Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как подарить квартиру родственнику в беларуси

Как подарить квартиру родственнику в беларуси

Как подарить квартиру родственнику в беларуси

Дарственная: что нужно знать

Дарственная — это договор о неоплачиваемой передаче имущества от одной стороны другой. По нынешним законам РБ дарственная может предусматривать передачу объекта в собственность другого человека как в день вступления договора в силу, так и по прошествии определенного отрезка времени, определенного этим же договором.

Обычно такой документ оформляют при передаче имущества близким родственникам: детям, братьям или сестрам, внукам. Единственная альтернатива, которую имеет дарственная — завещание.

При таком оформлении недвижимости будущему собственнику не нужно выплачивать налог на приобретенное имущество (освобождены от него будут только те одариваемые, которые получают имущество от близкого родственника), да и само оформление сделки в данном случае будет проходить быстрее.

Однако решая, что лучше — дарственная или завещание, нужно помнить, что дарственная дает возможность оформить права на имущество уже в ближайшие месяцы, а по завещанию дом или квартира будут переданы человеку только после смерти текущего владельца.

Говоря о том, как оформить дарственную, в первую очередь нужно рассмотреть основной перечень документов, необходимых для получения такого документа.

В этот перечень входят:

  1. бумаги, которые подтверждают права на квартиру или же дом;
  2. если оформляется дарственная на дом или же квартиру, имеющий двух и более собственников, необходимо нотариальное согласие каждого из них.
  3. заявления от дарителя, а также одариваемого касательно данного объекта недвижимости;
  4. документы, удостоверяющие личность участников сделки;
  5. кадастровый паспорт объекта;

Также необходим документ, подтверждающий оплату пошлины по заверению остальных бумаг.

Без него оформить подобный договор в настоящее время не представляется возможным. Дарственная на квартиру или же на дом должна быть оформлена письменно, в ней должны быть указаны характеристики передаваемой недвижимости, в противном случае договор будет считаться недействительным. Также недопустимо, чтобы одним из условий передачи объекта в собственность другого человека была смерть дарителя — в таком случае договор будет касаться права наследования, куда разумнее сразу решить, что вам больше подойдет: наследство или дарственная.
Также недопустимо, чтобы одним из условий передачи объекта в собственность другого человека была смерть дарителя — в таком случае договор будет касаться права наследования, куда разумнее сразу решить, что вам больше подойдет: наследство или дарственная.

Сам же документ должен быть нотариально оформлен.

Несоблюдение любого из этих правил приведет к тому, что дарственная на землю или дом будет считаться недействительной.

Сайт о недвижимости

Ко мне часто обращаются клиенты нашего агентства с просьбой разъяснить институт дарения недвижимости: какие бывают подводные камни при дарении квартиры, что нужно для того, чтобы подарить квартиру, нужно ли платить какие-нибудь налоги при дарении? Несмотря на то, что дарение вещь довольно простая, но именно в простоте кроются порой важные нюансы, расскажу об этом институте в настоящей статье. Речь пойдет только о дарении недвижимости (и, в большей степени квартир), поскольку дарение движимого имущества гораздо проще в юридическом смысле, да и сайт мой про недвижимость � .

1. Форма договора дарения. Договор дарения недвижимости согласно главе 32 Гражданского кодекса Республики Беларусь должен быть заключен в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества (БРТИ).

Однако, на практике еще необходимо выполнить требования не только Гражданского кодекса, но и Закона о государственной регистрации недвижимого имущества, согласно которым договоры, в которых хотя бы одна из сторон является физическим лицом, должны быть удостоверены либо нотариусом, либо регистратором. Вот и получается, что договор дарения нужно заключить у нотариуса (либо у регистратора), а потом зарегистрировать его в БРТИ.

2. Какие документы нужны для дарения.

Для заключения договора дарения квартиры потребуется присутствие дарителя и одаряемого, их гражданские паспорта, копия лицевого счета, взятая по месту нахождения квартиры, выписка из единого регистра недвижимого имущества (если договор заключается у нотариуса). Если квартира приобреталась дарителем в браке, то необходимо будет согласие супруга дарителя (либо при непосредственном совершении дарения, либо оформленное заранее у нотариуса (регистратора)).

Кроме этого, нужно согласие всех совершеннолетних прописанных в квартире (оформляется также как и согласие супруга). Конечно, нужно иметь с собой документы на квартиру (технический паспорт, документ, согласно которому квартиры была приобретена (договор купли-продажи, решение суда и пр.)).

Важно помнить, что согласно п.4 ст.

543 Гражданского кодекса

«существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.»

.

3. Отказ от дарения. Запрещение дарения. Отмена дарения. Одаряемый после дарения квартиры может от него отказаться, такой отказ должен быть оформлен письменно. Все убытки, который несет даритель в результате отказа, должны быть ему возмещены одаряемым.

Нужно знать, что запрещено дарение квартир: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, — их законными представителями; 2) работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, организаций социального обслуживания и иных аналогичных организаций — гражданами, находящимися в них на лечении, содержании, получающими в них образование, супругами и родственниками этих граждан; 3) в отношениях между коммерческими организациями. Помните, что если вы хотите подарить квартиру кому-либо по доверенности, то в выданной вами доверенности должен быть указан конкретный одаряемый и то, что вы собираетесь подарить.

Даритель вправе отменить дарение квартиры, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 4. Налоги при дарении. Дарение – это безвозмездная сделка, т.е.

даритель ничего не получает взамен, соответственно никаких налогов в результате дарения даритель не платит.

Одаряемый должен заплатить в результате дарения подоходный налог в том случае, если он с дарителем не состоят в отношениях близкого родства или свойства (близкие родственники: родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги; близкие родственники супруг(а), в том числе и умершего). Если же вам подарила квартира, к примеру, ваша двоюродная сестра, то вам необходимо заплатить подоходный налог в размере 12% (поговаривают, что с нового года, этот процент увеличат до 13%) по следующей формуле: (Оценочная стоимость квартиры- 37 835 000 рублей)*12% = Подоходный налог.

37 835 000 рублей – это своеобразный вычет, который вправе применять одаряемый. Размер такого вычета определяется, как правило, ежегодно. Нынешний установлен пунктом 1.18 статьи 163 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь.

Вот и все, удачных Вам сделок!

Беларусь договор дарения

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Что значит РБ и АТЕ в сторонах договора дарения?
  2. Что нужно что бы поставить авто из Беларуси на учет по договору дарения.
  3. Договор дарения квартиры Договор дарения собственности Если НЕ договор дарения Как оформить договор дарения Как оформить договор дарения квартиры Договор дарения право Договор дарения суть Что значит договор дарения Дарение это договор Возможно ли оформить договор дарения Дарение какой договор Договор дарение на квартиру что лучше Договор дарения доли в доле Как лучше оформить договор дарения квартиры Оформить договор дарения Чтобы оформить договор дарения Договор дарения нужно Договор дарения документы Чтобы оформить договор дарения на квартиру Какие есть договора дарения Договор дарения на дом Договор дарения детям Договор дарения подаренной квартиры Собственник договор дарения Договор дарения сыну
  4. Спросить

Советы юристов: 1.

Что нужно что бы поставить авто из Беларуси на учет по договору дарения. 1.1. Здравствуйте! Обратитесь в ГИБДД, но перед обращением авто нужно растаможить. 2. Мать гражданка рф, сын гражданин рб может ли мать оформить договор дарения недвижимости. 2.1. Можно, гражданство в этом случае не важно. С уважением. 3. Меня зовут Светлана, 53 года, Беларусь.
С уважением. 3. Меня зовут Светлана, 53 года, Беларусь. У меня сын инвалид с детства, не дееспособный.

Моя первая свикровь оформила договор дарения на свою племянницу, свикровь умерла 18 апреля. Моего сына родня никогда не признавала. Имет ли сын обязательную долю наследства в этом случае.?

Спасибо. 3.1. Светлана Борисовна, По общему правилу внуки не имеют права на обязательную долю. Исключение — в том случае, если внук находился на иждивении наследодателя. А кроме того, Ваша свекровь при жизни распорядилась своим имуществом, подарив его.

В этом случае ни о наследовании подаренного имущества, ни, тем более, об обязательной доле вообще речи быть не может. 4. Какой налог заплатит гражданин республики Беларусь в РФ с продажи недвижимости? Получил по договору дарения от супруга в 2018 году.

Супруг владел более 5 лет. 4.1.

Здравствуйте. Все зависит от того, являетесь ли при этом резидентом РФ. 5. Документы необходимые для оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками.

Даритель гражданин Беларуси. 5.1. Паспорт дарителя с нотариальным переводом, Ваш паспорт, правоустанавливающие документы на Объект недвижимости и квитанция об уплате гос.

пошлины. 5.2. Добрый день. Надо заключить договор дарения квартиры, явиться в многофункциональный центр муниципальных услуг с паспортами и свидетельством о праве собственности на квартиру, оплатить государственную пошлину и сдать документы на государственную регистрацию. 6. Я гражданин Беларуси. Вскоре получу долю с доме в России по договору дарения. Могу-ли я там зарегистрироваться там или есть какие-то доп.

требования? Спасибо. 6.1. Добрый вечер, уважаемый Александр Да вы сможете зарегистрироваться при наличии собственности в РФ Удачи вам и вашим близким. 7. Что значит РБ и АТЕ в сторонах договора дарения? 7.1. Здравствуйте. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Рекомендуем прочесть:  Как принять наследство по закону

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

7.2. Здравствуйте. АТЕ это административно-территориальная единица. РБ-возможно, Республика Башкортостан, либо республика Беларусь. 7.3. Здравствует! Нужно внимательно прочесть текст договора, там скорее всего должна быть где-то расшифровка этих терминов.

Потому что под этой аббревиатурой может скрываться все что угодно. По гражданскому кодексу РФ в договоре дарения стороны именуются: даритель-тот кто дарит и одаряемый-тот кому дарят. Всего хорошего! 8. Мы граждане Беларуси.

У мамы в Севастополе квартира, полученная по завещанию. Мама хочет подарить квартиру дочери.

Мама замужем и при получении квартиры состояла в этом же браке. В Беларуси согласие ее мужа на дарение квартиры не нужно.

А нужно ли оно в Севастополе и если нужно, то как его оформить и приложить к договору дарения? Мама и дочь сейчас в Севастополе, а муж мамы в Беларуси. 8.1. Квартира получена по завещанию, следовательно не является общим совместным имуществом.

Никакого согласия от мужа получать не требуется. 8.2. Здравствуйте, поскольку квартира досталась маме в порядке наследования, то согласие супруга на отчуждение также не потребуется.

Удачи вам и всего наилучшего. 8.3. Здравствуйте. Причем тут муж. Квартира досталась в порядке наследования и не является совместно нажитым имуществом.

Никакого согласия не нужно. 9.

Я г-ка РФ, проживаю в РБ по виду на жит-во, должна ли я оплачивать утилизационный сбор в РБ за автомобиль полученный по договору дарения от мамы из РФ. 9.1. При ввозе автомобиля нужно платить утилизационный сбор. 9.2. Должны-оплатить сбор на ввозимый иностранный автомобиль. 10. Я гр-ка РФ, проживаю в РБ по виду на жительство, должна ли я оплачивать утилизационный сбор за автомобиль, полученный по договору дарения от мамы из РФ.

10. Я гр-ка РФ, проживаю в РБ по виду на жительство, должна ли я оплачивать утилизационный сбор за автомобиль, полученный по договору дарения от мамы из РФ.

10.1. По законам РФ, нет. 11.

У нашей организации есть автомобиль (числился как товар), мы его хотим продать в РБ физ. лицу-нерезиденту (Беларусь) по договору дарения. Просим уточнить возможно ли заключать данный договора между ООО и физ.

лицом нерезидентом, какие отчеты по данному виду сделки нужно подать и оплатить какие налоги.

11.1. Дарение запрещено для юр лиц. заключите две сделки, одну на продажу машины, а вторую на услуги, которые якобы оказал физ лицо. А после осуществите взаимозачет требований.

12. Я, гражданин Республики Беларусь, хочу купить квартиру в Кемеровской области и оформить дарственно на сына (гражданина Беларуси).

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения? 12.1. После покупки жилья составьте договор дарения, который должны подписать Вы и одаряемое лицо (Ваш сын). С договором дарения и документами на жилье идите в Управление государственной регистрации прав (Регцентр) и регистрируйте сделку.

Если возникнет сложность при составлении текста договора дарения — обращайтесь в личную переписку помогу и дам более подробную консультацию по интересующим Вас вопросам. 13. В 2004 г. на основании ст.15,ст.26,ст.42 Земельного кодекса РФ,договора дарения от 2001 г, личного заявления и проведенной инвентаризации земель было Постановление о предоставлении в собственность земельного участка, однако в УФРС по РБ оно не было зарегистрировано.

Возможно ли сейчас его зарегистрировать? 13.1. Попробуйте обратится в Росреестр. 14. Я хочу заключить договор купли дома с участком но так как я гражданин Беларуси мне в этом отказали ссылаясь на то, что земля недалеко с границей Финляндии. Предложили что бы в место меня договор заключил мой друг гражданин рф, а когда на дом оформят собственность он сделает договор дарения на меня.

Предложили что бы в место меня договор заключил мой друг гражданин рф, а когда на дом оформят собственность он сделает договор дарения на меня.

Какие у меня риски в этом случае, можно ли составить обязательство согласно которого мой друг гарантирует па дарить мне дом после оформления собственности? 14.1. Это действительно риск!

А земли какого назначения, где участок? И,знаете, дружба — дружбой, но всякое бывает.

Вот не приведи., с ним что случится, а у него.

наследники. И даже если расписка, потом суды и прочее. 14.2. В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ Иностранные граждане РФ не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации.

Если участок рядом с Финляндией, я так понимаю это Выборгский район?

Если да, то там нельзя быть собственником иностранному гражданину.

Договор дарения предусматривает переход права собственности и в данном случае вы все ровно не сможете быть собственником этого участка, так как вы иностранный гражданин.

Договор дарения не спасет в данном случаи. 15. Уважаемые юристы Хочу подарить автомобиль своей сестренке.

Я сама живу в США, а сестренка в Минске, машина тоже в США, бужу ей ее пересылать. Так как она не может присутствовать при подписании договора дарения, как мне вообще его оформить, чтобы он был действителен на территории РБ и потом у сестры не было никаких проблем. Если у кого-то есть ссылочка на образец, буду очень признательна.

Огромное спасибо. 15.1. В деталях не могу ответить на Ваш вопрос. Это тема таможенного законодательства РБ.

Наверняка могу сказать что при переходе права собственности на вашу сестру, она обязана будет уплатить таможенные платежи.

Сумма, по крайней мере в РФ не маленькая. 16. В 1999 г., имея гражданство РБ, купила приватизированную квартиру.

В договоре купли-продажи и св-ве о гос. регистрации права указаны данные паспорта РБ.

В 2000 г. получила гражданство РФ, в паспорте данных о предыдущем паспорте (РБ) нет.

Могут ли возникнуть проблемы при действиях с квартирой (продажа, дарение, в наследство), паспорт-то другой, как их избежать? 16.1. Уважаемая Анна Ивановна!

Вы можете предоставить в Росреестр сведения о приобретении Вами российского гражданства, данные паспорта. 17. Человеку передана в дар 1/2 часть дома, земельный участок дарителя автоматически переходит в собственность или нужен отдельный договор? (по законодательству РБ)Или надо два договора дарения и на землю и на часть дома?

17.1. На основании договора дарения Вы регистрируете в БТИ или сельсовете дом и землю. Вот здесь будет 2 документа. Выписка из гос. регистра на дом и на землю. 18.

У меня такая ситуация: квартира приватизирована в равных долях на четверых. После смерти мужа дети отказались в мою пользу своих долей наследства.

Теперь 1/2 моя, по 1/4 у сына с дочерью.

Она не является резидентом, так как проживает в Беларуси.

Вопрос встал о продаже. Может ли она по месту своего проживания оформить нотариально договор дарения на меня или необходимо её присутствие по месту нахождения квартиры. 18.1. Не понятно — про кого Вы вели речь в вопросе. Но по любому договор дарения-двухсторонняя сделка и при государственной её регистрации необходимо присутствие обоих сторон или их представителей на основании нотариально заверенных доверенностей.

18.2. Добрый день, Людмила Васильевна.

Все гораздо проще. Пусть дочь вышлет нотариально заверенную доверенность на лицо, которое от ее имени совершит с Вами сделку дарения. Разумеется, доверенность должна быть выдана не на Вас, а на любо другое лицо. Удачи. 19. Я гражданка РБ, получила по договору дарения от родителей квартиру в РФ.

Сейчас в посольство РФ в Минске обратилась по вопросу принятия гражданства РФ в упрощенном виде (есть основания) и оформлении российского загранпаспорта. Будет ли у меня возможность получить в России внутренний паспорт и получить постоянную регистрацию в своей квартире?

19.1. Сначала оформляйте вид на жительство, а уж потом — гражданство. Когда получите гражданство, у Вас будет внутренний паспорт. 20. Мой бывший муж хочет подарить квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся в г.Минске Беларусь нашей несовершеннолетней дочери.

Можно ли составить договор дарения в России, или нужно ехать в Беларусь?

Смогу ли я жить в квартире, которая принадлежит моей дочери? 20.1. Неизвестно, зависит от белорусского законодательства. 21. Моя бабушка гражданка Республики Беларусь, проживающая в Минске, владеет на праве собственности квартирой в Санкт-Петербурге.

Хочет подарить квартиру мне, гражданину России, проживающему и зарегистрированному в Петербурге. По состоянию здоровья выехать в Петербург для оформления договора дарения бабушка не может.

Вопрос: можно ли оформить договор дарения у белорусского нотариуса в Минске?

21.1. Нужно понимать законы Белоруссии. Если смотреть по нашему законодательству, до в договоре дарения участвуют две стороны.

То есть Вы должны дать доверенность, что бы человек от вашего имени мог подписать договор дарения и принять имущество. 22. Отец — гражданин Республики Беларусь, имеет по договору дарения квартиру в России, в которой на данный момент проживает бабушка. Сейчас я хочу поехать туда работать, для этого, насколько я знаю, мне надо зарегистрироваться по определенному адресу.

Если владелец квартиры отец, то как нам правильно поступить: оформить доверенность на бабушку, чтобы потом уже с ее согласия зарегистрировать меня в этой квартире, или же сразу оформить согласие отца на мое проживание в этой квартире? 22.1. Оформляйте согласие отца.

23. Господа юристы! Подскажите, пожалуйста, я имею двойное гражданство, России и Беларуси, Моя мама проживающая в России решила подарить мне крупную сумму денег в валюте, я хочу вывести их в Беларусь и купить там квартиру. Надо ли мне для вывоза валюты оформлять договор дарения на валюту? Спасибо. 23.1. Уважаемый Валерий!

Можно просто осуществить перевод в один из банков Белоруссии, где обналичить данные денежные средства или оплатить покупку квартиры в Белоруссии с территории РФ.

24. Я гражданка РБ.Моя тетя (москвичка) хотела бы прописать меня к себе. Но она имеет только долю в квартире 18 кв.м. С соседями у нее плохие отношения.

Они не дают разрешение на прописку. Возможно ли прописать меня, если мы заключим с ней договор дарения без участия соседей?

Какой минимальный метраж необходим /разрешен для проживания на одного человека? 24.1. Мария, если тетя подарит Вам свою часть квартиры, то независимо от метров Вы имеете право туда прописаться, никого не спрашивая. Если возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь можете звонить мне по телефону, все консультации бесплатные.

Удачи, буду рад Вашей благодарности за ответ.

25. Я, гражданка России, получила по договору дарения квартиру в Беларуси от матери, гражданки Беларуси. Должна ли я платить в России налог на доход физ.-лица? Распространяется ли на меня в данном случае ст.217 п.18.1?

Спасибо. 25.1. Распространяется. 26. Получила в наследство 1/2 долю в 3-х комнатной квартире в Беларуси.

Хочу подарить свою долю третьему лицу в Беларуси. Могу ли я оформить договор дарения в Москве?

Какие для этого нужны документы? Если нужно ехать в Белоруссию, то что я, как иностранное лицо-не резидент, должно предъявить нотариусу для заключения договора? 26.1. Договор следует оформить по месту нахождения недвижимости.

Доверенность на сделку можно оформить в Москве. Консультироваться по вопросам продажи вам нужно у адвокатов Белоруссии, а не РФ.

26.2. 27. Я гражданин Беларуси, имею временную регистрацию в СПб, хочу приобрести комнату через агентство и мне предлагают ее по договору дарения.

Могу ли я ее приобрести и в будущем если буду продавать/дарить надо ли будет платить налог и какой?

27.1. Андрей! Вам предлагают купить комнату по договору дарения, чтобы избежать совершения не выгодных для агентства шагов.

В первую очередь на покупку комнаты имеют право соседи.

Вы должны будете заплатить налог на получение комнаты в дар.

Выясните у соседей: готовы ли они купить эту комнату?

Иначе попадете в коммунальные разборки. На всякий случай возьмите хотя бы расписку, что они фактически ВАМ продали комнату за такую-то сумму. Н.А. 28. Хочу в свою собственную квартиру (квартира по договору дарения) временна зарегистрировать подругу из Беларуси Какие нужно документы?

Куда обращаться? И какие права после регистрации будет иметь моя подруга? 28.1. Зарегистрировать подругу можете, обращаться в местный отдел УФМС, можете зарегистрировать без права проживания и указать это в договоре пользования, а из документов — паспорта, заявление (ф 1) и листки прибытия. 29. Я приобрел автомобиль. Возможно ли в качестве источника средств на покупку предъявить договор дарения денежных средств от родственника проживающего за границей (Беларусь) и какой процент налога возьмут с этой суммы.

Имеет ли значение дата заключения договора дарения (до или после приобретения автомобиля)?

29.1. Здравствуйте, Александр.

Ну, во-первых, посмотрите, может Ваших декларированных доходов хватает на покупку автомобиля? Если нет, то договор дарения — такой-же документ о получении Вами денежных средств, как и любой другой, и может быть предъявлен налоговой инспекции. А с денежных средств, полученных в порядке дарения Вы, похоже, не заплатите никаких налогов.

Для уверенности изучите ст.217 Налогового кодекса РФ (п.18 этой статьи) и статью 2 Закона РФ

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

. Договор дарения должен быть заключен раньше договора купли-продажи автомобиля. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Дарим грамотно.

Что такое дарственная и как оформить ее правильно?

  1. 05.12.2019
  2. 0
  3. 12.2K

Приятно получать подарки, а еще приятнее их дарить. Но одно дело, если в качестве подарка выступает симпатичный сувенир, а другое – когда мы дарим что-то очень ценное.

Квартиру, например. Здесь придется повозиться с документами и оформить специальный договор – дарственную. Сегодня МТБлог разбирается, что такое «дарственная» и какова процедура её оформления.

Чаще всего предметом договора дарения является недвижимость: дом, квартира, дача, гараж, участок земли. Также дарственные нередко оформляются на автомобили. Но фактически предметом договора дарения может быть все, что угодно: деньги, ювелирные изделия и пр.

Договор дарения часто используется как способ избежать раздела имущества при разводе.

То, что человек получает по дарственной, является его личной собственностью, даже если на момент дарения он состоял в законном браке. Поэтому ценности, полученные в дар по договору дарения, делить с экс-супругом не нужно. Отказать в оформлении дарственной смогут если:

  1. Даритель признан лицом с умственными и физическими ограничениями и официально является недееспособным.
  2. В роли дарителя выступает лицо до 18 лет. В этом случае в качестве представителей несовершеннолетнего дарителя должны выступать его родители, официальные опекуны или попечители.

В некоторых случаях возможны и другие ограничения.

Например, нельзя подарить квартиру человеку, который работает в организации по социальной защите граждан, нуждающихся в постоянном уходе. Проще говоря, пожилой человек, за которым нужно постоянно присматривать, не сможет передать свою квартиру по дарственной своей сиделке, если она официально работает в учреждении соцзащиты. Наличие подобных нюансов стоит заранее уточнить у нотариуса.

Это зависит от предмета дарения. В большинстве случаев потребуются паспорта дарителя и одариваемого, документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения, и нотариус, который заверит сделку. А если право собственности на предмет дарения подлежит государственной регистрации, то потом придется обратиться в уполномоченный госорган.

Например, если вы хотите передать в дар квартиру, то перед походом к нотариусу придется собрать следующий пакет документов:

  1. Лицевой счет квартиры, который подтверждает отсутствие долгов по ЖКУ.
  2. Письменное согласие других владельцев жилья, если они имеются.
  3. Паспорта дарителя и одариваемого.
  4. Письменное согласие все прописанных на данной жилплощади лиц, если они имеются.
  5. Правоустанавливающий документ. Это может быть договор о купле-продаже, дарении, обмене, свидетельство о правах вступления в наследство и другие.
  6. Свидетельство о регистрации прав собственности.
  7. Техпаспорт квартиры.

На приеме у нотариуса проверяются все документы, стороны составляют, изучают и подписывают договор дарения.

Специалист подтверждает законность и добровольность сделки. Следующий шаг — регистрация в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Для этого нужно принести регистратору следующие документы:

  1. Дарственная с визой от нотариата.
  2. Квитанция об уплате госпошлины за услуги регистратора.
  3. Акт приемки-передачи объекта.
  4. Заявление о регистрации прав собственности.

Зарегистрировать нового владельца жилья нужно в течение 5 дней с момента оформления дарственной у нотариуса.

После всех вышеописанных процедур новый хозяин жилья получает свидетельство о регистрации прав собственности. Это, опять же, во многом зависит от предмета дарения.

Вернемся к примеру с квартирой.

Если даритель хочет передать квартиру своему близкому родственнику, то плата за оформление документов составит 2 базовые величины.

В случае, если дело касается посторонних лиц – 5 базовых величин.

Составление договора у нотариуса – 1,1 базовой величины, оформление согласия супруга на дарение (при необходимости) – 0,3 базовой величины. В кадастровом агентстве придется заплатить две пошлины по 0,6 базовой величины. Итого оформление дарственной в пользу близкого родственника с согласием супруга будет стоить 5,2 базовых величины или 132,6 белорусских рублей.

Если же участники сделки не являются родственниками, придется выложить 209,1 рубля.

Если оформление дарственной производится внутри семьи, то такая сделка практически приравнивается к наследованию имущества и не облагается никакими налогами. А вот если даритель и одариваемый – не близкие родственники, одариваемому придется заплатить стандартный подоходный налог 13% в том случае, если цена подарка превышает 6569 рублей.

Именная такая пороговая стоимость установлена налоговыми органами на 2020 год.

Обратите внимание, что в 2020 году ее размер может измениться. Сделки, совершенные по договору дарения, носят невозвратный характер. То есть дар нельзя забрать обратно.

Исключение составляет только случай, когда одариваемый совершил преступление, представляющее угрозу для жизни дарителя или членов его семьи.

Подарить автомобиль по договору дарения чуть проще и дешевле, чем квартиру.

Для этого сначала нужно составить договор дарения у нотариуса, уплатив примерно те же пошлины, что и при заключении договора дарения квартиры.

Потом один из экземпляров этого договора нужно предоставить в ГАИ для регистрации.

Данная услуга оказывается Госавтоинспекцией бесплатно. Отдал ключи – и подарок вручен!

Главное, не забыть про налогообложение: если участники сделки не близкие родственники и машина стоит дороже 6569 рублей – получателю подарка придется заплатить 13% с суммы превышения. ———— Оформление договоров дарения — относительно несложная юридическая процедура. Главными подводными камнями здесь, пожалуй, являются невозвратность сделки и необходимость платить налог, если даритель и одариваемый – не близкие родственники, а подарок дорогой.

Помните о них, и принимайте решения взвешенно и осознанно. Читайте нас в и первыми узнавайте о новых статьях!

Оценить статью

Рейтинг: 4,00 — голосов: 4 Поделиться

  1. Поделиться:

Вас также может заинтересовать

  1. 03.08.2020
  2. 06.08.2020
  3. Будь в курсе новостей * * подписаться * Подписываясь на рассылку, Вы соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных.
    • 07.08.2020
    • 06.08.2020
    • 03.08.2020
    • 30.07.2020
    • 27.07.2020
  4. 27.07.2020
  5. 30.07.2020
  6. 07.08.2020

Подписаться * Подписываясь на рассылку, Вы соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных.

Искать Архив Категории Метки

Близкие родственники и налоги.

Дарение близким родственникам и другим лицам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

5 thoughts on “Как подарить квартиру родственнику в беларуси

  1. А никак. Ничего ты не сделаешь и если будешь лезть к ним, то рискуешь остаться крайней…, еще и от сестры получишь. Если сестра так живет, зщначит ее все устраивает. У нас что, развод отменили? Нет! Ну значит она всем довольна.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+