Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор с риэлтором на покупку квартиры образец

Договор с риэлтором на покупку квартиры образец

Образцы договоров с агентством недвижимости Простор

  1. пресс-центр
  2. Вакансии
  3. Городская недвижимость
  4. о компании
  5. Расценки на риэлторские услуги
  6. риэлторские услуги
    • Городская недвижимость
    • Загородная недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
    • Расценки на риэлторские услуги
  7. Коммерческая недвижимость
  8. Недвижимость
  9. Загородная недвижимость
  1. Поддержка клиента

0 +7 (495) 921-21-71

  1. Купля-продажа загородной НЕДВИЖИМОСТИ
  2. Купля-продажа ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  3. Купля-продажа коммерчекой НЕДВИЖИМОСТИ

Хотите ЗНАТЬ ЗАРАНЕЕ договорные условия сотрудничества?

  1. Вы можете прямо здесь ознакомиться с проектами договоров, заключаемых Агентством с клиентами.
  2. Агентство недвижимости «Простор» — одна из самых информационно открытых риэлторских компаний
  3. В отличие от большинства других агентств мы не скрываем содержание своих договоров на оказание риэлторских услуг

Обратитесь к нам по телефону: + 7 (495) 921-21-71 или просто заполните Нужно больше информации? Вашу недвижимость онлайн почему выбирают нас с 18-летней историей компании директору агентства аналитику рынка недвижимости Наши договора сотрудничества — прозрачны и понятны — и учитывают интересы обеих сторон — как нашего агентства, так и наших клиентов!

ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (продажа, покупка, обмен квартир, комнат, долей)

  1. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при продаже в новостройке
  2. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при обмене жилой недвижимости
  3. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при продаже жилой недвижимости
  4. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при покупке жилой недвижимости
  5. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при покупке в новостройке

Если Вы планируете купить объект жилой или загородной недвижимости, продаваемый нашим агентством (т.е. внести нам аванс за приобретаемый объект): ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (продажа, покупка земельных участков, дач, коттеджей, таунхаусов) ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (продажа, аренда офисов, магазинов, складов, ОСЗ, ресторанов) Получить БЕСПЛАТНО онлайн-консультацию

  1. +7 495 921-21-71

О компании Вакансии и обучение Пресс-центр наши офисы Риэлторские услуги

  1. Городская недвижимость
  1. Загородная недвижимость
  1. Коммерческая недвижимость

Поддержка клиента Недвижимость

  1. Москва
  1. Новая Москва
  1. Подмосковье

Агентство недвижимости Простор, Россия, г. Москва, тел.: +7 (495) 921-21-71 e-mail: Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст.

437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании материалов сайта гиперссылка обязательна. Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку

  1. Отправить
  2. Нажимая кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями

Образец договора на оказание услуг по продаже недвижимости

Агентский договор №ХС ______ На оказание услуг по продаже недвижимости г.

Челябинск «___» ___________ 2018г. _______________, ___.__.19____ года рождения, паспорт гражданина серия ____ номер _______ выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в ______________ районе города Челябинска, дата выдачи: _____.____._______ года, адрес регистрации/проживания: Челябинская область ул.__________, д.____,кв._____, именуемый дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Орлов Максим Алексеевич (Агентство недвижимости «Дом»), действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации № 315744800010242, выданного 01.09.2015 г.

ИФНС по Курчатовском р-ну г. Челябинска, именуемая в дальнейшем «Агент», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Предмет договора. 1.1. По настоящему Договору Агент, по поручению Заказчика, обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет Заказчика юридические и иные действия, связанные с поиском Покупателя/лей для заключения Заказчиком договора купли-продажи (далее – Основной договор) недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего Договора, с последующим переходом права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.2.Недвижимым имуществом (далее — Объект) является _______ -комнатная квартира, расположенная по адресу: город Челябинск ул.

__________ д.___, кв ____, общей площадь (____) кв.м., принадлежащая Заказчику на праве собственности на основании: Свидетельства о государственной регистрации права от _____.___._____ года.

1.3. Поручение Заказчика, указанное в п. 1.1. настоящего договора, считается выполненным Агентом полностью с момента подписания между Заказчиком и Покупателем/лями Основного договора по приобретению Объекта, указанного в п.
1.2. настоящего договора. 2.Критерии сделки по продаже Объекта.

2.1. Цена Объекта согласована Сторонами в размере ______________ (_____________________) рублей, с учетом агентского вознаграждения, рассчитанного в соответствии с п.4.1.1 настоящего договора.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. В рамках настоящего Договора Агент обязуется совершать по своему усмотрению действия, направленные на выполнение поручения Заказчика, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, в том числе: 3.1.1. Исполнить поручение Заказчика, указанное в п. 1.1. настоящего договора, строго в соответствии с условиями настоящего договора.

1.1. настоящего договора, строго в соответствии с условиями настоящего договора. При этом указания Заказчика не должны выходить за рамки обязанностей Сторон, предусмотренных настоящим Договором, быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

3.1.2. Осуществить поиск покупателя Объекта на рынке недвижимости, в собственной и общей риэлтерской базе данных.

3.1.3. Провести комплекс рекламных мероприятий, нацеленных на продвижение предложения Заказчика на рынке недвижимости, в том числе на собственных рекламных стендах, в собственных и других рекламных изданиях и т.д. 3.1.4. Организовать просмотр потенциальными покупателями Объекта недвижимости в согласованное с Заказчиком время. 3.1.5. Провести переговоры по совершению сделки с покупателем/ями Объекта, отстаивая при этом интересы Заказчика, а также при необходимости организовать переговоры Заказчика с покупателем/ями Объекта.

3.1.6. При необходимости, подготовить соглашение об авансе/задатке, предварительный договор купли-продажи, а также принять или передать аванс/задаток за Объект от потенциального покупателя. 3.1.7. Подготовить Основной договор купли – продажи (при необходимости), согласовать условия договора купли-продажи со Сторонами.

3.1.8. Провести правовую подготовку к сделке, включающую правовой анализ документов и сведений, касающихся Объекта недвижимости, и сторон соответствующего договора, участвующих в сделке. 3.1.9. Сопроводить Заказчика при подписании Основного договора и подаче заявлений о переходе права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

3.1.10. Сообщать Заказчику обо всех совершаемых от его имени действиях, а также предоставлять Заказчику по его письменному требованию все сведения о ходе исполнения поручения. 3.1.11. В день подписания Основного договора купли-продажи Объекта предоставить Заказчику отчет о выполнении поручения по настоящему Договору.

3.1.12. Агент (при наличии согласия Заказчика) обязуется еженедельно уведомлять Заказчика о ходе исполнения поручения по настоящему договору путем направления смс-сообщений на номер телефона, указанный Заказчиком в п.11 настоящего договора.

Выражаю согласие на получение смс-сообщений _________________________________ Выражаю несогласие на получение смс-сообщений________________________________ 3.1.13. Осуществить другие действия, непосредственно связанные с вышеуказанным поручением. 3.2. При выполнении поручения Заказчика Агент имеет право: 3.2.1 Привлекать третьих лиц к выполнению (полностью или частично) настоящего Договора, при этом оставаясь ответственным перед Заказчиком за исполнение настоящего Договора.

3.2.2. При необходимости запрашивать у Заказчика или его уполномоченных представителей необходимые сведения и документы, а также содействия в выполнении настоящего Договора.

3.2.3. Агент вправе по согласованию с Заказчиком разместить наружную рекламу (растяжку) на Объекте недвижимости.

3.3. Заказчик вправе: 3.3.1.

Запрашивать у Агента отчет обо всех совершаемых от его имени действиях, а также все сведения о ходе исполнения поручения. 3.3.2. Присутствовать на переговорах с потенциальным(ми) Покупателем/лями по вопросам обсуждения условий предстоящей сделки и договора купли-продажи в отношении Объекта. 3.4. Заказчик обязан: 3.4.1. Предоставить Агенту достоверные сведения об отчуждаемом Объекте, о фактах и обстоятельствах, связанных с ним, а также способствовать Агенту в получении необходимых для заключения Основного договора документов.
3.4. Заказчик обязан: 3.4.1. Предоставить Агенту достоверные сведения об отчуждаемом Объекте, о фактах и обстоятельствах, связанных с ним, а также способствовать Агенту в получении необходимых для заключения Основного договора документов. 3.4.2.Выплатить Агенту вознаграждение в порядке и размерах, предусмотренных настоящим Договором.

3.4.3. Самостоятельно нести расходы, связанные со сбором документов (запрос сведений из ЕГРН, оформление технических документов, дубликатов документов и т.п.), оплатой обязательных тарифов, сборов и пошлин (в том числе оплатой нотариальных тарифов) либо возместить такие расходы Агенту.

3.4.4. Принять отчет Агента и все предоставленные им документы в соответствии с настоящим Договором. В случае, если у Заказчика имеются возражения по отчету Агента, Заказчик обязан сообщить о них Агенту в течение 3 (трех) календарных дней. 3.4.5. Не заключать с другими лицами аналогичных агентских или иных договоров, из содержания которых прямо или косвенно вытекает возможность отчуждения недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего Договора, а также воздерживаться от осуществления самостоятельно деятельности (действий), аналогичных предмету настоящего Договора.

3.4.6. В случае необходимости, обеспечить Агента документами, необходимыми для исполнения поручения, в том числе выдать доверенность на имя сотрудников Агента.

Заказчик дает согласие на выдачу доверенности, предусматривающей сбор и подачу пакета документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Агентом и согласованными с ним третьими лицами (без права отчуждения Объекта). ________________________________________________________________________________________________________ (подпись, ФИО полностью) Заказчик отказывается от выдачи доверенности на имя Агента.

________________________________________________________________________________________________________ (подпись, ФИО полностью) 4.Вознаграждение Агента и порядок расчетов между Сторонами. 4.1. Агентское вознаграждение за выполнение поручения Заказчика по настоящему Договору рассчитывается следующим образом: 4.1.1.

Агентское вознаграждение по настоящему договору составляет _______ (________ тысяч) рублей, НДС не предусмотрен. 4.2. Агентское вознаграждение, указанное в п.4.1.1 настоящего договора, выплачивается Заказчиком Агенту наличными денежными средствами в офисе Агента по адресу: г.

Челябинск, ул. Проспект Ленина, 89, офис 513 (если не оговорено иное), в следующем порядке: — денежная сумма в размере 50% от комиссионного вознаграждения в день подписания соглашения об авансе/задатка; В случае расторжения соглашения об авансе/задатка по вине третьей стороны сумма комиссионного вознаграждения подлежит возврату; В случае если Заказчик отказывается от услуг Исполнителя после того, как подписано соглашение об авансе/задатке, Исполнитель удерживает стоимость выполненной к этому времени работы в размере 50% от стоимости услуги Исполнителя; — оставшаяся сумма 50% комиссионного вознаграждения оплачивается в день подписания основного договора купли-продажи Объекта и передачи его для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

4.3. Расходы, указанные в п. 3.4.3 настоящего договора, не входят в стоимость агентского вознаграждения и возмещаются Заказчиком отдельно. Расходы, возникающие при исполнении поручения по настоящему договору, уплачиваются Заказчиком в течение 3 (трех) дней с момента предъявления Агентом соответствующего требования либо в день подписания Отчета об исполнении поручения наличными денежными средствами, в офисе Агента по адресу: г.

Челябинск, ул. Проспект Ленина , 89, офис 513 (если не оговорено иное). 4.4. Право Агента на получение вознаграждения возникает в случае, если Заказчик, а также его аффилированные (взаимозависимые) лица, в течение 12 (Двенадцати) месяцев со дня прекращения действия или расторжения настоящего договора заключит с любым контрагентом (покупателем/лями), отраженным в Листе просмотра Объекта (Приложение № 1 к настоящему договору), договор, предмет которого соответствует целям настоящего Договора (в том числе предварительный договор купли-продажи, авансовое соглашение, договор купли-продажи).

В этом случае вознаграждение Агента подлежит выплате в течение 10 (Десяти) дней с момента заключения вышеуказанного договора. 5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.2. В случае несвоевременной выплаты агентского вознаграждения, Заказчик уплачивает Агенту пеню в размере 0,1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки. 5.3.В случае если будет достигнуто соглашение с потенциальным покупателем/лями на заключение договора купли-продажи, в том числе достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи (объект, цена, срок совершения сделки), и (или) принят/передан аванс/задаток за Объект, и Заказчик отказывается от заключения Основного договора купли-продажи, последний оплачивает Агенту штраф в размере агентского вознаграждения.

5.4. В случае нарушения Заказчиком п. 3.4.5 настоящего Договора, Заказчик обязан оплатить Агенту штраф за неисполнение обязательств в размере агентского вознаграждения.

5.5. В случае осуществления Заказчиком самостоятельных, не согласованных с Агентом действий по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора, Заказчик выплачивает Агенту штраф в размере агентского вознаграждения.

6.Срок действия договора. 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 31.03.2019 года.

6.2. Если ни одна из сторон не уведомит другую сторону за 15 (Пятнадцать) календарных дней до окончания действия договора о своем намерении прекратить действие договора или изменить его условия, срок действия договора продлевается на тот же срок на тех же условиях.

7. Порядок рассмотрения споров.

7.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров.

7.2. Достигнутые в результате переговоров соглашения об изменении или дополнении настоящего Договора должны быть оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 7.3. При не достижении согласия споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Обстоятельства непреодолимой силы.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение Договора, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить. Обстоятельствами непреодолимой силы в контексте настоящего Договора считаются любые стихийные явления (пожар, наводнение, землетрясение и другие природные бедствия), а также военные и террористические действия, войны и аналогичные им события, а также забастовки.

9. Согласие на обработку персональных данных 9.1.

Заказчик в связи с вступлением в действие Федерального закона № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных» своей волей и в своем интересе в целях определения возможности совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества, дает своё согласие на обработку следующих персональных данных: ФИО, адрес проживания, адрес регистрации, номер паспорта, сведения о дате его выдачи и выдавшем его органе, семейное, социальное положение, профессия, место работы, доходы, получаемые Заказчиком, состояние здоровья. 9.2. Под обработкой персональных данных понимается сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу (распространение, предоставление, доступ) и любые другие действия (операции) с персональными данными.

9.3. Настоящее согласие действует в течение срока хранения персональных данных субъекта, и может быть отозвано Заказчиком в любой момент путем подачи письменного заявления на имя ИП Орлова М.А. 9.4. Заказчик согласен (на) обработку персональных данных, подтверждает, что ознакомлен (а) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных разъяснены. ________________________________________________________________________________________________________ (подпись, ФИО полностью) 10.

Прочие условия. 10.1. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью: «Лист просмотра Объекта» (Приложение № 1). 10.2. К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью «Акт о выполнении работ» (Приложение №2). 10.3. К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью «Акт о расторжении договора» (Приложение №3).

10.4. При подписании настоящего Договора Стороны пришли к соглашению, что признают юридическую силу за электронными письмами/дoкyмeнтaми направленными по электронной почте (e-mail), и признают их равнозначными дoкyмeнтaми на бумажных носителях, подписанными собственноручной подписью, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, указанным в Договоре в реквизитах Сторон и являющимся электронной подписью соответствующей Стороны.

Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.

Настоящий Договор подписан посредством электронной почты (e-mail: __________, ______________)Договор составлен и подписан сторонами в г.

Челябинске, в двух идентичных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

10.5. Во всем ином, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 11. Реквизиты сторон.

Заказчик: Тел: ______________________/ Агент: ИП Орлов Максим Алексеевич Агентство недвижимости «Дом» ИНН 744886126395 Св-во: № 315744800010242 от 01.09.2015г. Выдано Инспекцией МНС РФ по Курчатовскому р-ну г. Челябинск Юридический адрес: г.

Челябинск, ул. Комсомольский пр-т, 93-190 Фактический адрес: г. Челябинск, ул. Проспект Ленина, 89, офис 513 тел./факс (3517)51-27-05 _______________________ /Орлов М.А. Произведен показ ____ квартиры, расположенной по адресу: ул.

______, д. ___ , кв ____. № п/п Контактная информация Агент (подпись) Заказчик (подпись) Дата 1 2 3 4 5 6 7 АКТ о выполнении работ Челябинск ______________201___ год. Мы, нижеподписавшиеся Агентство Недвижимости «Дом», в лице ИП Орлова Максима Алексеевича, ,паспорт гражданина РФ 7510 911624, выданный Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе города Челябинска 11 апреля 2011г.

ИНН 744886126395, ОГРН 315744800010242.

Адрес юридический: 454021, гор. Челябинск, Комсомольский пр., 93-190., именуемая в дальнейшем «Исполнитель» с одной стороны, и «Заказчик» ________________ ____.___._______ года рождения с другой стороны , установили, что заключенный нами Договор № ХС______ от «___» ______ 2018 г.

«Исполнитель»выполнил работу надлежащим образом, расчеты по выполненному Договору произведены полностью. Указанная сумма в пункте 4.1.1. считается оплатой выполненных работ и возврату не подлежит.

«Стороны» взаимных претензий не имеют. Заказчик: Тел:_________________________________________________________________________________ Адрес электронной почты: ________________________________________________________________ подпись_____________________________/_________________________________________________/ Исполнитель: Агентство недвижимости «Дом», ИП Орлов Максим Алексеевич, паспорт гражданина РФ 7510 911624, выданный Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе города Челябинска 11 апреля 2011г.

ИНН 744886126395, ОГРН 315744800010242. Адрес юридический: 454021, гор.

Челябинск, Комсомольский пр., 93-190. Телефон: +7(351)751-27-05. адрес электронной почты: подпись_____________________________/_____________________________________/ Приложение № 3 к Агентскому договору № ХС _______ от «____» _________ 2018г.

АКТ о расторжении Договора Челябинск ______________201___ год.

Мы, нижеподписавшиеся, «Исполнитель» Агентство Недвижимости «Дом», ИП Орлов Максим Алексеевич, паспорт гражданина РФ 7510 911624, выданный Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе города Челябинска 11 апреля 2011г.

ИНН 744886126395, ОГРН 315744800010242. Адрес юридический: 454021, гор. Челябинск, Комсомольский пр., 93-190., с одной стороны, и «Заказчик» ____________________ ____.___.

_____ года рождения с другой стороны, установили заключенный Договор № ХС ______ от ____ ________ 2018 г. считать расторгнутым по обоюдному согласию «сторон».

«Стороны» взаимных претензий не имеют.

Заказчик: Тел:_____________________________________________________________________________ Адрес электронной почты:__________________________________________________________ подпись______________________________________/___________________________________/ Исполнитель: Агентство недвижимости «Дом», ИП Орлов Максим Алексеевич, паспорт гражданина РФ 7510 911624, выданный Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе города Челябинска 11 апреля 2011г. ИНН 744886126395, ОГРН 315744800010242.

Адрес юридический: 454021, гор. Челябинск, Комсомольский пр., 93-190. Телефон: +7(351)751-27-05. Адрес электронной почты: подпись__________________________________/______________________________________/

Риэлторский договор

на оказание риэлторских услугг.

«» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.1.2.

Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:

  1. Площадь: ;
  2. Цена: (за кв. метр в год);
  3. Месторасположение: ;
  4. Вид договора: .
  5. Парковка: ;
  6. Этаж: ;
  7. Профиль: ;
  8. Кол-во телефонов: ;

1.3.

В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.2.1. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику.2.2.

Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем.

Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.2.3.1.

Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора.2.4.

Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.3.2.

До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя.3.3. Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров.3.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам.3.5.

Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже:4.1.1. Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании.4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком.

Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней.4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом.

Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п.4.1 Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.4.4.

В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.5.1.

Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение №1 к Договору, перед осмотром Объекта. 5.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.

5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ.6.2.

Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.6.3.

Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.6.4. В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п.

5.1, 5.2 Договора.7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.7.2. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.ИсполнительЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаказчикЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Исполнитель _________________Заказчик _________________

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор об оказании услуг, аутстаффингу». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф.

И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемая в дальнейшем «Агентство», с одной стороны и [Ф. И. О. и паспортные данные для физических лиц/полное наименование, Ф.И.О. и должность руководителя, документ, подтверждающий его полномочия и сведения о государственной регистрации для юридических лиц], именуемое в дальнейшем «Заказчик», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать весь спектр услуг по продаже объекта недвижимости — [вписать нужный объект] (далее — Объект недвижимости), принадлежащего Заказчику на праве собственности, расположенного по адресу: [вписать нужное], а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги, согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг.

2. Права и обязанности Сторон 2.1.

Заказчик обязан: — при заключении настоящего договора передать Агентству на ответственное хранение на срок действия договора подлинные правоустанавливающие документы на Объект недвижимости; — представить полные и достоверные сведения об Объекте недвижимости, о лицах, имеющих право собственности, пользования Объектом недвижимости, зарегистрированных как постоянно, так и временно, о наличии документов, удостоверяющих личность собственников и лиц, зарегистрированных на Объекте недвижимости; — следить за тем, чтобы документы, удостоверяющие его личность и личность других лиц, участвующих в сделке, были действительны на момент ее совершения; — предоставить Агентству справки, согласия, заявления, разрешения, необходимые для надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору; — сформировать и предоставить Агентству пакет документов, необходимых для совершения сделки отчуждения в течение [значение] дней до сделки; — принимать меры по устранению выявленных Агентством несоответствий в предоставленных документах; — оказывать Агентству содействие в исполнении принятых по договору обязательствах, участвуя в действиях, при которых требуется его личное участие; — не предпринимать каких-либо действий по продаже Объекта недвижимости как лично, так и через иных посредников, помимо Агентства; — к моменту совершения сделки гарантировать выполнение следующих условий: Объект недвижимости не обременен арендой, залогом, не отчужден, не находится в споре, под арестом или запрещением не состоит, распоряжение им ничем не ограничено; — погасить задолженности по коммунальным, эксплуатационным и иным платежам по Объекту недвижимости и представить Агентству подтверждающие документы; — явиться в назначенное время и место с удостоверяющим личность документом для совершения сделки по отчуждению Объекта недвижимости; — обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика; — обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан; — обеспечить фактическое освобождение Объекта недвижимости и передачу его новому собственнику по акту приема-передачи в согласованные договором сроки; — после подписания договора купли-продажи Объекта недвижимого имущества в полном объеме оплатить услуги Агентства, в установленные договором сроки; — оплатить услуги Агентства в случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, в размере, определенном договором; — выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

2.2. Заказчик вправе: — предъявлять претензии к Агентству в соответствии со сроками, предусмотренными действующим законодательством РФ; — запрашивать у Агентства любую относящуюся к предмету договора документацию и информацию; — отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Агентству фактически понесенных им расходов; — [иные права]. 2.3. Агентство обязано: — провести анализ рынка, а именно состояние спроса и предложений на аналогичные Объекты недвижимости; — провести поиск Покупателя, используя компьютерную базу данных, собственную картотеку, печатные средства массовой информации и электронную базу данных сети Интернет; — осуществить рекламирование предложения Объекта недвижимости для продажи; — проверить представленные Заказчиком документы на Объект недвижимости на соответствие их требованиям законодательства, в случае каких-либо несоответствий немедленно сообщить об этом Заказчику; — обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиком Агентству; — в случае отказа Заказчика от исполнения настоящего договора вернуть все полученные документы после подписания соглашения о расторжении договора; — проводить переговоры в интересах Заказчика в потенциальными Покупателями и совершать иные действия, связанные с организацией сделки по отчуждению Объекта; — оказывать информационные услуги Заказчику по вопросу продажи Объекта; — организовать просмотр Объекта потенциальными Покупателями, предварительно согласовав время просмотра с Заказчиком; — действуя в интересах Заказчика, найти Покупателя на Объект, принять от него [аванс, задаток и т. д.]; — информировать Заказчика о ходе выполнения задания, а также о действиях, предпринятых в интересах Заказчика в целях исполнения настоящего договора; — содействовать формированию Заказчиком пакета документов, необходимых для отчуждения Объекта недвижимости; — составить предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, другие гражданско-правовые договоры и документы по взаимному согласию Заказчика и Покупателя; — организовать сделку по отчуждению Объекта недвижимости и подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на Объект недвижимости; — выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

2.4. Агентство вправе: — привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно; — при необходимости потребовать от Заказчика внесения предоплаты за оказываемые услуги; — отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору при условии полного возмещения Заказчику убытков; — [иные права].

3. Стоимость и порядок оплаты оказанных услуг 3.1. Стоимость услуг Агентства составляет [значение] % от [вписать нужное]. 3.2. Окончательный расчет стоимости производится в Соглашении о стоимости оказанных услуг к настоящему договору.

3.3. Оплата производится единовременно на основании Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг путем [вписать нужное]. 3.4. Заказчик производит оплату в течение [указать срок] после предоставления Агентством Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг. 3.5. В случае неподписания Заказчиком Акта оказаных услуг и непредставления возражений на акт в течение [значение] дней услуги считаются выполненными в полном объеме.

4. Ответственность Сторон 4.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик выплачивает Агентству пени в размере [значение] % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки по письменному требованию Агентства. 4.3. В случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, оплатить услуги Агентства в сумме [вписать нужное].

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными средствами.

4.5. Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.

4.6. Заказчик несет ответственность за полноту и достоверность документов и сведений на Объект недвижимости, которые представлены в соответствии с настоящим договором.

4.7. Агентство несет ответственность за сохранность документов, переданных Заказчиком, в случае утери восстанавливает их за свой счет. 5. Порядок разрешения споров 5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров.

При невозможности достижения договоренностей, все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ. 6. Прочие условия 6.1. Договор действует в течение [вписать нужное].

6.2. Действие настоящего договора автоматически продлевается на срок, необходимый для надлежащего исполнения обязательств Сторон, в случае, когда Агентством подобран Покупатель на Объект недвижимости и получен [аванс, задаток и т. д.]. 6.3. Действие договора автоматически продлевается на тот же срок, если действие его закончится и ни одна из Сторон не заявит о его прекращении в связи с истечением срока действия.

6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора. 6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

6.6. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

One thought on “Договор с риэлтором на покупку квартиры образец

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+