Налоговая инспекция – своевременные выплаты налога, отчисления платежей за работников, проведение финансовых операции – это все в ее юрисдикции.

Кроме того работа ТСЖ настолько прозрачна и доступна к контролю со стороны самих собственников. Что при любом сокрытии данных они вправе жаловаться и привлекать к контролю различные инстанции. В зависимости от неполучения ответа на интересующий вопрос жилец вправе обратиться в:

  1. Роспотребнадзор;
  2. Суд.
  3. Прокуратуру;
  4. Госжилинспекцию;

Кроме этого организацию могут проверить:

  1. Пожарная;
  2. Миграционная служба;
  3. Налоговая.

Скачать образец жалобы в: Выполнить внеплановую проверку в случае неправомерных и недобросовестных действий со стороны правления имеет право жилищная инспекция.

Санкционировать инспекцию данным органом возможно:

  1. При неисполнении обязанностей руководства в отношении содержания дома в надлежащем виде;
  2. По любому поводу, касательно эксплуатации общественного имущества.
  3. При несоблюдении норм предоставления жильцам информации;
  4. По поводу установки приборов учета и заключения договоров на предоставление услуг;
  5. При завышении тарифных ставок;

В Жилищную инспекцию можно пожаловаться на любого члена правления начиная с председателя. Санкционировать контрольные мероприятия прокуратурой реально при неполучении удовлетворительного результата в случае жалоб в органы.

Которым организация непосредственно подчиняется или при систематическом нарушении прав жильцов дома. Жалуясь в прокуратуру или суд необходимо привести неоспоримые доказательства своей правоты и доказательства попыток решить вопрос другими путями.

Если жильцы дома начали подозревать, что правление занимается не положенным видом мероприятий или происходит непонятный для общественности расход финансов можно выполнить аудит финансовой деятельности компании.

Для определения доступного вида доступно ознакомиться с информацией на сайте общероссийского классификатора. С целью выполнения аудита достаточно инициативы со стороны собственником или жилищной инспекции. Проводить инспекцию организации в первую очередь имеют право жильцы дома (на основании статьи 150 ЖК РФ) при подозрении председателя и правления в отмывании денег:

  1. Получение от контрагентов наличные средств;
  2. При подозрении ответственных лиц в халатном отношении к своим обязательствам.
  3. Подписание договоров с подставными лицами и перевод средств с фонда общества на третьих лиц;

Аудит финансово-хозяйственной активности общества доступно провести в несколько вариантов:

  1. При помощи жалобы в вышестоящие инстанции.
  2. При неполучении информации инициировать проверку ревизионной комиссии созданной собственниками;
  3. Выполнить аудит самостоятельно, если для этого среди жильцов имеются профессионально подготовленные специалисты, руководствуясь указаниями законодательства предоставлять документацию и информацию жильцам по первому их требованию;
  4. Во-первых, следует в официальной форме обратиться за разъяснениями и раскрытием информации к самому правлению;
  5. Задействовав помощь сторонних организаций, к примеру, аудиторских компаний, заключив с ним договор;

В ходе самостоятельной проверки следует брать во внимание:

  1. Решения общих собраний относительно различных работ нуждающихся в тратах;
  2. Отчеты о невыполненных, но запланированных мероприятиях;
  3. Доклады о понесенных тратах, в связи с чрезвычайными ситуациями или понесенным уроном;
  4. Бухгалтерскую документацию относительно проведенных работ;
  5. Платежную документацию по коммуналке;
  6. Узнать все данные о субподрядчиках посредством ЕГРП.
  7. Договора с контрагентами и расчеты с ними согласно документам;

Самый простой и удобный способ выполнить проверку – посредством жалобы в компетентные органы.

Где имеются для данного мероприятия все необходимые специалисты и инструменты. Однако при недоверии к правоохранительным и прочим структурам проверку придется выполнять самостоятельно.

Или при помощи аудиторской компании, которая имеет опытных специалистов, лицензию на проведение мероприятий и может выявить необоснованные траты. В своей работе она:

  1. Делает контроль инвентаризационных списков;
  2. Проверяет правомочность действий председателя в рамках его полномочий – не было ли с его стороны пренебрежения по расходованию общественных денег.
  3. Оценивает законность действий со стороны руководства;
  4. Запрашивает бухгалтерскую документацию;

Инициировать аудиторскую проверку доступно посредством решения внеочередного собрания с наличием кворума, собрать такое собрание согласно доступно любому собственнику.

Выполнить подсчет голосов в качестве основания для привлечения к работе аудиторской компании доступно при помощи счетной комиссии, имеющейся при ТСЖ, которая пройдет по квартирам и соберет подписи. Стоимость услуг сотрудников аудиторской компании зависит от финансового фонда собственников и объема необходимой к выполнению работы. В случае выявления аудитором фактов хищения можно обратиться с жалобой и результатами проверки в прокуратуру или судебные инстанции.

А можно пройти процедуру медиации. Которая влечет компенсационные выплаты с целью возмещения всего украденного собственникам жилья. Привлечение к уголовной ответственности членов правления товариществом доступно:

  1. Занятие мероприятиями, не предусмотренными законодательством и Уставом, а также не выплата по этим типам работ налоги.
  2. В случае грубого нарушения законодательства или прав жильцов;

Все эти случаю влекут за собой уголовную ответственность виновных лиц.

Создание жилищно-строительного товарищества является ответственной задачей, которая требует тщательного планирования будущей активности общества.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

2 thoughts on “Как проверить обоснованность расходов тсж

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+