Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Военное право - Аренда служебного жилья военнослужащими

Аренда служебного жилья военнослужащими

Аренда служебного жилья военнослужащими

Военнослужащий, сдать служебное жилье до получения постоянного жилья

Семья: муж, жена, двое несовершеннолетних детей (2001 г.р. и 2012 г.р.) прописаны в служебной квартире в ЗАТО (действующая в/ч, открывать не будут никогда).

Вышел в отставку. Признан нуждающимся в постоянном жилье, стою в очереди на получение уже год.

Проживаю с семьей в другом городе в съемном жилье с временной регистрацией. Как сдать это служебное жилье до получения постоянного, если там прописаны несовершеннолетние дети?

как их можно снять с регистрации (выписать)?

29 Мая 2018, 23:25, вопрос №2010369 Светлана, г.

Москва

    ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 50% 249 ответов 93 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Семья: муж, жена, двое несовершеннолетних детей (2001 г.р.

и 2012 г.р.) прописаны в служебной квартире в ЗАТО (действующая в/ч, открывать не будут никогда). Вышел в отставку. Признан нуждающимся в постоянном жилье, стою в очереди на получение уже год.

Проживаю с семьей в другом городе в съемном жилье с временной регистрацией.

Как сдать это служебное жилье до получения постоянного, если там прописаны несовершеннолетние дети? как их можно снять с регистрации (выписать)?Добрый вечер.

Сдавать служебное жильё Вам ни в коем случае нельзя. Это в любом случае процедура с учётом несовершеннолетних детей очень неудобная, но главное сдача жилья может послужить основанием для обвинения Вас в намеренном ухудшении жилищных условий и снятии с учёта как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ровно такой же случай был в моей практике.

И потом это решалось очень долго и проблемно. Хорошо, что Вы сначала спросили, а не сдали. 29 Мая 2018, 23:30 1 0 получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5174 ответа 2474 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Пенза Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте! А я как раз не вижу проблем со сдачей служебного жилья. Согласно п. 10 Приказа МО РФ № 1280: 10.

Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае: а) подачи ими заявления о снятии с учета; б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма; в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома; д) выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях. То есть, в случае сдачи Вами жилья, если при этом Вы не приобретёте иное жилое помещение и не утрачиваете основания, которые послужили для признания Вас нуждающимся, оснований для снятия Вас с учёта не имеется.

Проблема в другом — в регистрации детей.

Вы указываете, что имеете временную регистрацию в съёмном жилье. Согласно ст. 20 ГК РФ 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.Старший ребёнок может быть зарегистрирован отдельно от родителей.

При этом, если собственник съёмного жилья согласится на регистрацию Ваших детей, Вы также можете сделать им временную регистрацию. Обязательно заключайте договор аренды съёмного жилья. 29 Мая 2018, 23:59 1 0 9,8 Рейтинг Правовед.ru 12200 ответов 6165 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,8рейтинг

Здравствуйте, Светлана. Сдать служебную квартиру военнослужащий может, ухудшением жилищных условий это не является, так как квартира не предназначена для постоянного проживания, а предоставляется на период службы. Сложнее обстоит вопрос со сдачей служебного жилого помещения с остающимися там зарегистрированными детьми.

В этом случае, придется расторгать в отношении себя договор найма служебного жилого помещения и подавать иск в отношении детей о признании их утратившими право пользования.

После чего снимать их с регистрационного учета по месту жительства.

Дети фактически не проживают с военнослужащим? Брак расторгнут? Дети проживают с супругой? Место жительства детей определено?

Утвержден Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма служебного жилого помещения 12.… В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи. С уважением! Г.А. Кураев 30 Мая 2018, 05:07 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 22 Июля 2013, 07:41, вопрос №140288 01 Августа 2014, 13:00, вопрос №517997 11 Апреля 2020, 15:34, вопрос №2325138 21 Августа 2018, 20:27, вопрос №2084842 03 Марта 2018, 17:19, вопрос №1925280 Смотрите также

Сдать служебную квартиру военнослужащему

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Служебная квартира военнослужащим ремонт Служебные квартиры военнослужащим в санкт петербурге
  2. Спросить

Советы юристов: 1. Сам я являюсь военнослужащим, с июня 2013 по январь 2018 года я проживал в служебной квартире по договору соц.

найма. Квартиру эту я сдал и справку о сдачи я получил от войсковой части и справку от УК о том что у меня нет задолженностей за ком. услуги, В августе 2018 года войсковая часть подает на меня суд о том что у меня задолженность за найм с 2013 по 2015 год. Как мне быть в этой ситуации? 1.1. Подать свои возражения, приложить копию справки и заявить о пропуске срока исковой давности в том числе.

1.1. Подать свои возражения, приложить копию справки и заявить о пропуске срока исковой давности в том числе. 2. Я военнослужащий, живу в служебной квартире, у моей супруги в этом же городе (где и моя служебная квартира, супруга числится в договоре служебного жилья, прописана в собственной) есть квартира, которую она хочет сдать на длительный срок военнослужащему, данному военнослужащему необходим договор аренды, чтобы Вооружённые Силы выплачивали ему за поднаём жилья. Не будет ли это какой-то проблемой для меня, как военнослужащего у которого супруга сдаёт жильё?

Заранее спасибо. 2.1. Здравствуйте, поскольку иной оплачиваемой деятельностью путем извлечения дохода от распоряжения своим имуществом занимается супруга, а не Вы, то у Вас каких-либо проблем по службе не должно быть. 3. Может ли наймодатель (в/ч) при заключении договора найма служебного помещения, вносить условия, что при разводе военнослужащий обязан сдать квартиру!

Жена военнослужащая! Семья 3 человека! 3.1. Здравствуйте. Если военнослужащий является нанимателем, военная часть наймодатель, а жена военнослужащего как член семьи нанимателя по договору служебного найма согласно ст. 104 Жилищного кодекса РФ, так и специализированного найма согласно ст.

100 ЖК РФ, такие строки — что при разводе военнослужащий обязан сдать квартиру-незаконны. С уважением, 3.2. Здравствуйте, расторжение брака между супругами не является основанием для прекращения действия договора служебного найма в силу ст. 101-104 ЖК РФ и не порождает обязанность военнослужащего сдать занимаемое жилое помещение, однако рекомендую при включении подобного условия в договор найма жилого помещения подготовить протокол разногласий, в котором указать о необходимости исключения данного условия из названного договора, а затем предложить его подписать наимодателю, в случае оставления его без удовлетворения или не представления ответа на него в течение 30 дней, Вам следует обратиться в суд с иском о признании этого условия недействительным и понуждении наимодателя заключить с Вами договор найма жилого помещения в предложенной Вами редакции.

4. Я действующий военнослужащий выпуск ВУЗ 1997 года, получил субсидию на себя, супругу и двух маленьких детей.

Сейчас заставляют сдать служебную квартиру.

Правомерно ли? Ведь выслуга более 30 лет. Ссылаются на то что если бы был бы выпуск 1998 года всё было бы нормально. То есть кто больше служит тот ущербней.

4.1. Здравствуйте, разьясняю, что при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.

5. Я военнослужащий развелся у нас служебное жилье и двое не совершенно летних детей 4 года и 6 лет.

Они не прописаны в служебном жилье. Жена хочет прописаться с детьми чтобы жить дальше в служебной квартире так как я хочу сдать 2-х комнатную квартиру и получить на себя 1 комнатную квартиру.

Имеет она право прописаться? 5.1. Нет не имеет т.к.к она перестала быть членом семьи военнослужащего как и дети если определено что они живут с ней.

Поэтому сдавайте квартиру т.к.к вы тоже утратили право ее занимать в связи с изменением состава семьи.

6. Муж военнослужащий, сейчас в командировке. Пришло извещение о выселении из служебной квартиры, могу ли я сама сдать служебку или надо дождаться мужа, так как служебка была предоставлена ему в право пользования? 6.1. Здравствуйте, если извещение пришло на имя мужа, то пусть он сам отвечает на него и получает.

Удачи. 7. Я военнослужащий, прослуживший уже 34 года календарных и в данный момент ещё служу.

В 1999 году получил служебную квартиру и в 2005 году я её приватизировал через муниципалитет. Прописано 6 ч на тот момент было и выдали квартиру 83 кв.

м вместо 108 кв. и. Могу ли я сдать данную квартиру обратно и получить сертификат с недостающими кв.

метрами. Или что делать в таком случае? 7.1. — Здравствуйте, нет у вас такого права, а жильём от МО вы уже обеспечены и другого не получите. С уважением юрист Лигостаева А.В.

адрес 7.2. Здравствуйте, Вам следует деприватизировать квартиру, однако в таком случае Вы сможете встать на учет нуждающихся в жилье только по истечении 5 лет, поскольку указанными выше действиями Вы намеренно ухудшите жилищные условия. 8. Военнослужащий запаса, стою на очереди на получение денежной субсидии на приобретении жилья, имею служебную квартиру не пригодную для проживания, в восток регион жилье говорят сдать это жилье и оформить через военкомат договор поднаема. Законно ли это? 8.1. Если вы сдадите служебное жилье, то действительно можете оформить компенсацию за поднайм до получения собственного жилья.

Хотелось бы уточнить с какого времени вы в запасе. 9. Хочу задать такой вопрос. У меня супруг военнослужащий.

У нас квартира служебная общая площадь 54 кв.метра.

Мы хотели написать рапорт на расширение в связи с рождением второго ребенка но нам ответили.

Что нужно сдать и съехать нынешнее жилье. Чтобы стать на очередь для расширения но разве это законно.

Снимать жилье и ждать с моря погоды? 9.1. Здравствуйте. На ваш вопрос невозможно дать ответ по нескольким причинам: 1. Сколько членов семьи у вас. 2.

В каком городе вы проживаете. Уточните пожалуйста данную информацию. 9.2. Здравствуйте, если площадь служебной квартиры превышает учётную норму на каждого из членов семьи (обычно она не превышает 12 кв.

м на одного человека, чтобы сказать точнее необходимо знать в каком населенном пункте Вы проживаете), то Вы не вправе претендовать на расширение жилищных условий.

Для реализации указанного права нет необходимости сдавать служебное жилое помещение, поскольку данные действия будут расценены как намеренное ухудшение жилищных условий, что, в свою очередь, повлечет в течение ближайших пяти лет невозможность признания Вашей семьи нуждающейся в жилье (ст. 53 ЖК РФ). 10. Первый отдел г Севастополь РУЖЕ требует сдать служебную квартиру, до получения жилищной субсидии военнослужащему.

Насколько правомерны их действия.

10.1. Действия ЮРУЖО незаконные. Обжалуйте действия в военную прокуратуру либо суд.

11. Я военнослужащий недавно получил служебное жилье от МО РФ. сейчас с женой разводимся имеем 2-х несовершеннолетних детей. Все прописаны при части. Жена с детьми уезжает к родителям.

После развода должен ли я сдать это жилье и предоставят ли мне другое. Или могу остаться в этом жилье. Квартира трехкомнатная. 11.1. Всё зависит от того на каких условиях вам выделялось жильё. 11.2. Нет, его сдавать не нужно. 12. Здравствуй я военнослужащий по контракту мне дали служебное жильё я всё оформил за 2 года моего проживании там мне не разу не приносили квитанцию об оплате света потом мне дали другое служебное жильё при условии что мне надо сдать старое я стал заниматься этим вопрос и в тнс энерго мне сказали то что на меня нету открытых счетов прошёл уже год как я живу в новой служебной квартире и мне отдают только сегодня квитанцию за энергоснабжения с задолженность 10500 р, что делать?
12. Здравствуй я военнослужащий по контракту мне дали служебное жильё я всё оформил за 2 года моего проживании там мне не разу не приносили квитанцию об оплате света потом мне дали другое служебное жильё при условии что мне надо сдать старое я стал заниматься этим вопрос и в тнс энерго мне сказали то что на меня нету открытых счетов прошёл уже год как я живу в новой служебной квартире и мне отдают только сегодня квитанцию за энергоснабжения с задолженность 10500 р, что делать?

12.1. Здравствуйте, в силу ст. 155 ЖК РФ и иных нормативных правовых актов, изданных в его развитие, Вы обязаны оплатить задолженность за потреблённую электрическую энергию.

Если Вам что-то непонятно по размеру задолженности и объему потребленного ресурса, Вы можете запросить у энергоснабжающей организации подробный расчет задолженности. 13. У меня такой вопрос, хочу сдать служебное общежитие, а комендант требует чтоб я прописал в эту комнату и жену.

Дело в том, когда я подавал весь пакет документов, на получение 1-ком.

квартиры, как положено семейным военнослужащим 36 кв/м, мне дали комнату в общежитии и в договоре было написано, то что супруга не прибыла к месту службы военнослужащего. И комендант увидел что я живу с женой в 17 как/м и заставляет ее прописывать и на чё комнату принимать не будет.

Что делать? Куда обращаться? 13.1. Добрый день! У вас договор сейчас на руках или ордер на вселение? 14. Являюсь военнослужащей, проживаю в служебной квартире. Вышла замуж за военнослужащего этой же в.части. Муж имеет собственную квартиру, купленную по военной ипотеке. Обязана ли я сдать служебное жилье?
Обязана ли я сдать служебное жилье? Спасибо. 14.1. Служебное жилье предоставляется военнослужащим, не имеющего по новому месту военной службы жилого помещения.

Рекомендуем прочесть:  Обратиться в военную прокуратуру

Если квартира у мужа расположена в том же населенном пункте, где проходите службу, то должны сдать. Если в другом, то вправе жить в предоставленной Вам квартире.

15. Я военнослужащий-офицер, получил служебное жильё на территории РФ, позже меня перевели за границу в респ. Таджикистан, служебную квартиру я не сдал. По месту новой службы не получал.

Имеют ли право забрать служебную квартиру на территории РФ. 15.1. Должны. Служебное жилье — предоставляют по месту службы, и если не было иной договоренности (решения части, где жилье) — то служебное жилье по мере выбытия в иную часть освобождается военнослужащим (он теряет на него права). 16. Ситуация следующая, я военнослужащий, с 2007 по 2012 год проходил службу в Камчатском крае, проживая в служебной квартире с семьёй.

В октябре 2012 переведён в составе войсковой части в другой регион Приморский край, сдать квартиру не имелось возможности, сейчас в 2020 пришёл судебный приказ по задолженности за ЖКХ, с той квартиры. Правомерно ли требовать с меня долг за ЖКХ. 16.1. Здравствуйте, для начала отмените судебный приказ путем подачи в суд возражения на него.

Возражения Вам следует подать в течение 10 дней со дня получения судебного приказа. К возражениям необходимо приложить документ, из которого усматривается дата его получения. Также, представьте в УК, документы, подтверждающие освобождение Вами служебного помещения и заявление о закрытии лицевого счета и перерасчёте задолженности по коммунальным платежам.

Со дня фактического освобождения Вами жилого помещения УК не вправе начислять оплату за коммунальные услуги.

17. Скажите как быть если военнослужащий не сдал служебную квартиру, и сейчас регион жилье может отказать ему в субсидии на квартиру. Где взять доказательства. 17.1.

Смотря какая причина не сдачи квартиры.

17.2. Здравствуйте, не предоставление в орган жилищного обеспечения справки о сдачи жилого помещения по прежнему месту службы является основанием для отказа в признании военнослужащего нуждающимся в жилье. Если, Вы жилое помещение оставили бывшим родственникам и оно в настоящее время последними не приватизировано, то Вам необходимо инициировать процедуру выселения указанных лиц из жилого помещения через органы военной прокуратуры либо собственника жилищного фонда.

После чего Вы сможете получить соответствующую справку. 18. РАСШИРЕНИЕ ЖИЛПЛОЩАДИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ Мы живём в служебной 2-х комнатной квартире, её мы получили после рождения первого ребёнка. У нас родился второй ребёнок и мы встали на расширение жилплощади. На данный момент прошло чуть больше 2-х лет как мы стоим на расширении жилплощади.

На данный момент прошло чуть больше 2-х лет как мы стоим на расширении жилплощади.

Можем ли мы рассчитывать, что мы получим 3-х ком. квартиру? Если да, то сколько ещё ждать и что делать, чтобы ускорить процесс? Все документы на расширение уже сданы ждём 2 с небольшим года.

18.1. Это зависит от того, в каком населенном пункте Вы проживаете. Везде разные учетные нормы и нормы предоставления.

Почаще узнавайте номер своей очереди,-может пойдет быстрее. 19. Я действующий военнослужащий 26 лет выслуги в 2002 году получил муниципальную квартиру (не служебную) по месту службы где сейчас и проживаю с семьёй. Могу ли я написать рапорт на увольнение по окончанию контракта и признаться нуждающим по избранному месту, а полученную квартиру по месту службы сдать после получения квартиры или субсидии.

19.1. Здравствуйте! Да такое возможно. 20. Как сдать квартиру по договору служебного найма, полученную в одной военной структуре, после перехода в другую военную структуру, если в договоре числится сын, который был вписан, когда был несовершеннолетнем.

Никогда не проживал, за ЖКХ не платил.

Сейчас ему 22 и учиться на очном.

Сходил в армию и продолжает обучение.

У военнослужащего новая семья.

20.1. Подписать акт приёма передачи, получить справку о сдаче. Его прописка военного не должна волновать, это задача собственника, выселить и выписать.

21. Военнослужащая получила служебное жилье, а через месяц вышла замуж за военнослужащего, который тоже обеспечен служебной квартирой. Должен ли кто-то из них двоих сдать служебную квартиру?

21.1. Здравствуйте, Елена! Брачно-семейные отношения не обязывают супругов проживать совместно. Можете проживать каждый по своей прописке. Если решите съехаться, сдайте ту квартиру, которую посчитаете ненужной.

22. Должен ли военнослужащий сдать служебную квартиру после получения им (военнослужащим) субсидии на покупку жилья?

22.1. Неизвестно. Зависит все от конкретных обстоятельств. Например, если служить продолжает — получение субсидии не влечет обязательной сдачи служебного жилья. 23. Я действующий военнослужащий.

Имею служебную квартиру. Пытаюсь ее сдать в ДЖО но в квартире проживают моя бывшая жена и наш несовершеннолетний ребенок-17,5 лет.

Добровольно бывшая жена не хочет выписаться и съехать с данной квартиры. В ДЖО мне посоветовали обратиться в суд.

Вопрос: в иске мне нужно указывать ответчиком и мою несовершеннолетнюю дочь? Есть решение суда об определения места жительства ее со своей матерью.

23.1. Здравствуйте, разъясняю, что освобождение служебного жилого помещение от отказавшихся выехать из служебной квартиры родственников и (или) бывших родственников военнослужащего в силу закона не может быть возложено на самого военнослужащего (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.12.2015 № 201 — КГ 15-39). Само по себе проживание в служебном жилом помещении членов семьи военнослужащего не является основанием для прекращения прав пользования государства на такое помещение и других вещных прав (право хозяйственного ведения, оперативного управления) переданных государством уполномоченному органу, который в рамках реализации правомочий собственника вправе обратиться в судебный орган для выселения указанных граждан из занимаемого жилого помещения.Таким образом, правом на обращение в суд с иском о выселении бывшей супруги и Вашей дочери из занимаемого служебного помещения наделен только собственник данного недвижимого имущества, коим является Минобороны России в лице жилищных органов.Рекомендую об указанных Вами фактах проинформировать военную прокуратуру гарнизона, которая в рамках разрешения Вашего обращения в целях защиты интересов Минобороны России обратится в суд с соответствующим иском, в порядке либо посредством прокурорского реагирования понудит жилищный орган заявить подобный иск.

24. Мы семья военнослужащего. Мужа переводят к новому месту службы.

Сейчас проживем в служебной квартире.

По новому месту службы ему так же должны предоставить служебное жилье. Можем ли мы, не сдавая старое жилье, получить служебную квартиру по новому месту службы, а после этого только сдать квартиру по старому месту пребывания? 24.1. Здравствуйте, если Ваш муж вместе с Вами не освободит жилое помещение по предыдущему месту службы, то жилищный орган не выдаст ему справку о сдаче жилого помещения, наличие которой является основным условием для рассмотрения вопроса о распределении Вашему супругу служебного жилого помещения по новому месту службы.

25. Я военнослужащий у меня была служебная квартира, в 2015 году уволили меня с армии, я переехал а квартиру не сдал теперь там по ЖКХ долг 200 тр. Хочу заморозить счёт а мне говорят пока долг не закрою не заморозят. Как быть. 25.1. Что вы имеете в виду под фразой «заморозить счет»?

Где вы сейчас зарегистрированы? 26. Развелась с мужем военнослужащим, проживаем в служебном жилье на данный момент.

Сейчас меня и ребенка 6 лет бывший муж снял с регистрации (на 5 лет) в квартире без предупреждения и требует срочно освободить жилье. Договор найма переоформил на одного себя. Законно ли снять с регистрации без суда, а просто через управление жилищного фонда.

Ведь он должен сдать жилье, утратив так же право на 2 х ком. квартиру. 26.1. Вас могут выселить, ребенка — нет. Взыскивайте с мужа алименты и требуйте в судебном порядке проживания с ребенком до достижения им 18 лет в случае, если вас будут выселять.

27. По месту службы у военнослужащего есть служебная квартира, если взять в этом же городе квартиру по военной ипотеке площадью меньше, чем служебное, обяжут ли военного сдать служебное жилье? 27.1. Добрый день Елена. Вы конечно можете не сдавать служебную квартиру, но Вас обяжут ее сдать по суду. В соответствии со ст. 99 ЖК РФ «.2.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.» Поэтому, если Вы приобретете квартиру в том же населенном пункте, то служебное помещение нужно будет сдать. Если жилье будет приобретено в ином населенном пункте, то служебное жилье сдавать не нужно.

28. Я военнослужащий, получил субсидию на жильё.За мной числится служебная квартира, мне её надо сдать в администрацию. В администрации говорят что по новому закону надо делать ремонт. Хочу спросить при каких обстоятельствах я должен делать ремонт? Состояние квартиры хорошее, но есть недочёты, старая сантехника (раковина, ванна) Я получил квартиру в худшем состоянии.

Состояние квартиры хорошее, но есть недочёты, старая сантехника (раковина, ванна) Я получил квартиру в худшем состоянии.

28.1. Здравствуйте! Ваш вопрос понятен, в соответствии с Законодательством РФ, наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире.

Под таким ремонтом подразумевается побелка, окраска и оклейка стен, окраска пола, потолка, дверей и подоконников, а также оконных переплетов с внутренней стороны и радиаторов. Наниматель должен самостоятельно заменять оконные и дверные приборы в случае их непригодности, ремонтировать электропроводку и другие инженерные сети.

Разумеется, с помощью специалистов.

Перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования от наймодателя производить запрещено.

Однако не стоит путать текущий ремонт комнаты/квартиры с общедомовым имуществом. Во втором случае оплачивать его надлежит собственнику, то есть, государству.

Если у вас еще остались вопросы в сфере военного права, могу записать Вас к нам в «Военно-правовой центр» на бесплатную консультацию.

29. Бывший муж военнослужащий, от брака несовершеннолетний ребёнок 15 лет, квартира соц. найм, бывший муж выписался из квартиры, хочет сдать это служебное жильё с целью получить другую квартиру, как отстоять жильё ? 29.1. Подождите, Вы указываете, что это жилье в соц найме и тут же пишите, что он хочет сдать служебное жилье.

Речь о разных квартирах? 30. Служебная квартира выданная военнослужащему, в ней прописан ребёнок до 14 лет. Срок предоставления жилья закончился по договору и требуется сдать квартиру.

Очевидно, что если не сдавать, то принудительно заставят выписаться, через суд. Но смогут ли выписать ребёнка, если другого жилья у его родителей нет?

Или т.к это служебное жильё и был договор, то нет шансов остаться?

(Военнослужащий уже не служит это уже был повод по договору сдать жильё) 30.1.

Могут выписать и выселить через суд ребенка вместе с родителями в никуда.

Если срок службы отца закончился. К сожалению в вашем случае ребенок никаких преимуществ не имеет.

Так как квартира служебная ст.100-103 ЖК РФ.

30.2. Здравствуйте, Роман, с учетом того, что квартира служебная, но зарегистрирован несовершеннолетний, скорее всего придется освободить занимаемое жилое помещение.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Аренда жилплощади для военнослужащих

« 18 февраля420037РЕКЛАМА

Любой офицер-контрактник, проходящий военную службу, должен быть обеспечен собственным или служебным жильём, площадь которого соответствует указанному нормативу. Однако на практике часто оказывается так, что служебного жилья в данном населённом пункте или нет вовсе, или все пригодные квартиры уже заняты.

В этом случае военнослужащий арендует жилое помещение у юридического либо у частного лица, а командование обязано выплачивать компенсацию за наем или поднаём жилища.

Как её получить?Полная , к сожалению, встречается очень редко, так как её величина ограничена предельными суммами:

  • для крупных городов или райцентров – 3600 рублей,
  • Копии документов, которые удостоверяют личность всех членов семьи. Для взрослых подаются ксерокопии значимых страниц паспорта, для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении. В зависимости от количества членов семьи, будет начисляться обычная или увеличенная сумма, компенсирующая расходы.
  • Если в квартире прописаны дети, то на аренду требуется согласие органов опеки. Его отсутствие позволяет признать сделку недействительной, и договор аренды будет расторгнут. После этого придётся заново искать жилье, и компенсация в этот период выплачиваться не будет.
  • Копия договора аренды, в которой отражены все необходимые сведения. В договоре обязательно должна быть указана дата начала пользования жилплощадью, и именно с этого времени военнослужащему должны выплачивать компенсацию.
  • в маленьких населённых пунктах – всего 2700 рублей.Понятно, что такие суммы могут полностью расходы не компенсировать. Однако если вместе с военнослужащим проживают 3 или более членов семьи, то сумма должна быть увеличена на 50%.Аренда жилья для военнослужащих по закону «О статусе военнослужащих» предусмотрена как вынужденная мера, поэтому если у командования появляется возможность переселить офицера в служебное жилье, то это должно быть сделано в самый короткий срок. РЕКЛАМАДополнительные правовые акты, касающиеся этого вопроса, были приняты в 2004 году, и с тех пор военнослужащим стало намного проще оформить получение компенсации за наем или поднаём жилья для военнослужащих.Причиной нехватки служебного жилья часто становится тот факт, что из-за нехватки квартир и сложная , уже уволенные офицеры вынуждены годами жить в служебных квартирах. В тоже время молодое пополнение офицеров вынуждено искать альтернативные варианты. По закону любой военнослужащий-контрактник должен быть обеспечен бесплатным жильём на весь период прохождения службы.Основным документом, по которому можно получить компенсацию, является договор найма, который необходимо заключить в письменной форме и заверить в установленном порядке. В договоре указывается площадь жилого помещения, сумма платы за наём, сведения об арендодателе и нанимателе. Прибыв на новое место службы, офицер должен быть в трёхмесячный срок обеспечен служебной квартирой установленной площади. из служебного фонда закреплены законодательно.Если получить её не представляется возможным, необходимо самостоятельно выбрать жилье для найма. Важно знать, что наем, военнослужащим жилого помещения у родственников не только не запрещается, но и обязан оплачиваться в том же порядке, что и аренда у посторонних лиц. Также ошибочным является утверждение, что снять квартиру в военном городке нельзя. Можно, если квартира в военном городке является чьей-то собственностью и возможно заключение договора аренды. Кстати, тоже самое относится и к военной ипотеке. возможна, если он не носит статус ЗАТО, жилплощадь имеет собственника и отвечает требованиям НИС.Выбрав квартиру для найма, офицер пишет рапорт на имя командира части, к которому прикладываются следующие документы:
    1. для Москвы компенсация не может превышать 15 000 рублей,
    2. Проверяйте наличие права собственности на квартиру. Если она сдаётся по доверенности, то важно проверить, сколько ещё она будет оставаться в силе.
    3. Справка о зачислении в штат, в соответствии с которой офицер должен быть обеспечен местом проживания.
    4. Справка о составе семьи.В рапорте также указывают, что офицер обязан своевременно сообщить о прекращении использования наёмной площади для проживания, после чего компенсация выплачиваться не будет.

      На основании предоставленных документов командир части пишет приказ, и в дальнейшем офицеру должно ежемесячно выплачиваться пособие, максимально компенсирующее расходы на аренду.Аренда квартир для военнослужащих различается на наём и поднаём жилых помещений. Разница между этими двумя понятиями в том, что наем предполагает получение жилплощади от частного лица, которым оно оформлено в собственность. Договор поднайма предполагает получение муниципального жилого помещения, то есть квартиры, которая формально принадлежит государству.

      И в том, и в другом случае аренда жилплощади обязательно оплачивается. которого доступен на сайте Минобороны, является по сути основным документом, дающим основание для выплат за аренду жилплощади.Для получения компенсации на имя военнослужащего открывается отдельный финансовый счет, на который ежемесячно перечисляется указанная в приказе сумма.

      Контролирует перечисление средств финансовый отдел данной воинской части, он обязан хранить всю документацию для возможной перепроверки. Если состав семьи военнослужащего увеличивается, и он получает право на большую компенсацию, об этом подаётся новый рапорт, к которому прикладывается свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, подтверждающий право на увеличение выплаты.

      Аренда жилых помещений для военнослужащих иногда бывает, сопряжена с трудностями, причиной которых становится как местное самоуправство, так и несовершенство в законодательстве. Очень многие офицеры сталкиваются с тем, что квартирные выплаты, т.е размер компенсации оказывается меньше положенной по закону. Если командование нарушает права офицера, то т имеет право обращаться в гарнизонный военный суд.

      Очень часто подобные дела решаются в пользу заявителя.

      Однако важно соблюдать в аренду.

      Во многих случаях проще обратиться в риелторскую организацию, чтобы быстро найти надёжный вариант и в дальнейшем не сталкиваться с неожиданными проблемами.

      Что делать, чтобы не стать жертвой мошенников:

      • Проверяйте наличие права собственности на квартиру. Если она сдаётся по доверенности, то важно проверить, сколько ещё она будет оставаться в силе.
      • Если в квартире прописаны дети, то на аренду требуется согласие органов опеки. Его отсутствие позволяет признать сделку недействительной, и договор аренды будет расторгнут. После этого придётся заново искать жилье, и компенсация в этот период выплачиваться не будет.

      Чтобы взять жилье в аренду, нужно хорошо ориентироваться на рынке недвижимости и знать цены.

      Намного быстрее удаётся найти подходящий вариант с помощью риелторов, которые, к тому же, помогут составить правильный и юридически грамотный договор.РЕКЛАМА

      Данная публикация была вам полезна?Сохраните закладку в социальных сетях!

      Общий бал: 7Проголосовало: 16 Подпишитесь на новости!Укажите Ваш e-mail: ПодписатьсяНажимая «Подписаться», вы принимаете Задайте вопрос экспертам!Задать вопрос*После нажатия на кнопку «Задать вопрос», вы будете перенаправлены на страницу 2005 год — 37 000 руб.2006 год — 40 600 руб.2007 год — 82 800 руб.2008 год — 89 900 руб.2009 год — 168 000 руб.2010 год — 175 600 руб.2011 год — 189 800 руб.2012 год — 205 200 руб.2013 год — 222 000 руб.2014 год — 233 100 руб.2015 год — 245 880 руб.2016 год — 245 880 руб.2017 год — 260 141 руб.2018 год — 268 465,6 руб.

      Подпишитесь на новости!Укажите Ваш e-mail:ПодписатьсяНажимая «Подписаться», вы принимаете РЕКЛАМА Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.© ГосВоенИпотека, 2013 — 2020. При копировании обязательна активная индексируемая ссылка на источник Gosvoenipoteka.ru.

    Может ли военнослужащий сдавать квартиру в аренду

    5 февраля 2020Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы.

    Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся?

    Для многих офицеров выходом может стать сдача её в аренду. Однако по этому поводу возникает ряд вопросов, в том числе и о том могут ли военные сдавать квартиру?

    На этот вопрос однозначного ответа нет, так как в первую очередь зависит от того, на основании чего военнослужащий владеет и распоряжается недвижимостью.За последние годы многие офицеры были обеспечены жильём по программе «военная ипотека».

    Причём учитывая стоимость квартир в Москве и Санкт-Петербурге, военнослужащие проходящие службу в этих городах, предпочитают приобретать недвижимость в других регионах. Недвижимость при этом длительное время находиться без жильцов, и сдача её в аренду могла бы принести офицеру дополнительный доход.

    В таком случае основная проблема заключается в том, что недвижимость, приобретённая по ипотечному кредиту находиться в залоге у банка, а в данной ситуации ещё и у государства.Более того, при оформлении ипотеки, у заёмщика в большинстве банков требуют страхование залогового имущества.

    Как быть в таком деле? Для начала, если вы ещё не оформили кредит, и намерены в будущем не проживать в оформляемой недвижимости, а сдавать её в аренду, следует поинтересоваться у банка, имеете ли вы на это право? Если банк предоставляет вам такое право, то квартиру можно сдавать без всяких проблем. Если нет, следует узнать о возможности заключения договора на ваших условиях, или подыскать другой банк.

    Если же договор уже заключён, необходимо внимательно изучить его, и если в нем указано, что сдача в аренду не запрещена, то вы также имеете на это право. Большинству банков все равно сдаётся или нет их залоговое имущество, и они заключают договора, в которых оговаривается возможность сдачи его в аренду.Со страховой компанией эти вопросы также можно обговорить до заключения страховки, но учтите, что в таком случае страховка вам обойдётся дороже, так как возрастает риск наступления страхового случая. Если же договор уже был заключён, и эти вопросы не оговорены, проблемы могут возникнуть при наступлении страхового случая.

    Компания может отказаться от выплаты страховой премии, и вряд ли вы сможете взыскать её через суд. Кроме того, не стоит забывать, что в случае оформления военной ипотеки недвижимости находиться в двойном залоге, у банка и государства.Поэтому для того, что бы сдать квартиру необходимо получить и разрешение государства.

    Учитывая, то, что военнослужащие в силу своей деятельности вынуждены довольно часто менять место своего проживания, думаю, что получить такое разрешение вполне возможно. Проблема может заключаться в том, что чиновники не подготовлены для таких ситуаций и у первопроходцев может возникнуть проблемы с оформлением бумаг. Но, тем не менее, учитывая то, что квартира по военной ипотеке фактически не требует затрат в плане оплаты кредитных обязательств, средства, полученные за сдачу её в аренду, могут стать довольно стабильным источником доходов, что искупает все сложности при оформлении документов.Некоторые военнослужащие сдают квартиры без оформления договора.

    В таком случае, если у них отсутствует на это право, они рискуют тем, что банк может проверить залоговую собственность, и, обнаружив нарушение кредитного договора потребовать досрочного погашения кредита.Вопрос о том, разрешают ли военным сдавать квартиру в наём, в настоящее время звучит все чаще, и, как правило, связан в основном с военной ипотекой. Ситуация может осложниться, в связи с тем, что в марте 2014 года в Государственную Думу был внесён законопроект, согласно которому будет запрещено временное расселение граждан в квартирах, находящихся в жилых домах.Согласно тексту пояснительной записки, этот закон должен запретить использование квартир, в целях предоставления гостиничных услуг.

    Но как мы знаем, наше Правительство сначала принимает законы, а уже потом думает об их действие на остальные категории граждан, чьи права по идеи новый закон затрагивать не должен.Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём офицерами невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия. Однако такое мнение в корне неверно, так как право владения и распоряжения собственным имуществом, никем не запрещено, и эти нормы никаким законом не отменяются. Поэтому сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности, безусловно, возможно.Для этого не обязательно оформлять ИП, достаточно просто заключить договор, и оплатить государству положенные ему 13%.

    Это не может быть расценено как занятие предпринимательской деятельностью.Многие военнослужащие покупают квартиру по военной ипотеке, уже имея при этом собственную жилплощадь.

    Иногда квартира приобретается для детей или других родственников, но в отдельных случаях военный планирует заселиться в неё по прошествии некоторого периода времени – например, после выхода на пенсию.

    Многие люди в старости хотели бы жить поближе к природе, поэтому такие квартиры часто приобретаются не в фактическом городе проживания, а, например, на южном курорте.

    А чтобы жилплощадь не пустовала, квартиру сдают в аренду. Попытаемся рассмотреть все риски, с которыми сталкивается клиент военной ипотеки, желающий сдавать свою квартиру.Как известно, в 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» статья 10 «Право на труд» перечисляются виды деятельности, которыми военный не в праве заниматься.

    Одним из них является предпринимательская деятельность.

    Сдача жилья в аренду это способ получения дохода, фактически предпринимательство.

    Напрашивается вывод, что это может вызвать у военных определенные проблемы с законом.Чтобы избежать ненужных волнений, нужно ознакомиться с 1 статьей 2 ГК РФ, согласно которой предпринимательство – самостоятельная деятельность, направленная на получение систематической прибыли от владения имуществом, продажи товаров, выполнения работ, указания услуг лицам, зарегистрированном в этом качестве в установленном законом порядке.А в статье 608 ГК РФ право сдавать имущество принадлежит его собственнику. При этом, наймодатель не должен регистрировать себя как юридическое лицо.

    В письме Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача в аренду жилого помещения не рассматривается как предпринимательство.Соответственно, пользуясь правом распоряжаться собственным имуществом, владелец квартиры, купленной по военной ипотеке, не осуществляет экономической деятельности. Поэтому военнослужащий имеет право сдавать свой участок, таунхаус, квартиру или комнату, если оформляет договор в соответствии с законом.Есть и другой подводный камень – купленная по целевому жилищному займу недвижимость находится под залогом до момента выплаты полной суммы её стоимости.

    Сдавать в аренду заложенное имущество – возможно ли это? Можно, но необходимо согласовать свои действия с залогодержателем.

    В нашем случае это банк-кредитор. Не ставить его в известность – прямое нарушение условий кредита, которое может дорого вам обойтись.Помимо этого, необходимо поставить в известность страховую компанию.

    Если имущество закладывается, оно подлежит обязательному страхованию. В случае аренды ставка может повыситься, и это вполне логично – ведь в квартире будут жить чужие люди, которые могут относиться к ней менее бережно, чем владелец.

    Если не согласовать свои действия со страховщиками, они могут наложить крупный штраф.Необходимо получить разрешение от всех сторон в письменном виде.

    Можно отправить запрос по почте как в банк, так и в страховую компанию. После чего мы советуем вам подготовить нотариально заверенную бумагу о желании сдать имущество, и приложить к нему разрешения банка и страховщиков. Обращения в ФГКУ «Росвоенипотека» рассматриваются около месяца.После получения одобрения нужно заключить договор найма, что можно сделать в банке, где обычно существуют готовые формы.

    Если таковых нет, обратитесь к юристу. В соответствии с статьей 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользованием для проживания в нем.

    В договоре должна быть прописана вся информация о вашей недвижимости. Например, количество комнат, отделка, предметы мебели, сроки и величина выплат, условия содержания, можно ли держать животных.

    Необходимо также составить график передачи средств. Регистрации этот договор не подлежит, поскольку совершён между двумя физическими лицами.При этом вам необходимо декларировать доходы, которые облагаются налогом 13%. Прибыль можно использовать по своему усмотрению.

    Наиболее уместным станет направить их на снижение долга по квартире.Алгоритм сдачи квартиры в аренду довольно сложен, поэтому многие предпочитают вообще никуда не обращаться. Это чревато последствиями, поскольку может заинтересовать прокуратуру.Для такой сдачи вам потребуются еще и копии свидетельства о собственности, или его субститутов по количеству договоров, и, иногда, просят копию паспорта (первый лист и лист с пропиской).

    Все это у вас заберут, вместе с подписанными договорами.

    Т.е. изначально у вас ничего не останется, разве только немного денег из их личных кошельков, чтоб вы совсем уж не переживали. Договора отметят у начальника части, потом ваш экземпляр вам вернут.С оплатой военными тоже интересный момент: им деньги перечисляют не авансом, а по факту. Т.е. месяц прожили – деньги получили.

    Естественно такой «кульбит» ни одного вменяемого квартиросдавателя не устроит, но! Как я уже говорил, военные ребята хитрые, кроме того еще и понятливые – пишут договора «задним» числом, на месяц. Причем иногда число «совсем заднее», чтоб и хозяину заплатить и залог оставить и с агентом расплатиться своего кошелька не открывая.

    Но и это еще не все! Если вы сдаете квартиру за 27тр, например, не удивляйтесь если они вам предложат платить 28тр, а в договоре написать 30тр – по 2тр в месяц «на пиво».По закону человеку, находящемуся на военной службе по контракту вдали от постоянного места жительства, временно, но бесплатно должна быть предоставлена служебная квартира. Если служебного жилья нет в наличии и контрактник вынужден снимать квартиру за свой счет, его права нарушаются. Поэтому ему должны выплачивать компенсацию за найм или поднайм жилой площади.Доплата за помещение, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря.

    Впоследствии это постановление было дополнено приказом под номером 235 Министерства Обороны РФ, а в 2015 году, 18 сентября, в него были внесены изменения, предполагающие дифференциацию компенсации в зависимости от должности.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    One thought on “Аренда служебного жилья военнослужащими

    1. если он сможет доказать, что он добровольно выехал (т. е. вывез всё в другое жильё) и никто не жил в этом служ квартире, то….
      по закону… Жил код ст 101 .п 2.
      .он прекратил — расторгнул действие служебного договора.
      с-не платить не обязан, это раззявность юристов части,
      что вовремя не прекратили действие договора. т. е .не аннулировали лицевой счёт.
      на вашего мужа.
      а вот за ремонт служ квартиры заплатить должен по приказу Министра обороны о сдаче служ.

    Comments are closed.

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +