Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Бти тула перепланировка квартиры

Бти тула перепланировка квартиры

Бти тула перепланировка квартиры

Проект перепланировки (не) жилого помещения

Создание проекта перепланировки – это то, с чего начинается будущее великолепие уже существующих объектов. Все сооружения рождаются не на месте их возведения, а в кабинете проектировщика. То же относится и к уже функционирующим зданиям, требующим реконструкции.

Грамотная разработка документации – это 50% успешного результата. Это первое капитальное вложение в благоустройство и благополучие будущего дома, за которым следует подбор отделочных материалов, нюансы строительных манипуляций и прочие запланированные специалистами вещи.

Именно поэтому проектные работы стоит доверять профессионалам своего дела. Проект перепланировки помещений создается как для жилых, так и для нежилых объектов. В нем отображаются все изменения относительно первоначального устройства квартиры / дома с учетом специфики инженерных коммуникаций и строительных конструкций.

В большинстве случаев документация разрабатывается вместе с техническим заключением о возможности совершения данной процедуры.

Подготовка всех необходимых бумаг обычно занимает 1-3 рабочих дня в зависимости от сложности предстоящего мероприятия. Процедура предполагает внесение изменений, например, работы по расширению оконного проема.

Документы должны содержать необходимую информацию относительно вносимых в уже существующий объект усовершенствований: новый план квартиры / дома / комнаты, осуществление мер противопожарной безопасности, схема прокладки инженерных коммуникаций и т.

д. Отсутствие бумаг, подтверждающих возможность переустройства, приносит владельцу недвижимости немало головной боли. Ведь контролирующие органы не дремлют, в связи с чем экономия на столь важной составляющей может вылиться в ощутимые денежные потери. Почему стоит обратиться к нам:

  • Мы сэкономим ваши деньги (это отчетливо осознается, когда весь путь согласования и оформления документов проходится самостоятельно).
  • Мы сэкономим ваше время (мы знаем, с чего начать, с чем и куда идти).

Вы можете попытаться выполнить все требуемые мероприятия своими силами, и в этом есть неоспоримый плюс.

Заключается он в приобретении ценного опыта согласования переустройства объекта. Однако в будущем вряд ли он вам пригодится, да и времени у вас уйдет больше по причине незнания многих тонкостей и подводных камней данного процесса. Обратившись к нам, вы избавите себя от изнуряющих хлопот, к тому же расценки на наши услуги вполне демократичны.

Если вы затеяли модернизацию жилища, мы поможем прояснить степень юридической правомочности вашей инициативы.

Организации, осуществляющие выдачу требуемых документов, работают в такое же время, что и большинство населения. Как быть, если нужно все сделать быстро, а постоянно отпрашиваться с работы грозит неприятностями?

Кроме того, в данном вопросе не последнюю роль играет знание законодательства, умение в нем ориентироваться. Выполнение всех действий самостоятельно чревато допущением ошибок, которые приводят к материальным и временным потерям.

Поручите узаконение перепланировки профессионалам «Архитектурно-проектного центра». Мы окажем необходимые услуги качественно и в сжатые сроки.

Нельзя:

  • Демонтировать несущие стены, опоры, балки (даже частично).
  • Оборудовать санузел над кухней или жилыми помещениями соседей.
  • Размещать на стены, смежные с квартирой соседей, отопительные приборы.
  • Демонтировать вентиляционные коллекторы.
  • Переносить радиаторы в застекленные балконы, лоджии.
  • Увеличивать подсобную площадь за счет жилой.
  • Устанавливать или переустраивать перегородки, если в результате образуется кухня / комната без приборов отопления или естественного освещения.
  • Замуровывать в стены разводку и газовые стояки.

Мы с радостью поможем сделать ваше жилье комфортнее и уютнее! Если жилое пространство устраивает вас не по всем параметрам, целесообразно изменить его конфигурацию, отойдя от первоначального плана БТИ.

Однако такая процедура может затрагивать полы, несущие конструкции, инженерные коммуникации или разгружающие перегородки. Именно поэтому на осуществление подобных манипуляций требуется соглашение, подтверждающее, что их проведение возможно.

На проект перепланировки квартиры цена зависит от следующих факторов:

  1. от текущей загруженности специалистов по проектированию;
  2. от сложности планируемых изменений;
  3. от площади объекта (в меньшей степени, поскольку изменения на 40 кв. м. по трудозатратам не сильно отличаются от работ на 150 кв. м.).

В среднем, на подготовку документов у инженеров ООО «Архитектурно-проектного центра» уходит 1-3 дня. Для пространств с большей площадью сроки несколько увеличиваются.

Итоговая сумма также обусловливается функциональным назначением пространства.

Жилые, офисные и помещения свободного назначения располагаются на нижней границе стоимости, а гостиницы, рестораны, магазины, пищевые производства и медицинские учреждения – на верхней границе. Это связано с тем, что в последнем случае планировочные решения должны тесно увязываться со многими технологическими разделами, которые в случае с офисной и жилой недвижимостью отсутствуют. Стоимость услуг вы всегда можете узнать у наших специалистов.

Вся деятельность «Архитектурно-проектного центра» осуществляется в соответствии с государственными нормами, стандартами и правилами. Каждая пояснительная записка подписывается автором и руководящими лицами организации, которые ответственны за его разработку.

Вы получите документ, проектные решения в котором будут отражены максимально просто, ясно и лаконично. Все сотрудники нашей компании имеют необходимые компетенции и обладают солидным опытом работы. Они справятся с объектом любой сложности.

Мы проведем требуемые экспертизы и согласование без проволочек, в полном соответствии с жилищным законодательством. Если вас интересует быстрое и качественное выполнение всех поставленных задач по либеральным расценкам, мы ждем вас!

Также мы оказываем услуги по .

Проектные работы

Цветовая схема: Шрифт Размер шрифта Кернинг Изображения: Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка может напрямую затрагивать капитальные конструкции здания и влиять на безопасность жителей. Перепланировки должны проходить процедуру согласования.

Перепланировка и переустройство квартиры, помещения может быть узаконенной или самовольной. Несогласованная перепланировка признается самовольной, и в этом случае собственники и наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности. Для предоставления услуг/работ ГУ ТО «Областное БТИ» Вы можете оформить заявку в данном разделе сайта или направить письмо на адрес нашей электронной почты: с указанием ваших фамилии, имени, отчества (при наличии) и контактного телефона.

При поступлении заявки мы обязательно свяжемся с Вами. Наши специалисты помогут выбрать необходимую Вам услугу/работу ГУ ТО «Областное БТИ», проконсультируют о порядке и сроках предоставления услуг/работ, а также о стоимости и формах оплаты.

Вы также можете лично обратиться в одно из наших за предоставлением услуг/работ ГУ ТО «Областное БТИ». ГУ ТО «Областное БТИ» предоставляет услуги по изготовлению проектов перепланировки и переустройства: Изготовление проекта перепланировки и/или переустройства жилого помещения (квартиры) Изготовление проекта перепланировки и/или переустройства нежилого помещения (здания) Изготовление паспорта колористического решения фасада здания (колористический паспорт) Изготовление проекта строительства/реконструкции жилого дома, садового дома, нежилого здания, сооружения Изготовление проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства Фамилия, имя отчество* Адрес объекта* Контактный телефон* Организация (если вы представляете юридическое лицо) ИНН (если вы представляете юридическое лицо) E-mail* Сообщение* Загрузить файл Внимание. При загрузке более одного документа, выбор файлов совершается единовременно (ctrl+выбор необходимых файлов) Я ознакомлен (а) с и мне понятно содержание данного документа.

Проставление отметки «V» означает мое с условиями и моё согласие соблюдать их. Я ознакомлен (а) с и мне понятно содержание данного документа. Проставление отметки «V» означает мое письменное и согласие с Защита от автоматического заполнения

Введите символы с картинки* Если у вас есть вопросы, задайте их через специальную форму © 2020 ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ»

Проект перепланировки квартиры

Стоимость услуги: от 15 000 руб.

Заказать

Только у нас!

При оформлении услуги прием в МФЦ без очереди! – это обязательный документ, необходимый для получения разрешения на перепланировку. Проект необходим для согласования планируемых мероприятий в инстанциях города, которые должны убедиться в безопасности перепланировки для окружающих, не нарушает ли она прав соседей и соответствует ли требованиям законодательства.

В проекте отражаются все планируемые изменения относительно существующего плана БТИ.

СДЕЛАЛ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ — УЗАКОНЬ!!! Что такое перепланировка? Перепланировка представляет собой изменение структуры жилых и нежилых помещений.

Фактически, речь может идти о самых разных изменениях.

Весьма распространенными из них являются:

  1. Изменение местоположения дверных проемов;
  2. Объединение комнат.
  3. Установка новых стен;

Проект перепланировки нежилого помещения может включать в себя эти, и многие другие изменения.

Однако составлен он может быть лишь после тщательного изучения технического паспорта помещения. Кроме того, изменение элементов помещения может быть выполнено только тогда, когда проведено согласование проекта перепланировки жилого помещения. Для этого потребуется обратиться в соответствующие инстанции.

Для этого потребуется обратиться в соответствующие инстанции.

Кем должен составляться проект перепланировки помещений? Разработка проекта перепланировки помещений должна проводиться проектными организациями, которые обладают лицензией на деятельность такого рода.

Это связано с тем, что создание проектной документации должно выполняться в соответствии с существующими правилами.

Составление и реализация проекта выполняется в несколько этапов:

  1. Проведение согласования проекта с соответствующими инстанциями.
  2. Осмотр помещения членами жилищной инспекции после завершения перепланировки.
  3. Получение техническое заключение, в котором будут указаны возможности проведения перепланировки.
  4. Отправка документации по перепланировке в жилищную инспекцию.
  5. Реализация проекта после получения разрешения.
  6. Внесение изменений в техпаспорт.

Перепланировка и переоборудование квартиры в Туле в 2020 году

В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ. Узаконивание перепланировки (снос либо перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:

  1. Районный суд в Туле.
  2. МФЦ;
  3. отделы Жилищной инспекции;

Законом запрещено:

  1. сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
  2. вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  3. выносить санузел в жилую комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
  4. подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
  5. демонтировать несущие стены и конструкции;

Если перепланировка была произведена без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:

  1. собрать необходимый комплект документов;
  2. передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
  3. если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ в Туле;
  4. оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
  5. получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
  6. написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;

Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Документы для подачи иска в суд в Туле:

  1. заявление, которое можно оформить самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  2. заключение специалистов МЧС и СЭС;
  3. технический паспорт на квартиру;
  4. проект перепланировки или переоборудования.
  5. выписка из ЕГРН;

Если перепланировка только готовится, требуется получить предварительное разрешение на выполнение работ, подав перечень необходимых документов в местные органы власти, что позволит избежать проблем в дальнейшем. Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  1. размер площади перепланировки;
  2. сложность переоборудования;
  3. объём проектной документации;
  4. необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).

Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней. Чтобы получить услугу необходимо подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Туле.

Оформить документы на перепланировку либо узаконить уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно.

Предоставление услуги возможно только после личного обращения. Учреждение Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тула Тульской области» В каком районе находится Пролетарский Адрес организации Тульская область, Тула, улица Кирова, 135 Номер телефона 8 (800) 450-00-71 Website http://mfc71.ru Электронная почта Часы работы нет информации В каком регионе РФ Тульская область Название Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тула Тульской области» В каком районе находится Центральный Сайт учреждения http://mfc71.ru E-mail Номер телефона 8 (800) 450-00-71 Режим работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 В каком регионе Тульская область Адрес организации Тульская область, Тула, проспект Ленина, 63 Учреждение Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тула Тульской области» В каком районе Зареченский Сайт учреждения http://mfc71.ru Mail Регион Тульская область Адрес учреждения Тульская область, Тула, Октябрьская улица, 47 Режим работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Номера телефонов 8 (800) 450-00-71 Название учреждения Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тула Тульской области» Район Центральный Адрес Тульская область, Тула, Менделеевская улица, 2 Mail Когда работает понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Site http://mfc71.ru Регион Тульская область Телефоны 8 (800) 450-00-71 Название учреждения Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тула Тульской области» В каком районе Советский Регион Тульская область Электронная почта Website http://mfc71.ru Телефон 8 (800) 450-00-71 Какой адрес Тульская область, Тула, Красноармейский проспект, 36 Время работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Название учреждения Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тула Тульской области» В каком районе находится Советский В каком регионе РФ Тульская область Сайт учреждения http://mfc71.ru Телефонный номер 8 (800) 450-00-71 Какой адрес Тульская область, Тула, проспект Ленина, 97 Часы работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Электронная почта Название Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Тула Тульской области» Район Пролетарский Сайт организации http://mfc71.ru Телефонный номер 8 (800) 450-00-71 Когда работает понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Адрес организации Тульская область, Тула, Загородный проезд, 3 В каком регионе РФ находится Тульская область Mail

Узаконивание перепланировки в Туле

Узаконивание перепланировки Узаконивание перепланировки – легализация совершенных в помещении изменений.Преобразование конфигурации квартиры предполагает коррекцию поэтажного плана БТИ.

Юристы нашей компании помогут оформить все необходимые документы и выиграть дело в суде по доступным ценам. Звоните + 7 4872 58-49-48. Примером перестроек можно назвать удаление или строительство перегородок и стен, закладку дверных проемов, монтаж дополнительного инженерного оборудования.

Узаконивание перепланировки в суде является крайней мерой, которая применяется если уполномоченные органы власти по каким-либо необъективным причинам отказывают в легализации. Выполнить эту процедуру с наименьшими временными затратами поможет профессиональные юристы нашей компании, которые обладают богатым опытом представительства в госорганах и судах.

Какие изменения необходимо легализовать Узаконивание перепланировки квартиры необходимо в случае:

  1. ✔Ликвидации крылец, лестниц, тамбуров.
  2. ✔Изменения конструкции полов.
  3. ✔Монтажа стен, перегородок, подиумов.
  4. ✔Переноса кухонь, ванных и туалетных комнат.
  5. ✔Разборки ненесущих стен и перегородок.
  6. ✔Устройства новых проемов или расширения уже существующих.
  7. ✔Возведения внутренних лестниц, балконов.

Когда нельзя легализовать изменения В некоторых случаях заявителю будет отказано в узаконивании перепланировки нежилого и жилого помещения.

Законодатель устанавливает перечень работ, которые не следует производить домовладельцам.

Узаконивание перепланировки нежилого помещения или квартиры не осуществляется, если выполнены:

  1. ✔Объединение холодных помещений с теплыми.
  2. ✔Снижение прочности несущих конструкций.
  3. ✔Изменения планировки общих чердаков.
  4. ✔Объединение газифицированной кухни с комнатой.
  5. ✔Преобразования, вызвавшие ухудшения условий жизни, снижение качества вентиляции.
  6. ✔Преобразование технических помещений и в жилые.

Помощь по узакониванию перепланировки помещений Узакониванием перепланировки квартиры должен заниматься профессиональный юрист, который знаком со всеми аспектами разрешительных процедур.

Если в государственные органы обращает лицо без познаний в жилищном и гражданством праве, оно может столкнуться с многочисленными сложностями и задержками. Квалифицированные услуги по узакониванию перепланировки нежилого помещения и квартиры включают:

  1. ✔Регистрацию права собственности на жилую и нежилую недвижимость.
  2. ✔Получение разрешений в уполномоченных службах.
  3. ✔Формирование и экспертизу проектной документации.
  4. ✔Заказ и получение нового технического паспорта.
  5. ✔Обследование зданий, вынесение заключения о перепланировке.
  6. ✔Согласованию перепланировки.
  7. ✔Внесение совершенных изменений в БТИ.
  8. ✔Помощь по узакониванию перепланировки в суде

Куда обратиться за помощью В компании «Помощь» действуют доступные цены за узаконивание перепланировки в Туле. С клиентами работают квалифицированные специалисты, которые имеют отработанный алгоритм взаимодействия с государственными структурами.

При выполнении узаконивания перепланировки нежилого помещения к работе привлекаются проектировщики, строители, инженеры. Это позволяет оформить необходимые документы в минимальные сроки. Получить консультацию юриста по узакониванию перепланировки в Туле можно в любое время – мы на связи ежедневно 24 часа в сутки.

Звоните: +7 (4872)58-49-48 или +7 (902) 752-48-49

Как узаконить перепланировку квартиры в Туле в 2020: пошаговая инструкция, документы и адреса

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Туле.Дорогие туляки! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Тула)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

  • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
  • Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка. Адреса БТИ в Туле вы можете найти на сайтах и
  • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.

Вместе с заявлением собственник предоставляет:

  1. проект перепланировки
  2. свидетельство о праве собственности
  3. технический паспорт квартиры;
  4. согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса).

    Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.

Адрес 1 Адрес 1 Тульская областная нотариальная палата (ассоциация)Адрес: 300041, г.

Тула, ул. Советская, 112. Для писем — г.

Тула, а/я 19Телефоны: (4872) 74-02-33 (общий); (4872) 30-82-93 (приемная)Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.У специалистов администрации будет 45 дней для того, чтобы рассмотреть проект и разрешить или мотивированно отказать в перепланировке.В случае отказа есть два пути: устранить недостатки в реализации проекта, указанные в ответе органа власти и снова написать заявление, либо подать в суд.

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.У специалистов администрации будет 45 дней для того, чтобы рассмотреть проект и разрешить или мотивированно отказать в перепланировке.В случае отказа есть два пути: устранить недостатки в реализации проекта, указанные в ответе органа власти и снова написать заявление, либо подать в суд. О судебном механизме мы расскажем чуть ниже.Если все работы разрешили, то после их окончания, вы снова обращаетесь в администрацию.

К вам является комиссия, которая проверяет работы на соответствие проекта. Если все идет по плану, то результатом визита акт приемочной комиссии.С ним вы отправляетесь в БТИ и получаете новый техпаспорт на квартиру.

Стоимость документа – 1200 рублей. После получения техпаспорта вам необходимо уведомить о произошедших изменениях Федеральную регистрационную службу (Росреестр).Адрес 1 Адрес 1 Адрес: Тульская область, Тула, улица Сойфера, 20Телефоны: 8 (800) 100-34-34Сайт: Важно!

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адреса Росреестра в ТулеДелать это удобнее через Регцентр (специальное подразделение Росреестра, которое и занимается приемом и выдачей документов связанных с изменением статуса или состояния объектов недвижимости). Туда нужно предоставить копию техпаспорта, документ и удостоверяющий личность.
Туда нужно предоставить копию техпаспорта, документ и удостоверяющий личность.

Заявление можно написать на месте. Госпошлина – 350 рублей.Этот способ стал возможным потому, что в законе твердо не указано, что перепланировку можно делать только в том случае, если имеется готовый проект. С некоторыми оговорками, работы можно начинать пока проект находится в стадии разработки.Администрации оказывают услуги по согласованию перепланировки.

Что нужно сделать для этого?В первую очередь вызвать техника из БТИ.

Он проведет обследование и отметит квартирные инновации в техпаспорте (в профессиональной среде такие пометки называются «красные линии»). Далее, собственнику нужно заказать проект, в котором будут учтены все уже сделанные изменения и возможно добавлены новые для того, чтобы помещение соответствовало строительным и санитарным нормам.Дальнейший механизм идентичен описанному в предыдущей главе нашей инструкции.Если вам настойчиво отказывают в выдаче разрешения на перепланировку или не принимают ее результатов, то остается один выход – идти в районный суд.В ходе процесса вам нужно будет доказать, что внутренние изменения в квартире:

  1. Осуществлены в соответствии со строительными правилами и нормами. Скорее всего, вам придется заказать и провести строительную экспертизу.
  2. Вы предприняли все возможные действия для получения разрешения на перепланировку. Для того, чтобы это доказать, сохраняем копии всех документов, которые вы собирали и предоставляли в администрацию.
  3. Не нарушает права и законные интересы граждан или не создают угрозы их жизни или здоровью.

В том случае, если Фемида встала на вашу сторону, то получаем решение, дожидаемся когда оно вступит в законную силу (10 дней) и несем решение в БТИ для внесения изменений в техпаспорт.

Далее уведомляем Регцентр.В случае, если суд оказался не на вашей стороне, необходимо обжаловать решение в вышестоящей инстанции или приводить всё в исходный вид.И в случае положительного и в случае отрицательного решения суда за самовольную перепланировку вас оштрафуют на сумму от 2 до 2,5 тыс. рублей ( Кодекса об административных правонарушениях).Важно: вы точно не сможете узаконить перепланировку если демонтировали несущие стены, разместили ванную или туалет над жилыми помещениями, объединили кухню с газовой плитой и комнату (впрочем, в этом случае возможна установка раздвижных дверей), объединили балкон или лоджию с комнатой и многое другое.Помните, что необдуманная перепланировка не только грозит штрафами и дополнительными затратами на приведение помещения в первоначальный вид, но и просто опасна для всего строения.

Экспертные работы

Цветовая схема: Шрифт Размер шрифта Кернинг Изображения: Для получения объективной и достоверной информации об объекте недвижимости зачастую требуется проведение специального исследования.

ГУ ТО «Областное БТИ» выполняет технические и экспертные заключения объектов капитального строительства. Данные виды работ востребованы у физических и юридических лиц для узаконения в судебном порядке самовольной перепланировки и переустройства в квартире и узаконения самовольных построек.

Специалисты, выполняющие технические и экспертные заключения, имеют высшее специальное образование и многолетний опыт работы по соответствующим их должностям направлениям, свободно владеют необходимым объемом знаний. Для предоставления услуг/работ ГУ ТО «Областное БТИ» Вы можете оформить заявку в данном разделе сайта или направить письмо на адрес нашей электронной почты: с указанием ваших фамилии, имени, отчества (при наличии) и контактного телефона.

При поступлении заявки мы обязательно свяжемся с Вами. Наши специалисты помогут выбрать необходимую Вам услугу/работу ГУ ТО «Областное БТИ», проконсультируют о порядке и сроках предоставления услуг/работ, а также о стоимости и формах оплаты.

Вы также можете лично обратиться в одно из наших за предоставлением услуг/работ ГУ ТО «Областное БТИ». В нашем учреждении вы сможете заказать: Изготовление технического заключения о возможности сохранения жилого помещения (квартиры) в перепланированном, переустроенном и/или реконструированном виде Изготовление технического заключения о возможности сохранения нежилого помещения в перепланированном и/или переустроенном виде Изготовление технического заключения о соответствии объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) строительным нормам и правилам Изготовление технического заключения о состоянии объекта капитального строительства (нежилое здание или строение) строительным нормам и правилам Изготовление технического заключения о состоянии объекта капитального строительства (гараж) строительным нормам и правилам Изготовление технического заключения о техническом состоянии объекта капитального строительства Изготовление технического заключения о возможности реального раздела жилого помещения и/или жилого дома Изготовление технического заключения о возможности реального раздела нежилого помещения или нежилого здания Изготовление экспертного заключения по поставленным судом вопросам Фамилия, имя отчество* Адрес объекта* Контактный телефон* Организация (если вы представляете юридическое лицо) ИНН (если вы представляете юридическое лицо) E-mail* Сообщение* Загрузить файл Внимание.

При загрузке более одного документа, выбор файлов совершается единовременно (ctrl+выбор необходимых файлов) Я ознакомлен (а) с и мне понятно содержание данного документа. Проставление отметки «V» означает мое с условиями и моё согласие соблюдать их. Я ознакомлен (а) с и мне понятно содержание данного документа.

Я ознакомлен (а) с и мне понятно содержание данного документа. Проставление отметки «V» означает мое письменное и согласие с Защита от автоматического заполнения

Введите символы с картинки* Если у вас есть вопросы, задайте их через специальную форму © 2020 ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ»

Тонкости перепланировки и процесса ее узаконения

Цветовая схема: Шрифт Размер шрифта Кернинг Изображения: 19.09.2019 Количество просмотров: 504 Для того, чтобы осветить отдельные тонкости процедуры перепланировки квартиры и процесса ее узаконения постфактум, необходимо немного разобраться в тонкостях и хитросплетениях технической документации. Следует знать, что у каждого инвентарного объекта есть собственное уникальное .

Так, в инвентарных делах многоквартирных домов содержатся документы и сведения, отображающие результаты проведения технической инвентаризации, основные технические характеристики таких объектов недвижимости (в том числе: техпаспорта, планы квартир в виде чертежей, отражающих их планировку).

Как показывает практика, именно отличие имеющейся в инвентарном деле информации о планировке квартиры от ее фактической планировки часто становится проблемой, в том числе — при сделках с такой недвижимостью. Например, гражданином была выполнена самовольная перепланировка квартиры (объединены две жилые комнаты, посредством сноса перегородки между ними).

Ремонт не затрагивал несущие стены, делался практически бесшумно, а перепланировка в итоге не привела к заметным повреждениям здания, в связи с чем ни соседи, ни коммунальные службы не узнали об этом. Но через какое-то время гражданину понадобилось приватизировать квартиру.

Для этого он дополнительно решил обратиться в уполномоченную организацию в целях осмотра квартиры ее специалистом и подготовки технического паспорта на квартиру, а также технического заключения. Техник зафиксирует все отличия между тем, что указано в соответствующем инвентарном деле объекта и текущим состоянием квартиры гражданина.

При выявлении несоответствия планировки имеющимся у уполномоченной организации документам в техпаспорт квартиры в обязательном порядке вносятся соответствующие отметки.

Впрочем, оказаться в аналогичной ситуации могут не только те, кто сам выполнил незаконную перепланировку, но и те, кто вначале приобрел недвижимость, а потом уже решил оформить техническую документацию на квартиру. Нередки случаи, когда владельцы недвижимости до последнего момента скрывают факт незаконной перепланировки в своей квартире, тем самым избегая возможного снижения стоимости при продаже жилья. В таком случае нового собственника может ожидать весьма неприятный сюрприз: даже если перепланировка в квартире была сделана прежними владельцами, в соответствии с жилищным законодательством ответственность за выполненные работы понесет владелец нынешний.

Подробнее о том, как избежать подобных рисков при покупке квартиры . Так что же все-таки делать если в техпаспорте квартиры появились отметки о незаконной перепланировке?

Исправить ситуацию можно двумя путями: либо узаконить перепланировку, либо возвратить квартиру в первоначальный вид. Узаконить самовольную перепланировку по факту ее проведения получается не всегда. Однозначно этого не получится, если выполненные работы привели к возникновению риска для жизни и здоровья людей, а также риска повреждения или уничтожения их имущества.

Например, расширение ванной комнаты за счет жилого помещения без гидроизоляции, может привести к протечке воды на нижний этаж. В этом случае самовольная перепланировка может привести не только к появлению в техпаспорте соответствующих отметок, но и к затратам на устранение последствий протечек. Жилищная инспекция также не согласует перепланировку, затрагивающую систему вентиляции, например, включающую демонтаж ее частей.

Убрать соответствующие отметки из технического паспорта в этом случае не удастся никаким способом, кроме как вернув ей первоначальный вид. Перечисленные возможные проблемы и риски — не единственные, связные с незаконной перепланировкой.

Превентивной мерой, направленной на устранение данных рисков и проблем, является узаконение перепланировки.

Для этого гражданин, квартира которого расположена в Тульской области, может обратиться в ГУ ТО «Областное БТИ», квалифицированные сотрудники которого произведут осмотр квартиры и подготовят технический паспорт на квартиру, а также техническое заключение, в которых будет указано: какие именно изменения произведены и соответствуют ли они всем необходимым законам и нормам.

Далее гражданин вправе обратиться в суд в целях узаконения данной перепланировки, приложив к заявлению вышеуказанные документы. В случае положительной оценки судом данных действий, копии решения суда о признании перепланировки законной гражданину следует представить в ГУ ТО «Областное БТИ», которое вычеркнет отметки, касающиеся перепланировки, из технического паспорта объекта недвижимости. Заказать услуги/работы учреждения можно лично в учреждении или в любом обособленном территориальном подразделении учреждения, на официальном сайте (bti-tula.ru), по электронной почте: , а также посредством почтовой связи.

Подробную информацию по вопросам оказания услуг/выполнения работ учреждения Вы можете получить на указанном сайте, а также по телефонам: (4872) 30-70-11 и (4872) 24-51-04 (доб. 76-02). Мы всегда рады видеть Вас в нашем учреждении. Если у вас есть вопросы, задайте их через специальную форму © 2020 ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ»

Кaк узaкoнить пeрeплaнирoвку квaртиры?

» » Нe у всeх людeй eсть вoзмoжнoсть быть oблaдaтeлями чaстнoгo дoмa, кoтoрый мoжнo в бoльшинствe случaeв зaкoннo дoстрoить или пeрeплaнирoвaть.

Внeсти измeнeния в квaртиру, пoстрoeнную сoглaснo тeхничeскoй дoкумeнтaции зaстрoйщикa, гoрaздo слoжнee. В сeгoдняшнeй стaтьe мы рaсскaжeм, кaк узaкoнить пeрeплaнирoвку квaртиры, eсли oнa тoлькo плaнируeтся. Тaкoe мeрoприятиe слeдуeт сoглaсoвывaть с упoлнoмoчeнными oргaнaми.

Пeрeплaнирoвкa нe дoлжнa рaспрoстрaняться нa oпoрныe кoнструкции, a тaкжe стeны с нeсущeй спoсoбнoстью. Тaкжe вaжнo учитывaть, чтo смeнa мeстa инжeнeрных кoммуникaций, зaмeнa элeктричeскoй плиты нa гaзoвую (и нaoбoрoт) считaeтся пeрeустрoйствoм жилищa.

Oднaкo в этoм случae прoцeдурa сoглaсoвaния будeт aнaлoгичнaя. В сooтвeтствии с дeйствующим Жилищным кoдeксoм с пoслeдними измeнeниями мы сoстaвили плaн дeйствий для узaкoнивaния пeрeплaнирoвки.

  1. Сoeдинить гoстиную с кухнeй с элeктрoплиткoй. В смeжнoй стeнe сoздaeтся aркa или двeрнoй прoeм. Пoлнoстью убирaть стeну зaпрeщeнo. Eсли oнa нeсущaя, прoeм сoздaeтся узким и усилeнным, нaпримeр, с пoмoщью aрмирoвaния. В oбычнoй пeрeгoрoдкe мoжнo сдeлaть aккурaтный прoeм пoширe, нaпримeр, с двeрью купe (рaздвижнoгo типa).
  2. Увeличить плoщaдь бaлкoнa, сдeлaв в примыкaющeй стeнe aрку нe бoлee oднoгo мeтрa.
  3. Увeличить нeсущeствeннo плoщaдь сaнузлa с пoмoщью плoщaди кoридoрa. Oднaкo вaжнo, чтoбы урoвeнь пoлa вaннoй/туaлeтa был нижe нa 3 сaнтимeтрa пo срaвнeнию с кoридoрoм.
  4. Сoздaниe нoвoгo трубoпрoвoдa и измeнeниe мeстoрaспoлoжeния стoякa с сoхрaнeниeм углa сливa. Eсли кoррeктивы зaтрaгивaют oбщeдoмoвую тeрритoрию, их нужнo сoглaсoвaть с другими жильцaми мнoгoквaртирнoгo дoмa. Вaжнo, чтoбы пeрeплaнирoвкa нe ухудшaлa их услoвия для жизни и нe влиялa плoхo нa тeхничeскую кoнструкцию всeгo сooружeния.

Eсть ряд дeйствий, кoтoрыe нeльзя узaкoнить:

  1. Мoнтaж тeплoгo пoлa зa счeт цeнтрaльнoгo oтoплeния.
  2. Снoс нeсущих кoнструкций.
  3. Пeрeнoс сaнузлa в кoмнaты.
  4. Сoeдинeниe жилoй кoмнaты с кухнeй, в кoтoрoй eсть гaзoвaя плитa.
  5. Увeличeниe плoщaди бaлкoнa зa счeт спaльнoй кoмнaты или гoстинoй.

Пeрeчислeнныe дeйствия нe пoлучится узaкoнить.

Дaжe eли будeт прeдвaритeльнoe сoглaсoвaниe, прoвeрку oнo нe прoйдeт.

Вы пoлучитe oткaз, eсли пeрeплaнирoвкa тoлькo в плaнaх.

Eсли oнa ужe сдeлaнa, упoлнoмoчeнныe oргaны вынудят вeрнуть всe в исхoднoe пoлoжeниe, a тaкжe мoгут выписaть штрaф. В случae oткaзa нaчнeтся судeбнoe рaзбирaтeльствo. Крoмe тoгo, нeльзя дeлaть никaкую пeрeплaнирoвку в любых квaртирaх, eсли пoстрoйкa нaхoдится в aвaрийнoм сoстoянии.

Eсли зaплaнирoвaн пeрeнoс кухни, в нoвoм пoмeщeнии для нee oбязaтeльнo дoлжнo быть oкoшкo нa случaй выхoдa гaзa, a тaкжe, чтoбы чeрeз oкнo выхoдили кухoнныe испaрeния. Для нaчaлa нужнo зaняться пoдгoтoвкoй прoeктa в БТИ. Oргaнизaции нужнo прeдoстaвить выписку EГРН, a тaкжe тeхничeский пaспoрт.

Крoмe тoгo, нужнo укaзaть в прoeктe или эскизe, кaкиe имeннo измeнeния плaнируются. Слeдующий этaп – выeзд нa oбъeкт инжeнeрa, кoтoрый сдeлaeт зaмeры и исслeдуeт квaртиру.

Спeциaлист oфoрмит прoeкт в двух экзeмплярaх. Нe зaбудьтe к нeму дoбaвить aкты прoдeлaнных скрытых рaбoт, ксeрoкoпию дoпускa СРO бюрo. Тaкжe нужнo тeх. зaключeниe o сoстoянии здaния и вoзмoжнoсти сдeлaть пeрeплaнирoвку квaртиры.

Зaявлeниe пoдaeтся чeрeз Мнoгoфункциoнaльный цeнтр или нeпoсрeдствeннo в рaйoнную aдминистрaцию. К зaявлeнию дoлжны прилaгaться слeдующиe дoкумeнты:

  1. Тeхничeский пaспoрт, кoтoрoму нe бoлee пяти лeт.
  2. Зaключeниe (рeшeниe) сoбрaния сoсeдeй, eсли кoррeктивы зaтрaгивaют oбщую дoмoвую сoбствeннoсть.
  3. Зaвeрeннoe нoтaриусoм сoглaсиe других сoбствeнникoв жилищa нa прeдстoящую кoррeктиву.
  4. Инжeнeрный прoeкт пeрeплaнирoвки.
  5. Свидeтeльствo нa прaвo сoбствeннoсти.

При пoдaчe дoкумeнтaции прeдстaвитeль упoлнoмoчeнных oргaнoв дoлжeн выдaть рaсписку, сoглaснo кoтoрoй oн oбязуeтся вeрнуть дoкумeнты oбрaтнo (спeциaлист укaзывaeт их пeрeчeнь).

В тeчeниe 45 днeй aдминистрaция будeт принимaть рeшeниe. Eщe 3 дня дaeтся нa увeдoмлeниe зaявитeля.

Зaбрaть рeшeниe мoжнo личнo или зaкaзным письмoм.

В случae пoлoжитeльнoгo рeшeния вaжнo успeть сдeлaть пeрeплaнирoвку квaртиры дo срoкa, укaзaннoгo в дoкумeнтaции. Пoслe oкoнчaния рeмoнтных рaбoт вaжнo увeдoмить жилищную инспeкцию.

Для этoгo слeдуeт сoстaвить зaявлeниe, кoтoрoe дoлжнo включaть в сeбя свeдeния, чтo пeрeплaнирoвкa былa oдoбрeнa.

Тaкжe прилoжитe к свoeму зaявлeнию дoгoвoр с прoeктирoвщикaми и журнaл с пeрeчнeм прoвeдeнных стрoитeльных рaбoт. Пoслe рaссмoтрeния зaявлeния в тeчeниe дeсяти днeй к вaм приeдут прeдстaвитeли МВК.

Дeнь приeздa спeциaлистoв, кaк прaвилo, будeт сoглaсoвaн зaрaнee.

Учитывaйтe, чтo у кoмиссии мoгут вoзникнуть дoпoлнитeльныe вoпрoсы. В свoих интeрeсaх рeкoмeндуeм приглaсить нa прoвeрку экспeртoв из бюрo, кoтoрыe зaнимaлись прoeктнoй дoкумeнтaциeй, a тaкжe бригaду стрoитeлeй, кoтoрaя рeaлизoвывaлa прoeкт. Кoмиссия пoслe исслeдoвaния и oзнaкoмлeния с дoкумeнтaциeй сoстaвит aкт o рaнee зaвeршeннoй пeрeплaнирoвкe.

Тaкoй дoкумeнт будeт выдaн в трeх экзeмплярaх – 1 вaм, втoрoй – в Eдиный гoсудaрствeнный рeeстр нeдвижимoсти, a трeтий – кoмиссия oстaвляeт у сeбя. Пoмимo вaшeй пoдписи и инспeктoрa дoкумeнт дoлжeн пoдписaть нaчaльник инспeкции, a тaкжe рaзрaбoтчик прoeктa из бюрo и прeдстaвитeль стрoитeльнoй кoмпaнии. Зaвeршaющий этaп – пoлучить нoвый тeхничeский пaспoрт в БТИ и oплaтить гoсудaрствeнную пoшлину.

Учитывaйтe, чтo пoрядoк пoлучeния тeхничeскoгo пaспoртa в кaждoм рeгиoнe мoжeт имeть свoи oсoбeннoсти.

Кaк прaвилo, нужнo принeсти aкт, пaспoрт и выписку из Eдинoгo гoсудaрствeннoгo рeeстрa нeдвижимoсти. Дaлee к вaм приeдeт инжeнeр, кoтoрый пoдтвeрдит внeсeнныe измeнeния.

В тeчeниe дeсяти днeй вы смoжeтe пoлучить нoвый тeхничeский пaспoрт.

Услугa плaтнaя, ee oриeнтирoвoчнaя стoимoсть 2 000 рублeй. Пoлучить eщe бoльшe пoлeзнoй инфoрмaции в вoпрoсe, кaк узaкoнить пeрeплaнирoвку квaртиры, вы мoжeтe в кoмпaнии OOO «ПРAВOВOE СOПРOВOЖДEНИE». Мы прeдoстaвляeм юридичeскиe услуги, a тaкжe прoвoдим кoнсультaции с учaстиeм oпытных юристoв.

Пeрeплaнирoвкa квaртиры дoлжнa быть узaкoнeнa.

Тaким спoсoбoм мoжнo быть увeрeнным в бeзoпaснoсти прoвeдeнных рaбoт.

Крoмe тoгo, мoжнo избeжaть штрaфoв и судeбных рaзбирaтeльств зa сaмoвoльныe измeнeния в квaртирe. Ваше имя Ваш телефон* Ваш e-mail Комментарий Согласие на обработку персональных данных

Перепланировка квартиры в Туле

Согласование перепланировки квартиры обязательное условие, если вы проводите реконструкцию, которая может влиять на изменение жилищных параметров.

В переустройство жилого помещения обычно включаются следующие процедуры:

  1. Изменение систем канализации, водоотведения, вентиляции в квартире;
  2. Перенос точек электричества и топливных систем.
  3. Преобразование и изменение санузлов;
  4. Перенос несущих стен;
  5. Преобразование места нахождения дверных проемов, окон, стен;
  6. Снос основных конструкций;
  7. Реконструкция пологовых покрытий;
  8. Перенос и изменение лоджий и балконов;
  9. Смена систем коммуникации, включая инженерные системы отопления;

Есть определенные виды реконструктивных работ, которые по закону проводить нельзя. В частности, это несогласованные с остальными собственниками изменения, которые влекут за собой нарушения эксплуатационной, строительной, санитарной защиты граждан.

В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации провести перепланировку помещения можно обратившись с заявлением и собранным пакетом документов, предоставляемых в жилищную инспекцию.

Реконструкция согласовывается с данным государственным органом и проводится на законных основаниях. На основании составленного акта новый технический план включатся в план БТИ и затем предоставляется в органы Росреестра. Помните о том, что абсолютно новую документацию можно получить только после того, как вы получите документацию, которая будет удостоверять право собственности на помещение.

Все изменения, влияющие на техническое состояние помещения обязаны заноситься в техническую документацию квартиры. Если вы самовольно без обращения в государственные органы проводите перепланировку, то в таком случае есть риск того, что в отношении вас будут введены определенные санкции.

В частности, это может быть назначение штрафа и предписание устранить все технические изменения, произведенные в помещении. При невыполнении предписаний жилая площадь на основании решения судебного органа может быть выставлена на публичные торги для дальнейшей реализации.

Владелец жилого помещения обязан заказать технический паспорт в БТИ, обратиться в жилищную инспекцию перед этим процессом с заявлением и собранным пакетом документом, согласовать перепланировку также следует с архитектурным бюро, пожарной инспекцией.

В список прикладываемых документов входит паспорт гражданина, документы правоустанавливающего характера на квартиру, заключение о безопасности планируемого ремонта, новый и старый технические паспорта. Если вам отказали в жилищной комиссии в предоставлении акта, то тогда вы можете написать заявление в судебные органы и организовать узаконивание перепланировки через суд.

Сколько стоит узаконить квартиру? Наш центр предлагает услуги перепланировки квартиры в Туле недорого.

Мы гарантируем то, что проведем процедуру грамотно, быстро и в соответствии с установленным законодательными нормами.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+