Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Иск о наложение ареста на земельный участок

Иск о наложение ареста на земельный участок

Иск о наложение ареста на земельный участок

Наложение ареста на землю

У должника долг по алиментам и неустойке. Долг не выплачивает. У него имеется недвижимое имущество (дом, дача, земля). можно ли обратиться к приставам с целью наложения ареста на имущество, оценки его и реализации с торгов для погашения долга?

Да обращайтесь с заявлением, можете к заявлению приложить выписки из ЕГРП о наличии объектов в собственности. Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. На наших землях общего пользования в с/ т Мы недавно узнали есть участок на который наложили кадастровый номер хотя земли согласно акта и судебного решения принадлежать нам, значит кому то присвоили его не законно помогите составить исковое заявление на наложение ареста на данный земельный участок.

1.1. А с чего вы решили что этот участок принадлежит вам? И каковы ваши исковые требования вот обременение это обеспечительные меры по иску а у вас что?

Вам помог ответ?ДаНет 1.2. 1.Надо подать возражение в Росреестр об оспаривании права на участок. 2.Иск в суд о признании незаконными действий. и ходатайство об аресте участка — обеспечит мера.

Вам помог ответ?ДаНет 2. Если у человека уже есть исполнительное производство по долгу за неуплату налога за проданную квартиру, и в этот период он покупает землю, будет ли только наложение ареста на оставшуюся единственную квартиру и на эту землю, или землю изымут?

2.1. смотрите арест на имущество могут наложить, но единственное жилье не может быть реализовано в счет долгов, участок могут реализовать через торги. Вам помог ответ?ДаНет 3. 25 января 2018 года было вынесено определение суда на наложение ареста в качестве обеспечительной меры.

Срок а обжалование 15 дней и мы его обжаловали в срок 5 февраля 2018 года. Суд приставы 30 января уже возбудили исполнительное производство хотя решение не вступило в законную силу. Мы написали суд приставам приостановить ИП однако 2 апреля 2018 года они наложили арест на имущество (дом и землю) на основании определения от 25 января 2018 года.

Это законно? Что делать? 3.1.

Да, законно, определение о принятии обеспечительных мер подлежит немедленному исполнению. А в чем заключаются Ваши переживания? Судебный пристав в рамках исполнения определения о принятии обеспечительных мер только накладывает арест.

Меры по обращению взыскания на Ваше имущество он не вправе применять до поступления исполнительного документа о взыскании суммы.

У Вас сейчас есть только один выход — ждать решения по Вашему заявлению на обжалование определения.

Вам помог ответ?ДаНет 3.2. Обжалование ничего не даст! Не снимут арест имущества до тех пор, пока не будет погашена вся сумма задолженности в рамках исполнительного производства!

Вам помог ответ?ДаНетДругие вопросы по теме Вы здесь: »»» 4.

Прошу дать ответ по следующей ситуации: Пристав, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, наложил арест на землю должника. После наложения указанного ареста на землю, взыскатель обратился в суд для приобретения разрешения на взыскание.

Судебным решением взыскателю было отказано в данном требовании. Обязан ли в данном случае пристав снять (отменить) наложенный им арест?

4.1. Пристав снимет арест, если должник оплатит долг.

А взыскатель, обратившись в суд с таким требованием, на другое и не мог рассчитывать, потому что подобные меры законом не предусмотрены в таких случаях. Все делает пристав. Вам помог ответ?ДаНет 5. Какие действия я могу осуществить при наложения временного ареста на участок в рамках расследования уголовного дела в отношении 3-х лиц.

Я являюсь добросовестным покупателем этого участка. Как я могу защитить свои права на участок?

И как долго могут не снимать арест с земли? Спасибо. 5.1. Требуется провести изучение и осуществить правовой анализ всех документов по делу.

Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение. С уважением Владимир Александрович.

Вам помог ответ?ДаНет 5.2. Первое. Нет такого понятия — «временный арест». Второе. Если кем-то вынесено постановление об аресте, то это постановление должно быть чем-то обосновано.

Соответственно, нужно видеть этот документ и понять такое обоснование. Третье. Любой юридически значимый документ несёт ограничение каких-то прав, в частности Ваших прав.

Поэтому нужно понять, какие права нарушены (распоряжения, владения и т.п.) После понимания этих обстоятельств можно будет понять, что надо делать.

Вам помог ответ?ДаНет 6. В собственности дом в деревне. Земля в аренде на 49 лет. В 2008 г. на землю был наложен арест по налоговым долгам сельсовета. В 2016 году, при оформлении купли-продажи дома узнал об аресте земли. Вопрос: Правомерно ли наложение ареста на участок земли под домом в частной собственности?

Вопрос: Правомерно ли наложение ареста на участок земли под домом в частной собственности? Приставы уже полгода не могут снять арест, крайний не профессионализм, слабая правовая и компьютерная грамотность. Подскажите как в моей ситуации лучше поступить.

6.1. Подавайте иск в суд о снятии ареста с земельного участка, так как на нем расположено принадлежащее Вам строение и земля находится в аренде. Вам помог ответ?ДаНет 7. Не однократные заявление приставам о наложении ареста на землю и жилье должников не дают результата, приставы не отвечают на мои заявления, Писал в краевой орган судебных приставов так же не дождался ответа, Что делать дальше писать в прокуратуру? Какое содержания заявления в прокуратуру?

Согласно п,43 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 о наложении ареста на единственное жилье должника и земельный участок в качестве обеспечительной меры. 7.1. они просто не отвечают, не дают никаких комментариев?

Вы с ними разговаривали? Если они действительно не хотят — жалуйтесь в прокуратуру. Вам помог ответ?ДаНет 7.2. Не надо писать в прокуратуру. Напишите в суд административное исковое заявление в суд о бездействии пристава в рамках КАСС РФ.

После этого приставы начинают шевелиться. Вам помог ответ?ДаНет 8. В данный момент не имею возможности платить ЖКХ услуги за квартиру.

Долг составляет порядка 50000. Хочу продать пай земли колхозу и расплатиться с долгом.

При возможном оформлении участка в росриестре на мое имя есть риск наложения ареста. Как узнать могут ли наложить арест или вдруг уже это сделали.

Колхоз пока отказывается совершать сделку купли-продажи. 8.1. Арест накладывают приставы, обратитесь в районный отдел судебный приставов и уточните — есть ли по Вашему долгу исполнительное производство, наложен ли арест на имущество, можете также на сайте приставов уточнить, но там информация не всегда актуальна.

Также есть ли уже арест по конкретному объекту недвижимости можно узнать в Росреестре, сделав запрос на выписку из Реестра прав на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет 9. Подан иск в суд на возмещение ущерба после пожара с одновременным ходатайством об обеспечения иска.

В иске указано имущество, земля с данными местонахождения, машины с указанием модели и номеров, банковских счётов с указанием адресов и предполагаемых открытых счётах на его имя, а также имущество находящееся в арендуемом помещений как ИП с указанием ИНН. Судья отказала на наложение ареста.

Как быть? Подскажите что писать и куда?

9.1. Можете подать частную жалобу на определение об отказе. Вам помог ответ?ДаНет 9.2. Светлана в течение 10 дней вы можете подать частную жалобу на определение суда об отказе в обеспечении иска. Если срок на подачу жалобы пропущен, вы можете заново заявить повторно это же ходатайство об обеспечении иска и затем оспорить отказ в удовлетворении повторно заявленного ходатайства.

Жалоба готовится в вышестоящий суд а подаётся в с суд отказавший в удовлетворении ходатайства. Вам помог ответ?ДаНет 10. Дом в общей долевой собственности является предметом судебного спора (оспаривание завещания), один из собственников успел приватизировать землю до наложения ареста на оспариваемое имущество.

По решению суда этот собственник утратил свое право на долю в доме, а земля осталась в его собственности. Можно ли оспорить такую сделку?

10.1. Есть основания для оспаривания сделки по приватизации земельного участка на основании ст. 168 Гражданского кодекса РФ. Вам помог ответ?ДаНет 10.2. Да,эта сделка оспорима, т.к. нет оснований.

Вам помог ответ?ДаНет 11. Возможно ли отменить сделку по продаже дома, стоимостью 5600000 проданного во время суда который был не в залоге.

Но перед началом суда судья отказала нам в наложении ареста на огромный участок земли под домом.

Присутствуют добросовестные покупатели по ипотеке Сбербанк. 11.1. Да, возможно, Жаркова. Удачи Вам!

И хорошего дня. Вам помог ответ?ДаНет 12.

Судебный пристав наложил арест на имущество, сумма около трех миллионов рублей. После этого мы приобрели землю, в свидетельстве на землю указано: запрет на совершение действий по регистрации. Почему так указали в свидетельстве?

Ведь земля была приобретена уже после наложения ареста на имущество. Может ли пристав накладывать арест на все последующее приобретенное имущество?

12.1. Да, может. Вам помог ответ?ДаНет 12.2. Могут, в рамках взыскиваемой суммы. Вам помог ответ?ДаНет 12.3. Пристав принимает меры принудительного исполнения и на имеющееся имущество и на вновь появившееся, пока не будет погашен долг. Оспорить действия пристава можно в связи с несоразмерностью мер.

Оспорить действия пристава можно в связи с несоразмерностью мер. Т.е. долг один миллион, а арестовали имущества на три, это незаконно. Соответствующие решения в практике были, надо только доказать, что стоимость имущества превышает размер долга.

Вам помог ответ?ДаНет 13. Какие критерии существуют при наложении ареста на единственное жильё (земля и дом).

Есть какие-то нормы жилплощади, нормы земли на человека? *Есть долг перед банком, нет возможности платить по его схеме, и по реструктуризации в том числе; вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. 13.1. Единственное жилье не описывается, и арест не накладывают.

Вам помог ответ?ДаНет 13.2. Вы сами можете объявить себя банкротом с 01.10.2015, не зависимо от суммы Ваших долгов, если считаете, что не сможете с ними расплатиться. В процессе суд установить Вашу платежеспособность, и если Вы действительно окажитесь неплатежеспособным то признает Вас банкротом, иначе предложит план реструктуризации долгов.

В любом случае с момента подачи заявления долг станет фиксированным, начисление процентов, штрафов и пени будет запрещено. После принятия заявления арбитражным судом, исполнительные производства приостанавливаются, аресты снимаются.

При проведении процедуры все обязательства учитываются, в т.ч. и те по которым идет исполнительное производство, вынесено решение суда, вытекающие из договоров (кредитных, займа), даже если по ним нет просрочек.

Вам помог ответ?ДаНет 14. Участок в МО приобретен в 2012 г. Сделка прошла в соответствии со всеми нормами, было выдано свидетельство о собственности в рег. палате. В дек 2015 года пришло уведомление о наложение ареста на землю.

До этого времени был построен дом на земле. Возможно ли зарег. Истрировать дом на арестованном земельном участке?

14.1. Нет, с запретом. Вам помог ответ?ДаНет 15.

Нашему ООО принадлежит участок земли 13 г.

у нас задолженность по налогам и пенсионному фонду 900 тр. цена всего участка не соизмеримо больше долга.

Можем ли мы вести речь о наложении ареста на выделенную долю а не на весь участок? 15.1. Да, можете. Вам помог ответ?ДаНет 15.2.

Арест накладывается судебным приставом на всю землю, после проводится оценка земли, выставляется на торги, разница между стоимостью имущества и суммой долга перечисляется должнику на расчетный счет. Вам помог ответ?ДаНет 16. Банк грозится подать в суд из-за просрочек по ранее выданным кредитам.

У меня есть неприватизированный гараж в ГСК (земля в ГСК ПРИВАТИЗИРОВАНА) возможно ли наложение ареста на данный гараж — если банк подаст в суд и я не сумею договорится о рассрочке платежа.

16.1. Если гараж не в собственности, то и аресту и реализации он не подлежит. Вам помог ответ?ДаНет 17. Областным судом вынесено решение после раздела имущества между бывшими супругами все имущество оставить за мужем, жене выплатить стоимость имущества в размере 1200000. В имущество входят гараж, участок земли и две машины.

Может ли муж переоформить машину на свою мать, во избежание наложения ареста или нет, деньги выплачивать он не отказывается.

17.1. Так решение уже вынесено.

Если оно не обжалуется, то какой смысл в аресте имущества? Машины, это его и имущество и он волен им распоряжаться.

Вам же 1/2,т.е. 1.200.000 Вам помог ответ?ДаНет 18.

Возможно ли наложение арест только на здание принадлежащее организации-должнику а не на землю под зданием?

Возможна ли реализация земли под этим зданием?

18.1. На все вместе будут накладывать.

Вам помог ответ?ДаНет 19. Получили из УФС государственной регистрации, кадастра и картографии уведомление о том, что на основании Постановления о наложении ареста на числящееся за должником имущество (земля) от 14.02.2014 наложен арест на объект недвижимого имущества. В службе судебных приставов нам сказали, что исполнительное производство начато по исп.
В службе судебных приставов нам сказали, что исполнительное производство начато по исп.

листу от 20.01.2014 на основании решения суда. Но ни о суде, ни о его решении мы ничего не знали. Какие теперь наши действия? 19.1.

Оспаривать решение суда. Вам помог ответ?ДаНет 20.

Мы с бывшем мужем в разводе с марта 2013 года, после чего я оттуда выехала, и туда заехал бывший муж с сожительницей. 30 мая 2013 было вынесено судом решение о присвоении каждому по 1/2 доле на землю и дом. На свои доли я получила регистрационные документы.

Скоро предстоит суд о выделе доли в натуре, Могу ли я просить суд о наложении ареста на имущество, чтобы он тоже не мог им пользоваться так как я им тоже не пользуюсь. И по какой статье? Заранее большое спасибо. 20.1. Обеспечительной мерой является наложение ареста на имущество должника, если вы не пользуетесь имуществом это ваше право, в данном случае арест не накладывается, вы имеете право въехать и жить или подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет 21. Вопрос № 2586596 от 12.08.2013 18:46 из раздела Прочее. В продолжении темы: Подали ходатайство приставу о наложении ареста на земельный участок, пристав послал запрос в регистрационную палату. Оказалось что через месяц после решения суда ответчик подарил землю внучке.

Считается ли эта сделка законной?

21.1. Решение было о взыскании долга. Арест был наложен позже, поэтому формально юридически ничего не нарушено.

Вам помог ответ?ДаНет 22. На земельном участке снесены мои строения. Земля мной оформлена не была. Подан иск на нового собственника земли о возмещении ущерба и отмена записей в егрп с наложением ареста на имущество собственника ЗУ.Суд отказывается наложить арест до заседания.

Правильно ли это. 22.1. Если суд приходит к выводу о том, что применить меру обеспечения по иску нет необходимости, то в наложении ареста отказывается законно. Нужно знать всю суть дела. Вам помог ответ?ДаНет 22.2.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать все обстоятельства по делу.

Возможно нет оснований для вынесения определения судом о наложении ареста на имущество. На определение суда может быть подана частная жалоба.

Вам помог ответ?ДаНет 23. Как обжаловать определение Президиума Московского областного суда на частную жабу об отказе наложении ареста на землю в обеспечении иска в первой инстанции и оставление решения суда первой инстанции в силе.

Какая шапка и заглавие? 23.1. Наталия, Вам не «шапка и заглавие» нужно, не писать всякого рода непонятные «писульки», от которых всё равно толку не будет, хоть какую Вы там «шапку и заглавие» напишете, а один раз написать юридически грамотное заявление о наложении ареста и правильно его там обосновать с учётом обстоятельств дела, чтобы его суд 1-й инстанции удовлетворил. Если конечно оно вообще подлежит удовлетворению (может Вы просите это, там где нет спора о праве на участок или что-то в этом роде, потому Вам и отказывают).

Работать надо грамотно в суде. Вам помог ответ?ДаНет 23.2. Вы должны подать кассационную жалобу в Верховный Суд РФ (Москва, Поварская, !5) на определение суда первой инстанции об отказе в наложении ареста, определение суда второй инстанции об оставлении определения суда первой инстанции в силе и определения судьи Президиума Московского областного суда об отказе в передачи надзорной жалобы.

К жалобе приложите все обжалуемые решения.

Вам помог ответ?ДаНет 24. Обжалование определения Президиума Московского областного суда на частную жабу об наложении ареста на землю в обеспечении иска в первой инстанции и оставлении решения суда первой инстанции в силе. 24.1. Наталия, если Вам наложили арест на период рассмотрения спора об этой земле в суде, то обжаловать это определение бесполезно, просто закончите дело по сути и тогда уже будет ясно что к чему. Вам помог ответ?ДаНет 25. 10 февраля 2010 года судья вынесла определение о наложении ареста на мой земельный участок.

Сегодня 20 апреля, судебные приставы не приходили. 27 февраля о наложении ареста пришло письмо из регпалаты.

Что делать? Как освободить землю? 25.1. Подайте заявление об отмене обеспечительных мер судье, который их применил. Как обосновать ваше заявление можно будет сказать только если знать почему наложили арест и в чем суть разбирательства.

Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Подписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Что делать, если наложен арест на земельный участок

»

В некоторых случаях, четко определенных законом, судебные органы могут наложить арест на земельный участок.

Чем это грозит владельцу? Прежде всего, тем, что он не сможет никаким образом распорядиться судьбой участка. Иными словами, ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать или подарить не получится.В статье расскажем подробнее, почему происходит арест земельного участка и как его можно снять. Для начала определимся с термином «арест».

Так, в соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии.

Чем грозит арест земли должнику?

Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению.

Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом.

  • Статья 68 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает перечень особенностей для изъятия.
  • Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 278 защищает собственника от неправомерной деятельности пристава-исполнителя, устанавливая оснований для совершения действия, а именно основание для изъятия появляется только тогда, когда решение станет вступившим в силу.
  • Пунктом 4 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» прописана последовательность взыскания недвижимой собственности – это возможно только при отсутствии или недостаточном количестве денежных средств.
  • Статья 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской федерации содержит перечень, по которому собственность человека не может быть взыскана.
  • Земельным кодексом Российской Федерации предписана обязанность собственника использовать землю по назначению. В случае, если на участке, предназначенном для жилого строительства более чем за три года не возведен хотя бы один объект недвижимости, согласно с положением статьи 284 ГК РФ и статьи 44 ЗК РФ земля может быть принудительно отобрана у собственника.

В ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» указаны меры, используемые в отношении должников при невыполнении ими судебного решения добровольно.Обращение взыскания касательно имуществаДвижимого и недвижимогоИзъятие имуществаВ пользу взыскателяНаложение арестаНа имуществоИнициация регистрации перехода правС должника на взыскателяСвершение от имени должникаИ за его счет действий, прописанных в исполнительном документеПринудительное освобождение участка землиОт нахождения на нем должникаТо есть, в сущности, пристав обращает взыскание на любое имущество должника, принадлежащее по праву собственности.

Касается эта норма и земли. При этом закон учреждает период, в течение какого должник волен добровольно исполнить требования, указанные в решении суда.В это время обращение взыскания невозможно, как и любые меры касательно принудительного исполнения. Однако это не мешает приставу налагать арест на землю с целью обеспечения сохранения имущества.Прежде всего, стоит разобраться, что понимается под земельным участком.

Однако это не мешает приставу налагать арест на землю с целью обеспечения сохранения имущества.Прежде всего, стоит разобраться, что понимается под земельным участком. Это часть территории, ограниченной в установленном земельным законодательством порядке, госорганами по землеустройству и земельным ресурсам.То есть участок должен располагать четкими границами. Далее необходимо определиться с правом владения.

Взыскиваться может только личное имущество должника. Также нужно отличать определения «арест» и «взыскание».

Наложение ареста приставом осуществляется как обеспечительная мера.Это должно помочь сохранить обнаруженное имущество до момента погашения долга. Арест это еще не изъятие. Должник может самостоятельно исполнить требования и арест снимается.Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника предполагает конфискацию имущества с последующей его реализацией.Но из содержания статьи не совсем понятно, нужно ли отдельное решение или довольно исполнительного листа.Судебная практика развивается так, что получается специальное решение суда. После наложения ареста на землю судебный пристав или взыскатель обращается в суд для приобретения разрешения на взыскание.

У должника за счет этого появляется дополнительное время на исполнение обязательств добровольно.Но получение специального решения суда это только сложившаяся практика.

Теоретически ничего не мешает приставу сразу по истечении срока на добровольное исполнение обратить взыскание на участок.Взыскание требуется в ситуации, когда иного способа выполнить требования по исполнительному листу не представляется возможным.Обращение взыскания на земельную недвижимость происходит по обязательствам непосредственного собственника.

То есть основания для подобного обращения носят гражданско-правовой характер.Следовательно, взыскание возможно во всех обстоятельствах, когда собственник не может или не хочет надлежащим образом исполнить свои обязательства.Имущество для взыскания принадлежать может любому субъекту гражданского права.

Земля может быть имуществом физического или юридического лица, публично-правового образования.Денежные средства в любой валюте и прочие ценностиCохраняемые в банковских и кредитных организацияхДругое имущество должникаКаким владеет он по праву собственности, хозведения или оперативного управления, за исключением объектов, какие не может взыскиваться в силу предопределенных федеральных законовЗаконом допускается, что должник волен указывать имущество, на какое взыскание направляется в первую очередь. По ФЗ № 229 от 2.10.2007 пристав волен налагать арест на имущество должника, в том числе и недвижимое, проводить оценивание оного, реализовывать его и т.д.Причем взыскание реализовывается исходя из судебного решения, если другое не предусмотрено договором или отдельными правовыми положениями.В случае небольшой стоимости искового заявления, и принадлежности имущества подлежащего реализации, физическому лицу (до 50 тысяч рублей), исковое заявление рассматривает мировой судья. При споре между юридическими лицами – арбитражный суд.

В случае спора между юридическим и физическим лицом, при стоимости более 50 тысяч рублей – суд общей юрисдикции (как правило, это районные или окружные суды).

Необходимо определиться с местонахождением суда.

Согласно со статьей 28 ГПК РФ, исковое заявление подается по месту жительства должника. Однако по заявлению истца, при наличии достаточных оснований полагать, что последующее исполнение решения станет затруднительным — суд имеет право изменить подсудность и принять заявление по месту нахождения недвижимого имущества. Но это исключительный случай, и его необходимо будет детально обосновать.Суды не применяют правило статьи 30 ГПК РФ, провозглашающую исключительную подсудность, придерживаясь мнения о том, что обращение не связано со спором о правах или не устанавливает порядок пользования участком, заявление должно быть подано по месту, где находится ответчик.Цена, по которой произойдет реализация, устанавливается:

  • Оценщиком;
  • Приставом самостоятельно;
  • Решением суда, согласно с представленным актом оценки.

После установления местоположения участка, в течение месяца пристав привлекает оценщика для установления продажной стоимости.

До составления отчета, стоимость считается предварительно установленной приставом, и решение суда может быть вынесено со ссылкой на указанную сумму.

Если судья откажет в установлении продажной стоимости, пристав будет обязан представить отчет независимого оценщика. Только после этого, размер оплаты будет считаться установленным.

У лица, который выступает в роли должника, всегда есть право оспорить представленные доказательства, если по его мнению, стоимость слишком занижена.Арест имущества осуществляется лишь в случаях, определенных законодательством. И поскольку он является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд.Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.Предлагаем ознакомиться Страхование помещений арендатором в Москве.

Недорого

Если речь идет о процедуре, касающейся имущества должника, данный вид наказания используется в следующих случаях:

  1. арест собственности может осуществляться при возникновении у лица налоговой задолженности. Так налоговики и таможенники обеспечивают погашение долга по налогам и штрафам. Однако для этого налоговая служба должна заручиться санкцией прокурора (п. 1 ст. 77 Налогового кодекса РФ (ч. 1) от 31.07.1998 № 146-ФЗ).
  2. арест на земельный участок судебным приставом-исполнителем может быть наложен в качестве исполнительного действия, чтобы обеспечить исполнение документа, например, по делам об алиментах, о возврате кредитов;

Управление Федеральной службы судебных приставов сообщает о том, что 16 и 17 июля пройдут торги арестованного имущества. Заявки на участие в аукционе принимаются до конца этой недели. Арест имущества — это первоначальный этап взыскания долгов судебными приставами.

Чаще всего он накладывается на крупное и ликвидное имущество, вроде автомобиля, квартиры или земельного участка.Предлагаем ознакомиться Определение о внесении изменений в судебный приказОднако, если должник гол, как сокол, приставы вынуждены обращать внимание на необычные предметы. Например, в Карелии у компании-должника арестовали 58 тыс.

банок с вареньем. Очень часто под прицел приставов попадают домашние животные. Так, в Томске объектом интереса служителей закона стало стадо коров численностью в тысячу двести голов, а в Магаданской области — пара декоративных кроликов.Иногда за долги приставы забирают совсем необычные вещи. В Кирове предпринимателю пришлось расстаться с портретом премьер-министра РФ Дмитрия Медведева.

А в Новокузнецке у горе-бизнесмена изъяли 30 плюшевых медведей. Кто принимает решение о таких необычных арестах и что говорит по этому поводу закон.При взыскании в отношении земельного участка должен быть соблюден определенный порядок действий.

Изначально приставы начинают розыск имущества, принадлежащего должнику.

И даже выявление наличия в собственности земли не значит, что участок будет непременно конфискован и реализован.Изначально должнику предоставляется определенное время на добровольную оплату долга. На следующем этапе накладывается арест на денежные счета.Для получения приставом права реализации арестованной земли требуется обращение в суд с соответствующим иском.

При этом устанавливается объект взыскания, подтверждается право собственности ответчика, устанавливается рыночная стоимость имущества и т.д.Только после того как суд подтвердит право истца на возмещение долга посредством обращения взыскания на землю законное право собственности должника относительно этого имущества прекращается.Про акт приема-передачи ключей от квартиры смотрите в статье:акт приема-передачи ключей от квартиры.Как осуществляется покупка дома под материнский капитал до 3 лет и условия, читайте здесь.Исполняющий пристав реализует землю посредство проведения аукциона или торгов.Единая точка зрения относительно порядка взыскания на участок земли в судах общей юрисдикции не выработана.В законе говорится, что взыскание осуществляется на основании решения суда, но детально процедура обращения в судебные инстанции не регламентирована. Кто же может подавать иск на взыскание?

Первый вариант предполагает обращение пристава. С позиции логики это вполне целесообразно, поскольку пристав обязан взыскать долг.Но практический опыт по обращению приставов в суд существует.Но указанная норма не касается обстоятельства, когда участком владеет сам должник.

А кроме того в этом положении сказано о подаче заявления, но не сказано, что заявление является исковым. Буквально толкуя нормы права, большая часть судов решает, что пристав не вправе подавать иск.

Более целесообразным становится надлежащее обращение самого взыскателя.Но есть некоторый важный нюанс.

Часто свершается ошибка, когда вместо иска на взыскание подается заявление об изменении порядка исполнения судебного решения о взыскании задолженности.По такому обращению выносится определение, что неприемлемо для обращения взыскания.Но подобные ситуации это редкость и лучше действовать, руководствуясь уже сложившейся практикой.При обращении в судебный орган для осуществления взыскания первоочередным документом становится исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок.

Составляется оно по стандартному образцу, характерному для подобных исков. То есть указывается:

  1. перечень прилагаемых документов.
  2. наименование суда;
  3. просьба о взыскании;
  4. основание для применения судебного порядка;
  5. данные истца и ответчика;

Подтверждение отсутствия у должника другого имуществаНа какое может быть обращено первоначальное взысканиеДокумент, доказывающий право собственностиНа землю ответчикаДокументыИдентифицирующие конкретный участокПодтверждение рыночной стоимостиКакая должна быть эквивалента долгу (стоимость может быть меньшей, но не большей)Документы, подтверждающие нецелевое использование землиПри наличии данного факта Суд рассмотрит иск и приложенные документы, а затем вынесет решение.

Удовлетворение иска позволит приставу начать реализацию земельного участка.Неоднозначным моментом при взыскании на землю становится подсудность.Точное толкование от Верховного Суда отсутствует. Хотя позиция сходная все же высказывалась – в подобных делах не приемлема исключительная подсудность.Большинство судов основывается на том, что подобный иск следует подавать в соответствии с нормами общей территориальной подсудности, то есть по местонахождению ответчика.Исключительная подсудность использоваться не может, поскольку обращение взыскания не касается вопроса о праве на участок или порядка пользования им.

Допускалось применение подсудности исключительной, и иск подавался по местонахождению участка. Сейчас подобная практика встречается редко.Цена участка определяется после вступления в силу судебного решения об обращении взыскания и зависит от пристава. При аресте земли пристав в акте указывает ориентировочную стоимость земли.Далее на протяжении месяца привлекается оценщик с целью нахождения рыночной стоимости и выносится постановление об оценке.Для того чтобы пристав получил право реализовать участок, истец обязан обратиться, согласно с действующим законодательством, обратится с заявлением в суд, указав просьбу об обращении взыскания, обозначив данные и приложив документацию в копиях, согласно которым:

  • В случае нецелевого пользования земельным участком – иные, подтверждающие факты, документы.
  • Достоверно установлен собственник.
  • Подтверждается отсутствие имущества, принадлежащего должнику, кроме как участка.
  • Производится идентификация недвижимого имущества.
  • Подтверждена рыночная стоимость, эквивалентная размеру долга.

После того, как судебное решение подтвердит права истца (кредитора) на возмещение причитающейся денежной суммы, право на обладание участком у должника прекращается и пристав-исполнитель реализует недвижимость посредством торгов или аукциона.Об обращении взыскания на земельный участок кадастровый номер 12:12:12345:23567Согласно с решением Куйбышевского суда г.

Иркутска от 01.10.13 года, вступившего в законную силу 01.11.13 года, Сидорова Федора Сидоровича была взыскана денежная сумма в размере 13 000 987 (тринадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь) рублей, в качестве оплаты долга.12.01.13 года пристав-исполнитель Михайлов Евгений Петрович возбудил исполнительное производство №123. Согласно с документом №12 от 12.12.13 составленным приставом-исполнителем Михайловым Евгением Петровичем произведен розыск собственности принадлежащей Ответчику.

Требование о добровольной оплате долга удовлетворено не было, любое движимое имущество, а так же счет в коммерческом банке у Ответчика отсутствуют. Действия, направленные на погашение суммы долга Ответчиком не предпринимаются.В собственности Ответчика находится земельный участок, 10 соток, кадастровый номер 12:12:12345:23567, расположенный по адресу: Иркутская область, поселок Тулун, улица Центральная 1.

Категория – земли сельскохозяйственного назначения.

Постройки на участке отсутствуют.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ ст.

131, 132 ГПК РФПРОШУВзыскать с Сидорова Федора Сидоровича в пользу Иванова Константина Трофимовича 13 000 987 (тринадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь) рублей, обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок 10 соток, 12:12:12345:23567, находящийся по адресу: Иркутская область, поселок Тулун, улица Центральная 1. Категория – земли сельскохозяйственного назначения.Приложение:(перечисляются все документы, приложенные к исковому заявлению).

Чтобы отменить арест через суд нужно подать соответствующее заявление в течение трех лет исковой давности с даты применения запрета, но до момента реализации земельного участка при конфискации в счет погашения задолженности.

  • постановление или исполнительный лист, которые дали ход аресту;
  • описание и отличительные особенности отчуждаемой недвижимости.
  • дату описи участка и наложения ареста;
  • В исковом заявлении необходимо указать:

Наложение ареста на земельный участок может производиться лишь строго определенным кругом государственных органов.

Поскольку мера значительно ограничивает собственника в правах, она требует серьезного рассмотрения.Первоочередное право на осуществление ареста имущества закреплено за судом. Процедура может быть проведена только на основании судебного решения.Предлагаем ознакомиться Как проверить ооо на судебные делаПри возникновении сомнений в том, могут ли наложить арест на земельный участок другие лица, стоит обратиться к Налоговому кодексу.

В нем закреплено, что инициировать арест способны и налоговики, и таможенники.

Фактическая реализация запрета чаще всего возлагается на судебных приставов.

  • Заявите ходатайство об аресте движимого и недвижимого имущества. Помните, что суд, скорее всего, откажет в удовлетворении ходатайства, если стоимость, подлежащего аресту имущества, значительно превышает стоимость иска.
  • Если удовлетворение требований, направленных приставом должнику, не состоялось, подавайте заявление об обращении взыскания на земельный участок.
  • Перед подачей иска целью взыскать задолженность, осведомитесь о наличие любого имущества у должника.
  • Приложите максимальное количество документов подтверждающие правомерность ваших требований.
  • Подготовьтесь к тому, что с момента взыскания до фактической реализации может пройти достаточно большое количество времени.
  • После вступления решения суда в законную силу, внимательно следите за действиями приставов-исполнителей, направленных на розыск имущества должника. Убедитесь в том, что собраны все необходимые справки и выписки.
  • Ознакомьтесь с отчетом независимой оценки об определении стоимости.
  • Соблюдайте подсудность и подведомственность.

На заложенный земельный участок не распространима норма неотчуждаемостиПо причине того, что имущество является единственной собственностью должника, пригодной для проживанияОбращение взыскания на заложенную землю возможно во внесудебном порядкеП.26 Постановления ВАС РФ № 11 от 24.03.2005В соответствии со ст.64 ФЗ № 102При ипотеке участка земли право залога действует и в отношении всех строений, расположенных на данной территорииОбращение взыскания возможно и в отношении права аренды участка.

Нередко земельный участок находится в общей или общей долевой собственности. Если ликвидного имущества для исполнения обязательств недостаточно, то взыскание может быть направлено на любое иное имущество, в том числе и его долю.При выделенной доле особых проблем не возникает, процедура происходит по стандартному алгоритму.Выделяется доля исключительно в судебном порядке, после чего на долю земельного участка может быть обращено взыскание.Взыскание по исполнительному производству не может быть обращено на земельный участок, на каком размещено жилое помещение, выступающее для должника единственным пригодным местом для проживания (кроме случаев ипотеки).По этой причине суды зачастую отказывают в исках на взыскания касательно земли с постройками (даже нежилыми).Потому при подаче иска следует указать, что взыскание следует обращать на участок с постройками.Как заполнить бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику и декларацию узнайте из статьи:образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками.Как оформить квартиру в собственность в новостройке самостоятельно, читайте здесь.Как снять показания счетчика за электроэнергию, смотрите здесь.

Хотя ответчик может опротестовать иск по причине несоразмерности стоимости участка и наличествующего долга.Тем не менее, суды часто действуют по аналогии и учитывают соразмерность стоимости, отказывая во взыскании.Если речь не идет о заложенном участке, то отказ по причине превышения стоимости участка с постройками можно оспорить в вышестоящих инстанциях.В 2020 году порядок обращения взыскания на землю, как и прежде, достаточно неоднозначен. С одной стороны процесс не представляет сложности, поскольку основные этапы процедуры прописаны в законе.А с другой стороны наличествует достаточно много нюансов, какие судебной практикой толкуются по-разному.Поэтому при необходимости взыскания земли истцу нужно тщательно подготовиться и учесть все возможные особенности процесса.Внимание!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Не всегда земельный участок может стать объектом ареста. Законодатель обозначил особые обстоятельства, которые исключают применение подобной меры. Перечисленные условия призваны защитить конституционное право гражданина на жилище.Так, аресту не подлежат участки, на которых возведено строение, являющееся единственным пригодным для должника местом для проживания.Существует одна оговорка: это строение не должно находится в залоге.

Это значит, что земельный участок, на котором стоит ипотечный дом, могут арестовать из-за долга по договору ипотеки.

Никто не заинтересован в том, чтобы статус «арестованный» навсегда сохранился в документах на недвижимость. Однако, как для наложения, так и для снятия ареста необходимо соблюдать правила.

При этом условия снятия ограничений зависят от причин применения меры наказания.Причина арестаКак снять арестДолг, взыскиваемый приставом в рамках исполнительного производства для погашения долга по алиментам, ипотеке и так далее.Погасить долг по обязательству: выплатить кредит, алименты.Долг перед налоговой или таможенной службами: налоги, пени, штрафы.Погасить долг по налоговым обязательствам, заплатив налоги, уплатив пени и штрафы.Спор о собственности на арестованный земельный участок.Добиться судебного решения по делу об установлении собственника участка.Снятие ареста с земельного участка начинается с подачи заявления в судебный орган. Чтобы сохранить время и деньги, нужно учесть ряд условий:

  • решением суда об аресте (определением — если имел место арест земельного участка по определению суда, постановлением пристава);
  • Требование подкреплено доказательствами:
      свидетельством о праве собственности;
  • Иск подает собственник-должник, иные долевые собственники участка или представители по нотариальной доверенности.
  • Исковое заявление и прилагаемые документы подаются в суд лично либо заказным письмом с уведомлением о вручении.
  • квитанциями об уплате долга и иными документами.
  • Рассмотрение дела сопровождается уплатой государственной пошлины. Ее размер определяется кадастровой стоимостью участка.
  • Заявление содержит основание для снятия ареста: подтверждение погашения долга и так далее.
  • Обращение оформляется в виде искового заявления.

Предлагаем ознакомиться Можно расторгнуть договор с автосервисомВступившее в силу решение суда передается в уполномоченный орган.

Как правило, этим органом является Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Не более чем через 3 дня ФССП обязана направить копию документа о снятии ареста в Росреестр.Если человек сомневается по поводу каких-либо обременений на землю, ему рекомендуется обратиться в уполномоченный орган, который называется Росреестр.

Владелец или его представитель, наделенный полномочиями на основании нотариальной доверенности, приходит лично в территориальное отделение указанного государственного органа.

Там он заказывает выписку из реестра недвижимого имущества. В документе все сведения об ограничениях и обременениях, включая арест, будут отражены.Если собственник надела не знает, куда ему обратиться, можно найти ближайшее отделение Росреестра на официальном сайте органа, предварительно указав город или регион местонахождения.В некоторых случаях арестованный участок должника является объектом наследования.

При этом до момента получения документов наследники могут и не догадываться об особенностях будущей собственности. И тогда вопрос о том, как снять с земельного участка арест, наложенный судом, встанет перед ними особенно остро.Снятие ареста начинается с получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с информацией о том, кто и на каком основании наложил арест на землю.

Затем нужно написать исковое заявление об освобождении имущества от ареста в суд. После его рассмотрения на основании установленных обстоятельств будет вынесено судебное решение.Предположим, ваша недвижимость арестована.

Или этим статусом обременен участок, который вы хотели бы купить, либо, что еще хуже, вы обнаружили арест на землю застройщика по договору долевого участия. В подобных ситуациях вы наверняка захотите узнать, можно ли совершить с таким имуществом какие-либо операции, и есть ли тонкости, при которых закон не возражает против действий с таким участком.После принятия решения об аресте земельного участка, собственник уже не может свободно распоряжаться им, не может его подарить, завещать, продать.

Это значит, что сделка по продаже земли под арестом будет невозможна, ведь договор купли-продажи просто не зарегистрируют.Что же делать должнику, который хотел бы продать арестованный участок, пока он не ушел с торгов у приставов? Есть два варианта:

  • Найти покупателя и уведомить его о наличии ареста. А уже после этого заключить с ним предварительный договор купли-продажи под условием, что вы обязуетесь предпринять необходимые действия для снятия ареста. По такому договору можно получить от покупателя задаток. Этот вариант подходит тогда, когда полученные средства позволяют погасить долги, из-за которых возник арест.
  • Снять арест, устранив причины его возникновения. Например, погасить долги по исполнительному листу и так далее. После этого он вновь имеет право совершать любые сделки с имуществом.

Кроме того, возможен раздел участка при аресте в случае долевого имущества.

Если должником является один из супругов, а арест накладывается на земельный участок, принадлежащий всей семье, судебный пристав должен выделить долю должника из общего имущества, обратившись с заявлением в суд.Судебный орган вынесет решение, на основании которого второй супруг сможет зарегистрировать отдельное право собственности на половину земли.Прежде чем подписывать договор, касающийся недвижимого имущества, следует четко представлять юридический статус объекта: нет ли на нем обременения.Проверить арест на землю можно посредством обращения в уполномоченный орган — в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).Росреестр, руководствуясь ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ведет Единый государственный реестр недвижимости.

В нем содержатся сведения об объектах, в том числе данные об аресте.Информация доступна в выписке из ЕРГН, которую можно получить не более чем через 3 рабочих дня после подачи запроса:

  1. путем выездного обслуживания.
  2. в офисе Росреестра;
  3. в Многофункциональном центре (МФЦ);
  4. онлайн;

Для этого нужно подать:

  1. иные документы, например, свидетельство о наследстве.
  2. заявление;
  3. документ, удостоверяющий личность заявителя;

Получение выписки — услуга платная. Ее стоимость зависит от полноты сведений и начинается от 300 рублей.В зависимости от способа подачи заявления соискатель получит документ на бумажном носителе или справку в электронном виде, заверенную цифровой подписью.Если вы интересуетесь, как проверить арест на земельный участок онлайн, используйте специальный сервис на сайте Росреестра «Получение сведений ЕГРН». Для этого нужно:

  • Зайти на главную страницу сайта Росреестра.
  • Нажать на «Получение сведений из ЕГРН».
  • Отправить запрос.
  • дополнительную информацию и скан-копии документов.
  • Заполнить форму запроса, внеся:
      данные об объекте;
  • свои паспортные данные;
  • Проверить внесенные сведения.

После этого заявитель получит запрашиваемый документ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “Иск о наложение ареста на земельный участок

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+