Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - 420 улучгения жилищных условий

420 улучгения жилищных условий

Кто имеет право на улучшение жилищных условий по федеральным и региональным программам – вся информация

> > > Кто имеет право на улучшение жилищных условий — довольно актуальный вопрос. С целью организации нормальных условий проживания всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ. Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с представленным ниже материалом.Содержание:Государство предоставляет жилье только остро нуждающимся в улучшении условий проживания гражданамКак было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение условий проживания в России – Жилищный Кодекс РФ.В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства.

При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ.Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства).В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут .

Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

  1. все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям условий проживания;
  2. граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим соглашениям;
  3. граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;
  4. граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить его (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).

Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая. На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше пунктов.Определяя наличия подобного права в конкретном случае, также важно учитывать другие статьи ЖК РФ, к которым напрямую ссылается 51-ая статья (57, 58, 73 и 76 – основные из них).Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся?Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения.Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в , то стоит учитывать такие нюансы как:

  1. метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);
  2. факт аварийного состояния дома;
  3. наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.

Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.Принцип предоставления или улучшения описанных условий заключается в том, чтобы жилье ни по какому пункту не стало хуже.

Таким образом, при переселении, например, из аварийного дома гражданин не может получить жилье меньшего метража, чем было ранее.Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная.

Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:

  1. 18-32 кв.м. – на одного человека;
  2. 32-44 кв.м. – для двух человек;
  3. 44-52 кв.м – для трех и более человек.

Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей.Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее.

Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.Кто имеет право на улучшение жилищных условий?Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?

Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут условий.Однако представленные понятия достаточно обобщены.

Вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

  1. семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
  2. прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).
  3. любая малоимущая семья;
  4. лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в месте, которое не соответствует жилищным нормам;
  5. граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;

Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться.

Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.Среди нуждающихся в улучшении условий проживания также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке.

Льготная категория граждан представлена:

  1. ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
  2. сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
  3. лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.
  4. все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на предоставление лучших жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).Что нужно для того, чтобы воспользоваться своим правом на улучшение условий проживания?Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства. Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:

  1. Подтверждение необходимости в улучшении жилища.
  2. Постановка гражданина в условий.
  3. Улучшение жилья.

Все три этапа очень важны.

Однако первый является наиболее важным. Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:

  1. при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.
  2. выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;
  3. правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);
  4. оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
  5. выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;

Особо нуждающиеся категории граждан имеет право на внеочередное выделение жильяДокументы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет.В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение описанных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.).В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение условий проживания, достаточно много в нашей стране.

Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока.В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).Как происходит улучшение жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров?

Об улучшении жилищных условий вы можете также узнать из видео: Смотрите также Телефоны для консультации 07 Янв 2017 586 Поделитесь записью

Способы получения субсидии на улучшение жилья в 2020 году

8 июляПокупка новой жилплощади или реконструкция имеющегося жилья оказываются для многих семей большим капиталовложением, которое не всегда под силу. Однако некоторые льготные категории граждан вправе рассчитывать на материальную помощь государства в этом вопросе. В статье рассматривается круг получателей выплаты, порядок получения сертификата, необходимая документация, кто считается нуждающимся.

Претендовать на оформление финансовой поддержки на улучшение условий проживания вправе ряд льготников.

К ним относятся:

  • Ветераны ВОВ.
  • Военнослужащие.
  • Семьи, воспитывающие 3 и более детей.
  • Нетрудоспособные лица.
  • Молодое семейство, принимающие участие в региональных проектах.

В целом всех претендентов можно объединить как испытывающих нужду в приобретении жилплощади или улучшении условий проживания. Если гражданин относится к числу льготников, но он не признан нуждающимся в жилье или его улучшении, то субсидия не полагается.

Нуждающимися признаются такие категории граждан:

  1. заявитель и члены семьи не имеют в собственности жилого помещения;
  2. если в одной квартире совместно проживают тяжелобольные люди и здоровые, способные заразиться от них.
  3. не являются нанимателями жилья по соцнайму;
  4. жилище маленькой площади (на каждого члена семьи не выходит по установленным параметрам);
  5. принадлежащее жилье не отвечает требованиям безопасности, экологичности, пожарной техники;

Для признания нуждающимися претенденту необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением и пакетом документации.Для малоимущих семей полагается большой спектр , о которых мы подробно рассказываем на сайте-источнике!Денежные средства не предоставляются в наличной форме, а выдаются в виде сертификата. Для обрет6ения документа необходимо пройти ряд этапов:

  • Получение сертификата и использование средств по целевому предназначению.
  • Заполнение заявления, подача документации в правомочное учреждение, назначение даты осмотра жилища.
  • Предоставление отчета в уполномоченный орган об использовании выплаты.
  • Сбор документации. На момент подачи заявления все выписки и справки должны быть действительными. Так, выписка о составе семьи действует на протяжении 30 дней с момента получения.
  • Постановка в очередь и присвоение индивидуального номера.

Если помощь предоставляется на региональном уровне, то срок отчетности устанавливает местная власть.

� Ставьте палец вверх, если моя статья помогла разобраться в вопросе.Помимо обращения предоставляются такие документы:

  1. паспорта всех членов семьи и свидетельства о появлении на свет, если ребенку еще нет 14 лет;
  2. выписки из домовой книги за крайние 5 лет до обращения;
  3. выписки с лицевых счетов всех достигших 18-летия членов семейства;
  4. доказательства отсутствия/наличия в собственности жилплощади;
  5. документация, подтверждающая преференцию на получение сертификата.

Последний пункт предполагает удостоверение ВОВ, свидетельство о бракосочетании для молодых супругов, сведения об уровне дохода для малообеспеченных. Если вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году

8 маяУлучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала можно несколькими способами — купить квартиру, построить новый дом или отремонтировать старый.

В статье мы подробно рассказываем о каждом из них., устанавливающего порядок предоставления и использования материнского (семейного) капитала, под улучшением жилищных условий определяет следующие случаи:

  1. Внесение платежей при участии в долевом строительстве.
  2. Постройка дома, квартиры или другого помещения для проживания с участием подрядной организации.
  3. Полная уплата долга, а также процентов по кредитным обязательствам, связанным с приобретением или постройкой жилья.
  4. .
  5. Оплата денежных расходов на строительство или реконструкцию личного дома.
  6. Возведение или кардинальная перестройка (реконструкция) частного дома собственными силами.
  7. Перевод первоначального взноса по кредиту или займу, предназначенного для покупки либо строительства жилища.
  8. Уплата вступительного (паевого) взноса участника жилищного накопительного (строительного) кооператива.

Для реализации причитающихся денег на приобретение жилья законом предусмотрены следующие условия:

  1. Граждане, уехавшие на постоянное место жительства за пределы РФ и не зарегистрированные на территории страны, подают заявление на семейный капитал непосредственно в ПФР вместе с данными о фактическом адресе проживания в Российской Федерации.
  2. Вместо денег Пенсионный фонд выдает сертификат на установленную законом сумму.
  3. Покупаемые дом или квартира находятся на территории России.

Деньги переводятся безналичным путем через банк на счет заинтересованного лица.Квартира приобретается на средства капитала, когда:

  1. жилье приобретается только на деньги господдержки;
  2. покупка совершается с использованием собственных сбережений — в этом случае из личных денег продавцу выплачивается аванс, а остальная часть переводится по сертификату.

Важно! Размер оставшейся суммы покупки жилья не может быть больше материнского капитала. Деньги переводятся только после регистрации договора в Росреестре.Один из видов улучшения условий для проживания — это возведение или реконструкция частного дома на земельном участке, который разрешено использовать для этих целей либо для садоводства.

Внимание! Нельзя направлять деньги семейного капитала на постройку или покупку нежилых помещений. К примеру, на земельном участке для разведения огорода или сада возводить жилой дом разрешено, а дачный (некапитальный) домик, склад или другое нежилое здание запрещено (п. 3 ч. 2 ст. 8, ч. 1; п. 2,).Чтобы реализовать средства господдержки на возведение или реконструкцию недвижимости, составляется заявление о распоряжении семейным капиталом.В нем необходимо отразить вид расходов, на которые будут направлены деньги по предоставленному сертификату.

В случае использования финансирования на возведение или перестройку объекта ИЖС силами супруга лица, которому будет выдан документ, эти обстоятельства должны указываться в заявлении ().Подробнее про читайте в «Консультант Плюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите бесплатно.Деньги выделяются в два этапа:

  1. Оставшаяся часть денег направляется по прошествии шести месяцев со дня исполнения первого перевода, при условии что проведены основные работы по строительству частного дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или работы по реконструкции, в результате которых общая площадь реконструируемых жилых помещений увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
  2. В сумме не более 50% от величины семейного капитала, полагающегося получателю сертификата.

Заявление на выдачу капитала должно содержать:

  1. данные из разрешения на строительство, выданное получателю сертификата либо из уведомления о планируемых строительных (реконструкционных) работах частного дома, которое было направлено в орган госвласти или местного самоуправления, уполномоченные выдавать разрешение на постройку дома;
  2. информацию о зарегистрированном праве получателя сертификата на дом по выписке из ЕГРН, в случае использования средств материнского капитала на его реконструкцию;
  3. полные данные по выписке из ЕГРН о зарегистрированном за получателем сертификата праве (собственность, бессрочное пользование, аренда или пожизненно наследуемое владение) на земельный участок, предназначенный для строительства частного дома или разведения садоводства, при условии что на нем осуществляется строительство объекта ИЖС;
  4. реквизиты банковского счета лица, получившего сертификат.

Для получения второй половины денежной суммы материнского капитала вновь нужно будет представить заявление, в котором указываются:

  1. результаты, содержащиеся в акте освидетельствования строительных (реконструкционных) работ жилого объекта — этот документ составляется работниками комиссии органа власти, выдавшего разрешение на строительство;
  2. номер расчетного счета заявителя сертификата.

При направлении денег на оплату строительных работ, выполненных подрядной организацией, необходимо представить договор подряда и указать в заявлении информацию о документах по строительству дома и данные по выписке из ЕГРН о праве на земельный участок. Указанные сведения фиксируются в порядке, аналогичном получению сертификата при строительстве объекта ИЖС собственными силами.Средства материнского капитала направляются в банк, выдавший кредит.

Перед этим нужно запросить в банке информацию об оставшемся долге. Банк выдает соответствующую справку с реквизитами для перечисления материнского капитала.При направлении денег на уплату первого взноса по ипотеке получать справку не надо. Вместо нее предъявляется кредитный договор.Далее в Пенсионный фонд направляется заявление о распоряжении средствами материнского капитала, которое можно подать лично или через представителя.Необходимо подать в банк заявление о полной или частичной оплате суммы по кредиту за счет средств господдержки.

Если кредит погашается частично, следует получить обновленный график платежей для внесения остальной суммы.

При полном погашении целесообразно взять в банке справку о полной выплате кредита и отсутствии обязательств.По общим правилам материнский капитал разрешается использовать не ранее, чем ребенку, рождение которого дало право на маткапитал, исполнится три года. Исключение составляют случаи, когда, к примеру, деньги направляются на погашение основного долга, а также уплату процентов по кредиту (займу), оформленному на покупку или постройку жилища.

При таких обстоятельствах материнским капиталом можно воспользоваться сразу после рождения малыша (ч.

6, 6.1 ).Задолженность по кредиту уплачивается за счет средств капитала на основании заявления, подаваемого в кредитную организацию, предоставившую заем (ч.

9 ). После чего эта организация направляет в Пенсионный фонд информацию об одобрении заявки на выдачу кредита и заявление о распоряжении материнским капиталом вместе с приложенными документами.Важно! Указанные действия займодавец может осуществлять только по письменному согласию получателя сертификата или его супруга.Документы о распоряжении средствами материнского капитала могут быть представлены в территориальный орган Пенсионного фонда следующими способами:

  1. через МФЦ.
  2. через единый портал «Госуслуги»;
  3. почтовым отправлением;
  4. непосредственно в Пенсионный фонд России (это можно сделать как лично, так и через представителя — по месту регистрации, фактического проживания или пребывания);

Важно!

С 15.04.2020 сертификат на маткапитал разрешается получить путем подачи заявления о его выдаче в ПФР либо в беззаявительном порядке (пп. 5, 6).Вместе с заявлением в Пенсионный фонд необходимо направить документы, которые можно разделить на два вида: основные и специальные.Так, к любому обращению об использовании материнского капитала должны прилагаться:

  1. Документ, удостоверяющий личность и адрес места жительства представителя владельца сертификата, вместе с нотариальной доверенностью, подтверждающей полномочия (при подаче заявления представителем).
  2. Паспорт супруга получателя денег, если он самостоятельно строит или реконструирует дом.
  3. Паспорт получателя сертификата.

При направлении через портал «Госуслуги» заявления, заверенного простой электронной подписью, вышеуказанные документы предоставлять не нужно (п. 6 (1) Правил от 12.12.2007 № 862).Виды специальных документов зависят от способа использования материнского капитала.

Их перечень опубликован на портале «Госуслуги», также его могут предоставить сотрудники Пенсионного фонда или МФЦ.К примеру, для внесения платежа по жилищному кредиту к заявлению необходимо приложить:

  1. копию разрешения на строительство ИЖС или уведомление уполномоченного органа власти (местная администрация) о планируемых работах по возведению частного дома, в случае, когда жилищный объект не введен в эксплуатацию;
  2. выписку из ЕГРН, с данными о праве на жилье;
  3. договор займа либо сведения по кредитному договору;
  4. документ, содержащий сведения о получении денег по договору займа, переведенных безналичным перечислением на счет, открытый получателем сертификата или его супругом в кредитной компании.
  5. копию договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного в Росреестре, если кредит использовался для возведения жилого объекта застройщиком по указанному соглашению;
  6. справку о членстве в жилищном кооперативе, если кредит был взят для уплаты вступительного взноса;

В каждом случае использования капитала могут понадобиться дополнительные бумаги. Получатель сертификата вправе не подавать документы, а также информацию, которые сотрудники Пенсионного фонда способны получить сами в условиях межведомственного взаимодействия с другими органами власти (закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Материнский капитал разрешено использовать только на цели, определенные законом.

Покупку земельного участка нельзя отнести к улучшению жилищных условий, а также к другим законным случаям его реализации. Поэтому расходовать средства господдержки на покупку земли запрещено.Но если земельный участок будет куплен вместе с домовладением и это приобретение улучшит жилищные условия семьи, материнский капитал может быть реализован на совершение такой сделки (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2, утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 04.07.2018).С , а также с другими полезными документами по теме можно ознакомиться в «КонсультантПлюс».

Если у вас еще нет доступа к системе, получите .Закон позволяет оформить сделку по займу для приобретения жилого помещения:

  1. кредитным потребительским кооперативом;
  2. с кредитной организацией;
  3. другой компанией, предоставляющей ипотечные займы на покупку или постройку жилища.

Деньги по кредиту займодатель должен перечислить на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга), открытый в финансовой организации.Закон не предусматривает ограничений по количеству займов (кредитов), на оплату которых разрешено направлять средства капитала. Поэтому на эти деньги можно погасить сразу два и более жилищных кредита.По итогам рассмотрения поданной документации не позднее чем через месяц Пенсионный фонд выносит решение, а в течение одного рабочего дня с даты его принятия отправляет в адрес заинтересованного лица соответствующее уведомление.

При направлении обращения через МФЦ сообщение о принятом решении передается в многофункциональный центр (, 3 ).При положительном решении Пенсионный фонд обязан перечислить денежные средства в течение пяти дней с момента вынесения соответствующего постановления (ч.

7 ; ).Как известно, по результатам рассмотрения заявления ПФР может отказать в распоряжении материнским капиталом.

Такое решение принимается в следующих случаях:

  1. Организация, выдавшая кредит на постройку или покупку жилья, не соответствует требованиям, предъявляемым к ней законом, а также если выделяемые деньги не будут переводиться в уплату долга, первоначального взноса либо погашение процентов по кредиту на приобретение жилого объекта.
  2. Запрошенная в обращении сумма (ее часть) превышает величину средств семейного капитала, которым вправе распоряжаться лицо, обратившееся с заявлением.
  3. Указанные в заявлении способы использования средств господдержки не соответствуют закону.
  4. Если дом, который планируется приобрести на выделяемые деньги, признан аварийным, а квартира непригодной для проживания.
  5. Женщина, претендовавшая на выдачу сертификата, умерла или признана судом умершей, совершила преступление или была лишена (ограничена) родительских прав в отношении ребенка, после рождения (усыновления) которого ей предназначалась выплата средств поддержки. При наличии таких же условий в предоставлении денег может быть отказано мужчине, обладавшему соответствующим правом.
  6. Ребенок, после рождения которого возникло право на получение господдержки, отобран у получателя сертификата органом опеки и попечительства.
  7. Нарушен установленный законом порядок подачи обращения о предоставлении и распоряжении материнским капиталом.

Важно! Положения п. 7 приведенного списка не распространяются на граждан, обратившихся с заявлением о распоряжении средствами господдержки на покупку или строительство жилища до 29.03.2019 ().Закон позволяет на деньги материнского капитала возместить затраты, понесенные на строительные или реконструкционные работы жилища при соблюдении следующих условий (п. 10 (4) Правил № 862):

  1. На реконструированный дом, перестроенный после 01.01.2007, право собственности может быть оформлено в любое время.
  2. Компенсировать можно только расходы на постройку или реконструкцию частного жилого дома.
  3. Право собственности на построенный объект ИЖС должно быть зарегистрировано не раньше 01.01.2007.

Для распоряжения деньгами материнского капитала указанными способами необходимо:

  1. Подать в Пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами господдержки для компенсации затрат на строительство или перестройку дома.
  2. Предоставить банковские реквизиты.
  3. Составить письменное обязательство собственника объекта ИЖС, зарегистрировать жилой дом на праве общей собственности всей семьи и не позднее шести месяцев после получения денежных средств определить размер долей.

Затраты на постройку или реконструкцию объекта ИЖС разрешается возместить за счет средств материнского капитала, если в заявлении о распоряжении материнским капиталом будут указаны сведения:

  1. наличии права собственности на построенный или реконструированный дом;
  2. номер расчетного счета получателя сертификата.
  3. ссылка на выданное уполномоченным органом разрешение на строительство, подтверждающее проведение работ;
  4. о наличии выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве на земельный участок, предназначенный для строительства частного дома или занятия садоводством, на котором возведен или реконструирован жилой объект;

Сотрудники Пенсионного фонда могут затребовать дополнительные сведения и документы.Помимо этого, получателем сертификата должны быть соблюдены все условия для выдачи материнского капитала на компенсацию вложенных ранее средств.После покупки супругами недвижимости на средства господдержки в силу закона они обязаны определить доли всех членов семьи в общей собственности на жилое помещение.Доли должны распределяться между мужем и женой, а также детьми, в том числе первым, вторым, третьим и последующими.

Доли передаются детям в следующей последовательности:

  1. Исходя из условий и способа исполнения указанного обязательства, после приобретения жилья составляются и подписываются документы о переходе долей в праве собственности детям.
  2. Супруги по обоюдному соглашению определяют размер долей между собой и детьми. Юридически это решение утверждается нотариусом после составления соответствующего обязательства.
  3. После того как оформлены и собраны все правоустанавливающие документы на жилое помещение, родители обязаны обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности выделенных детям долей.

Важно! Обязательство выдается в отношении всей семьи, но при регистрации права общей собственности учитываются только дети, имеющие юридически подтвержденные взаимоотношения с родителями (рожденные или усыновленные). То есть опекаемые дети не учитываются.***Нередко средствами материнского капитала завладевают мошенники, используя различные схемы для получения господдержки.

В свою очередь, законодательство упростило возможность выдавать деньги, но в то же время ужесточило проверку всех обстоятельств и документов, предшествующих предоставлению сертификата.

Поэтому сотрудники Пенсионного фонда, как правило, принимают законные решения по итогам рассмотрения заявлений на распоряжение материнским капиталом.

В любом случае вынесенное заключение всегда можно обжаловать.Больше полезной информации по теме — в рубрике .***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2020 году

› Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману. При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке. Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.

Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения. Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах. Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды.

При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет. На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается. Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

  1. ветераны Великой Отечественной войны;
  2. многодетные семьи;
  3. инвалиды;
  4. военнослужащие и другие категории.
  5. молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;

В целом все категории можно объединить в одну большую группу – нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.
Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

  1. не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения;
  2. или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;
  3. являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;
  4. имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
  5. являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.
  6. не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
Рекомендуем прочесть:  Сколько мест в садике как узнать

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности. Пример расчета Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой составляет 9 квадратных метров, а у другого – 12 квадратных метров.
Пример расчета Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой составляет 9 квадратных метров, а у другого – 12 квадратных метров.

Суммарно – 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся. Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 кв.

м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися. При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м. Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов.

На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения. Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно. Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

  1. по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.
  2. 42 квадратных метра на двух человек;
  3. 33 квадратных метров на семью из одного человека;

В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета – 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам – на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы. Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные.

Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств. Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе. Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер. Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны.

При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

  1. выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
  2. документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении, для лиц старше 14 лет – паспорта граждан РФ);
  3. документы, подтверждающие право на получение сертификата.
  4. выписки из похозяйственных или домовых книг за последние несколько лет (обычно не менее 5 лет);
  5. правоустанавливающие документы на имеющиеся в собственности жилые помещения или документы, подтверждающие отсутствие собственности;

В последнем случае все индивидуально.

Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ – удостоверение ветерана ВОВ, малоимущим – справки о доходах. С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства. Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

  • Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат – всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная – для каждого региона своя.
  • Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.
  • Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
  • Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания если это необходимо.
  • Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения – на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.

Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов.

Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти. Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств. При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.

В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям. Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории.
В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории.

При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе. Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками. Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно.

Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации. Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.

Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные. Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.

В 2020 году для сотрудников Росгвардии были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий. Работники ВВОХРа, СОБРа и ОМОНа при переводе в федеральное подразделение Нацгвардии получат жилплощадь от государства. Здесь предусмотрены такие возможности:

  • Выдача субсидии для покупки жилья.
  • Использование военной ипотеки.
  • Предоставление готовой квартиры.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений.

Сотрудники полиции ( к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления! Как встать на очередь по улучшению жилищных условий? Похожие статьи 17 января 2017, 13:07 Окт 10, 2020 23:17 Льготы всем

Программы по улучшению жилищных условий

Содержание: Возможно ли улучшение жилищных условий в России за счёт государства?

Ответ на этот вопрос однозначен – возможно.

Существуют специальные жилищные программы, нацеленные на помощь молодым и малоимущим семьям, реализованы привилегии для бюджетников и военных. В рамках действующих программ, семьи, нуждающиеся в более благоустроенном жилье, могут улучшить условия своего проживания или приобрести новую квартиру.

Для этого требуется лишь официальное признание семьи нуждающейся.

Разберём этот процесс более подробно. В первую очередь самим гражданам.

Учитывая темпы роста цен на недвижимость в 2020 году, можно с уверенностью сказать, что самостоятельно приобрести квартиру большинству нуждающихся семей просто не по карману.

Особенно если говорить о недвижимости в Москве и других крупных городах.

Поэтому правительство оказывает всестороннюю помощь в решении квартирного вопроса. В частности, выдаёт субсидии, которыми можно покрыть от 30 до 45% стоимости жилья. Сертификаты выдаются при определённых условиях, которые мы обсудим чуть позже.

Во вторую очередь, жилищные программы выгодны в плане государственных интересов.

Например, стимулируется улучшение демографии в стране. Согласитесь, что высокая рождаемость возможна лишь в условиях комфортного проживания. Если молодая семья ютится в общежитии, желание заводить много детей отпадает напрочь.

Поэтому в Москве и других городах действуют социальные программы, призванные помогать молодым семьям.

Кроме того, это способствует развитию строительного рынка, стимулирует ипотечное кредитование и положительно сказывается на сфере ЖКХ. Многие семьи, попадающие под действие программы на улучшение жилищных условий, предпочитают не улучшать имеющееся жильё, а приобретать квартиры в новостройках. Учитывая, что государство компенсирует лишь часть суммы, остальные средства обычно берут в банке, путём ипотечного кредитования на льготных условиях.
Учитывая, что государство компенсирует лишь часть суммы, остальные средства обычно берут в банке, путём ипотечного кредитования на льготных условиях.

Как улучшить жилищные условия? Нужно встать на государственный учёт, так называемую «очередь на жильё».

Претендовать на улучшение условий проживания в 2020 году могут такие категории граждан:

  1. семьи, занимающиеся воспитанием детей-инвалидов;
  2. ветераны войны и труда.
  3. многодетные семьи;
  4. участники локальных войн и вооружённых конфликтов;

Обратите внимание, что это льготные категории граждан, которым субсидии предоставляются в первую очередь. В порядке общего учёта возможно получение субсидии на улучшение жилищных условий для бюджетников, военнослужащих, малообеспеченных семей и детей-сирот.

Чтобы получить помощь в улучшении жилищных условий, мало собрать документы и получить номер очереди. Необходимо признание чиновниками статуса нуждающейся семьи.

Претендовать на улучшение условий проживания можно при соблюдении таких требований:

  • Малогабаритное жильё. Если квартира не соответствует прописанным в законе нормам, семья вправе претендовать на более комфортные условия проживания. В нашей стране на душу населения должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади.
  • . Если износ несущих конструкций здания составляет более 70%, жильцы дома могут написать заявление в администрацию города о желании участвовать в социальной программе на улучшение жилья. Кому это доступно, приведено выше.
  • Коммунальная квартира или общежитие. Жильцы указанных объектов недвижимости могут получить более комфортное жильё, при условии, что они имеют постоянную прописку.

Как видите, критерии отбора довольно жёсткие, что существенно ограничивает круг желающих получить субсидии.

Разобравшись с теми, кто имеет право на расширение жилищных условий, поговорим о том, как этими правами воспользоваться. Нуждающиеся на улучшение жилищных условий .

Затем создаётся административная комиссия, которая проверяет, действительно ли лицо подавшее заявление нуждается в улучшении условий проживания. Каждое такое заявление рассматривается отдельно. Если семья признаётся нуждающейся, ей выделяют субсидии на улучшение жилищных условий.

Учитывая тягу чиновников к бюрократии, одного заявления будет мало.

Какие документы нужны, чтобы получить сертификат? Вот примерный перечень:

  1. ксерокопия или оригинал трудовой книжки, заверенный руководителем предприятия;
  2. справка о доходах;
  3. документы о техническом состоянии жилого помещения, или справка, подтверждающая отсутствие в собственности жилья;
  4. свидетельства о рождении всех членов семьи, и документ, подтверждающий нахождение в законном браке;
  5. письменное согласие на обработку и проверку персональных данных.
  6. паспорт лица, подавшего заявление и документы всех членов семьи. Представляется оригинал и ксерокопии всех страниц;

Полученный сертификат (если чиновники дадут добро) можно использовать на расширение и улучшение уже имеющегося жилья, покупку другой квартиры, индивидуальное строительство и погашение ипотечного кредита. Полученный сертификат действителен в течение шестимесячного срока с момента получения.

Если за указанный период, субсидия не израсходована по целевому назначению, средства возвращаются в федеральный бюджет. Закон допускает повторное получение сертификата. Какие документы нужны для этого, мы приводили выше.

Семья заново собирает все справки и занимает очередь на улучшение жилищных условий.

Как улучшить жилищные условия?

Нужно принять участие в одной из государственных программ, пользующихся поддержкой правительства. Такие программы можно разделить на социальные и федеральные. Рассмотрим каждое направление.

Среди социальных программ, нацеленных на улучшение условий проживания, можно выделить следующие:

  • Стройотряд. Это программа, нацеленная на помощь молодёжи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жильё по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в 3 раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.
  • Ипотека с государственной поддержкой. Чтобы получить льготный процент по кредиту на покупку жилья, человек должен отстоять в очереди на квартиру около 10 лет. Такая программа доступна для бюджетников, молодых и . Первый взнос по такому кредиту погашается субсидией от государства. Учитывая, что правительство выделяет 30-45% от стоимости жилья + льготное кредитование, сделка становится выгодной.

Федеральные программы предлагают более богатый выбор нуждающимся в улучшении условий проживания.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+