Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Должностные инструкции дворника многоквартирного дома

Должностные инструкции дворника многоквартирного дома

Должностные инструкции дворника многоквартирного дома

Prom-Nadzor.ru

» Должностная инструкция дворника Добавлен на сайт: 22.07.2014Тип: [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию][число, месяц, год]М. П. Должностная инструкция дворника[наименование организации, предприятия и т. п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1.1. Дворник относится к категории рабочих.1.2.

Дворник назначается на должность и освобождается от нее руководителем предприятия и подчиняется непосредственно [вписать нужное].1.3. Дворник должен знать:- нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства территории, прилегающей к домовладению и защиты окружающей среды;- требования к санитарному содержанию территорий;- планировку и границы уборки закрепленной территории;- порядок уборки территории;- инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;- свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;- устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и приспособлений, применяемых в работе;- правила применения противогололедных материалов;- адреса и номера телефонов: служб эксплуатационных организаций, ближайшего отделения полиции, местного участкового инспектора полиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т.

д.;- правила безопасности при выполнении уборочных работ;- порядок извещения своего непосредственного руководителя о всех недостатках, обнаруженных во время работы;- правила внутреннего трудового распорядка;- правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены;- правила использования средств противопожарной защиты;- [вписать нужное]. Дворник выполняет следующие обязанности:2.1.

Проходит в установленном порядке периодические медицинские осмотры.2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т. п.).2.3. Проверяет наличие переносных ограждений.2.4.

Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок, поливочные шланги и т. п.).2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает сигнальный жилет.2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии.2.7.

Ставит на убираемых участках в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от рабочего места переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета.2.8.

Производит уборку закрепленной за ним территории;2.9. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю.2.10. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду.2.11.

Оказывает первую (доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, отравлении и внезапном заболевании и, при необходимости, организует их доставку в учреждение здравоохранения.2.12.

Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на обслуживаемом участке, о правонарушениях сообщает в отделение полиции.2.13. Извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.2.14.

Очищает установленные на территории урны по мере их заполнения (но не реже двух раз в день) и места их установки.2.15. Осуществляет промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения.2.16. Производит покраску урн по мере необходимости (но не реже одного раза в год).2.17. Очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев.2.18.
Очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев.2.18. Осуществляет профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку.2.19.

Включает и выключает освещение на обслуживаемой территории.2.20. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и мелкого бытового мусора с предварительным увлажнением территории.2.21.

Роет и прочищает канавки и лотки для стока воды.2.22.

Производит профилактический осмотр дождеприемных колодцев по установленным графикам (но не реже одного раза в квартал).2.23.

Обеспечивает сохранность оборудования и эксплуатацию поливочных кранов для мойки и поливки из шлангов.2.24. Производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений и их ограждений.2.25.

Проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период.2.26.

Подметает территорию, очищает ее от снега и льда.2.27.

Скалывает лед и удаляет снежно-ледяные образования.2.28. Посыпает территорию песком.2.29.

Удаляет и складирует снег в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.2.30. Производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним.2.31.

Расчищает канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети.2.32.

Обрабатывает противогололедными материалами тротуары и лестничные сходы мостовых сооружений, расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).2.33.

Производит санитарную обработку бачков и ведер для пищевых отходов и мусора после их очистки, соблюдая установленную концентрацию дезинфицирующих растворов.2.34. Выполняет иные работы по уборке территории.2.35.

[Вписать нужное]. Дворник имеет право:3.1. Получать от руководства предприятия информацию, необходимую для осуществления своей работы.3.2. Вносить предложения, направленные на повышение организации и качества своей работы.3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.3.4.

Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.3.4. [Вписать нужное]. Дворник несет ответственность:4.1.

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.4.2. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.4.3. За совершение правонарушений в процессе своей деятельности в зависимости от характера и последствий — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.4.4.

[Вписать нужное]. Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа]. Руководитель структурного подразделения[инициалы, фамилия][подпись][число, месяц, год] Согласовано: Начальник юридического отдела[инициалы, фамилия][подпись][число, месяц, год] С инструкцией ознакомлен:[инициалы, фамилия][подпись][число, месяц, год] Скачать:

Обязанности дворника в УК согласно должностной инструкции

» Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал. В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.

ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон.

Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах. Важно! Контракт может быть заключен на определенный срок, действовать на протяжении 1 года — 2 лет.Основные разделы:

  1. отпуск, больничные;
  2. заработная плата;
  3. режим работы;
  4. перечень должностных обязанностей;
  5. реквизиты, адреса, телефоны, подписи сторон.
  6. общие условия труда;

Изменения условий договора фиксируются дополнительным соглашением, которое также подписывают обе стороны.Исполнитель должен обладать следующими качествами:

  1. вежливость;
  2. самодисциплина;
  3. доброжелательность.
  4. аккуратность;
  5. исполнительность;

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме.

В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы.

Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.

При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.Основные обязанности дворника в управляющей компании:

  • Очистка урн не менее 2 р/д, их тщательная мойка, дезинфекция, а также окраска не менее 1 р/год.
  • Оповещение своего руководителя обо всех происшествиях на прикрепленной к нему местности.
  • Установка передвижных ограждений яркого цвета рядом с местом работы, при наличии опасности от движущегося транспорта.
  • Доставка инвентаря и материалов к месту уборки.
  • Очищение тротуаров от снега и мусора.
  • Включение и отключение света на территории.
  • Отбрасывание снега в период с по .
  • Очищение крыш, навесов от снега и наледи.
  • Уборка местности, закрепленной за ним.
  • Прочистка канав для оттока воды, проходов для людей во время снегопадов.
  • При обнаружении небезопасных участков немедленно ограждать их, а также уведомлять об этом своего руководителя.
  • Наличие светоотражающего жилета, если рядом движутся транспортные средства.
  • Обход территории, проверка ее на безопасность (колодцы закрыты, траншеи с ограждениями, отсутствуют опасные предметы, торчащие из земли и т.д.).
  • Рытье канав для оттока воды, осмотр колодцев не менее 1 р/квартал.
  • Вызов полиции при обнаруженных правонарушениях на своем участке.
  • Уход за газонами (своевременная стрижка и полив).
  • Периодическое прохождение медосмотра.
  • Загрузка снега в машины для вывоза.
  • Уборка снега и сколка льда, посыпка дороги песком и спец. веществами.
  • Прохождение инструктажа в утвержденном порядке.
  • Вызов аварийных служб, в случае обнаружения поломок водопроводных труб, появлении запаха газа.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании — образецО том, каким должен быть хороший дворник УК, вы можете узнать из этого ролика:Узнайте из наших статей о правах и обязанностях управляющей компании перед собственниками, о её основных функциях в сфере ЖКХ, а также о преимуществах и недостатках перед другими формами управления МКД. О том, имеет ли право УК выписывать предписания жильцам и может ли вовсе отказаться от обслуживания дома, вы можете узнать также у нас.Обязанности уборщика приведены и в трудовом контракте, но инструкция перечисляет их гораздо подробнее.Должностная инструкция дворника ЖКХ обычно имеет несколько разделов:

  1. общие положения: указывают штатное подразделение, к которому относится исполнитель, описывают порядок приема на работу, увольнения, замещения во время болезней. Здесь же указаны необходимые характеристики сотрудника.
  2. обязанности;
  3. ответственность и штрафы;
  4. вознаграждения и премии.
  5. основные задачи, функции, конкретный перечень выполняемых работ;
  6. права;

Документ визируется обеими сторонами, обязательно указывают дату подписания.

Обязанности на должности дворника включают профессиональные и общие действия:

  1. следование правилам внутреннего распорядка, официальным положениям, актам, принятым в ТСЖ;
  2. поддержание чистоты прилегающих к дому территорий;
  3. предупреждение преступлений;
  4. уборка детских, спортивных площадок;
  5. содержание пожарных колодцев, водяных стоков;
  6. прочистка карнизов, труб;
  7. своевременное информирование управляющего или инспектора о нарушениях;
  8. уход за погребами, сараями;
  9. освещение придомовой площади;
  10. своевременная сдача смены, уборка рабочего места;
  11. уход за используемым оборудованием, поддержание рабочего состояния инвентаря;
  12. очистка тротуаров, уборка снега, льда;
  13. обеспечение сохранности растений, заборов;
  14. регулярные обходы территории жилья;
  15. ведение принятой нормативно-технической документации.
  16. помощь пожилым людям, больным в несчастных случаях;
  17. покраска инвентаря, заборов;
  18. соблюдение техники безопасности, противопожарных, санитарных правил;
  19. уборка, мойка мусорных урн;

Нередко перечень должностных функций расширяют, так как штат товарищества обычно небольшой. На сотрудником могут возложить покраску объектов двора (лавочек, заборов), поддержание чистоты подъездов.Сезонные работы меняются в зависимости от времени года:

  1. осенью сгребают опавшие листья.
  2. зимой посыпают тротуары песком, счищают наледь, сбивают сосульки;
  3. летом поливают, окучивают, подстригают растения;
  4. весной высаживают цветы, деревья;

Дворник имеет право:

  1. отдыхать гарантированное трудовым кодексом время;
  2. получать социальный пакет.
  3. участвовать в решении важных вопросов;
  4. вносить идеи, предложения по улучшению и оптимизации работы;
  5. уходить на больничный при недомогании;
  6. пользоваться новым, исправным оборудованием;

Список прав зависит от перечня должностных функций.

Дополнительно допускается внесение в трудовой договор пункта о штрафах и премиях.

Должностная инструкция дворника ТСЖ обычно содержит подробный, четкий, полный перечень прав и обязанностей исполнителя.

Это поможет избежать конфликтов между руководством и служащими. Рекомендуется прописать в документе степени и порядки подчинения, чтобы сотрудник точно знал, чьи приказы и требования ему следует выполнять. Дворник:— готовит необходимые для уборки материалы, инвентарь, оборудование; — перед началом уборки надевает сигнальный жилет; — производит уборку закрепленной за ним территории; — очищает территорию от снега и льда, обрабатывает противо-гололедными материалами зоны движения пешеходов и транспортных средств; — производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним; — производит уборку мусороприемных камер; — производит очистку и дезинфекцию урн; — производит покраску урн по мере необходимости; — подготавливает к вывозу заполненные мусорные контейнеры; — проверяет наличие и исправность переносных ограждений; — ограждает опасные участки и сообщает об этом лицу, которому он подчинен; — очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев; — производит осмотр и прочищает ливневую канализацию; — ставит переносные ограждения на убираемых участках, в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от своего рабочего места; — ставит переносные ограждения в зоне вывоза мусора; — включает и выключает освещение на обслуживаемой территории; — производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений; — проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период; — принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на закрепленной за ним территории, сообщает в отделение милиции о правонарушениях; — оказывает первую(доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, вызывает скорую помощь; — извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.Прежде всего, дворник несет ответственность за предоставленное имущество, рабочие материалы.
Дворник:— готовит необходимые для уборки материалы, инвентарь, оборудование; — перед началом уборки надевает сигнальный жилет; — производит уборку закрепленной за ним территории; — очищает территорию от снега и льда, обрабатывает противо-гололедными материалами зоны движения пешеходов и транспортных средств; — производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним; — производит уборку мусороприемных камер; — производит очистку и дезинфекцию урн; — производит покраску урн по мере необходимости; — подготавливает к вывозу заполненные мусорные контейнеры; — проверяет наличие и исправность переносных ограждений; — ограждает опасные участки и сообщает об этом лицу, которому он подчинен; — очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев; — производит осмотр и прочищает ливневую канализацию; — ставит переносные ограждения на убираемых участках, в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от своего рабочего места; — ставит переносные ограждения в зоне вывоза мусора; — включает и выключает освещение на обслуживаемой территории; — производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений; — проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период; — принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на закрепленной за ним территории, сообщает в отделение милиции о правонарушениях; — оказывает первую(доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, вызывает скорую помощь; — извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.Прежде всего, дворник несет ответственность за предоставленное имущество, рабочие материалы.

Он обязан чистить его, содержать в надлежащем состоянии. Принято выдавать исполнителю специальную униформу, которая состоит из базовых вещей и средств защиты.Сотрудник ответственен за выданный ему инвентарь: ведется учет используемых кистей, инструмента, красок, моющей химии.Работнику следует выполнять прописанные в должностной инструкции действия, приказы руководителя, правила техники безопасности, охраны труда. Важно! Должностные обязанности дворника ЖКХ включают донесение верной информации руководству, ответственность за нарушение данного правила.За намеренное причинение ущерба управляющей компании дворник также несет ответственность.Соблюдение правил, прописанных в договоре, уменьшает количество наказаний, штрафов, несчастных случаев и конфликтов.Некоторые считают дворника абсолютно бесправным человеком, которым могут помыкать все, кому не лень.

Это утверждение в корне неверно. Так может думать только тот, кто совершенно не представляет себе сути трудовых отношений. Какие же права имеет дворник?

Должностная инструкция гласит, что он во время исполнения своих обязанностей имеет полное право:

  • Требовать, чтобы ему оказывали полное содействие и посильную помощь в организационных вопросах, касающихся его работы.
  • Получая задания от своего непосредственного начальства, требовать, чтобы ему подробно все разъяснили и предоставили полную информацию о той работе, которую предстоит выполнять.
  • Вносить коррективы в свои действия и предлагать возможные пути решения проблем.

Все эти права абсолютно законны и должны быть учтены нанимателем.

Руководство предприятия обязано строго следить за тем, чтобы работник мог воспользоваться каждой из перечисленных возможностей.При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени.

Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Важно! Также дворнику следует быть достаточно стрессоустойчивым.

Нередко случаются конфликты с местными жителями, которые возмущаются работой управляющей компании. Несмотря на возможное недовольство обитателей дома, работнику следует сохранять доброжелательный настрой.

Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора.

По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.В наше время многие так и не научились уважать труд дворника.

Хотя несколько веков назад эта профессия была в почете. Правда, и обязанности были несколько иными. Еще до революции дворником считался человек, который не просто обеспечивал чистоту на улице, но и следил за порядком во вверенном ему дворе. У каждого такого работника даже был свисток, с помощью которого можно было позвать полицейских для решения возникшего конфликта.

У каждого такого работника даже был свисток, с помощью которого можно было позвать полицейских для решения возникшего конфликта. Этих людей уважали и относились к ним с почтением. Городские власти даже выдавали медали тем, кто лучше остальных выполнял свою работу.Такой вид поощрения придавал значимости дворнику и делал его не простым уборщиком мусора, а настоящим хозяином двора.

Только через него решались основные организационные вопросы относительно ремонта.

Этот человек был в курсе абсолютно всего, что творилось в его доме.

Недаром во многих городах России поставлены памятники людям этой профессии. Они символизируют собой дань уважения общества и особую признательность за добросовестный, но очень тяжелый труд.Ввиду повышенной физической активности, присущей данной должности, площадь контролируемой территории ограничена и регламентируется нижеуказанными государственными законодательными актами:

  • Постановление Минтруда РФ от 24.06.1996 № 38.
  • Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139.
  • Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003.

В редких случаях местная власть пересматривает установленные нормативы, отражая их в трудовом договоре с сотрудником.Учитывают разделение дворовой территории по уровню загруженности:

  1. второй уровень — 50-100 пешеходов каждый час;
  2. к первому классу относят проходимость до 50 человек ежечасно;
  3. проходит больше ста человек.

Большое количество людей затрудняет уборку, поэтому территорию чистят ранним утром или поздним вечером. От интенсивности пешего потока зависит частота уборки.

Важно! За норму обычно принимают площадь 500 кв.м.У дворника управляющей компании есть свои права:

  • Давать рекомендации по улучшению качества своей деятельности.
  • Настаивать на создании оптимальных условий своей работы деятельности.
  • Оповещать руководителя о существующих погрешностях в обслуживании.
  • Получать по требованию необходимый инвентарь, потребляемые в процессе работы материалы.
  • Пользоваться по необходимости установленными генеральным директором приказами, инструкциями, положениями, регулирующими трудовую деятельность дворника.
  • Запрашивать у руководителя данные, которые нужны для выполнения своей работы.

Дворник не имеет права быть представителем УК.Должность: Дворник Подразделение: _________________________ 1.

Общие положения:Подчиненность:

  1. Дворник выполняет указания …………………………………………….
  2. Дворник непосредственно подчиняется ……………………

(указания этих работников вы выполняются только в том случае, если они не противоречат указаниям непосредственного руководителя).Замещение:

  1. Дворник замещает………………………………………………………………………
  2. Дворника замещает …………………………………………………………………….

Прием и освобождение от должности: Дворник назначается на должность и освобождается от должности руководителем отдела по согласованию с руководителем подразделения.

  • Требования к квалификации: Должен знать:
  1. адреса и номера телефонов: отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т.д.
  2. постановление Совета народных депутатов трудящихся по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий и охраны общественного порядка
  • Должностные обязанности:
  1. Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению.
  2. Поливка водой дворов, мостовых и тротуаров.
  3. Своевременное зажигание и тушение фонарей на обслуживаемой территории.
  4. Очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время.
  5. Своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек, посыпка их песком.
  6. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды.
  7. Вывешивание флагов на фасадах домов, а также снятие и хранение их.
  8. Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусорных ящиков, общественных туалетов и их санитарным состоянием, поддержание чистоты на лестничных клетках и других местах общего пользования вне квартиру за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.
  9. Сообщение о нарушениях управляющему домом, участковому инспектору или в отделение милиции.
  10. Промывка уличных урн и периодическая очистка их от мусора.
  11. Принятие мер по предупреждению преступлений и нарушений порядка; немедленное сообщение о совершенном преступлении в отделение милиции; охрана следов преступления до прибытия представителей милиции? оказание помощи лицам, пострадавшим от несчастных случаев, престарелым, больным, детям и т.д.
  12. Контроль за выездом и въездом жильцов.
  13. д), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; за сохранностью погребов, сараев, складов, а в отсутствие жильцов и их квартир.
  14. Участие в обходах территорий домовладения, проводимых милицией.
  • Права
  1. Дворник имеет право запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам своей деятельности и деятельности подчиненных ему сотрудников.
  2. Дворник имеет право взаимодействовать с другими службами предприятия по производственным и другим вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
  3. Дворник имеет право давать подчиненным ему сотрудникам поручения, задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности.
  4. Дворник имеет право докладывать руководителю обо всех выявленных нарушениях и недостатках в связи с выполняемой работой.
  5. Дворник имеет право предлагать на рассмотрение руководителя предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей Должностной инструкцией обязанностями.
  6. Дворник имеет право контролировать выполнение производственных заданий, своевременное выполнение отдельных поручений подчиненными ему сотрудниками.
  7. Дворник имеет право знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися деятельности Подразделения.
  8. Дворник имеет право выносить на рассмотрения руководителя предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
  • Ответственность
  1. При переходе на другую работу или освобождении от должности Дворник ответственен за надлежащую и своевременную сдачу дел лицу, вступающему в настоящую должность, а в случае отсутствия такового, лицу его заменяющему или непосредственно своему руководителю.
  2. Дворник несет ответственность за соблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
  3. Дворник несет ответственность за причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
  4. Дворник несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
  5. Дворник несет ответственность за выполнение правил внутреннего распорядка, правил ТБ и противопожарной безопасности.
  6. Дворник несет ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
  7. Дворник несет ответственность за нарушение правил и положений, регламентирующих деятельность предприятия.

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с (наименование, номер и дата документа)Руководитель структурного подразделения:_______________ ________________________ г.

(подпись)фамилия, инициалыСОГЛАСОВАНО:Начальник юридического отдела:_______________ ________________________ г. (подпись)фамилия, инициалыС инструкцией ознакомлен:_______________ ________________________ г.

(подпись)фамилия, инициалы

Вопрос: Входит ли в обязанности дворника косить траву?Ответ: Если в должностной инструкции прописан пункт, согласно которому дворник должен в летнее время совершать покос травы, тогда да, он обязан выполнять свою непосредственную работу. Если же такого пункта в инструкции нет, тогда он может отказаться от выполнения этой работы. Но руководитель обслуживающей компании может попросить дворника осуществить покос травы за дополнительную плату.

Вопрос: Должен ли дворник поливать цветы на придомовой территории, если его не обеспечивают инвентарем (лейками, шлангами)?Ответ: По факту, конечно, он не обязан, потому что раз нет инвентаря, то и выполнять свои непосредственные функции он не может. Но если в трудовом договоре или в должностной инструкции прописано, что в задачи дворник входит уход за цветами, растения на придомовой территории, то работник обязан оповещать руководство о том, что его необходимо обеспечить инвентарем. Вопрос: Кому жаловаться на плохую работу дворника?Ответ: Если многоквартирный дом обслуживает жилищно-коммунальное хозяйство, тогда следует подавать жалобу непосредственно руководителю этой организации.

Если домом занимается товарищество собственников, тогда нужно обращаться к председателю этого товарищества. Вопрос: Что должен делать блюститель порядка в подъездах многоквартирного дома?Ответ: Снова хочется подчеркнуть, что его обязанности по уборке территории в подъездах тоже должны быть закреплены в рабочей инструкции.

В идеале он должен раз в год мыть окна, стены, двери, батареи в подъездах, раз в месяц очищать загрузочный клапан мусоропровода, мыть лестничные клетки; раз в неделю убирать кабины лифтов; дважды в неделю подметать подъезд; ежедневно убирать мусор из мусоропровода.В должностные обязанности дворника входит много заданий: регулярная уборка придомовой территории, подъездов, вынос мусора, уход за зелеными насаждениями, уборка снега, льда и т. д.Чтобы понимать, какие функции должен выполнять уборщик придомовой территории, можно ознакомиться с его должностной инструкцией, где четко прописаны права и обязанности работника.Общие положения относительно должности дворника включают:

  • Назначается и освобождается от должности непосредственно руководителем компании.
  • Подчиняется начальнику производственного отдела, либо начальнику отдела по работе с объектами обслуживания.

Должен знать:

  1. требования к пользованию противопожарной защитой.
  2. требования по соблюдению безопасности при проведении уборки;
  3. правила по санитарно-гигиеническому обслуживанию;
  4. размер местности, закрепленной за ним;
  5. инструкции по осуществляемым им работам;
  6. телефоны и адреса экстренных служб;
  7. правила трудовой дисциплины, охраны труда;
  8. правила и безопасные способы применения материалов, моющих и чистящих веществ;

Образец трудового договора с дворникомЧитайте на нашем сайте о таких процедурах, как: проведение конкурса по выбору управляющей компании, создание собственной УК, её регистрация на ГИС ЖКХ и получение лицензии, ведение бухгалтерского учета, передача новостройки от застройщика к управляющей компании, а также банкротство УК. Образцы таких документов, как: договор управляющей компании с собственниками на обслуживание, соглашение с поставщиками услуг и подрядчиками, а также бизнес-план УК, вы можете скачать на нашем сайте бесплатно.Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.Так, зимой уборщик придомовой территории должен:

  1. 1 раз в день убирать свежий снег;
  2. 1 раз в день выносить мусор из урн;
  3. 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
  4. 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
  5. каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
  6. 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
  7. 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.
  8. 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;

В летний период уборщик должен:

  1. убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.
  2. убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
  3. убирать мусор из урн – 1 раз в день;

Также в должностной инструкции дворника следует прописать периодичность работ по уборке лестничных клеток:

  1. мытье окон поэтажно – 2 раза в год;
  2. уборка потолка (мытье, уборка паутины) – 2 раза в год, но по распоряжению управляющей компании;
  3. влажная уборка подоконников, оконных рам, перил – 1 раз в месяц;
  4. мытье лестничных площадок – 1 раз в месяц;
  5. проведение влажной уборки лестничной клетки и лестничного марша – через день;
  6. чистка подвалов – 2 раза в год.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Недвижимость в законе

Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

»

Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

  1. участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.
  2. управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
  3. непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;

Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома.

Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

  1. на каком основании действует;
  2. реквизиты управляющей организации;
  3. когда договор разрывают.
  4. наименование, адрес заказчика;
  5. оплата;
  6. предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
  7. ответственность;
  8. права сторон;
  9. обязанности;

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Договор на уборку придомовой территории — образец.Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:

  1. качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных по должности инструкцией.
  2. материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;

В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.О том, кто может предоставлять технические и другие услуги ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи.

Образец штатного расписания ТСЖ можно .

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья.

Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ.

В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ.

Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.ВАЖНО! Если уборка придомовой территории не проводится или осуществляется не в полном размере, то собственник жилья обращается в компанию и составляет акт. На основании него плата за эту услугу будет снижена.В акте указывают:

  1. изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
  2. дата;
  3. название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
  4. ФИО, квартира, подпись.

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

Помимо обязанностей, у дворника есть и свои права, которые оговариваются в договоре:

  1. своевременное получение заработной платы;
  2. получение надбавки за сверхурочную работу или услуги, которые не входят в обязанности по договору;
  3. у работника есть право на обеденный перерыв, отпуск, больничные;
  4. дворник работает столько часов, сколько необходимо.

    Он имеет право распределять свое рабочее время так, как ему удобно, при условии, что он выполняет все обязанности.

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

  1. в Федеральных Законах;
  2. в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.
  3. в Жилищном Кодексе РФ;

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения.

Эти документы должны соответствовать законам РФ.

Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.Контролировать качество уборки территории многоквартирного дома могут не только жильцы, но и местные власти или специальные технические комитеты ими назначенные.

Не существует законодательства, в котором было бы прописано, каким должен быть дворник. Как и в любой другой профессии, здесь нет рецепта идеального работника.Исходя из самих обязанностей, от дворника обычно требуется:

  1. аккуратность;
  2. отсутствие вредных привычек;
  3. ответственность;
  4. исполнительность;
  5. активность.

Существуют так же такие требования, как умение владеть тем или иным инструментом, например, газонокосилкой или снегоуборочной машиной.

Но эти моменты обсуждаются индивидуально в каждом доме.

Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

  1. уборка территорий под мусорными баками;
  2. сбор мусора с площадок;
  3. ремонт, покраска малых архитектурных форм;
  4. полив зелёных насаждений;
  5. подметание территории;
  6. завоз песка в детские песочницы;
  7. полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.
  8. очистка контейнеров;
  9. покос травы;

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги.

Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

  1. уборка ото льда и снега канализационных люков;
  2. убирать урны;
  3. подметать площадки под мусорными баками;
  4. обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
  5. собирать мусор с детских и спортивных площадок.
  6. очищение территории возле подвалов;
  7. рыхлить снег на газонах;
  8. посыпать дорожки во время гололёда;
  9. сбивать наледи под водосточными трубами;
  10. очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;

Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене.

Несмотря на то, что работа уборщика тяжелая, проходящая публично, то есть на виду и вне зависимости от погодных условий, уровень зарплаты этой категории обслуживающего ЖКХ оставляет желать лучшего.Так, в 2020 г.

в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб. в месяц.Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники.

К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.Разумнее поступают те работодатели, кто позволяет дворнику разделять свое рабочее время на утренние и вечерние часы.В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку. К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.

В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

  1. Государственную жилищную инспекцию;
  2. председателю ТСЖ;
  3. правоохранительные и судебные органы.
  4. в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
  5. руководителю управляющей компании;

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.Список подобных компаний можно узнать у местных властей.Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+